הלמ"ס: מחירי הדירות עלו בשיעור החד ביותר מאז נובמבר 2010
מדד המחירים לצרכן לחודש מאי נותר ללא שינוי, כך עולה מדיווח של הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה שפורסם היום (ו').
במדד שירותי דיור בבעלות הדיירים נרשמה בחודש מאי 2012 עלייה של 0.3% בהשוואה לחודש אפריל 2012. עלייה זו מבטאת את השינויים במחירי שכר דירה שנקבעו בחוזים שנחתמו בחודשים אפריל 2012 - מאי 2012, לעומת חוזים שנחתמו בחודשים מרס 2012 - אפריל 2012.
מהשוואת העסקאות שבוצעו בחודשים מארס 2012 - אפריל 2012, לעומת העסקאות שבוצעו בחודשים פברואר 2012 - מארס 2012, לפי מדד מחירי הדירות, אשר אינו נכלל במדד המחירים לצרכן, נמצא כי מחירי הדירות עלו ב-1.4%. מהשוואת העסקאות מארס 2012 - אפריל 2012 לעומת מארס 2011 - אפריל 2011, עלו המחירים ב-2.1% . יצויין כי מדובר בעליית המחירים החדה ביותר מאז נובמבר-דצמבר 2010 עת נרשמה עליית מחירים של 1.5%.
- 15.סהר 11/10/2012 22:55הגב לתגובה זואמרתי לבעלי שיש גבול כמה אפשר לחכות,בינתיים אנחנו מפסידים,כנראה שאין ברירה וצריך לחתוך
- 14.אבי 15/06/2012 20:02הגב לתגובה זואף אחד לא קונה סתם כתבות מוזמנות
- ה 16/06/2012 00:39הגב לתגובה זונכון הדירות היום לא קונים. אבל את כתבות הפרסום להרצת פרייר כמו זאת, הקבלנים מחוסר ברירה קונים כל יום באתרים רבים.
- 13.עעעעע 15/06/2012 19:39הגב לתגובה זוהמדד לא כולל את מחירי הדירות אלא השכירות וידוע שמדד זה עולה בשל הקפאון במכירות
- 12.רוניניו 15/06/2012 19:25הגב לתגובה זווזה אכן יעלה בטווח הקצר עד שהשוק יתאזן
- דן 16/06/2012 07:31הגב לתגובה זומדד מחירי הדיור בבעלות הדיירים מתייחס למחירי הדירות. מדד מחירי הדיור מתייחס למחירי השכירות. הכתבה מדברת על מחירי הדירות.
- 11.לירן סהר אם היית מבין משהו היית יודע שהדירות לא נכללות (ל"ת)במדד ... 15/06/2012 19:00הגב לתגובה זו
- 10.זהבה54 15/06/2012 17:42הגב לתגובה זומחירי הדירות לא עלו .!!! הכל מגמתי הקבלנים מוכנים לתת הנחות נוספות. בחודשיים הבאים צפוי גל מכירות ומבצעים חסרי תקדים כולל דירות יד שניה., מאחר וציבור מקבלי המשכנתה אינם יכולים לעמוד בהחזרים הגבוהים.
- אלף מם 15/06/2012 19:02הגב לתגובה זוהקבלנים ועורכי דינם...זה רציני?
- 9.בבקשה שימו בכתבות כאלו גרף חודשי ברזולוציה שנתית,תודה (ל"ת)שמואל הנביא 15/06/2012 17:27הגב לתגובה זו
- 8.מחירי הדיור בישראל בועה אשמים ביבי ופישר (ל"ת)קדפי 15/06/2012 16:59הגב לתגובה זו
- 7.מה קורה?...אתה עם העם או פרו-נדלניסט=בלוף שיווקי!!!!!!! (ל"ת)לירן סהר חוסם תגובות 15/06/2012 16:54הגב לתגובה זו
- 6.שרון 15/06/2012 16:48הגב לתגובה זוים-והמחירים רק עולים.2.5 מצוקמקת-60-70 מ"ר ק"א/ב לפני שיפוץ-1-1.15 מליון.צדק חברתי?
- בוא תקנה את שלי 5 חודשים כלב לא מתקשר. (ל"ת)אריאל 15/06/2012 19:01הגב לתגובה זו
- 5.ביבי ופישר הפכו אתכם להומלסים או עבדי משכנתא (ל"ת)הצופה 15/06/2012 16:36הגב לתגובה זו
- 4.b127 15/06/2012 16:17הגב לתגובה זומי קונה דירה בחודש של פסח? ולכן יש ביקוש כמעט כפול בחודש שאחריו, זאת עליית מחירים עונתית בלבד.
- 3.מחיר הזוי מעל30-50%=חרם צרכן=סןף הדמגוגיה הנדלניסטית!!! (ל"ת)הבועה תתפוצץ,מיתון 15/06/2012 15:45הגב לתגובה זו
- 2.סתם אנקדוטה 15/06/2012 15:44הגב לתגובה זוככל שיתנו לבועה הזו לתפוח הפיצוץ יהיה חזק ובלתי נשלט וכולנו נסבול מזה
- 1.הפרסום תד רגיל שיווקי להרצת פראייר=חרםצרכן=סוף הדמגוגיה (ל"ת)פרסום נדלניסט=בלוף 15/06/2012 15:43הגב לתגובה זו
- בא 16/06/2012 00:34הגב לתגובה זוהם רק יודעים לקחת כסף מבעלי העניין בלשכה הזאת ולפרסם שקר. גם כשה הכל יורד אצלם המדד כמעט לא יורד או עולה. קיצר עושים מה שבא להם. כמו הממשלה עם מחיר הדלק. לא יעזור כלום צריך מחאה
- הפתרון ל2 בעיות דיור 17/06/2012 10:13גם שכ"ד יירד וגם מחירי דירות יירדו חייבים לסלק במבצע רחב היקף כל מסתנן ולשמור על ריבונות המדינה ועך שוק דיור שפוי
כמה עולה דירת 4 חדרים בפתח תקווה?
