"נציב פאנלים מעל עצי אבוקדו, נהפוך לחברה ירוקה פעמיים"
חברת מהדרין שבשליטת קבוצת דלק נכנסה להשקעה בתחום הסולארי. ההחלטה של דלק מעניינת: למהדרין יש שטחים חקלאיים ענקיים, היא מנצלת אותם לטובת כניסה לתחום האנרגיה המתחדשת בשותפות עם טראלייט שמתמחה בתחום. הפוטנציאל כנראה גדול, אבל התהליכים איטיים. החברה מדברת על הכנסות עתידיות בפרויקטים על טראלייט בהיקף של 200 מיליון שקל, אבל זה יעד לעוד שנים. ועדיין - מדובר על מהלך חשוב למהדרין. מהדרין מחזיקה היום (בבעלות ובחכירה), בעתודות קרקע בהיקף של כ-11 אלף דונם, לצד שטחים חקלאיים שהיא מעבדת לצדדים שלישיים בהיקף של כ-15 אלף דונם. יש לה שטחים, שיכולים להיות מנוצלים להתקנת פאנליים סולארים. "איך נכנסנו לתחום הזה? הגענו לזה מכמה כיוונים", עונה לנו המשנה למנכ"ל מהדרין דלית זילבר. "קודם כל, מהיכרות עמוקה של משק האנרגיה והבנה לאן התחום הולך. נושא האנרגיה המתחדשת צריך להיות בראש סדר העדיפויות, להגיע ל-20% מאנרגיה מתחדשת ב-2030 ועשר שנים אחר כך ל-30%. הנושא של הטורבינות מיצה את עצמו. בגדול, זה לא הפתרון. המלחמה הגיעה והבינו את החשיבות של העצימות האנרגטית, אנחנו צריכים לספק לעצמנו את החשמל". איך עושים את זה? "אנחנו חברה חקלאית שיש לה אלפי דונמים בחכירה, ובסך הכל עשרות אלפי דונמים. השילוב הזה יצר פוטנציאל גדול לקידום של אנרגיה מתחדשת, תחום חדש ומעניין. אני באמת חושבת שלמדינה אין הרבה ברירות אחרות. החיבור עם טרא, חיבור של חקלאות ואנרגיה, רואים אותו כאחד - לא אלה עושים חקלאות ואלה אנרגיה, אלא אחד צריך לשמור על השני. זה מכלול אחד. הגישה שלנו להרבה קרקעות במשך הרבה מאוד שנים לצד הידע בחקלאות, מבחינתנו מהווה עסקת WIN-WIN". תתלו פאנלים מעל עצי התפוזים? "לאו דווקא מעל תפוזים. זה יהיה מעל אבוקדו. עד גובה של 4-4.5 מטר יהיו הגידולים ומעליהם פאנלים. משרד החקלאות מאוד בעניין, היתרון שלנו בשותפות הוא שאנחנו באמת חקלאים. משרד החקלאות אומר שנוכל להקטין תוצרת, בתנאי שלא תפתח מ-70% מהתוצרת הקודמת. יש מחקרים מראים שבעקבות העובדה שפאנלים אפשר להזיז לפי הצורך, אפשר אפילו להגדיל את התפוקה: בשעות שצריך פחות שמש לכסות ובימי ברד לספק הגנה. איפה ששהצמח צריך יותר שמש, נפתח את הפאנלים". רמ"י מאפשרת שימוש אחר בקרקע? "יש חכירה ויש קרקעות שבהן אנחנו מגדלים עבור אחרים. לגבי השטחים בחכירה, יש החלטה בעניין שאפשר לקדם פרויקט אגרו-וולטאי. לכן, רצינו להתחבר עם חברה שהיא משלבת גם ידע וניסיון בתחום". האישורים ניתנו תחת התניות. זה לוקח זמן. "יש לנו פרויקטים שכנראה נוכל להוציא יותר מהר ונמצאים בתהליכים, ויש כאלה שזקוקים לתוכניות וזה ייקח יותר זמן". בהנחה שהתפוקה החקלאית תרד ל-70%: מה יהיה התשלום