הקאמבק של הקיבוצים - כך ניתן לרכוש בית פרטי ליד כ"ס ב-1.2 מיליון שקל

רוב הישראלים חולמים על בית עם גינה בישוב ירוק ושקט, אולם עם הזינוק במחירי הדירות בארבע השנים האחרונות - החלום הלך והתרחק וכיום גם בישובים בפאתי אזור המרכז, דוגמת יקנעם, פרדס חנה כרכור וגן יבנה קשה למצוא בתים בפחות מ-2 מיליון שקל. אולם מתברר כי עם שינוי קטן בתפיסה ניתן לרכוש בית במחיר הגיוני, לא פעם במחיר של דירת 4 חדרים - להצטרף לקיבוץ.

"תור האנשים שמתדפקים על שעריהם של הקיבוצים ומעוניינים להפוך לחברים הוא אין סופי, הקיבוץ ללא ספק עושה קאמבק", מתאר ניב רונן, מנכ"ל חברת אמפא מליבו, אשר אחד מתחומי פעילותה העיקריים הוא הקמת בתים בהרחבות של קיבוצים. "התפתחות תשתית הכבישים והרכבות, במיוחד לאחר פתיחתו של כביש 6 הובילה לגידול של 20%-30% במספר החברים בקיבוצים רבים, כאשר קיבוץ עינת לדוגמה, סמוך לראש העין, הגדיל את מספר חבריו מ-140 ב-2007 ל-340 כיום, גידול של כ-143%."

בעבר המגורים בקיבוץ לא משכו את אנשי העיר מחשש שיאבדו את צביון חייהם האינדיבידואלי ויאלצו לוותר על כל משכורתם. רונן מסביר כי אופי הקיבוצים השתנה בשנים האחרונות והקיבוץ המודרני מאפשר לכל חבר לדאוג לעצמו כאשר המשכורת נשארת בידיו. לדבריו, משפחה בקיבוץ משלמת כיום עבור שירותים "ועד בית משודרג" שלרוב עומד על 1,500-2,000 שקל בחודש, ללא חינוך.

ומה לגבי מחירי הבתים? עבור 1.2 מיליון שקל ניתן לרכוש בית בקיבוץ בשרון, אך יש לזכור כי חבר הקיבוץ משלם רק עבור הבית בעוד הקרקע נותרת בידי הקיבוץ. הקיבוצים אינם מעוניינים שאנשים יבצעו "סיבוב" בנכסים ולכן, לפי רונן, השכרתם של הנכסים בעייתית ומרבית הקיבוצים מאפשרים למכור את הנכס רק לאחר 5 שנים. זאת ועוד, יש לזכור שלא כל הבנקים מאפשרים ליטול משכנתא כדי לרכוש בית בקיבוץ.

להלן מספר דוגמאות של בתים שנמכרו לאחרונה: בקיבוץ ניר אליהו בית חד קומתי בן 3.5 חדרים בשטח של 112 מ"ר על קרקע של כ-350 מ"ר נמכר תמורת 1.2 מיליון שקל, כאשר בית דו קומתי בשטח של 166 מ"ר על קרקע של כ-350 מ"ר נמכר עבור כ-1.41 מיליון שקל. בקיבוץ רבדים, 5 ק"מ דרום מזרחית לגדרה, בית חד קומתי בן 4 חדרים בשטח של 120 מ"ר על קרקע של כ-350 מ"ר נמכר תמורת כ-1.3 מיליון שקל.

קצת יותר דרומה, בקיבוץ דביר, סמוך ליער להב בצפון הנגב, נמכר בית חד קומתי בן 4 חדרים בגודל של 123 מ"ר על מגרש של כ-350 מ"ר ב- 919 אלף שקל, כאשר בית בשטח 200 מ"ר נמכר תמורת 1.3 מיליון שקל.

כתבות נוספות שעשויות לעניין: ת"א 2012: דירת 27 מ"ר קומת קרקע בשד' בן גוריון נמכרה ב-1.3 מיליון שקל