עסקאות הנדל"ן הבולטות: איפה רבע שעה מתל אביב נמכרה דירת 3 חדרים ב-420 אלף שקל?

ובאיזה רחוב בתל אביב נמכרה דירת 4 חדרים ב-1.16 מיליון שקל? צפו בעסקאות הבולטות שנסגרו השבוע
לירן סהר | (2)

משרדי התיווך הגדולים ועורך מחירון הדירות לוי יצחק מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

תל אביב

דירת 4 חדרים, 90 מ"ר, ברחוב יוסף סרלין, שכונת כפיר, קומה 3, עם מעלית, חנייה משותפת, ברחוב שקט ללא מוצא, גדולה ומרווחת, סלון ענק, נמכרה ב-1,160,000 שקל.

דירת 4 חדרים, 136 מ"ר, ברחוב שד' ההשכלה, שכונת ביצרון, קומה 6, עם מעלית, מרפסת ומחסן, במגדלי היי-טק, סמוכה לעזריאלי, 2 חניות, נמכרה ב-2,085,000 שקל.

דירת 2.5 חדרים, 88 מ"ר, ברחוב שד' ההשכלה, שכונת ביצרון, קומה 7, מעלית, חנייה, מרפסת ומחסן, נמכרה ב-1,690,000 שקל.

דירת 5.5 חדרים, 170 מ"ר, ברחוב שד' ההשכלה, שכונת ביצרון, קומה 26, מעלית, 3 חניות, מרפסת ומחסן, מושקעת, נמכרה ב-3,400,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים, 88 מ"ר, ברחוב זימן, שכונת נחלת יצחק, קומה 1, מעלית, חנייה, מרפסות שמש, מעוצבת אדריכלית, נמכרה ב-1,790,000 שקל.

בית פרטי, בן 2 קומות, 3 חדרים, 66 מ"ר, ברחוב יחיעם, שכונת התקווה, קומה 1, ללא מעלית, חנייה משותפת, רחוב פנימי ושקט, נמכרה ב-770,000 שקל.

דירת 5 חדרים, 165 מ"ר, ברחוב שד' ההשכלה, שכונת ביצרון, קומה 8, מעלית, 2 חניות, מרפסת, נמכרה ב-2,465,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס יהלום

רמת גן

דירת 2 חד' ברח' עמיקם 60 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית וחנייה, עברה שיפוץ חלקי, נמכרה ב-1,200,000 שקל.

דירת 4.5 חד' ברח' רימלט, 115 מ"ר, קומה 15 עם מעלית, חנייה, מרפסת שמש, נמכרה ב-2,300,000 שקל.

העסקאות נמסרו על ידי לוי יצחק עורך מחירון הדירות

גבעתיים

דירת 3 חדרים, 67 מ"ר, ברחוב קק"ל, קומה 2, ללא מעלית, חנייה משותפת, נמכרה ב-1,185,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס יהלום

כפר סבא

דופלקס 3 חדרים ברחוב הרצל, 136 מ"ר, במקור 4 חדרים במיקום מרכזי ושקט, קומה 3 מתוך 6, מוצע למכירה 4.5 חודשים, נמכרה ב-1,395,000 שקל. מחיר מבוקש - 1,530,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס ONE

נתניה

דירת 3 חדרים ברחוב שלמה המלך, 79 מ"ר, קומה 10 מתוך 12, עם 2 מעליות וחניה, נמכרה ב- 1.050 מיליון שקל

דירת 3 חדרים ברחוב אוסישקין, 90 מ"ר, קומה2 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב-850,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון נתניה

לוד

דירת 3.5 חדרים ברחוב דוד המלך, 96 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 580,000 שקל

דירת 3 חדרים ברחוב אבא אחימאיר, 78 מ"ר, קומה 4 מתוך 4, ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 420,000 שקל

דירת 3 חדרים ברחוב בן גוריון, 78 מ"ר, קומה 5 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 565,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון לוד

רחובות

דירת 3.5 חד' ברח' פרשני בשכונת שרונה, קומה 3 עם מעלית, חנייה, מרפסת שמש, חזיתית, 100 מ"ר, נמכרה ב-1,060,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מטרופולין

ירושלים

דירת 4 חדרים ברחוב ארנון, שכונת נחלאות, קומה 1, עם כניסה נפרדת, 100 מ"ר, משופצת ברמה גבוהה, נמכרה ב-2,000,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון

דירת 4 חדרים ברחוב רבני פוליטי, קומה 1, שכונת ארנונה, 110 מ"ר, עם גינה גדולה, משופצת לחלוטין, נמכרה ב- 2,950,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אקספרס

חדרה

קוטג' 6 חדרים ברחוב העירית, 250 מ"ר נמכר ב-1,100,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב ביאליק, 75 מ"ר, ללא מעלית וללא חנייה, נמכרה ב-610,000 שקל.

