מעצמת הייטק? "ישראל מפגרת אחרי אנגולה בתיעוש הבנייה; דירות 4 חדרים צריכות לעלות 300 אלף שקל פחות"

ישראל מוכרת בעולם כמעצמת הייטק מהשורה הראשונה וחברות רבות דוגמת אינטל, IBM וגוגל הקימו בארץ מפעלים ומרכזי מחקר. אולם בכל מה שקשור לטכנולוגיה בתחום הבנייה ישראל מפגרת אחר העולם המפותח ולעובדה זו יש ללא ספק השפעה על זמן ההקמה ומחיר הדירה.

"הממשלה מנסה להוריד את מחיר הדירות על ידי הגדלת את מספר התחלות הבנייה, אולם הבעיה המרכזית הינה דווקא בעלויות הביצוע המהוות כמחצית בקירוב מעלות הדירה" אומר קובי לנגלייב, מנכ"ל מרכז הבנייה הישראלי. "במהלך שבע השנים האחרונות גדל מספר פועלי הבנייה העובדים בעבודות 'פשוטות רטובות', קרי פועלי בניין העוסקים בעבודות שאינן עתירות טכנולוגיה, כדוגמת ריצוף, טיוח ובנאות, ביותר מ-30%. מדובר בסתירה מוחלטת להצהרות ממשלת ישראל ומשרד הבינוי והשיכון על הכוונה לתעש את ענף הבנייה ולהכניס בו טכנולוגיות מתקדמות."

לדברי לנגלייב, נושא המיכון והתיעוש של הענף צריך לעבור לקדמת הבמה משתי סיבות עיקריות: תיעוש הענף יביא לרבבות מקומות עבודה איכותיים לצעירים ישראלים ויקצר את משך הבנייה הממוצע של פרויקט מכ-25 חודשים כיום, לכ-20 חודשים בלבד, כ-15%.

מלבד אי התיעוש בענף הבנייה, לנגלייב מלין גם על המיסוי הכבד של מוצרי הבנייה ובראש וראשונה המלט. "אם נוסיף למלט גם את העלויות הכבדות של דלק ומוצריו וניקח גם מרכיב זה בחשבון, ניתן יהיה להוזיל את עלויות בנייה של דירה ממוצעת בכ- 15% לפחות. אני מאמין שבאמצעות תיעוש והפחתת המס ניתן יהיה להפחית את מחירה של דירה ממוצעת העולה כיום כ-1.4 מיליון שקל, לכ-1.1 מיליון שקל בלבד.

כמאל שגראוי, הבעלים של קבוצת "אחים שגראוי", מסביר כי מ"ר אחד של בנייה קונבנציונלית עולה כ-4,000 שקל לעומת מ"ר של בנייה מתועשת העולה בממוצע 1,500-2,000 שקל. "מתברר כי אם כיום נמשכת בניית בניין ממוצע בן 4 קומות כ-24 חודשים, בניית בניין כזה באמצעות בנייה מתועשת תיערך 6 חודשים בלבד, קיצור זמן הבנייה ללא ספק יוזיל בעשרות אחוזים את עלות הדירה, אפילו ב-30%. בנייה מתועשת שכזו מקובלת כיום לא רק בארצות המערב, אלא גם בארצות פחות מפותחות מישראל דוגמת טורקיה ואפילו אנגולה שבאפריקה."

פתרונות תיעוש בעולם הבנייה יוצגו בתערוכת Building של מרכז הבנייה הישראלי