בשבוע שעבר אישרה ועדה המשנה לתכנון ובניה בקשה להריסת בית קיים ובנייתו מחדש במסגרת תמ"א 38 תיקון 2. הועדה אישרה את הריסת הבית שברחוב המייסדים 2 ובנייה של בניין בן 7 קומות, מעל קומת מרתף חניה, עבור 13 יחידות דיור שיבנו במסגרת הפרוייקט. הבניין יכלול מרפסות לכל הדירות, לרבות מרפסות גג, מעלית, מחסנים ומרחבים מוגנים דירתיים.

מדובר בבקשה ראשונה מסוגה המאושרת ברעננה המהווה למעשה פינוי ובינוי של בית חדש, באמצעות זכויות הבניה המוענקות במסגרת תכנית המתאר הארצית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה.

כזכור, המועצה הארצית לתכנון ובניה אישרה תיקון לתמ"א 38 המאפשר לועדה המקומית להתיר הריסת מבני מגורים שהוצא היתר לבנייתו לפני שנת 1980, הבנויים בשתי קומות ומעלה ושטחם עולה על 400 מ"ר, ושנקבע על ידי מהנדס כי יש צורך בחיזוקו בפני רעידות אדמה והקמתו מחדש בתוספת הזכויות הקיימות על פי התכניות המאושרות לחלקה. הועדה המקומית אישרה את הריסת המבנה לאחר שבחנה את השלכות והשתלבות הבניין החדש במרחב הסמוך למבנה.

איתן גינזבורג, סגן ומ"מ ראש העיר רעננה ויו"ר ועדת המשנה לתכנון ובניה, אמר ל-Bizportal: "אישרנו עד כה 62 בקשות לתמ"א 38 ברעננה, זו פעם ראשונה שאנו מאשרים פינוי בינוי. היזם הגיש את הבקשה לעיריה ביולי וזכה לאישור תוך חצי שנה, מעריך שתוך חודשיים יינתן היתר בנייה.אני מקווה שתוך 5 שנים יהיו למעלה מ-200 בניינים בתהליך של תמ"א 38."

"תושבים רבים מעדיפים פינוי בינוי על פני תוספת קומות לבניין קיים", מוסיף גינזבורג, "אנחנו מעודדים כל תהליך של התחדשות עירונית ואם תנאי השטח יאפשרו נקדם יותר יוזמות תמ"א 38 תיקון 2 המבוססות על פינוי בינוי."