הטבות דיור בקריית ארבע, עמנואל ובית"ר עילית - צפו ברשימה
הממשלה אישרה היום הטבות בדיור ליישובים באזורי עדיפות לאומית. ההטבות כוללות, בין היתר, סבסוד עלויות פיתוח עד לגובה 150,000 שקל בישובים חקלאיים ו-107,000 שקל בערים, וכן תוספת הלוואה לדיור עד לגובה 100,000 שקל.
בין הישובים הכלולים ברשימה ניתן למצוא מספר מרכזים עירוניים הממוקדמים מעבר לקו הירוק דוגמת קריית ארבע, מעלה אפרים, עמנואל, קרני שומרון, אפרתה, קדומים, אריאל ובית"ר עילית. נציין כי ישובים אלו זוכים למעמד א' 1 המקנה את מלוא הסבסוד. מרבית הישובים ממוקמים במרחק של כחצי שעה מירושלים ותל אביב.
ערים מרכזיות נוספות שיהנו מההטבות הן בין היתר שלומי, כרמיאל, קריית שמונה, בית שאן, שדרות, צפת, עכו, ערד, דימונה, נתיבות, מעלות תרשיחא, נהריה, נצרת עילית ומגדל העמק.
ערים שנעדרות מהרשימה ובהחלט זקוקות לזריקת עידוד הן בין היתר באר שבע, אילת, אור עקיבא, עפולה, קריית מלאכי, קריית גת, בני עיי"ש ולוד.
החלטת הממשלה נועדה לעודד הגירה חיובית ליישובים ולסייע במתן פתרונות להקלה על מצוקת הדיור. בנוסף, תתרום ההחלטה לחיזוק חוסנם הכלכלי של אותם היישובים.
כמו כן הוחלט כי גם יישובי עוטף עזה יזכו להטבות המקסימאליות. ראש הממשלה בנימין נתניהו הנחה ראש הממשלה להביא בתוך שבועיים החלטה לממשלה בדבר צירוף יישובי קו העימות בגבול הצפון.
ממשרד הבינוי והשיכון נמסר ל-Bizportal כי "קביעת המפה הנוכחית נעשתה בצורה שוויונית, תוך הצבת קריטריונים אחידים ומוסדרים לכניסה אליה. המפה ברורה ואובייקטיבית, והמדדים לפיהם הוכללו הישובים במפה נהירים ומקיפים, וישמשו גם בעתיד לבחינת ישובים לתכנית. באמצעות קביעת המפה החדשה, מבקש משרד הבינוי והשיכון לעודד הגירה חיובית ליישובים הנכללים בה, לעודד בהם בנייה, להעצים את חוסנם הכלכלי ולהציג פתרון בעל יתרון כלכלי למצוקת הדיור של רבים מתושבי הארץ."
"למפה החדשה נכנסו ישובי מיעוטים רבים שענו על הקריטריונים ויזכו בסבסוד הוצאות פיתוח. כמו כן, ישובים כפריים שהופיעו במפה וקיבלו בעבר סבסוד של 50% בהוצאות הפיתוח, אך למרות זאת לא הצליחו להתפתח, לגדול ולמשוך אליהם אוכלוסיה חדשה, יזכו במפה הנוכחית לסבסוד בגובה של 70% מהוצאות הפיתוח. זאת מתוך הבנה של משרד הבינוי והשיכון שיש מקום לקבוע שיעורי סבסוד שונים על פי מידת יכולת הישוב למשוך אוכלוסייה חדשה אליו."
במשרד השיכון מוסיפים כי הערים אילת, קרית גת, קרית מלאכי ובאר שבע יצאו בשל ערכי הקרקע הגבוהים יחסית בהן (סבסוד פיתוח ביד אחת של הממשלה, יחזור אליה ביד השנייה דרך ערכי הקרקע, ולכן בישובים מעין אלה לא ניתן סבסוד פיתוח). ביחס ללוד, טוענים במשרד כי יש החלטת ממשלה ספציפית של הממשלה הנוכחית שנותנת לעיר שלל הטבות לצורך חיזוקה ופיתוחה.
