המלחמה בדייר הסרבן: חתם על עסקת פינוי בינוי לאחר שנתבע 27 מיליון שקל
מיזמי התחדשות עירונית לא מעטים "נתקעים" בעקבות סרבנותו של אחד הדיירים, לא פעם ללא סיבה מוצדקת. בבניין ישן ברחוב העצמאות ביהוד 32 בעלי דירות החליטו ליזום פרויקט של פינוי בינוי ולזכות בדירות חדשות.
לאחר משא ומתן ארוך מול היזם הוסכם כי כל בעלי הדירות, שכיום מתגוררים בדירות בשטח של 60 מ"ר, ייזכו בשתי דירות חדשות במיזם. לאחר פינויו והריסתו של הבניין, עתיד להיבנות על השטח בניין המתנשא לגובה של 15 קומות בן 120 דירות בשטח של 120 מ"ר.
הפרויקט נתקע בעקבות סרבנותו של אחד מבעלי הדירות לחתום על העסקה ללא סיבה מוצדקת, אולם לאחר שנתבע על ידי שכניו ב-27 מיליון שקל נעתר השכן הסרבן לחתום. התביעה נולדה כתוצאה מקבלת "חוק הדייר הסרבן", אשר מאפשרת לבעלי דירות לתבוע שכנים על נזקים, אם אלה מסרבים להשתתף בפרויקט של פינוי בינוי מטעמים לא סבירים, וזאת לאחר הסכמה של למעלה מ- 80% מקרב בעלי הדירות במתחם המעוניינים בפרויקט.
לדברי עו"ד אלדר אדטו, המייצג את הדיירים, התכניות יאושרו עד פברואר 2012 ואז ייצא הפרויקט לדרך.
- 4.ד 04/12/2011 20:09הגב לתגובה זוhttp://www.calcalist.co.il/real_estate/articl ברור שיחס של פחות מ-1:4 לא יכול בכלל לאפשר לקבלן לתת שתי דירות חדשות כפולות לכל דייר
- ש 04/12/2011 21:52הגב לתגובה זולא ניתן לפתוח את הקישור.
- 3.ברוך 04/12/2011 16:07הגב לתגובה זושימו לב שדיירי הבניין קיבלו כ-53% מהדירות בבנין . אני חושב שזו עיסקת פינוי בינוי ראשונה מסוגה שהיזם אינו חזיר ונותן לדיירי הבניין את מה שבאמת מגיע להם. זוהי עיסקה מצויינת והוגנת לכל הצדדים. אין להסתפק בפחות ממה שמגיע לדיירים. כל הכבוד לדיירים שניהלו מו" מ שתוצאתו מצויינת עבורם. לא ברור מדוע אותו דייר סרבן לא מסתפק בתמורה כל כך יפה.
- ד 04/12/2011 20:06הגב לתגובה זולשתי דירות 60 או לדירה כפולה ממה שיש להם כיום. אם היזם ייתן לדיירים 64 דירות מ-120 עם כל העלויות של פינוי בינוי דיור חלופי ועלויות בניה אין לו לדעתי שום סיכוי להרוויח. משהו פה לא מסתדר
- 2.הם רעה חולה, חמדנים ללא שום פרופורציה (ל"ת)הדיירים הסרבנים 04/12/2011 11:38הגב לתגובה זו
- 1.ככה זה יהודים 04/12/2011 11:38הגב לתגובה זווהם דורשים עוד, לא סתם שונאים אותנו בעולם
