בכמה נמכרה דירת 3 חדרים ברחוב ריינס בלב תל אביב?
משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק, עורך מחירון הדירות, מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב
דירת 3 חדרים ברח' ריינס, 67 מ"ר, 3 חד' , קומה שלישית עם מעלית, עורפית, בניין משופץ, ללא חנייה, נמכרה ב-1,790,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס Place
דירת 3 חדרים ברחוב הרצפלד, 65 מ"ר, קומה 4, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-850,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס יהלום
רמת השרון
דירת 3 חדרים ברחוב סוקולוב, 70 מ"ר, קומה 3, ללא מעלית, נמכרה ב-1,250,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב מוריה, 70 מ"ר, קומה 3 עם מעלית, נמכרה ב-1,510,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סטייל
פתח תקווה
דירת 4 חדרים ברחוב משה סנה בשכונת אם המושבות,100 מ"ר+ 11 מ"ר מרפסת שמש, קומה 3 מתוך 20, עם מעלית וחניה נמכרה ב- ,0001,402 שקל
דירת 5 חדרים ברחוב אחד העם, 125 מ"ר + 40 מ"ר מרפסת, קומה 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1,367,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב הצנחנים, 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב חן, 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1,185,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב רמב"ם, 80 מ"ר קומה 2 מתוך 4, עם חניה, ללא מעלית, נמכרה ב- 860,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון פתח תקווה
לוד
דירת 3 חדרים ברחוב החלוץ בשכונת רמת אשכול, 74 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב- 280,000 שקל
דירת 4 חדרים ברחוב האלה בשכונת גני יער, קומה 3 מתוך 6, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 860,000 שקל.
דופלקס גג 3.5 חדרים ברחוב המצביאים בשכונת נאות יצחק החדשה, קומה 3 ללא מעלית, נמכרה ב- 700,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון לוד
ראשון לציון
דירת 2 חדרים ברחוב צבי פרנק, קומה 3, כ-50 מ"ר נמכרה להשקעה, ב-707,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אמפייר
דירת 3.5 חדרים בשכונת אברמוביץ', רחוב קרל נטר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית, 85 מ"ר, נמכרה ב-940,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקסלנס
דירת 4 חדרים ברחוב רוטשילד, קומה 4, נמכרה ב-1,050,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אידאל
רחובות
דירת 4 חדרים ברחוב הרצוג, 104 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית עם חניה מקורה, משופצת נמכרה ב- 1,200,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב הר הצופים בשכונת רחובות ההולנדית, 80 מ"ר+ 8 מ"ר מרפסת שמש, קומה 1 מתוך 17, עם מעלית חניה ומחסן, נמכרה ב- 1,050,000 שקל
דירת 3 חדרים ברחוב אחד העם, 80 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, עם מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 950,000 שקל
מיני פנטהאוז 4 חדרים ברחוב הכרמל באחוזת הנשיא, 135 מ"ר+ 50 מ"ר מרפסת, קומה 26 עם מעליות ו- 2 חניות מקורות ומחסן, נמכרה ב- 2,635,000 שקל
דירת 4 חדרים ברחוב סמילנסקי, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, עם מעלית חניה ומחסן, נמכרה ב-1,450,000 שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רחובות
בת ים
דירת 4 חדרים בשכונת הים, רחוב סוקולוב, קומה 3 מתוך 4, מעלית, 105 מ"ר, נמכרה ב-1,120,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקסלנס
חולון
דירת 4 חדרים בשכונת קרית בן גוריון, רחוב משה דיין, קומה 3, מעלית, בניין בן 4 שנים, 100 מ"ר, נמכרה ב-1,550,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקסלנס
נס ציונה
דירת 4 חדרים ברחוב החושן, קומה 1 (חדשה), נמכרה ב-1,555,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אמפייר
שער אפרים
בית בודד ברחוב ספיר, 5 חדרים, מפלס אחד, 160 מ"ר בנוי, 500 מ"ר מגרש, נמכר ב-1,450,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ישיר
כפר יונה
דירת 4 חדרים, 114 מ"ר, קומה 2, פרויקט יצחקי שרונים, נמכרה ב-1,150,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס People
מושב חופית
בית על מגרש של דונם, בנוי 180 מ"ר במפלס אחד, 6 חדרים, בן שש שנים, נמכר ב-6,250,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס U4
ירושלים
דירת 2 חדרים בשכונת רמת אשכול, 50 מ"ר, קומה 1, ברחוב שדרות אשכול, נמכרה ב-1,080,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון
חדרה
דירת 4 חדרים ברחוב השדרה, 120 מ"ר, קומה 2, עם מעלית וחנייה, נמכר ב-1,120,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מקצוענים
עפולה
דו-משפחתי 4 חדרים באחוזת ברק, מפלס אחד, נמכר ב-880,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ישיר
חיפה
דירת 3 חדרים ברחוב חלמיש, שכונת רמת אלמוגי, 80 מ"ר, קומה 8, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-960,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב דרייפוס, שכונת שפרינצק, 70 מ"ר, קומה 2, נוף מדהים, נמכרה ב-425,000 שקל.
דירת 5 חדרים ברחוב לאה שכונת כרמליה, 154 מ"ר, קומה 4, חדשה, 2 מרפסות, נמכרה ב-2,580,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב מוריה, שכונת מרכז כרמל, 85 מ"ר, קומה 1, מרפסת וחנייה, נמכרה ב-1,050,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
באר שבע
דירת 3 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב יוהנה ז'בוטינסקי, 100 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-620,000 שקל.
וילה 6 חדרים בלהבים, רחוב חוגלה, 200 מ"ר, נמכרה ב-1,840,000 שקל.
דירת 5 חדרים בשכונה ט', רחוב עין גדי, 135 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-800,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב מיכאל אשבל, 120 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-805,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונה ג', רחוב דרך השלום, 100 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-510,000 שקל.
דירת 3.5 חדרים בשכונה ט', רחוב שד' ירושלים, 80 מ"ר, קומה 6, נמכרה ב-565,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונה ה', רחוב הצבי, 80 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-475,000 שקל.
דירת 4 חדרים בשכונה ו' הישנה, רחוב רינגנבלום, 80 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-525,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס
דימונה
דירת 3 חדרים ברחוב השלווה, קומה 2/4, 74 מ"ר, על עמודים וללא מעלית, נמכרה ב-345,000 שקל.
דירת 3 חדרים ברחוב נווה דוד, קומה 4/4, 70 מ"ר, על עמודים וללא מעלית, משופצת ברמה סטנדרטית ומושכרת ב-1,500 שקל, נמכרה ב-300,000 שקל.
דירת-גן 5 חדרים ברחוב שיזף, 120 מ"ר, חדשה, נמכרה ב-1,150,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב יגאל אלון, קומה 2/3, 84 מ"ר, ללא עמודים וללא מעלית ומושכרת ב-2,000 שקל, נמכרה ב-343,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה
שכירות
חדרה
דירת 3 חדרים ברח' הרברט סמואל, 90 מ"ר, קומה 3, עם מעלית וחנייה, הושכרה ב-2,600שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מקצוענים
צור יצחק
דירת 3 חדרים ברחוב נחל איילון, עם מרפסת שמש, שמורה ונקייה, 90 מ"ר, נמכרה ב-3,100 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ישיר
כתבות מעניינות נוספות:
- 1.אנונימי 28/11/2012 07:57הגב לתגובה זורמבם רח מגעיל ואם המושבות עוד דירה שערכה ירד עוד שנה לא שווה יותר מ 900 אלף
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
