סגרו עסקה: בכמה נמכרה דירת 60 מ"ר עם אח(!) במרכז גבעתיים?

הביקוש לדירות קטנות בתל אביב משפיע גם על שוק הנדל"ן של גבעתיים השכנה. מרבית הדירות המוצעות למכירה נבנו בשנות ה-50-60 והינן בנות 2-3 חדרים. בעקבות הביקוש הרב בעיר דירות לא נשארות הרבה זמן "על המדף".

ברחוב לכיש, במרכז העיר בין הרחובות כצנלסון והל"ה נמכרה בשבוע שעבר דירת 2 חדרים, שמורה ולא משופצת בשטח 60 מ"ר (5 מ"ר מרפסת שנסגרה), קומה 2 מתוך 3 בבניין, בבניין בן ע-50 שנה, ב-1.15 מיליון שקל.

"מדובר בדירה מקורית ששופצה לפני 30 שנה ללא מעלית וללא חניה", אמר יואב פרץ מ-MY HOME CITY שביצע את העסקה. "הרוכשים התלהבו מהאח בדירה ומייד סגרו, עמדה 48 שעות בלבד בשוק. הזוג בשנות ה-40 לחייו רכש את הדירה למטרת השקעה ב-1.15 מיליון שקל, ביקשנו בהתחלה 1.17 מיליון שקל. ניתן להערכתי להשכירה תמורת 3,800 שקל (3.9% תשואה)". לדבריו אין היתכנות כרגע לביצוע תמ"א 38 בבניין, בין היתר מאחר ואת הקומה העליונה מאכלסת דירת גג.

פרץ מוסיף כי לפני כחודש וחצי נמכרה דירת 3 חדרים ברחוב ל"ה הסמוך, 65 מ"ר ללא מעלית אך עם חניה ב-1.25 מיליון שקל.

להלן מספר עסקאות שנסגרו באזור בנובמבר לפי אתר מידע נדל"ן של רשות המיסים:

ברחוב שינקין 44 נמכרה דירת 2.5 חדרים בשטח 50 מ"ר, קומת קרקע, ב-1.16 מיליון שקל; ברחוב כצנלסון 23 נמכרה דירת 2 חדרים בשטח 55 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ב-930 אלף שקל וברחוב סירקין 22 נמכרה דירת 3 חדרים בשטח 54 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, במיליון שקל.

כתבות מעניינות נוספות:

חגיגות פתיחה? 25 חנויוית עומדות ריקות בשינקין, "תקופה קשה יותר אפילו מימי האינתיפאדה" - צפו בתמונות הטירוף בת"א נמשך: בכמה נמכרה דירה בשטח 39 מ"ר בצפון הישן?