על מחירי הדירות בנתניה, בת ים ופתח תקווה
מחירי הדירות בתל אביב בקצב ירידה שנתי של כ-9% - מחירי הדירות בת"א בצניחה - על ההמשך ועל הפיל שבחדר, בערים הסובבות הירידה קצת נמוכה. מרגישים את זה גם במעגלים קצת מרוחקים יותר. בדקנו הפעם עסקאות אחרונות בפתח תקווה, נתניה ובת ים.
פתח תקווה
ברחוב ברוריה 8, דירת
4.5 חדרים, 111.9 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־3.15 מיליון שקל
(28.2 אלף ש"ח למ"ר).
ברחוב בייליס
20, דירת 4 חדרים, 86 מ"ר, קומה שישית, נמכרה ב־2.76 מיליון שקל
(32.1 אלף ש"ח למ"ר).
ברחוב הרב
צבי יהודה 7, דירת 5 חדרים, 115.1 מ"ר, קומה רביעית, נמכרה ב־3.37 מיליון שקל
(29.3 אלף ש"ח למ"ר).
- דירה בהנחה - האם כדאי לכם לחכות להגרלה או לחפש דירה?
- מחירי הדירות בירושלים בשיא כל הזמנים - הכיצד?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ברחוב י"ז הבנים 7, דירת 3.5 חדרים, 74.8 מ"ר, קומה שלישית, נמכרה ב־2.18 מיליון שקל
(29.1 אלף ש"ח למ"ר).
נטע להב, משנה למנכ''ל וסמנכ''ל פיתוח עסקי ופרויקטים בסופרין. קרדיט: אוהד דייןסופרין בצפי הכנסות של 1.4 מיליארד שקל: השיגה רוב לשני פרויקטים, בחולון ובנתניה
קבוצת סופרין דיווחה שהגיעה לרוב דרוש בשני פרויקטים בהיקף של כ-830 יח"ד אותם היא מקדמת בחולון ובנתניה, יחד עם קבוצת וייס ודן נדל"ן מקבוצת דן ; צפי ההכנסות בפרוייקטים צפוי להגיע ל-1.4 מיליארד שקל
חברת הנדל"ן סופרין סופרין 0% , בשליטת ליאון וצחי סופרין, דיווחה על השגת רוב בשני פרויקטים של התחדשות עירונית אותן מקדמת החברה, בחולון ובנתניה.
בחולון דיווחה החברה כי הגיעה לרוב דרוש בפרויקט הנמצא בשכונת ג'סי כהן אותו היא מקימה יחד עם קבוצת וייס, לטובת הקמה של כ-680 יח"ד חדשות במתחם אילת-התנאים-עין גדי בשכונה. צפי ההכנסות מהפרויקט לחברות יעמוד על כ-1.1 מיליארד שקל.
במסגרת פרויקט ג'סי כהן בחולון, המשתרע על 21 דונם, יפנו החברות 208 בעלי דירות ותיקים
הנמצאים בדירות ב-7 בנייני רכבת ישנים בני 3-4 קומות שבמקומם יקימו, בכפוף לאישורי הגורמים המוסמכים, פרויקט פינוי-בינוי של כ-680 יח"ד חדשות.
על פי מדיניות עיריית חולון לשכונת ג'סי כהן, שאושרה לפני שנתיים, צפויים להתווסף כ-5,125 דירות חדשות לצד 126,000
מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר והרחבת השטחים הציבוריים הפתוחים עד ל-75 דונם. אחת מחלופות התכנון המוצעות בפרויקט אשר תואמת למדיניות העירונית הקיימת בשכונה, מציגה תכנון לכלל המתחם, הכולל כ-1,000 יח"ד חדשות, כאשר חלק החברות מוערך בכ-680 יח"ד שייבנו במגדלים שיתנשאו
עד לגובה של 40 קומות. הפרויקט יכלול גם שטחי מסחר שיפנו לרחובות אילת והתנאים, וכן שטחי ציבור ושטח ציבורי ירוק ורחב ידיים שיחודש במסגרת תהליכי הפינוי בינוי ויהווה עוגן קהילתי מרכזי לרווחת הדיירים.
- סופרין תקים כ-550 יח"ד במרכז ראשון לציון
- "סופרין לא בונה על שוק שיעלה - כל פרויקט חייב לעמוד על הרגליים כבר היום"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
סופרין ווייס צפויים לשווק כ-472 מתוך 680 הדירות
החדשות בפרויקט, כאשר היתר ימסרו לבעלי הדירות הוותיקים במסגרת תהליכי הפינוי-בינוי. צפי ההכנסות של החברות על פי ההערכה יעמוד על כ-1.1 מיליארד שקל, וצפי ההשקעה בהקמת הפרויקט כ-980 מיליון שקל.
עו״ד יוסי חלד ממשרד אוסלקה חלד ייצג את היזמים, עו״ד ירון טיקוצקי ובן מוגרבי ממשרד טיקוצקי ייצגו את בעלי הדירות.
