העסקאות הבולטות: איפה בת"א נמכרה דירת 1.5 חד' עם חנייה ב-285 אלף שקל?
משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק - עורך מחירון הדירות מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:
תל אביב-יפו
דירת 1.5 חדרים ברחוב וילון, שכונת התקווה, 24 מ"ר, קרקע, חנייה משותפת, נמכרה ב-285,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס יהלום
דירת 3 חדרים ברחוב ארלוזורוב, בניין אחרי תמ"א 38, 70 מ"ר, 3 חדרים, קומה רביעית, מעלית, ללא חנייה, נמכרה ב-1,970,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס פלייס
דירת 4 חדרים בנווה ברבור, קומה 2, מעלית, משופצת, 108 מ"ר, 2 מטבחים, יחידת הורים, חנייה משותפת, נמכרה ב-1,450,000 שקל.
העסקה בוצעהבאמצעות רי/מקס סקאי
גבעתיים
דירת 3 חדרים ברחוב כצנלסון, 83 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית וחנייה, לשיפוץ, נמכרה ב-1,080,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
דירת 2.5 חד', קומה א', 66 מ"ר, רחוב יד מרדכי, ללא מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,000,000 שקל.
דירת 3 חד' ברחוב המגדל, 65 מ"ר, קומה קרקע (עולים 4 מדרגות), עורפית, נמכרה ב-1,250,000 שקל.
העסקאות דווחו על ידי לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
דירת 3 חדרים ברחוב בן גוריון, 92 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.12 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב המעלות,87 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.03 מיליון שקל
דירת 4 חדרים ברחוב השומר 115 מ"ר, קומה 1 מתוך 3 , ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 1.75 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון גבעתיים
רעננה
דירת 4 חד' ברחוב החיל, 125 מ"ר, קומה 1, עם מעלית וחנייה, מטופחת, נמכרה ב-1,680,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
פתח תקווה
דירת 4.5 חדרים ברחוב יהודה לוי 110 מ"ר, קומה 3 מתוך 5, עם מעלית חניה, נמכרה ב-1.05 מיליון שקל
דירת 3 חדרים ברחוב חיים עוזר, 60 מ"ר קומה 2 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-650,000 שקל
העסקאות בוצעו אנגלו סכסון פתח תקווה
חולון
דירת 2.5 חד' ברחוב בזל, 50 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית וחנייה, תריסים וחלונות חדשים, נמכרה ב-740,000 שקל.
העסקה דווחה על ידי לוי יצחק - עורך מחירון הדירות
דירת גג 6 חדרים ברחוב צפת, שכונת קריית שרת, קומה 6 ואחרונה, עםמעלית, חנייה, זקוקה לשיפוץ, גג 60 מ"ר, דירה 100 מ"ר, נמכרה ב-1,790,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,850,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב התחייה, שכונת נאות שושנים, קומה 5, עם מעלית, חנייה משותפת, נוף פתוח, לא משופצת, 100 מ"ר, נמכרה ב-1,420,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,430,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סקאי
דירת 4.5 חדרים ברח' מנחם בגין, קרית רבין, מרפסת שמש, חנייה, משופצת, נמכרה ב-1,545,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקסלנס
נתניה
דירת 3 חדרים ברחוב פרומקין, 80 מ"ר, קומה 1 עם מעלי, ללא חניה, נמכרה ב- 920,000 שקל
פנטהאוז 5.5 חדרים ברחוב אלנקווה, 120 מ"ר, קומה 3 מתוך 3, ללא מעלית, עם חניה, נמכר ב- 1.005 מיליון שקל
העסקאות בוצעה באמצעות אנגלו סכסון נתניה
כפר סבא
פנטהאוז 5 חדרים ברחוב תל חי, 135 מ"ר, בניין ותיק, עם מרפסת 30 מ"ר, קומה 6 מתוך 6, מוצע למכירה 4 חודשים, נמכר ב-1,640,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,690,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE
ירושלים
דירת 4 חדרים בבקעה, דרך חברון, קומה 4, 95 מ"ר, בית ערבי מיוחד מאוד, רצפות, מוזאיקה, דירה במצב טוב, נמכרה ב-2,125,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון
דירת 3 חדרים במעגלי יבנה, קטמונים, נמכרה ב-1,250,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקספרס
דירת 5 חדרים ברחוב הפלמ"ח בקרית שמואל, 111 מ"ר+ 2 מרפסות כל אחת כ- 10 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וחניה, עם מחסן כ- 15 מ"ר, נמכרה ב-2.7 מיליון שקל
דירת 4 חדרים בשדרות הרצל בבית הכרם, 95 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, עם מעלית וחניה, מחסן כ- 5 מ"ר, זקוקה לשיפוץ, נמכרה ב- 1.665 מיליון שקל
העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון ירושלים
חדרה
דירת 4 חדרים ברחוב יסמין, 100 מ"ר, קומה 3 עם מעלית ועם חנייה, נמכר ב-866,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברח' חטיבת הנח"ל, 100 מ"ר, קומה 6 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-960,000 שקל.