דירת 5 חדרים בפרוייקט יוניקו, חדשה מקבלן, 120 מ"ר, עם מעלית ועם חנייה, נמכרה ב-1,215,000 שקל.

קוטג' 6 חדרים בפרוייקט שכונת הפארק, חדשה מקבלן, 168 מ"ר, ללא מעלית ועם חנייה, נמכרה ב-1,320,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס מקצוענים

פרדס חנה - כרכור

צמוד קרקע 4 חדרים ברחוב מצדה בשכונת רמז בפרדס חנה, כ100 מ"ר בנוי על שטח של 1,250 מ"ר, עם זכויות בנייה ל 2 יח"ד, נמכר ב- 2.150 מיליון שקל

קוטג' דו משפחתי 5 חדרים ברחוב האחוזה בכרכור, 140 מ"ר בנוי על שטח של 400 מ"ר, נמכר ב- 1.550 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב נטע בשכונת חלומות כרכור, 110 מ"ר+ מרפסת 15 מ"ר, קומה 6 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.150 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון פרדס חנה כרכור

קוטג' 6 חדרים באחוזה הירוקה בכרכור, רחוב ארבל, בן 13 שנה, 150/250 מ"ר, מיקום מצויין, ומבוקש נמכר ב-1,370,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס People

חיפה

דירת 4 חדרים ברחוב ברכה חבס, שכונת הדר, 100 מ"ר, קומה 7, מעלית, נוף, נמכרה ב-780,000 שקל.

דירת חדר ברחוב השרון, שכונת בת גלים, 40 מ"ר, קומה 1, דירת בוטיק, נמכרה ב-418,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב הס, שכונת הדר, 70 מ"ר, קומה 3, משופצת, נוף לים, נמכרה ב-420,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב החשמל, שכונת הדר, 70 מ"ר, קומה 4, מעלית, ממ"ד, חנייה, נמכרה ב-320,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

נצרת עילית

דירת 3 חדרים ברחוב כליל החורש, 90 מ"ר, קומה 1 מתוך 8, מרפסת ומזגנים בכל החדרים, מעלית, נמכרה ב-440,000 שקל. מחיר מבוקש - 460,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס כל הדרך

שכירות

נתניה

קוטג' 5 חדרים ברחוב הדליות ברמת פולג, 214 מ"ר+ 150 מ"ר גינה, הושכר ב-7,000 שקל לחודש

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון נתניה

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    מחירים הזויים מעל30-50%,פראייר שקונה !!! (ל"ת)
    מתווך,קבלן,בנק גנבים 21/01/2012 23:31
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    ישראל 21/01/2012 22:06
    הגב לתגובה זו
    המחירים עדיין גבוהים, לא מומלץ לקנות.
התחדשות עירונית
צילום: ליאור פתאל
פינוי בינוי

המדינה הכריזה על 25 מתחמים חדשים: כ-15 אלף דירות בדרך

במסגרת הצו החדש ייבנו 14.9 אלף דירות חדשות במקום כ-4.45 אלף דירות ישנות, עם דגש על אזור ירושלים וגם על טירה, שדרות, פתח-תקווה, רמת גן וקריית גת; המהלך מעניק הטבות מס ומסלול תכנון מואץ לפרויקטים

צלי אהרון |

הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית ומשרד הבינוי והשיכון מרחיבים את היקף ההתחדשות ברחבי הארץ: מנכ״ל המשרד ומ״מ ראש הרשות, יהודה מורגנשטרן, חתם על צו הכרזה ל-25 מתחמי פינוי-בינוי חדשים, שבמסגרתם ייהרסו כ-4.5 אלף דירות ישנות ובמקומן ייבנו 14,897 דירות חדשות, תוספת רחבה של דירות לשוק. ההכרזות פזורות במגוון מוקדים, החל מירושלים ויישובי המרכז ועד טירה, שדרות וקריית גת, ומבטאות שילוב בין אזורי ביקוש לבין יישובי פריפריה ויישובים ערביים שנכנסים לראשונה למפת ההתחדשות המוסדרת.

מהלך ההכרזה מאפשר קידום תכנוני במסלולים ייעודיים לצד הענקת הטבות מס, והוא בעצם שלב מרכזי בהפיכת יוזמות רעיוניות לפרויקטים שעשויים לצאת לפועל בשנים הקרובות. בנוסף, במקרים שבהם ייווצרו מחלוקות מול דיירים סרבנים, החוק מאפשר פרוצדורה מוסדרת לאחר ההכרזה, מה שמצמצם את הסיכוי לפרויקטים תקועים ומעלה את סיכויי הביצוע.

אילו ערים נמצאות ברשימה?