ומה יישאר לכם, אחרי חלוקת ההכנסות. "אני לא נכנסת לנושא התשלומים, אבל זה תלוי בסוג הגידול. כמה זה תורם לשווי? כמה לפוטנציאל? אני לא חושבת שאחראי להגיד בשלב הזה, אנחנו בשלב מוקדם". מי הניע לכניסה לתחום הסולארי - דלק או החברה? "זה קרה באופן משותף, זה היה ברור מתוך ההבנה שמשק האנרגיה הולך לכיוון מסוים. מהדרין ירוקה פעמיים: היא מייצרת חקלאות וגם אנרגיה מתחדשת". זה קורה בעולם? יש את זה בצרפת, ספרד וארה"ב, גם באיטליה לדעתי. לא הייתי בסיור אבל זה קיים. זה נעשה על כל מיני סוגים של גידולים. כל פרויקט יהיה בפני עצמו, בהתאם לסוג הקרקע, השמש ועוד". זילבר הוסיפה כי "ייצור אנרגיה ומחסור בשטחים הם האתגרים המרכזיים כיום במדינת ישראל. מהדרין רואה פוטנציאל גדול בשיתוף הפעולה עם טראלייט, חברה בעלת מוניטין וניסיון רב בתחום האנרגיה המתחדשת, ובשילוב עתודות הקרקע הנרחבות והידע החקלאי של מהדרין, יש כאן שיתוף פעולה סינרגטי בין אנרגיה לחקלאות על עשרות אלפי דונמים חקלאיים, תוך שמירה על הגידול החקלאי ומיקסום ההכנסות כתוצאה מהדו שימוש בקרקע. מהדרין מאמינה שזהו מהלך אסטרטגי חשוב עבור שני הצדדים, שצפוי להביא להצפת ערך משמעותית מנכסיה".
- 3.זאת עצמאותה פולק, שהתחתנה עם הבן של מוחרקה (ל"ת)פואד 17/07/2024 13:05הגב לתגובה זו
- 2.תמונה לפני 20 שנים 17/07/2024 10:03הגב לתגובה זווהיא גם סופר מושחתת ושמאלנית מטופשת
- צודק לגמרי 17/07/2024 10:18הגב לתגובה זוכן,הימנים,הורסים את המדינה בור ענק בתקציב המדינה תחבורה חנוקה ולא מתקדמת לשום מקום דיבור עברייני לכולם בקיצור,מהשמאלנים בנו 70 שנה,הימנים הורסים תוך מספר שנים
- 1.נעלה את המפעל חמוצים על מחשב (ל"ת)אבא של עצמאותה 17/07/2024 07:25הגב לתגובה זו
קובי אלכסנדר (נוצר ב-AI)ההשקעה המוצלחת של קובי אלכסנדר, והאם המימוש האחרון הוא סימן להמשך?
קובי אלכסנדר מממש 66 מיליון שקל ממניות אי.בי.אי אחרי 20 שנות השקעה; וגם: דברים שצריך לדעת על קובי אלכסנדר
קובי אלכסנדר מכר 240 אלף מניות של בית ההשקעות אי.בי.אי בשער של 275 שקלים למניה, סכום כולל של 66 מיליון שקלים. העסקה בוצעה בהנחה של 4% ממחיר השוק. לפני המכירה החזיק אלכסנדר ב-19.2% ממניות החברה; כיום נותרו בידיו 15.8%, בשווי של 620 מיליון שקלים. ההשקעה המקורית היתה ב-2005, בסך 50 מיליון שקלים עבור 25% מאי.בי.אי, והיא הניבה תשואה מצטברת של יותר מפי 12.
שווי השוק של אי.בי.אי חצה את 4 מיליארד שקלים במקביל לשיפור בתוצאות וקריאה נכונה של המפה. אי.בי.אי נכנס לפני יותר מעשור לתחום הקרנות האלטרנטיבות למשקיעים כשירים וזה הפך לזרוע מאוד מרכזית ברווחיו.
בשבוע האחרון מכרו ארבעה בכירים באי.בי.אי אופציות בשווי 50 מיליון שקלים
מי הוא קובי אלכסנדר?