דירת 5 חדרים ברח' חטיבת הנח"ל, 121 מ"ר, קומה 1 עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,200,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים
חיפה
דירת 3 חדרים ברחוב עמק הזיתים, שכונת הדר, 75 מ"ר, קומה 1, בניין אבן, נמכרה ב-340,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב הראל, שכונת רוממה, 95 מ"ר, קומה 3, נוף, מחסן, נמכרה ב-940,000 שקל.
דירת 4 חדרים ברחוב יד לבנים, שכונת נווה שאנן, 110 מ"ר, קומה 7, מעלית, נוף לים, נמכרה ב-939,000 שקל.
בית קרקע 5 חדרים ברחוב לאה, שכונת כרמליה, 122 מ"ר, ממ"ד, חנייה, נמכר ב-2,400,000 שקל.
העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי
שכירות
ירושלים
דירת 3 חדרים במושבה הגרמנית, רח' חנניה, קומה 1, הושכרה ב-1,900 דולר.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון
גבעתיים
דירת 3 חדרים ברחוב התע"ש, 80 מ"ר, קומה 1, ללא מעלית, עם חנייה, הושכרה ב-4,000 שקל.
העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%
- 7.ברננקי : הנדל" ן היה הטריגר למשבר ב-2008. (ל"ת)לומדים מטעויות 15/04/2012 14:58הגב לתגובה זו
- 6.המום 15/04/2012 13:08הגב לתגובה זומי שמצליח למכור את הדירה שלו במחירים כאלו....שיחק אותה. כנראה שלא חסר פראיירים
- LIMOR 15/04/2012 14:53הגב לתגובה זולא מוברים דירות .לא תצליחו להניע את השוק .אולי ב40 אחוז פחות נתחיל לדבר.
- 5.מחירים הזויים פראייר מי שמשלם (ל"ת)בני 15/04/2012 13:08הגב לתגובה זו
- 4.יהודה הלוי פת???? 15/04/2012 10:08הגב לתגובה זוזה לא נכון. בטח מתכוונים לראש העיין
- 3.מחיר הזוי מעל30-50%,מיתון, עיוור הלא מאמין!!! (ל"ת)הבואה תתפוצץ,מיתון 15/04/2012 09:08הגב לתגובה זו
- 2.אמת עיסקה ומחיר, אתר מיסים,הפרסום בלוף שיווקי (ל"ת)מתווך,קבלן,בנק גנבים 15/04/2012 09:07הגב לתגובה זו
- אתר מיסים מתעדכן חצי שנה אחרי (ל"ת)שמוליק 15/04/2012 10:14הגב לתגובה זו
- דוד 15/04/2012 09:54הגב לתגובה זותודה
- 1.פרסום נדלניסט תרגיל שיווקי להרצת פראייר!!!! (ל"ת)מתווך,קבלן,בנק גנבים 15/04/2012 09:05הגב לתגובה זו

אושרה תוכנית ההתחדשות בבאר שבע: פוטנציאל לכ-17 אלף דירות חדשות
התוכנית שאושרה בוועדה המחוזית לתכנון ובנייה דרום תחליף את תמ״א 38 בעיר, ותאפשר חיזוק, עיבוי ומיגון מבנים שנבנו לפני 1992.המהלך יעניק את היכולת לביצוע במסלול מהיר וישיר להיתר בנייה
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה מחוז דרום אישרה את תוכנית ההתחדשות המגרשית בבאר שבע, ביוזמת עיריית באר שבע והרשות הממשלתית להתחדשות עירונית. התוכנית נועדה להחליף את תמ״א 38 בעיר, ולהתאים את עקרונותיה למציאות המקומית של באר שבע - תוך מתן מענה למבנים ישנים, מחסור בממ״דים וצורך בהתחדשות רחבת היקף בשכונות הוותיקות.
לפי התוכנית, שנערכה בראשות האדריכלית עדי אסיף, ניתן יהיה להוציא היתרי בנייה ישירות, ללא צורך בהכנת תוכנית מפורטת נוספת. מדובר במהלך שמאפשר טיפול מהיר בבניינים קיימים, במסלול נקודתי ברמת הבניין ולא רק במתחמי פינוי-בינוי גדולים. הפוטנציאל הכולל של התוכנית עומד על כ-17 אלף דירות חדשות שיכולות להיבנות כאמור בשכונות הוותיקות של העיר.
התחולה חלה על מבנים שנבנו לפני שנת 1984, שבהם לפחות שתי קומות וארבע יחידות דיור, וכן על מבנים שנבנו עד שנת 1992 - שבהם יוכלו להיבנות ממ״דים ותוספות עיבוי. התוכנית מגדירה שלושה מסלולים עיקריים: הריסה ובנייה מחדש, חיזוק ועיבוי, ומיגון ועיבוי בלבד. לכל מסלול נקבעו היקפי זכויות שונים בהתאם לגובה הבניין ומיקומו בעיר.
כמו כן, נקבע כי ברחובות ראשיים יתאפשר שילוב שימושים למסחר ולמוסדות ציבור, כחלק ממדיניות עידוד חיי רחוב וקהילה. כך למשל, בניין בן שלוש קומות הסמוך לציר תחבורה מרכזי עשוי לקבל תוספת של עד שש קומות, בעוד שבניין פנימי בן חמש קומות יוכל להוסיף שתיים בלבד.