ירושלים מובילה את רשימת היישובים, עם חלק ניכר מההכרזות. בין המתחמים בבירה נכללים אזורים לאורך דרך חברון, מתחם “הצוף”, מתחם קטמונים 11, רחוב קדושי בבל, ומתחם קוסטה ריקה. כולם במיקומים ותיקים שבהם קיימת תשתית עירונית אך עם בניינים ישנים ואחוזי בנייה נמוכים. ההכרזה נועדה לאפשר חידוש בנייני שיכון ישנים, תוספת זכויות, והחלפת תשתיות עירוניות מיושנות, תוך הגדלת הצפיפות במקומות שבהם קיימת נגישות לתחבורה ציבורית ותעסוקה.

לצד ירושלים נכללה גם פתח-תקוה עם אחד המתחמים הגדולים בסבב: “מטרו ארלוזורוב”. במתחם זה מתוכננת הריסה של 1,271 דירות ובניית 4,355 דירות חדשות, כחלק מהיערכות ארוכת טווח לקראת פרויקט המטרו וההתפתחות העירונית סביבו. מדובר במהלך משמעותי עבור האזור, שמקודם בשיתוף עם העירייה במסגרת מסלול רשויות, וצפוי לשלב מגורים לצד שטחי ציבור ותשתיות תומכות.

בגוש דן נכללים גם מתחמים בתל אביב ורמת גן, בהם מתחמים בשכונות ותיקות הזקוקות לשדרוג כולל. בתל אביב הוכרז מתחם יפת בדרום העיר, המיועד לשדרוג רחובות ותיקים וליצירת רצף עירוני מודרני יותר. ברמת גן נכלל מתחם נוסף במסגרת מסלול מיסוי, המכוון לקידום יזמות פרטית בשילוב כלי מס שמאפשרים פרויקט כלכלי יותר במגרשים קיימים.מבשרת ציון מצטרפת גם היא עם מתחם “הכלנית”, שמקודם במסגרת מסלול רשויות. 

רון חן אנשי העיר
צילום: טל גבעוני
ראיון

"הרוכשים חוזרים לתל אביב"

רון חן, מנכ"ל אנשי העיר: ״תל אביב נכנסה ראשונה להאטה, והיא תהיה הראשונה לצאת"; חן מדבר על התעניינות של יהודים בחו"ל ומסביר איך זה שבאותו בניין יש דירה ב-75 אלף שקל למ"ר וגם - ב-50 אלף שקל למ"ר

צלי אהרון |

אנשי העיר אנשי העיר 0.22%   שפועלת בתחום ההתחדשות העירונית, הנפיקה לפני חודשים ספורים וירדה מאז 20% לשווי של 200 מיליון שקל. מאכזב, אבל מנכ"ל החברה, רון חן לא מודאג - "אני מאמין בחברה ומסתכל לטווח ארוך. לא באתי לעשות סיבוב". חן משדר בראיון לביזפורטל אופטימיות לגבי השנה הקרובה. לדבריו, שוק הנדל״ן בתל אביב, שהוא השוק העיקרי של החברה (30 פרויקטים של התחדשות עירונית בעיר) - חוזר לשגרה, ״אנשים אמרו 'רגע, אנחנו לא סגורים אם לקנות עכשיו, אנחנו רוצים לקנות נכס בישראל, אבל לא עכשיו'. הם חיכו ועכשיו אנחנו רואים אותם חוזרים, גם תושבי חוץ. אנחנו רואים הבשלה שלהם, ומדובר על שינוי משמעותי".

״תל אביב נכנסה ראשונה להאטה, והיא תהיה הראשונה לצאת"

האם הצפי להורדת ריבית משפיע? ״זה ישפיע בהמשך לסיום המלחמה והחזרת החטופים החיים וחזרת הסנטימנט החיובי. יש תנועה משמעותית של אנשים שרוצים להיות בתל אביב, גם ברמה של מגורים וגם ברמה של השקעה״. 

אנשי העיר ממשיכה בקצב מהיר של קידום וביצוע פרויקטים, ומחזיקה כיום צבר משמעותי של אלפי דירות בתהליך, בעיקר בפינוי-בינוי באזורי הביקוש בתל אביב, גבעתיים והרצליה. בתוך חמש שנים, מעריך חן, החברה תסיים את רוב הפרויקטים הגדולים בתל אביב ותכוון את משאביה לעבר פרויקטים רחבי היקף של עירוב שימושים ואלפי דירות, בהיקפים של מאות דירות בכל מתחם. ״הפרויקטים של הדור הבא יהיו הרבה יותר גדולים, מורכבים ואורבניים, שם נמצא הערך האמיתי ליזמים שיידעו לבצע״.

"הרוכשים חוזרים לתל אביב", אומר חן ומספק אנקדוטה מעניינת - "באותו בניין יש דירות ב-50 אלף שקל למ״ר וגם 75 אלף״. הסיבות לפער הן קומה גבוהה ששווה יותר, גימור איכותי לעומת גימור בסיסי, וחניה ששווה הרבה כסף. 

מה אתה רואה בשוק היוקרה?