דן נדל"ן: זכייה במכרז נוסף בשדה דב
החברה נבחרה כיזם במכרז בקרקע פרטית להקמת שני בניינים עם 260 דירות; שווי הקרקע לדירה עומד על כ-2.1 מיליון שקל
חברת דן נדל"ן זכתה במכרז במתווה של עסקת קומבינציה ותמורות לבניית שני בנייני מגורים הכוללים 260 יח״ד ועוד 300 מ״ר מסחר על קרקע פרטית בשדה דב. הקרקע הממוקמת במתחם אשכול, נמצאת בבעלות של 5 קבוצות פרטיות ושטחה כ-4.5 דונם.
ההצעה
הזוכה של דן נדל"ן גברה על הצעתן של חברות יזמיות נוספות כדוגמת חן ואיתי גינדי, אלקטרה, אזורים, צמח המרמן, יוסי אברהמי ורם-מוגרבי-ארדיטי. במסגרת העסקה תשלם דן נדל"ן לבעלים 20% במזומן המהווים כ-100 מיליון שקלים והיתר במתווה של קומבינציה לפי 55% לבעלי הזכויות
ותמורות.
זכיה שניה בשדה דב
לפני כחודש זכתה החברה יחד עם אלקטרה מגורים במכרז של רשות מקרקעי ישראל לחכירת מגרש אחר באזור לבניית 437 דירות תמורת 748 מיליון שקל. בעקבות כך היא תבנה בשנים הקרובות יחד עם שותפים כ־700 דירות ברובע שדה דב.
דירות אלה מצטרפות לכ־1,500 דירות בפרויקטים של החברה בצפון בתל אביב. יתר הדירות שהחברה בונה הם במסגרת של התחדשות עירונית. שווי הקרקע לדירה במכרז הנוכחי עומד על כ-2.1 מיליון שקל, לעומת כ-1.7 מיליון
שקל במכרז הקודם. ככל הנראה העסקה הפעם יקרה יותר בין היתר מהסיבה שכאן התמורה תשולם במסירת הדירות ותקטין את עליות המימון באופן משמעותי.
- שדה דב: אשטרום תבצע את פרויקט Rainbow של ישראל קנדה
- קבוצת חג'ג' מכרה 3 דירות יוקרה ב-100 מיליון שקל
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
מפרט דומה לארלוזורוב 17
פרויקט המגורים בתכנון משרד האדריכלים מילוסלבסקי
יכלול כאמור שני בניינים בבנייה מרקמית. הבניינים ייבנו במפרט יוקרתי אותו בחרו השותפים בעלי הקרקע בדומה לפרויקט הדגל של החברה - מגדל המגורים ארלוזרוב 17 שהוקם על ידי חברת דן נדל"ן.
לדן נדל"ן זוהי כאמור זכייה שנייה בטווח של חודש בשדה
דב, מאז זכתה במכרז רמ"י במשותף עם אלקטרה מגורים, במגרש של 6 דונם לבניית 437 יח"ד תמורת למעלה מ-748 מיליון שקלים. שתי עסקאות אלו מצטרפות לצבר יח"ד רחב היקף שמקדמת דן נדל"ן בצפון תל אביב הכולל למעלה מ-1,500 יח"ד בייזום, מתוכן 750 יח"ד בפרויקט מגורים בשיכון דן
ובנוסף לכך, עוד כ-700 יח"ד בהתחדשות עירונית.
"אנו מברכים על מכרז נוסף שהסתיים בהצלחה באחד המיקומים המבוקשים ביותר בישראל ובתל אביב בפרט", מסר אופיר קרני, מנכל קבוצת דן," אנו רואים בזכייה זו צעד נוסף והזדמנות להמשך התרחבות הפעילות
של הקבוצה וצמיחתה".
- 1.אנונימי 17/03/2025 01:56הגב לתגובה זוחברה קטנה ולא מוכרת בונה כ 2000 דירות בתא במחיר התחלתי של בערך 5 מיליון שח. מי שמסוגל לשלם על דירות כאלה הם אולי 5% מהאוכלוסייה ולרובם המוחלט כבר יש דירה. מי בדיוק יקנה
בעל השליטה ויו"ר אבו פמילי מגורים, צחי אבו. קרדיט: ישראל הדרילאומי פרטנרס תשקיע כ-70 מיליון שקל בגפן מגורים
לאומי פרטנרס, זרוע ההשקעות של בנק לאומי, תשקיע כ-70 מיליון שקל בחברה תמורת כ-20% ממניות החברה; בנוסף, תעמיד הלוואה המירה בסך 100 מיליון שקל והלוואות נוספות למימון הפעילות
גפן מגורים גפן מגורים גפן מגורים 5.03% שעוסקת בתחום ההתחדשות העירונית, ושמצויה בשליטת צחי אבו, חתמה על מסמך עקרונות בלתי מחייב עם לאומי פרטנרס לפיו תשקיע לאומי פרטנרס כ-70 מיליון שקל בחברה תמורת כ-20% מהון המניות של החברה לפי מחיר של 85 אגורות למניה (דומה למחיר השוק הממוצע בשלושת החודשים האחרונים).
העוסקת מיליון שקל בחברה תמורת כ-20% מהון המניות של החברה לפי מחיר של 85 אגורות למניה (דומה למחיר השוק הממוצע בשלושת החודשים האחרונים).
במקביל, תעמיד לאומי פרטנרס
לחברה הלוואה המירה בסך 100 מיליון שקל, שבמועד פקיעתה תהיה ניתנת להמרה למניות לפי מחיר של 75 אגורות למניה או לפי שער המניה בבורסה במועד ההמרה, הנמוך מביניהם. כך למעשה, מבצעת לאומי פרטנרס בגפן השקעה משולבת, הן הונית והן על ידי מתן הלוואה וזאת מתוך אמון בעתיד
החברה וביכולתה להוציא לפועל את תוכניות הצמיחה שלה.
במסגרת העסקה, יוקמו שתי חברות בנות חדשות בבעלות גפן מגורים, כאשר 20% מהון המניות של כל אחת מהן יוקצו ללאומי פרטנרס.
אחת החברות תפעל בתחום השבחת קרקעות, החתמת דיירים, טיפול באישור
תב"עות וקבלת היתרים. החברה הנוספת תפעל בתחום רכישת מתחמי פינוי-בינוי והתחדשות עירונית, לאומי פרטנרס תעמיד לה הלוואות בהיקף של כ-150 מיליון שקל עם אופציה לחוב נוסף בהיקף של עד 300 מיליון שקל בהמשך לצורך מימון פעילותה ובעיקר עבור רכישת מתחמי פינוי-בינוי והתחדשות
עירונית מצדדים שלישיים.
מטרת העסקה היא שילוב בין השקעה הונית והעמדת הלוואות אשר יתמכו בצמיחת החברה ובהרחבת והגדלת היקף הפרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית. החיבור בין שני שחקנים חזקים ומנוסים, כל אחד בתחומו, וכאשר שניהם בעלי חוסן פיננסי משמעותי
מייצר פלטפורמה ציבורית לפעילות רחבה בשוק ההתחדשות העירונית שגדל וצומח באופן עקבי.
- גפן מגורים מתרחבת: תרכוש פרויקטים ב-107 מיליון שקל
- "המיזוג ימקם אותנו בין המובילים בתחום ההתחדשות העירונית בישראל"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
כל הפרויקטים הקיימים כיום בגפן מגורים (החברה הציבורית) יוותרו בבעלותה וכל פרויקט עתידי בתחום ההתחדשות העירונית יירכש ויבוצע על ידי גפן התחדשות בלבד.