- אנבידיה משלשת את מרכז הפיתוח בבאר שבע: מאות משרות חדשות בדרום
- שמאי המקרקעין שמעריך: "בבאר שבע מי שמוכר בלחץ - מקבע הפסד; מי שמחכה - לא מפסיד"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
במקביל, גובש סט הנחיות תכנוניות ועיצוביות אחידות לאזורים השונים בעיר, במטרה לשמור על רצף עירוני מסודר ולאפשר התחדשות הדרגתית ומבוססת תכנון. התוכנית מצטרפת לשורה של מהלכים עירוניים שמטרתם לעודד חיזוק מבנים ושדרוג סביבת המגורים במרכז ובשכונות הוותיקות של באר שבע.
מבנה חיפה פארק המדע וההייטק קרדיט איל תגררפאל תשכור משרדים בפארק המדע בחיפה בכ-45 מיליון שקל
ההסכם, עליו חתמה רפאל מול קבוצת מבנה נדל"ן והחברה הכלכלית לחיפה, השותפות בפארק הינו לשכירות בבניין בן 8 קומות בפארק המדע וההייטק בעיר, לתקופה של 5 שנים עם אופציית הארכה
קבוצת מבנה מבנה 0.14% והחברה הכלכלית לחיפה חתמו על הסכם עם חברת רפאל הביטחונית, במסגרתו ישכירו לרפאל מספר קומות בבניין בן 8 קומות בפרויקט המשרדים של החברות בחיפה. המשרדים ישמשו את רפאל לטובת הקמת מרכז פיתוח ראשון בעיר. שווי העסקה עומד על כ-45 מיליון שקל למשך תקופת השכירות שנחתמה ל-5 שנים, במסגרת ההסכם ניתנת לחברה גם אופציה להארכה.
בפארק המדע והייטק בחיפה, מקימות מבנה ו'החברה הכלכלית לחיפה', חמישה בנייני משרדים בשטח כולל של 85 אלף מ"ר. הבניין הראשון בפרויקט הושלם ואוכלס במלואו, בניין שני ושלישי בשלבי סיום ורביעי וחמישי בשלבי תכנון, כל הבניינים בני 8 קומות כל אחד. במתחם מוקמים שלושה מרתפי חנייה הכוללים כאלף חניות, נקודות טעינה לרכבים חשמליים, חדרי אופניים מחסנים ועוד. הבניין בו שוכרת רפאל צפוי להתאכלס בחודשים הקרובים.
לפארק מיקום אסטרטגי בעל נגישות תחבורתית גבוהה, כאשר הוא מוקם במבואות הדרומיים של העיר בסמוך לאצטדיון סמי עופר ובקרבה למתחם ההייטק המוכר מת"ם. בנוסף, שוכן הפארק בטווח נסיעה של 10-15 דקות ממוסדות אקדמיים, מכוני מחקר מדעיים וחממות טכנולוגיות באזור. מיקומו של הפרויקט סמוך לעורקי תחבורה ראשיים ביניהם כביש החוף, מנהרות הכרמל ועורקי תחבורה ציבורית שונים.
דבר החברה
עוזי לוי, מנכ"ל קבוצת מבנה: "הסכם השכירות עם שוכר איכותי כמו רפאל מהווה הבעת אמון נוספת באיכות נכסי החברה וביכולותיה. כניסתה של החברה לפארק המדע והייטק בחיפה מהווה חלק מביסוס מעמדו של המתחם כבית לחברות איכותיות מתחומי ההיי טק והדיפנס טק בפרט. אנו ממשיכים לפעול במלוא המרץ להגדלת היקף ההשכרות בפרויקטים הקיימים ולקדם את מטרות החברה עם שורה של פרויקטים בשלבי ייזום והקמה ברחבי הארץ. ההתפתחויות המדיניות בימים אלה מסמנות מגמות חיוביות, ואנו רואים אופק ברור להמשך צמיחה ופעילות ענפה".
- מבנה רושמת יציבות בהכנסות, מאשררת תחזיות לשנה
- מבנה: הרווח הנקי זינק ב-85% ל-211 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יעל פרי, סמנ"כלית שיווק קבוצת מבנה: "אנו גאים לבשר על הסכם עם שכירות רב ערך עם 'רפאל' שהינה מהמעסיקות הגדולות בצפון, וכעת מתרחבת ופותחת מרכז פיתוח ראשון בחיפה, המהווה חיזוק משמעותי לעיר חיפה לסביבתה. מבנה פועלת להקמת פרויקטי משרדים המאפשרים תנאים אידיאליים לשוכרים עם אלמנטים של חדשנות ויצירת סביבת עבודה מתקדמת ואטרקטיבית לשוכרים. תוך הקפדה על סטנדרטים גבוהים של תכנון, נגישות וסביבת עבודה מתקדמת לשוכרים שלנו בכל רחבי הארץ. אנו רוצים להודות לשותפינו בדרך הזו, החברה הכלכלית לחיפה ועיריית חיפה".
