הערכה: פישר לא יאפשר ליטול משכנתא של יותר מ-50%, סייג לזוגות הצעירים

חגיגת המשכנתאות בבנקים לא מסתיימת ואפילו מתגברת. בנק ישראל שוקל מהלך התערבות נוסף כדי לצנן את השוק. אחד הפתרונות שהבנקים לא יוכלו לתת משכנתא של יותר מ-50% מערך הדירה, אך כדי לא לפגוע בזוגות הצעירים עד ל-1.5 מיליון שקל לא תוטל ההגבלה. כך דווח היום במהדורת החדשות של ערוץ 2.

בבנק ישראל סירבו להתייחס לדברים. נזכיר שבחודש אוגוסט נרשם היקף משכנתאות של כ-5.8 מיליארד שקל, הגבוה ביותר מעולם. הסיבה העיקרית לכך היא הגדלת שיעור המע"מ ב-1% בראשון בספטמבר. בספטמבר ירד היקף המשכנתאות ל-3.24 מיליארד שקל, אך בהתחשב בעובדה שמדובר בתקופת החגים, במהלכה היו 15 ימי עבודה בלבד, מדובר בהיקף גבוה, גבוה בכ-6% בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד.

נזכיר כי בשבוע שעבר הביע לראשונה סטנלי פישר, נגיד בנק ישראל בסקירת הבנק לחודשים מאי-אוגוסט דאגה מקיומה של בועת נדל"ן - לדבריו "יש להדגיש כי בכל תרחיש, הגידול המואץ לכשעצמו עשוי לייצר ציפיות להמשך עליית מחירים, ואם אלה יתממשו, עלולה להתפתח בשוק זה בועת מחירים. מכיוון שכך, חשוב לטפל בנושא במידת הצורך."

רפי גוזלן, הכלכלן הראשי של IBI, אמר ביום א' בסקירתו השבועית, כי "אנו מצפים שבנק ישראל יציג בתקופה הקרובה צעדים מאקרו - יציבותיים להקשחת תנאי המשכנתא עבור משקיעים בין אם מבחינת העלאת יחסי ההון העצמי הנדרש והן מבחינת תנאי ההלוואה. ביצוע צעד שכזה ישגר מסר של הפחתת ריבית ריבית קרובה."