- 12.שמעון 01/02/2012 20:59הגב לתגובה זוכותרת מסיתה ומרעילה כנגד ישובי יו" ש. מתוך 91 יישובים בכל רחבי הארץ כולל יישובי בדואים וערבים. מציגים כותרת מגמתית לרדיפת יהודים ביוש.
- 11.ר 31/01/2012 17:00הגב לתגובה זונשבר מהעדפת חרדים ע" ח משרתים משלמי מיסים. מדינה מתאבדת בניצוחו של ביבי. הצילו!!!
- 10.,תמשיכו להצביע לביבי 30/01/2012 08:56הגב לתגובה זוביזיון
- 9.רוב העם רוצה ימין איתן ולא שמאל תבוסתן ! (ל"ת)חזק ואמץ 29/01/2012 22:32הגב לתגובה זו
- 8.יוסי 29/01/2012 19:04הגב לתגובה זואני לא תומך בהתנחלות אבל לפחות מדובר באחיי לנשק ולקרבות הדמים. ניתן להם אם מרבית העם תומך בימין. אבל, לחרדים המשתמטים שהם אנשים נוראים לתת. בושה לכל נציגי הציונות באשר הם התומכים בחרדים לכל אורך הדורות. בושה.
- 7.נותנים לחרדים,נותנים למתנחלים,הורסים את הציונ (ל"ת)יד הנפץ 29/01/2012 17:16הגב לתגובה זו
- 6.שוקו 29/01/2012 16:48הגב לתגובה זואזור עדיפות לאומית כשמו כן הוא אזור שיש עדיפות לאומית לעודד אליו הגירה, תפיסת העולם של ממשלת נתניהו היא שיש לעודד הגירה אל מעבר לקו הירוק, לא מוצא חן בעיני מישהו שיצביע מרץ, אבל מה לעשות שהליכוד זכה בבחירות! הכתבה הקודמת היתה על החרדים עכשיו תור המתנחלים וכנראה בכתבה הבאה תור החרדים, אנו מצפים במתח, קהל המקללים הקבוע יגיב בהתאם לעוצמת הכותרת אז בהצלחה.
- 5.יהודה שומרון 29/01/2012 16:34הגב לתגובה זויהודה ושומרון זה הפריפריה חצי שעה מהמרכז, מיושב בדלילות מזג אוויר אופטימלי. יפה מלא בהיסטוריה יהודית מי קבע שמזה נפטרים וממקומות כמו עכו חיפה וכו לא??? הרי משם גירשו ערבים ולא מיהודה ושומרון!!! בוא נהיה אמיתיים עם עצמנו.
- 4.דודי 29/01/2012 16:30הגב לתגובה זוקפיש
- 3.300 אלף איש הורסים 29/01/2012 16:20הגב לתגובה זולהפסיק לבנות בהתנחלויות, להתחיל להשקיע בפריפרייה
- שמעון 01/02/2012 20:50הגב לתגובה זותושבים ביו" ש והבעיה הבטחונית של קווי 76 היתה מאחורינו
- 2.שערוריה 29/01/2012 16:19הגב לתגובה זוהולך לאוכלי חינם ומשריצי ילדים
- שמעון 01/02/2012 20:48הגב לתגובה זווכלפי אוכלוסיה עובדת מתפרנסת ומתגייסת באחוזים גבוהים להגנת המולדת.. איך אנשים אינטלגנטיים לכאורה דוהרים כעדר אחר ההסתה התקשורתית שאחרי יומיים או שבוע מתברר שההפיך הוא הנכון. אבל הסוסים כבר לא באורווה.
- הפיתרון-שלוש מדינות לשלושת העמים. (ל"ת)יד הנפץ 29/01/2012 17:18הגב לתגובה זו
- יהודה שומרון 29/01/2012 16:38הגב לתגובה זוקודם כל זה ממש לא מכובד להתבטא כך ושנית כל כלכלן מטומטם היום מבין שהבעיה באירופה זה ילודה שלילית. לידיעתך ביהודה ושומרון חיים אנשים שמתגיסים לקרבי יותר מהמרכז כמו כן אחוז העובדים גבוהה מהממוצע. אשמח אם תבדוק תהיה גבר/גברת ותתנצל!
