קבוצת חג'ג' רכשה אופציה לבניית מגדל משרדים בשווי כולל של 300 מיליון שקל

חברת רג'נסי, מקבוצת חג'ג', חתמה אמש (ד') על אופציה בת ארבעה חודשים לרכישת קרקע ברחוב מנחם בגין בתל אביב, שעליה בנויים כיום אולמי רסיטל. על הקרקע מתכוונת החברה, שבבעלות צחי ועידו חג'ג', להקים מגדל משרדים בן 20 קומות, שישווק לקבוצת רכישה. היקף הפרויקט מוערך בכ-250 מיליון שקל. את האופציה על הקרקע רכשה קבוצת חג'ג' מהבעלים של אולמי רסיטל, שולי אברהם, על פי שווי של 91 מיליון שקלים. על פי ההסכם, אברהם התחייב לבנות לשימושו העצמי ובמסגרת הקבוצה, חמש קומות בבניין, ובהתאם תשלם קבוצת חג'ג' רק 75 אחוז ממחיר הקרקע, קרי כ-63.שקל. המגדל, שתוכנן על ידי האדריכל יסקי סיון מור, כולל כ-25 אלף מ"ר ברוטו של משרדים, בתוספת ל-16 אלף מ"ר מרתפים, כשקומת הקרקע תכלול גם שטחים למסחר. בימים אלו מתנהל משא ומתן עם חברות הבנייה "אורתם סהר" ו"בסט", כקבלני הביצוע של הפרויקט. מקבוצת חג'ג' נמסר: "הקבוצה משתדלת להתאים את הפרויקטים שלה לעיתוי ולתקופה. למרות שהמפרט הטכני של המגדל ורמת הבנייה יהיו מהטובים והיוקרתיים ביותר, הצלחנו להגיע לרמת תמחור אטרקטיבית מאוד, של החל מ-9,500 שקלים למ"ר - רמת מחירים הנמוכה משמעותית ממחיר משרדים דומים באזור. המטרה שלנו היא שכל שוכרי המשרדים בעלות של החל מ-50-60 שקלים למ"ר יוכלו לרכוש לעצמם משרד במגדל, ולשלם את אותו הסכום לבנק בהסדר ההלוואה, ובעצם לשלם עצמם. בנייתו של המגדל, שקיבל כבר היתרי חפירה ודיפון, תחל מייד עם מימוש האופציה על הקרקע. המגדל החדש שוכן בצמוד לפרויקט המגורים הענק של קבוצת חג'ג' - מגדלי הצעירים - שניתן לו צו תחילת עבודות, וחברת א. דורי תתחיל בבנייתו בתוך שבועיים. עורכי הדין שטיפלו בעסקה: ארז תן עמי וגלעד אוחיות מצד חג'ג' וגלעד אוחיון מצד דיאמנט. כתבות נוספות: ריאיון נדיר: "לא רחוק היום שיישרפו בת"א עשרות מיליארדים בגלל תנודה בשוק הנגזרים" מחיר דירה ברמת אביב נחתך בשמאות המוקדמת ב-26% - העסקה התפוצצה האיש שבונה את הדירה היקרה בישראל: "עלינו - המחאה החברתית לא השפיעה"