קובי אלכסנדר הוא יזם הייטק ישראלי שייסד את קומברס טכנולוגיות (לשעבר אפרת) ב-1984 עם בועז משעולי ויחיעם ימיני. החברה, שפיתחה פתרונות ערך מוסף לתקשורת, גדלה ל-5,000 עובדים ו-1.5 מיליארד דולר מחזור שנתי בשיאה ב-2000, עם שווי שוק של 20 מיליארד דולר. אלכסנדר כיהן כמנכ"ל 25 שנה, והוביל IPO ב-1996 (גיוס 100 מיליון דולר) והשקעות בסטארט-אפים כמו וויקס (50 מיליון דולר ב-2007).
ב-2006 הוא הואשם בתרמית ניירות ערך: תמחור לאחור של אופציות למנהלים, שחסך 7 מיליון דולר מיסים והטיב עם בכירים, כולל אלכסנדר שקיבל אופציות בשווי 2 מיליון דולר. לאחר כתב אישום בארה"ב, נמלט לנמיביה (ללא הסכם הסגרה), שם שהה 10 שנים תחת שם בדוי, בעוד קומברס איבדה את שוויה וחוסלה.
ב-2016 הוא הוסגר, הורשע ב-2017 ברישום כוזב, ונידון ל-30 חודשי מאסר. ריצה 12 חודשים בארה"ב ובישראל, ושוחרר ב-2018 לאחר ניכוי שליש.
רו״ח פרידה עבאס יוסף, אחראית תחום נדל״ן במחלקת תאגידים הרשות לניירות ערך. קרדיט: ענבל מרמרי״בחברות הנדל״ן היזמי המספרים נראים טוב, אבל העודפים עלולים להיות מנופחים״
בכנס תאגידים ה-13 של רשות ניירות ערך מזהירים מפער בין התמונה האופטימית בשוק ההון לבין מצב הפרויקטים
בשטח, ומציגה מתווה גילוי חדש לחברות היזמיות שיתמקד במהות, בעודפים צפויים ובגילוי מצרפי
״על המסכים הכל נראה טוב, בפרויקטים זה כבר פחות פשוט״
היום (שלישי), בכנס תאגידים ה-13 של רשות ניירות ערך, עלתה רו״ח פרידה עבאס לבמה עם מסר מפוכח לשחקניות הנדל״ן היזמי. לדבריה, בעיני הרשות מתווה הגילוי החדש אינו רק שינוי טכני, אלא שינוי תפיסתי סביב מהות. היא הוסיפה שמי שמסתכל מלמעלה רואה שוק שנראה מצוין: בשנה האחרונה הצטרפו לבורסה 12 חברות נדל״ן יזמי, מספר שישראל לא ראתה כבר שנים. רוב החברות האלה גייסו אגרות חוב בהיקף כולל של כמעט 1.4 מיליארד שקלים, ובשנה החולפת נרשמה עלייה בשווי השוק של חברות הנדל״ן הציבוריות.
הנתונים האלה, אמרה, משקפים התעניינות גוברת מצד הציבור וציפייה לרווחיות גבוהה בשנים הבאות, במיוחד על רקע חזרה הדרגתית של השוק לפעילות אחרי סיום הלחימה. ״אם מסתכלים מלמעלה, הכל נראה ממש טוב״, אמרה, ״אבל כשנכנסים לעובדות בשטח, הסיפור מורכב יותר״.

עבאס הזכירה שבמקביל לעלייה בשוויי השוק נרשמה בשנה האחרונה ירידה בקצב מכירת הדירות, שהובילה לשיא חדש במספר הדירות הלא מכורות. יחד עם זאת, מדד תשומות הבנייה ושכר העבודה בענף ממשיכים לעלות ולהגדיל את עלות הפרויקטים עבור היזמים.
- יו"ר רשות ני"ע: "הונאות משקיעים ברשתות החברתיות מתרחבות - נדרשת פעולה משותפת עם הרשתות"
- רשות ני״ע: אישור גילוי מרצון לא מעיד על מקור חוקי של הכספים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
״השילוב של ירידה במכירות ועלייה בעלויות פוגע בתזרים המזומנים של החברות״, אמרה. ״את התוצאה רואים בשטח, בשלטי החוצות ובקמפיינים: מבצעי מכירות יצירתיים שמגלמים הנחות משמעותיות, הצעות למשכנתאות ללא ריבית, פטור מהצמדות ואפילו אפשרות לביטול הסכמים. אלה לא רק גימיקים שיווקיים, אלא כלים להתמודד עם מצוקה פיננסית שמתגברת״.
