בכמה נמכרה דירת 3 חדרים ברחוב ריינס בלב תל אביב?

ואיפה נמכר בית על מגרש של דונם ב-6.25 מיליון שקל? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שנסגרו השבוע
לירן סהר | (1)

משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק, עורך מחירון הדירות, מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

תל אביב

דירת 3 חדרים ברח' ריינס, 67 מ"ר, 3 חד' , קומה שלישית עם מעלית, עורפית, בניין משופץ, ללא חנייה, נמכרה ב-1,790,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס Place

דירת 3 חדרים ברחוב הרצפלד, 65 מ"ר, קומה 4, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-850,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס יהלום

רמת השרון

דירת 3 חדרים ברחוב סוקולוב, 70 מ"ר, קומה 3, ללא מעלית, נמכרה ב-1,250,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב מוריה, 70 מ"ר, קומה 3 עם מעלית, נמכרה ב-1,510,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סטייל

פתח תקווה

דירת 4 חדרים ברחוב משה סנה בשכונת אם המושבות,100 מ"ר+ 11 מ"ר מרפסת שמש, קומה 3 מתוך 20, עם מעלית וחניה נמכרה ב- ,0001,402 שקל

דירת 5 חדרים ברחוב אחד העם, 125 מ"ר + 40 מ"ר מרפסת, קומה 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1,367,000 שקל

דירת 3 חדרים ברחוב הצנחנים, 75 מ"ר, קומה 3 מתוך 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב חן, 110 מ"ר, קומה 1 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1,185,000 שקל

דירת 3 חדרים ברחוב רמב"ם, 80 מ"ר קומה 2 מתוך 4, עם חניה, ללא מעלית, נמכרה ב- 860,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון פתח תקווה

לוד

דירת 3 חדרים ברחוב החלוץ בשכונת רמת אשכול, 74 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב- 280,000 שקל

דירת 4 חדרים ברחוב האלה בשכונת גני יער, קומה 3 מתוך 6, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 860,000 שקל.

דופלקס גג 3.5 חדרים ברחוב המצביאים בשכונת נאות יצחק החדשה, קומה 3 ללא מעלית, נמכרה ב- 700,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון לוד

ראשון לציון

דירת 2 חדרים ברחוב צבי פרנק, קומה 3, כ-50 מ"ר נמכרה להשקעה, ב-707,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אמפייר

דירת 3.5 חדרים בשכונת אברמוביץ', רחוב קרל נטר, קומה 3 מתוך 4, ללא מעלית, 85 מ"ר, נמכרה ב-940,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקסלנס

דירת 4 חדרים ברחוב רוטשילד, קומה 4, נמכרה ב-1,050,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אידאל

רחובות

דירת 4 חדרים ברחוב הרצוג, 104 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית עם חניה מקורה, משופצת נמכרה ב- 1,200,000 שקל

דירת 3 חדרים ברחוב הר הצופים בשכונת רחובות ההולנדית, 80 מ"ר+ 8 מ"ר מרפסת שמש, קומה 1 מתוך 17, עם מעלית חניה ומחסן, נמכרה ב- 1,050,000 שקל

דירת 3 חדרים ברחוב אחד העם, 80 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, עם מעלית וחניה, משופצת, נמכרה ב- 950,000 שקל

מיני פנטהאוז 4 חדרים ברחוב הכרמל באחוזת הנשיא, 135 מ"ר+ 50 מ"ר מרפסת, קומה 26 עם מעליות ו- 2 חניות מקורות ומחסן, נמכרה ב- 2,635,000 שקל

דירת 4 חדרים ברחוב סמילנסקי, 100 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, עם מעלית חניה ומחסן, נמכרה ב-1,450,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רחובות

בת ים

דירת 4 חדרים בשכונת הים, רחוב סוקולוב, קומה 3 מתוך 4, מעלית, 105 מ"ר, נמכרה ב-1,120,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקסלנס

חולון

דירת 4 חדרים בשכונת קרית בן גוריון, רחוב משה דיין, קומה 3, מעלית, בניין בן 4 שנים, 100 מ"ר, נמכרה ב-1,550,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקסלנס

נס ציונה

דירת 4 חדרים ברחוב החושן, קומה 1 (חדשה), נמכרה ב-1,555,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אמפייר

שער אפרים

בית בודד ברחוב ספיר, 5 חדרים, מפלס אחד, 160 מ"ר בנוי, 500 מ"ר מגרש, נמכר ב-1,450,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ישיר

כפר יונה

דירת 4 חדרים, 114 מ"ר, קומה 2, פרויקט יצחקי שרונים, נמכרה ב-1,150,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס People

מושב חופית

בית על מגרש של דונם, בנוי 180 מ"ר במפלס אחד, 6 חדרים, בן שש שנים, נמכר ב-6,250,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס U4

ירושלים

דירת 2 חדרים בשכונת רמת אשכול, 50 מ"ר, קומה 1, ברחוב שדרות אשכול, נמכרה ב-1,080,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון

חדרה

דירת 4 חדרים ברחוב השדרה, 120 מ"ר, קומה 2, עם מעלית וחנייה, נמכר ב-1,120,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מקצוענים

עפולה

דו-משפחתי 4 חדרים באחוזת ברק, מפלס אחד, נמכר ב-880,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ישיר

חיפה

דירת 3 חדרים ברחוב חלמיש, שכונת רמת אלמוגי, 80 מ"ר, קומה 8, מעלית, חנייה, ממ"ד, נמכרה ב-960,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב דרייפוס, שכונת שפרינצק, 70 מ"ר, קומה 2, נוף מדהים, נמכרה ב-425,000 שקל.

דירת 5 חדרים ברחוב לאה שכונת כרמליה, 154 מ"ר, קומה 4, חדשה, 2 מרפסות, נמכרה ב-2,580,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב מוריה, שכונת מרכז כרמל, 85 מ"ר, קומה 1, מרפסת וחנייה, נמכרה ב-1,050,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

באר שבע

דירת 3 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב יוהנה ז'בוטינסקי, 100 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-620,000 שקל.

וילה 6 חדרים בלהבים, רחוב חוגלה, 200 מ"ר, נמכרה ב-1,840,000 שקל.

דירת 5 חדרים בשכונה ט', רחוב עין גדי, 135 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-800,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב מיכאל אשבל, 120 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-805,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונה ג', רחוב דרך השלום, 100 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-510,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים בשכונה ט', רחוב שד' ירושלים, 80 מ"ר, קומה 6, נמכרה ב-565,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונה ה', רחוב הצבי, 80 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-475,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונה ו' הישנה, רחוב רינגנבלום, 80 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-525,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס

דימונה

דירת 3 חדרים ברחוב השלווה, קומה 2/4, 74 מ"ר, על עמודים וללא מעלית, נמכרה ב-345,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב נווה דוד, קומה 4/4, 70 מ"ר, על עמודים וללא מעלית, משופצת ברמה סטנדרטית ומושכרת ב-1,500 שקל, נמכרה ב-300,000 שקל.

דירת-גן 5 חדרים ברחוב שיזף, 120 מ"ר, חדשה, נמכרה ב-1,150,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב יגאל אלון, קומה 2/3, 84 מ"ר, ללא עמודים וללא מעלית ומושכרת ב-2,000 שקל, נמכרה ב-343,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה

שכירות

חדרה

דירת 3 חדרים ברח' הרברט סמואל, 90 מ"ר, קומה 3, עם מעלית וחנייה, הושכרה ב-2,600שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מקצוענים

צור יצחק

דירת 3 חדרים ברחוב נחל איילון, עם מרפסת שמש, שמורה ונקייה, 90 מ"ר, נמכרה ב-3,100 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ישיר

כתבות מעניינות נוספות:

רחוב מוכה וחבול: 25 חנויות עומדות ריקות בשינקין, "תקופה קשה יותר אפילו מימי האינתיפאדה" - צפו בתמונות

הנדלניאדה 3 - תמונת מצב: "הגיעו הרבה פחות אנשים בהשוואה ליריד הקודם"

אוהד דנוס: "יש פה סוג של פינוק אצל הזוגות הצעירים, למה שלא יירכשו דירה יד שנייה בחדרה ב-600 אלף שקל?"

