גקי כהן מנכל פנינסולה
צילום: שלומי פרי

פנינסולה רוכשת את תיק האשראי של ווליו התחדשות עירונית

תמורת רכישת התיק תשלם פנינסולה כ-194.5 מיליון שקל; בנוסף, תשלם פנינסולה עוד כ-2.37 מיליון שקל תמורת רכישת מאגרי המידע, הידע והניסיון של ווליו בתחום הפעילות
דור עצמון |
נושאים בכתבה פנינסולה

חברת פנינסולה פנינסולה -0.69% העוסקת במתן אשראי לעסקים קטנים ובינונים חתמה על הסכם לרכישת תיק אשראי הלקוחות מידיה של שותפות ווליו התחדשות עירונית. תיק האשראי הועמד ללקוחות ווליו לליווי פרויקטים, וכן להלוואות להשלמת הון ומימון עודפים, בעיקר בתחום ההתחדשות העירונית של בנייה למגורים בישראל.

במסגרת ההסכם, תרכוש פנינסולה את כל הזכויות וההתחייבויות בתיק האשראי שהועמד על ידי ווליו בתמורה לתשלום של כ-194.5 מיליון שקל, המשקף את שווי התיק נכון ל-31 בדצמבר 2023. מסכום זה יופחתו תשלומים ששולמו או נפרעו בפועל מיום 1 בינואר 2024 ועד מועד השלמת העסקה.

בנוסף, תרכוש פנינסולה את כל הזכויות בידע, הניסיון והמוניטין שנצברו בווליו בקשר לתחום הפעילות (כולל מאגרי מידע, מחשוב וקניין רוחני), וכן את הזכות להעסיק את עובדי ווליו, כנגד תשלום של כ-2.37 מיליון שקל.

ווליו עוסקת בהעמדת מימון לפרויקטים בתחום הייזום לבניה למטרות מגורים בישראל, הכוללים פרויקטים בתחום ההתחדשות העירונית מסוג תמ"א 38 ופינוי בינוי. בכוונת פנינסולה להמשיך להפעיל את תיק האשראי של ווליו ולפתח את פעילות האשראי ליזמי נדל"ן, בדגש על נדל"ן למגורים במסגרת התחדשות עירונית. לשם כך, מתכוונת פנינסולה להעסיק את עובדי המפתח של ווליו בתפקידי ניהול תיק האשראי.

בשבוע שעבר פרסמה פנינסולה את דוחותיה הכספיים לשנת 2023 בהם רשמה רווח 53.8 מיליון שקל על הכנסות של 167.2 מיליון שקל. ברבעון הרביעי של 2023 הרוויחה החברה 12 מיליון שקל על הכנסות של 42.2 מיליון שקל. גודל תיק האשראי הממוצע ללקוחות ברבעון הרביעי הסתכם בכ-1.33 מיליארד שקל.

מניית פנינסולה עלתה ב-3.5% מתחילת השנה למחיר של 1.5 שקל ושווי שוק של 327.1 מיליון שקל.

ג'קי כהן, מנכ"ל קבוצת פנינסולה: "רכישת תיק האשראי של ווליו התחדשות עירונית, מהווה חלק מאסטרטגיית הצמיחה של פנינסולה להיכנס לתחומי פעילות חדשים. אנו רואים בשוק של מימון ליזמי נדל"ן בכלל ושל תחום ההתחדשות העירונית בפרט, ענף בעל פרופיל סיכון נמוך יחסית, אשר מתאים לאופי הפעילות של פנינסולה. בכוונתנו לפתח את התחום החדש בחברה לאחר השלמת הרכישה, בעזרת הצוות המקצועי של ווליו התחדשות עירונית, אשר יצטרף לצוות המקצועי והמנוסה של פנינסולה.

