מחירי הנדל"ן חזרו לעלות ומצב רוכשי הדירות שוב הידרדר

בזמן שהכותרות מדברות על ירידות מחירים והרעה במצב הקבלנים, מדד משכן למצב רוכשי הדירות, אשר עוקב אחר מצבם השוטף של רוכשי הדירות בישראל רשם ירידה חדה בחודש ינואר.

המדד ירד ב-0.7% לרמה של 127.4 ומשקף הרעה במצב רוכשי הדירות בעקבות עלייה במחירי הדירות ועלייה קלה בריבית המשכנתאות, מסרו היום בבנק הפועלים. נתוני המדד נשענים על סקר מחירי דירות בבעלות דיירים שפורסם על ידי הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה והעיד על עלייה של 0.6%.

נזכיר, כי ב-12 החודשים האחרונים עלו מחירי הדירות בישראל, על פי הסקר, בשיעור נומינלי של 6.1% ובשיעור ריאלי של 3.9%. מאז נקודת השפל במחצית שנת 2007 עלו מחירי הדירות בישראל בשיעור נומינלי של 64.7% ובשיעור ריאלי של 41.2%.

הירידה במדד משכן מיוחסת בעיקר להתייקרות במחירי הדירות, לאחר שלושה חודשים רצופים של ירידות בשיעור מצטבר של 1.4%", מסרו בתגובה כלכלני בנק הפועלים. "הריבית על המשכנתאות, השכר הממוצע במשק ונתוני האבטלה נותרו כמעט ללא שינוי החודש".

בהסתכלות קדימה אמרו כלכלני הבנק, כי עדיין מוקדם לקבוע אם העלייה החדה בחודשים דצמבר וינואר של כ-40% במספר הדירות החדשות שנמכרו לעומת ממוצע חמשת החודשים הקודמים (על פי נתוני הלמ"ס) מעידה על התאוששות של הביקושים או תגובה לרמת העסקאות הנמוכה מאוד ששררה עד חודשים אלו.