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    אנונימי 28/11/2012 07:57
    הגב לתגובה זו
    רמבם רח מגעיל ואם המושבות עוד דירה שערכה ירד עוד שנה לא שווה יותר מ 900 אלף
משכנתא (גרוק)משכנתא (גרוק)

מחירי הדירות ירדו, ריבית המשכנתא ירדה - מתי יחזרו המשקיעים?

על פיגורי המשכנתאות, הורדת הריבית הצפויה, החשש של משפרי הדירות, הקבלנים והמשקיעים שיסמנו את כיוון השוק בהמשך

צלי אהרון |

שוק הנדל"ן סובל בעקבות המלחמה, אי-ודאות כלכלית וריביות גבוהות, ולא נראה שזה ישתנה באופק. הרוכשים כבר לא מסוגלים לשלם את המחירים שהקבלנים רוצים ובשטח יש ירידת מחירים משמעותית של 5%-10%. נתוני הלמ"ס (הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה)  שנמסרים בעיכוב של חודשיים וחצי ולא מבטאים את הנחות המימון מלמדים על ירידה של כ-1.4%, אבל בפועל המחירים ירדו הרבה יותר מכך.

אך מול הנתונים האלו, היקפי המשכנתאות נשארים גבוהים יחסית, עם ביצועים ממוצעים של 9-10 מיליארד שקל בחודש. מדובר על ביצועים של דירות שנרכשו בעבר ועכשיו הגיע הזמן של הרוכשים לשלם את החלק המשמעותי-רוב הסכום על הדירה והם לוקחים את המשכנתא. כמו כן, יש כמות גדולה של ממחזרי משכנתא שעל רקע הירידה בריבית ובעיקר הצורך שלהם להפחית את ההחזר החודשי, הם מאריכים את תקופת ההחזר ומפחיתים כך את הסכום החודשי לתשלום. 

היקף המחזרים משכנתא מעיד דווקא על הקושי של הציבור ומתחבר לכך שמחירי הדירות בירידה. כמו כן, על רקע הירידה בהיקפי המכירות, והירידה הצפויה בריבית, הבנקים למשכנתאות כבר הורידו בפועל את ריבית המשכנתא בכ-0.2% - ריבית המשכנתא ירדה, עוד לפני החלטת הנגיד. הריבית צפויה להמשיך לרדת. ריבית בנק ישראל על פי תחזיות הכלכלנים אמורה לרדת ב-0.75% עד שנה מהיום, אבל לא בטוח שזה יחזיר את הקונים.  יש מלאי של מעל 81 אלף דירות, יש כמות דירות שעולה על מספר המשפחות בארץ, כך שלכאורה יש מספיק דירות, אלא שבשוק הדירות יש וויסות ידוע וברור של הקבלנים. הם אלו שמכתיבים את קצב הבנייה, הם אלו שמאטים את הקצב ומנרמלים את הפעילות שלהם למצב הביקושים כדי ליצור מחסור קבוע שיעלה מחירים. 

יש כוחות מנוגדים שמשפיעים על מחירי הדירות, וההערכה הרווחת היא שהשוק ימשיך להיות קשה עם ירידות מחירים, אבל אף אחד ל איודע מתי ואיך זה ישתנה. בינתיים כמה מגמות על שוק הדירות והמשכנתאות ותובנות ורמזים על ההמשך.


פצצת הזמן: פיגורי המשכנתאות מתקרבים ל-4 מיליארד שקל

אחת המגמות המדאיגות ביותר בשוק היא העלייה המתמשכת בפיגורי תשלומים על משכנתאות, שמשקפת את הלחץ הכלכלי הגובר על משקי הבית. על פי דוח בנק ישראל, היקף הפיגורים המשמעותיים (מעל 90 יום) הגיע לשיא חדש של 4 מיליארד שקל, והוא עולה מדי חודש. מדובר על עלייה של כ-50% בשנתיים.