יד ראשונה: בכמה נמכרה דירת גן עם בריכת שחייה פרטית באשדוד?
למרות המשך עליית מחירי הדירות וחוסר הוודאות בשוק הנדל"ן בעקבות הגזירות הכלכליות העתידות להיות מוטלות על מרבית האוכלוסייה, ישנם עדיין מיזמי נדל"ן הנמכרים תוך שבועות ואף ימים ספורים בלבד:
אשדוד
חברת צרפתי שמעון מכרה ברובע ט"ו 24 דירות תוך 10 ימים: דירת גן עם בריכת שחיה פרטית בשטח של 160 מ"ר וגינה בשטח של 180 מ"ר נמכרה ב- 2.4 מיליון שקל; דירת 5 חדרים בשטח 160 מ"ר עם מרפסת שמש בשטח 24 מ"ר נמכרה ב- 1.9 מיליון שקל.
כפר סבא
חברת א.זיתוני מכרה בשכונה הירוקה, כחודש וחצי לאחר תחילת השיווק, 15 דירות בהיקף 30 מיליון שקל. דירת 4 חדרים, בקומה שלישית, המשתרעת על פני 103 מ"ר בתוספת 20 מ"ר מרפסת, נמכרה תמורת 1.68 מיליון שקל; דירת 6 חדרים באותה קומה, המשתרעת על פני 144 מ"ר בתוספת מרפסת בשטח 22 מ"ר, נמכרה תמורת 2.1 מיליון שקל.
באר יעקב
אלמוג כ.ד.א.י סיימה לשווק את כל 96 יחידות הדיור בישוב בהיקף כספי של כ-131 מיליון שקל. מהקבוצה נמסר כי מאז תחילת שיווק הפרויקט, לפני כשנה וחצי, חלה בו עליית מחירים של כ-11% אחוז. לשם דוגמה, דירת 4 חדרים, בשטח כ-96 מ"ר עם מרפסת בשטח כ-12 מ"ר, נמכרה בתחילת השיווק ב-1.28 מיליון שקל, ואילו לקראת סיום השיווק נמכרה דירה דומה ב-1.4 מיליון שקל.
אפריקה מגורים מכרה 92 דירות ב-40 יום:
קריית ים: דירת 5 חדרים, קומה ה', בשטח כולל של 117 מ"ר + 11 מ"ר מרפסת נמכרה ב-1,200,000 שקל
נס ציונה: דירת 5 חדרים, קומה ב' בשטח כולל של 126 מ"ר + 13 מ"ר מרפסת נמכרה ב-1,760,000 שקל
פתח תקווה: דירת 5 חדרים, קומה 17, בשטח כולל של 131 מ"ר + 13 מ"ר מרפסת, נמכרה ב- 1,849,000שקל
נתניה: דירת 5.5 חדרים, קומה ב', בשטח כולל של 158 מ"ר + 12 מ"ר מרפסת נמכרה ב-2,000,000 שקל
ראשון לציון: דירת 5 חדרים, קומה ג', בשטח כולל של 136 מ"ר +15 מ"ר מרפסת נמכרה ב- 2,297,000 שקל
כתבות מעניינות נוספות:
- 1.דמגוגיה תקשורת לפראייר=מחיר הזוי 50%=סופר בועה בפיצוץ!! (ל"ת)פרסום הרצת פראייר 24/04/2013 15:24הגב לתגובה זו

"הרוכשים חוזרים לתל אביב"
רון חן, מנכ"ל אנשי העיר: ״תל אביב נכנסה ראשונה להאטה, והיא תהיה הראשונה לצאת"; חן מדבר על התעניינות של יהודים בחו"ל ומסביר איך זה שבאותו בניין יש דירה ב-75 אלף שקל למ"ר וגם - ב-50 אלף שקל למ"ר
אנשי העיר אנשי העיר 0% שפועלת בתחום ההתחדשות העירונית, הנפיקה לפני חודשים ספורים וירדה מאז 20% לשווי של 200 מיליון שקל. מאכזב, אבל מנכ"ל החברה, רון חן לא מודאג - "אני מאמין בחברה ומסתכל לטווח ארוך. לא באתי לעשות סיבוב". חן משדר בראיון לביזפורטל אופטימיות לגבי השנה הקרובה. לדבריו, שוק הנדל״ן בתל אביב, שהוא השוק העיקרי של החברה (30 פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר) - חוזר לשגרה, ״אנשים אמרו 'רגע, אנחנו לא סגורים אם לקנות עכשיו, אנחנו רוצים לקנות נכס בישראל, אבל לא עכשיו'. הם חיכו ועכשיו אנחנו רואים אותם חוזרים, גם תושבי חוץ. אנחנו רואים הבשלה שלהם, ומדובר על שינוי משמעותי".
״תל אביב נכנסה ראשונה להאטה, והיא תהיה הראשונה לצאת"
האם הצפי להורדת ריבית משפיע? ״זה ישפיע בהמשך לסיום המלחמה והחזרת החטופים החיים וחזרת הסנטימנט החיובי. יש תנועה משמעותית של אנשים שרוצים להיות בתל אביב, גם ברמה של מגורים וגם ברמה של השקעה״.
אנשי העיר ממשיכה בקצב מהיר של קידום וביצוע פרויקטים, ומחזיקה כיום צבר משמעותי של אלפי דירות בתהליך, בעיקר בפינוי-בינוי באזורי הביקוש בתל אביב, גבעתיים והרצליה. בתוך חמש שנים, מעריך חן, החברה תסיים את רוב הפרויקטים הגדולים בתל אביב ותכוון את משאביה לעבר פרויקטים רחבי היקף של עירוב שימושים ואלפי דירות, בהיקפים של מאות דירות בכל מתחם. ״הפרויקטים של הדור הבא יהיו הרבה יותר גדולים, מורכבים ואורבניים, שם נמצא הערך האמיתי ליזמים שיידעו לבצע״.
"הרוכשים חוזרים לתל אביב", אומר חן ומספק אנקדוטה מעניינת - "באותו בניין יש דירות ב-50 אלף שקל למ״ר וגם 75 אלף״. הסיבות לפער הן קומה גבוהה ששווה יותר, גימור איכותי לעומת גימור בסיסי, וחניה ששווה הרבה כסף.
- אנשי העיר השיגה רוב דרוש בפרויקט ריינס בתל אביב; צפי הכנסות: 370 מיליון שקל
- איך מגייסים 50 ומרוויחים 60? רוטשטיין תרשום רווח נאה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה אתה רואה בשוק היוקרה?
