עיריית בת ים חותכת את מחיר הדירות ב-25%; כמה תעלה דירת 3 חדרים?

בשבוע שעבר פרסמה עיריית בת ים מכרז למכירת זכויות בקרקע להקמת מבנה מגורים בעל חזית מסחרית ושטחי תעסוקה. מדובר בשטח הנמצא בבעלות העירייה ומשתרע על כ- 3 דונם. המתחם ממוקם בדרום העיר, בפינת הרחובות הקוממיות ויוחנן הסנדלר ונמצא במרחק 500 מטרים מחוף הים.

לכנס משתתפים הראשון שערכה העירייה בסוף השבוע הגיעו 300 איש, המעוניינים לרכוש אופציה בפרויקט. במסגרת הכנס נערכה הרשמה של המתעניינים וניתן מידע על הפרויקט המתוכנן.

לראשונה בישראל תנהל ראשות מקומית מכרז לשיווק קרקע שבבעלותה במתכונת של קבוצת בניה. המכרז ימשך כחודש ימים ובמסגרתו יוצעו למכירה 128 יחידות קרקע. רכישת הזכויות במתחם תתבצע על ידי רכישת יחידת קרקע בשיתוף עם הזוכים האחרים במכרז אשר יחד יאגדו קבוצת בניה בניהול העירייה ובשיתופה על הקרקע. יצוין כי, העירייה משאירה לה שטח מסחרי ומשרדים וכי הבניה תבוצע במשותף.

לפי תנאי המכרז וזכויות הבניה בקרקע צפוי לקום מגדל ובו 35 קומות הכוללות חניון תת קרקעי, קומת מסחר בכניסה, 2 קומות משרדים ומעליהם 32 קומות מגורים. סך הכל יוקצו כ- 500 מ"ר לטובת מסחר וכ- 2,000 מ"ר למשרדים ותעסוקה. בנוסף לראשונה בעיר, יוקצו כ- 30 יחידות דיור בפרויקט למגורים, לתושבי בת ים וילדיהם.

מחיר ליחידת קרקע - החל מ- 250 אלף שקל. ההערכות הן כי מחיר הדירה הסופי עבור דירת 3 חדרים יעמוד על כ-1.1 מיליון שקל, נמוך בכ- 25% ממחירי השוק.

לדברי מנכ"ל עיריית בת ים, ארז פודמסקי-שקד, "להערכתו השקעה נדלנ"ית בעיר תשתלם לטווח הארוך זאת מאחר ובת ים עוברת תהליך מאסיבי של התחדשות עירונית לצד מיקומה במרכז הארץ בסמיכות למטרופולין תל אביב".

מהעירייה נמסר כי, מחיר השתתפות במכרז הינו 585 שקל כולל מע"מ, וכי העירייה רשאית לבטל את המכרז במידה ולאחר 18 חודשים לא יוכרזו לפחות 100 מציעים. הפרויקט ישווק על ידי אנגלו סכסון פרויקטים.