"העיתוי לביצוע העסקה מתאים לניצול הזדמנות להרחבת תיק האשראי ולגיוונו ובהתאם לאסטרטגיה שלנו לאשראי איכותי, ובמרווח התואם לפעילות של פנינסולה. אנו מאמינים כי בעסקה זו גלום פוטנציאל משמעותי עבור פנינסולה בהמשך הדרך ובמקביל נפעל להמשך איתור הזדמנויות נוספות שעשויות להיווצר בעתיד בשוק האשראי למתן אשראי איכותי יותר במרווחים גבוהים יותר, וכן להזדמנויות שעשויות להיווצר במצב השוק הנוכחי".

קיראו עוד ב"שוק ההון"

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגהבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניג
סקירה

הבורסה ננעלה באדום: ת"א ביטוח איבד 6.9%, הבנקים 4.5% - איי.סי.אל זינקה 4.8%

הבורסה ננעלה בירידות חזקות, כשהבנקים וחברות הביטוח בירידות חדות, לאור איומי שר האוצר, סמוטריץ', על הכפלת המיסוי על הבנקים במידה ויגלגלו את המיסוי לצרכנים; סאמיט ירדה לאור ירידת שווי נכסים בניו יורק, ובמקביל הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו של דה זראסאי, טורבוג'ן זינקה לאחר איזכור השם רפאל; ומי חברת האנרגיה המתחדשת שהורידה תחזיות ונפלה? 

מערכת ביזפורטל |

הבורסה ננעלה ביום אדום במיוחד, והפיננסים משכו את מדדי הדגל למטה, כשמספר גופים ירדו במהלך המסחר בשיעור דו-ספרתי, כולל הראל, מנורה, מזרחי ודיסקונט, אך לקראת הנעילה הירידות התמתנו מעט.  

 דווקא בכזה יום מעניין לראות את המניות שבכל זאת מצליחות לטפס.  ארן ארן 15.25%  מזנקת דו-ספרתית, ארן היא חברת מו"פ קטנה, היא מספקת שירותי פיתוח הנדסי לחברות בתעשיות שונות (רפואה, ביטחון, מים, פלסטיק), וגם משקיעה בסטארט-אפים, היא הודיעה על קבלת שתי הזמנות, האחת מחברה בטחונית ישראלית והשניה מחברה בטחונית בינלאומית לייצור מוצרים לשוק הבטחוני, בהיקף כולל של כ- 18.45 מיליון שקל, בנוסף להזמנה נוספת של כ-3 מיליון שקל.  בהזמנות ארן כותבת שנכללת גם הזמנה לייצור מוצר שנבחר על ידי הלקוח כפתרון ייחודי בתחום מערכות אוויריות בלתי מאוישות (רחפנים).

סאמיט סאמיט -4.78%   הגישה הצעה לרכישת פורטפוליו נכסי דיור להשכרה של חברת דה זראסאי גרופ בניו־יורק, בהיקף של כ־450 מיליון דולר, והצעתה נבחרה כהצעה המובילה במסגרת הליך מכירה פומבית המתנהל כחלק מהליכי חדלות פירעון של דה זראסאי מול הבנק המממן. במקביל, עדכנה סאמיט על אינדיקציה לירידת שווי של 65-70 מיליון דולר בנכסי הדיור הקיימים שלה בניו־יורק, נתון שממחיש את הלחץ המתמשך בשוק המגורים האמריקאי.

טורבוג'ן טורבוג'ן 9.25%    זינקה היום אחרי שהודיעה על התקשרות עם רפאל כדי להשתמש במיקרו-טורבינה שעליה יש לרפאל קניין רוחני בשביל לעשות פיילוט עם חברה בטחונית, רפאל תקבל תמלוגים של 10% מההכנסות של הפרויקט. מכל ההודעה הזאת נראה שטורבוג'ן בעיקר משתמשת, לכאורה, בשם של רפאל כדי לקבל קרדיביליות מול מערכת הביטחון וגם השוק, נזכיר כי טורבוג'ן הודיעה שהיא בדרך לנאסד"ק: טורבוג’ן הגישה תשקיף ל-SEC

ג'ין טכנולוגיות 6.41%   דיווחה שנבחרה כספק יחיד לאספקת תשתית GenAI ארגונית לאחד משלושת גופי הבריאות הגדולים בישראל - לביזפורטל נודע שמדובר בקופת חולים מכבי. ההתקשרות המתוכננת היא לשלוש שנים וכוללת רישיון שימוש בפלטפורמה של החברה לצד שירותי פיתוח, התאמה, הטמעה וליווי מקצועי. נכון לעכשיו אין הזמנת עבודה מחייבת והמהלך כפוף לאישורים פנימיים אצל מכבי - ג׳ין טכנולוגיות תטמיע AI בקופ"ח גדולה - במי מדובר?



משקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Geminiמשקיע מבצע ניתוח טכני, נוצר ע"י מנדי הניג באמצעות Gemini

הדילמה של המשקיעים - הם רוצים לממש מניות, אבל לא רוצים לשלם מס; מה לעשות?

צרות של עשירים - משקיעים רבים סבורים שהשוק עלה מדי ורוצים לממש, אבל אז הם נזכרים במס על רווחים ומתחרטים - למה זו טעות ונאחל לכם לשלם כמה שיותר מסים על רווחים בבורסה

מנדי הניג |
נושאים בכתבה משקיע מס

אחרי שנה שבה שוק המניות המקומי רשם עליות חריגות ( שיא מאז 1992) ואחרי שנים שוול סטריט שוברת שיאים, אתם לא תשמעו אנשים שאומרים באמת שזה זמן מצוין להשקיע בבורסות. סליחה, טעות - אתם תקראו מנהלי השקעות, מנכ"לים, אנליסטים שאומרים שהשווקים ימשיכו לעלות, אבל הם לא אומרים את האמת שלהם, ואם כן - הם כנראה לא יודעים מה זה שוק מניות, מה זו מחזוריות ולא בטוח שהם יודעים לתמחר חברות ושווקים. וזה לא שאנחנו מבינים יותר, ממש לא, אלו מספרים, עובדות, זו מתמטיקה פשוטה. ככל שהשווקים עולים התמחור של הפירמות גבוה יותר וזה במבחנים שונים כמו - מכפילי רווח, מכפילי הון ועוד.

ההקדמה הזו חשובה למי שרואה את התחזיות של המומחים. אין באמת מומחים, יש פוזיציה ענקית שמחייבת את המומחה להאמין בעליות - זה הביזנס שלו. הוא חייב להיות אופטימי. מה שכן יש אלו בעלי שליטה שמממשים. שי את זה בלי סוף, ולמי הם מוכרים - לנו. פראיירים כנראה רק מתחלפים. הגופים המוסדיים מקבלים מאיתנו כסף גדול דרך הפרשות לפנסיה, גמל השתלמות ועוד וקונים מניות גם במחירים של פי 2-3 משנה שעברה, גם במכפילי רווח של 40. 

ומה אתם באופן ישיר עושים? כלומר בקרנות נאמנות, במניות וכו'? יש כאלו ומסתבר שהם רבים מאוד שאומרים לנו - "השוק יקר, טאואר הגיעה ל-90 דולר מכרתי חצי מהכמות, זינקה ל-100 מכרתי עוד חצי. קניתי באזור 32-33 דולר. אבל עכשיו היא ב-120 דולר. גם לא הרווחתי את העלייה הנוספת וגם שילמתי מס ענק".

בואו נחלק את הדילמה לשתיים: לתזמן את טאואר בשיא - אף אחד לא יכול. לתזמן את המסים - כולם יכולים. 

משקיעים חוששים מ-FOMO, אבל ככל שהשוק עולה, הם משתכנעים למכור. הבעיה שאחרי שהם משתכנעים למכור יש דילמה חדשה. למכור עכשיו ולשם מס? זו היתה שנה מופלאה, אין כמעט ניירות שירדו, התיקים מפוצצים ברווחים וגם במס תיאורטי (מס של 25% על הרווח בעת המימוש). ברגע שתבוצע מכירה, המס התיאורטי יהפוך למס בפועל. 

ואז משקיעים רבים אומרים - נחכה כבר לשנה הבאה, ודוחים את העסקה. הכל יכול להית בעתיד - אולי יתברר שהם צדקו, אבל זו חוכמה שבדיעבד.