- תמצא לי את המתגייסים מביתר עילית (ל"ת)r 31/01/2012 16:59
- 1.וכמה יעלה לפנות את זה??? (ל"ת)בונים עוד מדינה? 29/01/2012 15:46הגב לתגובה זו
- יהודה שומרון 29/01/2012 16:44הגב לתגובה זועוד לפני שיספיקו לפנות את החלוצים הללו אתה תחטוף את הגראד הראשון בסלון עור היוקרתי שלך ותהפוך אולטרה ימני, יש מסביבי כמה באר שבעים כמותך שלפני כמה שנים הצביעו מרץ והיום מצביעים במרץ ליברמן,,,
המדינה הכריזה על 25 מתחמים חדשים: כ-15 אלף דירות בדרך
במסגרת הצו החדש ייבנו 14.9 אלף דירות חדשות במקום כ-4.45 אלף דירות ישנות, עם דגש על אזור ירושלים וגם על טירה, שדרות, פתח-תקווה, רמת גן וקריית גת; המהלך מעניק הטבות מס ומסלול תכנון מואץ לפרויקטים
הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומשרד הבינוי והשיכון מרחיבים את היקף ההתחדשות ברחבי הארץ: מנכ״ל המשרד ומ״מ ראש הרשות, יהודה מורגנשטרן, חתם על צו הכרזה ל-25 מתחמי פינוי-בינוי חדשים, שבמסגרתם ייהרסו כ-4.5 אלף דירות ישנות ובמקומן ייבנו 14,897 דירות חדשות, תוספת רחבה של דירות לשוק. ההכרזות פזורות במגוון מוקדים, החל מירושלים ויישובי המרכז ועד טירה, שדרות וקריית גת, ומבטאות שילוב בין אזורי ביקוש לבין יישובי פריפריה ויישובים ערביים שנכנסים לראשונה למפת ההתחדשות המוסדרת.
מהלך ההכרזה מאפשר קידום תכנוני במסלולים ייעודיים לצד הענקת הטבות מס, והוא בעצם שלב מרכזי בהפיכת יוזמות רעיוניות לפרויקטים שעשויים לצאת לפועל בשנים הקרובות. בנוסף, במקרים שבהם ייווצרו מחלוקות מול דיירים סרבנים, החוק מאפשר פרוצדורה מוסדרת לאחר ההכרזה, מה שמצמצם את הסיכוי לפרויקטים תקועים ומעלה את סיכויי הביצוע.
אילו ערים נמצאות ברשימה?
ירושלים מובילה את רשימת היישובים, עם חלק ניכר מההכרזות. בין המתחמים בבירה נכללים אזורים לאורך דרך חברון, מתחם “הצוף”, מתחם קטמונים 11, רחוב קדושי בבל, ומתחם קוסטה ריקה. כולם במיקומים ותיקים שבהם קיימת תשתית עירונית אך עם בניינים ישנים ואחוזי בנייה נמוכים. ההכרזה נועדה לאפשר חידוש בנייני שיכון ישנים, תוספת זכויות, והחלפת תשתיות עירוניות מיושנות, תוך הגדלת הצפיפות במקומות שבהם קיימת נגישות לתחבורה ציבורית ותעסוקה.
לצד ירושלים נכללה גם פתח-תקוה עם אחד המתחמים הגדולים בסבב: “מטרו ארלוזורוב”. במתחם זה מתוכננת הריסה של 1,271 דירות ובניית 4,355 דירות חדשות, כחלק מהיערכות ארוכת טווח לקראת פרויקט המטרו וההתפתחות העירונית סביבו. מדובר במהלך משמעותי עבור האזור, שמקודם בשיתוף עם העירייה במסגרת מסלול רשויות, וצפוי לשלב מגורים לצד שטחי ציבור ותשתיות תומכות.
