דניה סיבוס זכתה במכרז לביצוע מסילת עכו-כרמיאל ב-140 מיליון שקל
דניה סיבוס, זרוע הבניה והתשתיות של קבוצת אפריקה ישראל, הודיעה היום (ד') כי, זכתה במכרז של החברה הלאומית לדרכים (מע"צ לשעבר) בתכנון וביצוע תשתיות למסילת רכבת עכו-כרמיאל רציפים של תחנת אחיהוד, הקמת מעבר תת קרקעי להולכי רגל ומערכי הגישור לרבות סלילת כבישים. היקף הפרויקט מוערך בכ-140 מיליון שקל והוא יארך כשנתיים כולל תקופת התכנון.
פרויקט הקמת מסילת הרכבת הכפולה עכו - כרמיאל, הצפוי בקטע שבין תחנת נעמן לבין תחנת כרמיאל, ישתרע לאורך של 23 ק"מ ויכלול ארבעה מקטעים: המקטע המערבי מנעמן ועד יאסיף, קטע יאסיף בר לב, מנהרת גילון והמקטע המזרחי ממנהרת גילון ועד תחנת הרכבת כרמיאל.
חלקה של דניה סיבוס בביצוע העבודות בפרויקט יכלול: תכנון, ביצוע תשתיות וכריית קטע 2 של המסילה, הקמת מעבר תת קרקעי להולכי רגל ומערכי הגישור לרבות סלילת הכבישים.
רונן גינזבורג, מנכ"ל דניה סיבוס: "דניה סיבוס ממשיכה ביישום האסטרטגיה העסקית שלה לביסוס מעמדה כשחקן מוביל בתחום התשתיות בישראל. הזכייה במכרז זה מתווספת לשורה של פרויקטים המצויים כיום בצבר ההזמנות שלה ביניהם: כריית מינהרת גילון, הפרדה מפלסית בצומת התשבי, פיר לרכבת הקלה באם המושבות ועוד בהיקף כולל של למעלה מ- 3.5 מיליארד שקל."
הזכייה במכרז זה מצטרפת לעבודת התשתיות לביצוע כריית המנהרות מתחת להר גילון באורך כולל של מעל 10 ק"מ בקטע 3 אותן מבצעת דניה סיבוס בשותפות עם חברת CCECC הסינית. ביצוע העבודות בפרויקט, המתקדם כמתוכנן, כולל עבודות כרייה ב- 4 ראשים של המנהרות. כאשר, עד כה נחפר קטע באורך של למעלה מק"מ.
- 2.מי מעיז למכור את אג"ח אפריקה כו' בתשואה כ"כ טובה????. (ל"ת)מי 12/09/2012 15:25הגב לתגובה זו
- 1.לבסוף ...אפריקה עוד תעלה ! (ל"ת)m 12/09/2012 15:20הגב לתגובה זו
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- אושרה תכנית להקמת שכונת "מצפה תלפיות" בהיקף של כ-900 יח"ד
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
