ציבור רוכשי הדירות ירד בהמוניו מהגדר והחל לכבוש שוב את אולמות המכירות, כך ניתן להסיק ממה שאירע ביריד הדירות השנתי של מרכז הבנייה הישראלי, ה"נדלאניאדה" שהתקיים בסוף השבוע האחרון. ממרכז הבנייה נמסר שבמהלך סוף השבוע הגיעו כ-16,000 איש ליריד, כאשר החלוקה הייתה פחות או יותר שווה ביום שישי ובמוצאי שבת.

"כ-70 איש השאירו אצלי פרטים, רובם זוגות צעירים וחלקם משפרי דיור", אומרת סיניה רוקח, מנהלת מכירות בפרויקט יבנה הירוקה של שמעון צרפתי. "אני מאוד מבסוטה מהזרימה. אנשים התייאשו מלהמתין. מרבית האנשים מגיעים מחולון, בת ים, נס ציונה ואפילו מרמת גן.

אתי ואילן, זוג בגילאי 27 ו-28, הם דוגמה לזוג שנואש ממחירי הדירות בלב אזור המרכז והחליט לנדוד מעט דרומה משם. הזוג, המתגורר כיום בשכירות בראשון לציון, הגיע לחפש דירת 4 חדרים בחולון ובראשון לציון והתאכזב מכך שמציעים להם דירות במחירים של 1.5-1.6 מיליון שקל "עם הון עצמי של 300 אלף שקל אנחנו לא יכולים להרשות לעצמנו את המחירים האלה אז

אנחנו מתמקדים כעת ביבנה, היכן שדירת 4 חדרים עולה כ-1.3 מיליון שקל."

75% מהמתעניינים - זוגות צעירים

ערן רולס, נשיא מרכז הבנייה הישראלי, אומר כי "היריד משקף את מה שקורה בשוק, אין ספק שרק חברות שמגיעות עם מבצעים מצליחות למשוך קהל, לא מספיק להגיע ולחלק פרוספקטים בלבד, ככל שיש יותר מבצעים כך יש יותר עסקאות. 75% מהמתעניינים הם זוגות צעירים המחפשים דירות במחיר של עד 1.5 מיליון שקל, אשר מתחילים להפנים שחדרה, אשקלון וקריית גת הן ערים לגיטימיות לרכישה, אין להם ברירה."

חיים קקון, סמנכ"ל השיווק של אאורה ישראל, אומר שלמעלה מ-60 איש התעניינו בפרויקטים של החברה "70% מהמתעניינים הם זוגות צעירים שמחפשים דירה במחירים של 1-1.2 מיליון שקל, במיוחד במקומות כמו פרדס חנה-כרכור ומצליח", מסביר חיים קקון, סמנכ"ל השיווק של אאורה ישראל. "אין כל האטה במכירות, כל מי שצריך דירה קונה. אני ללא ספק רואה תנועה מאסיבית לפריפריה במאסות שלא ראינו לפני שנתיים-שלוש. ברגע שזוג החליט לעזוב את גבעתיים זה כבר לא משנה עבורו אם יעבור לכפר סבא או לפרדס חנה, היכן שבמחיר של דירת 4 חדרים הוא יכול לרכוש קוטג'. אין ספק שהמרחק מההורים כבר אינו פונקציה."

"לא מוכנים לוותר על אמא"

אולם ישנם זוגות צעירים שאינם מוכנים להתמודד עם "רוע הגזירה" של לעבור הרחק ממדינת תל אביב ופרבריה היוקרתיים, ומוכנים (ויכולים) גם לשלם את המחירים המהמירים - "אנחנו מחפשים דירת 4 חדרים במחיר טוב, אולי 5 חדרים באזור כפר סבא או הוד השרון, המחיר המקסימאלי הוא 1.9 מיליון שקל וככל הנראה נצטרך לקחת משכנתא של כמיליון שקל, אין ספק שהמחירים קצת גבוהים", אמר זוג בגילאי 28 ו-30.

זוג אחר בן 25 העומד להינשא מעוניין להמשיך לגור ליד ההורים ואינו מוכן להתפשר על פחות מדירת 4 חדרים ברמת גן, מרחק הליכה מההורים. "יש לנו תקציב של עד 1.8 מיליון שקל והצלחנו לגייס 40% הון עצמי, עזרה מההורים זה אנדרסטייטמנט כיום."

כתבות מעניינות נוספות:

צפו בתמונות לפני ואחרי של פרויקט תמ"א 38 ברח' אבן גבירול בת"א