- זיתוני השיגה רוב במתחם בהרצליה; תקדם פרויקט פינוי בינוי עם 60 דירות
- אושרה תוכנית ההתחדשות בבאר שבע: פוטנציאל לכ-17 אלף דירות חדשות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
בגוש דן נכללים גם מתחמים בתל אביב ורמת גן, בהם מתחמים בשכונות ותיקות הזקוקות לשדרוג כולל. בתל אביב הוכרז מתחם יפת בדרום העיר, המיועד לשדרוג רחובות ותיקים וליצירת רצף עירוני מודרני יותר. ברמת גן נכלל מתחם נוסף במסגרת מסלול מיסוי, המכוון לקידום יזמות פרטית בשילוב כלי מס שמאפשרים פרויקט כלכלי יותר במגרשים קיימים.מבשרת ציון מצטרפת גם היא עם מתחם “הכלנית”, שמקודם במסגרת מסלול רשויות.
"הרוכשים חוזרים לתל אביב"
רון חן, מנכ"ל אנשי העיר: ״תל אביב נכנסה ראשונה להאטה, והיא תהיה הראשונה לצאת"; חן מדבר על התעניינות של יהודים בחו"ל ומסביר איך זה שבאותו בניין יש דירה ב-75 אלף שקל למ"ר וגם - ב-50 אלף שקל למ"ר
אנשי העיר אנשי העיר 0.22% שפועלת בתחום ההתחדשות העירונית, הנפיקה לפני חודשים ספורים וירדה מאז 20% לשווי של 200 מיליון שקל. מאכזב, אבל מנכ"ל החברה, רון חן לא מודאג - "אני מאמין בחברה ומסתכל לטווח ארוך. לא באתי לעשות סיבוב". חן משדר בראיון לביזפורטל אופטימיות לגבי השנה הקרובה. לדבריו, שוק הנדל״ן בתל אביב, שהוא השוק העיקרי של החברה (30 פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר) - חוזר לשגרה, ״אנשים אמרו 'רגע, אנחנו לא סגורים אם לקנות עכשיו, אנחנו רוצים לקנות נכס בישראל, אבל לא עכשיו'. הם חיכו ועכשיו אנחנו רואים אותם חוזרים, גם תושבי חוץ. אנחנו רואים הבשלה שלהם, ומדובר על שינוי משמעותי".
״תל אביב נכנסה ראשונה להאטה, והיא תהיה הראשונה לצאת"
האם הצפי להורדת ריבית משפיע? ״זה ישפיע בהמשך לסיום המלחמה והחזרת החטופים החיים וחזרת הסנטימנט החיובי. יש תנועה משמעותית של אנשים שרוצים להיות בתל אביב, גם ברמה של מגורים וגם ברמה של השקעה״.
אנשי העיר ממשיכה בקצב מהיר של קידום וביצוע פרויקטים, ומחזיקה כיום צבר משמעותי של אלפי דירות בתהליך, בעיקר בפינוי-בינוי באזורי הביקוש בתל אביב, גבעתיים והרצליה. בתוך חמש שנים, מעריך חן, החברה תסיים את רוב הפרויקטים הגדולים בתל אביב ותכוון את משאביה לעבר פרויקטים רחבי היקף של עירוב שימושים ואלפי דירות, בהיקפים של מאות דירות בכל מתחם. ״הפרויקטים של הדור הבא יהיו הרבה יותר גדולים, מורכבים ואורבניים, שם נמצא הערך האמיתי ליזמים שיידעו לבצע״.
"הרוכשים חוזרים לתל אביב", אומר חן ומספק אנקדוטה מעניינת - "באותו בניין יש דירות ב-50 אלף שקל למ״ר וגם 75 אלף״. הסיבות לפער הן קומה גבוהה ששווה יותר, גימור איכותי לעומת גימור בסיסי, וחניה ששווה הרבה כסף.
- אנשי העיר השיגה רוב דרוש בפרויקט ריינס בתל אביב; צפי הכנסות: 370 מיליון שקל
- איך מגייסים 50 ומרוויחים 60? רוטשטיין תרשום רווח נאה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מה אתה רואה בשוק היוקרה?
