המלצת אנליסטים: גזית גלוב-תזרים מזומנים יציב לצד פוטנציאל פיתוח וצמיחה

תמר ברינקר, מחלקת מחקר בנק הפועלים ***גזית גלוב אינה רוכשת נכס אלא אם כן יש פוטנציאל פיתוח והשבחה המגדילים את התשואה לאורך זמן. כמו כן, לחברה פיזור גיאוגרפי רחב בארה"ב, קנדה, אירופה וישראל. נכון לסוף שנת 2009לקבוצת גזית גלוב נכסים בפיתוח ובפיתוח מחדש המוצגים בספרים בערך של 1.14מיליארד ש'. העלות הנוספת הצפויה להשלמת הפרויקטים הינה כ- 0.97 מיליארד ש'. מתחילת 2008 המשיכה גזית גלוב להשקיע ורכשה נכסים מניבים, פיתחה נכסים חדשים ושיפצה נכסים קיימים בעלות כוללת של כ- 5.5 מיליארד ש'. פוטנציאל נכסי החברה בא לידי ביטוי גם בהתפתחות שכ"ד לאורך השנים. במהלך העשור האחרון שכ"ד ה - NOI של נכסי גזית גלוב עלו בכ- 40% NOI בעוד ששטח להשכרה עלה בכ - 33% בלבד. *רווח עתק מהשקעה בחברה בת אטריום - חברת גזית גלוב השלימה את ההסכם עם ,ATRIUM להחלפת כל האג"ח

להמרה שבראשותה למניות. בעקבות השלמת העסקה גזית גלוב רשמה רווח של כ- 1.045 מיליארד ש', שנכלל בסעיף הכנסות מימון. גזית גלוב מחזיקה כעת כ- 30% מאטריום. *יציבות פיננסית - גזית גלוב שומרת על יחס חוב ברמה נמוכה יחסית, למרות העלייה שנרשמה ביחס במהלך המשבר, בעיקר בשל הירידה בשווי השוק של