הנדל"ן שוב רותח: סך המשכנתאות ביולי בשיא כל הזמנים - 4.93 מיליארד שקל

שוק הנדל"ן הישראלי חזר לשבור שיאים מנתוני בנק ישראל שפורסמו היום (ג') עולה כי היקף המשכנתאות הגיע בחודש יוני 2012 לשיא של כל הזמנים והגיע ל-4.926 מיליארד שקל.

היקף המשכנתאות ביולי שבר את שיא כל הזמנים שנרשם בחודש מאי 2011 אשר עמד על 4.8 מיליארד שקל (עלייה של 2.7%). בהשוואה לנתוני חודש יוני מדובר בזינוק של 25% בהיקף המשכנתאות אשר הסתכם ב-3.942 מיליארד שקל. בהשוואה לנתוני השפל של חודש אוקטובר 2011 שהסתכמו ב-2.365 מיליון שקל מדובר בזינוק של 108%.

מהסקירה החודשית של משרד האוצר שפורסמה ביום א' עולה כי בחודש יוני אומנם נרשמה ירידה של 5% במספר הדירות שנרכשו, אולם בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד מדובר בעלייה של 15%. באוצר מציינים כי הנתונים הראשוניים לחודש יולי מצביעים על עלייה חריגה במספר העסקאות.

עוד עולה מנתוני האוצר כי משקל המשקיעים בסך העסקאות התייצב בחודשים מאי-יוני על שיעור של 23%, נמוך ב-1 נקודת אחוז בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד. נתונים ראשוניים לחודש יולי מצביעים על גידול חד ברכישות המשקיעים, אל הרמה הגבוהה ביותר של רכישות משקיעים מאז רמות השיא שנרשמו בדצמבר 2010 (על רקע הקדמת רכישות של משקיעים באותו החודש, קודם כניסתם לתוקף של שיעורי המס הגבוהים יותר על "דירה נוספת" בתחילת 2011).

נתוני השמאי הממשלתי הראשי שפורסמו אף הם ביום א' מראים כי גם מחירי הדירות חזרו לעלות בתקופה האחרונה. מהנתונים עולה מחירי הדירות ברבעון השני של 2012 עלו בשיעור ממוצע של 1.9%, כאשר שיאנית העליות היא תל אביב עם עלייה של 6% לרמה של 2.44 מיליון שקל עבור דירת 4 חדרים ממוצעת.