דוחות

אפריקה מגורים: ההכנסות ירדו ב-14% והרווח נקי זינק ל-18.7 מ' ש'

מספר הדירות שנמכרו עלה ל-195 מ-178, ההכנסות ירדו לכ-176 מיליון שקל מרמה של 207 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2021 עקב שינוי בתזמון ההכרה במכירות; הרווחה נקי טיפס לעומת 10 מיליון שקל אשתקד; המניה עולה 3%
נתן טגי |

חברת הנדל"ן אפריקה מגורים -0.87% דיווחה על ירידה של כ-14% בהכנסות לצד רווח נקי ברבעון הראשון של 18.7 מיליון שקל. ברבעון האחרון, מכרה החברה 195 יח"ד בהיקף כספי של כ-445 מיליון שקל.

הכנסות החברה ברבעון הראשון של השנה, הסתכמו בכ-176 מיליון שקל, ירידה של כ-14% לעומת 207 מיליון שקל ברבעון המקביל אשתקד.

ברבעון הראשון, מכרה החברה 195 יח"ד בהיקף כספי של כ-496 מיליון שקל (כ-445 מיליון שקל חלק החברה) לעומת 178 יח"ד בהיקף כספי של כ-689 מיליון שקל (כ-515 מיליון שקל חלק החברה) ברבעון המקביל אשתקד. לדברי החברה הירידה נובעת מתזמון בהכרה החשובנאית.

בשורה התחתונה, הרווח הנקי של החברה הסתכם בכ-18.7 מיליון שקל, לעומת 10.1 מיליון שקל ברבעון המקביל ב-2021. זאת, בעקבות השיפור ברווח הגולמי שגדל בכ-15% והסתכם בכ-35.4 מיליון שקל בהשוואה לכ-30.7 מיליון שקל, ברבעון המקביל אשתקד. 

דירקטוריון החברה אישר חלוקת דיבידנד בסך של כ-10 מיליון שקל. 

בחברה צופים כי ברבעון השני של השנה תדווח על רווח נקי של כ-24 מיליון שקלים וזאת בעקבות התקשרותה בהסכם למכירת שטחי המסחר הנבנים בפרויקט סביון VIEW בירושלים תמורת כ-102 מיליון שקל. החל מתחילת אפריל ועד לתאריך הדיווח , תוך חודש וחצי בלבד, נחתמו 159 בקשות רכישה נוספות.כך שמתחילת שנה בוצעו 354 התקשרויות לרכישת יחידות דיור של החברה.

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
יוסי כהן
צילום: צילום מראיון בערוץ 12

יוסי כהן מתקרב לאקזיט של 50 מיליון דולר

ראש המוסד לשעבר מכוון להיות ראש ממשלה, אבל בדרך עוצרים באקזיט ענק וגם מה חשוב יותר לכהן - המדינה או כסף?

תמיר חכמוף |

יוסי כהן, ראש המוסד לשעבר התארח בפודקאסט של יסמין לוקץ' והסביר לנו למה הוא צריך להיות ראש הממשלה הבא. העיתוי של הראיון כנראה לא מקרי. כהן שמר על עמימות ובחר שלא להיכנס לפוליטיקה כדי לא לפגוע בכיס שלו. הוא בחר בכסף הגדול בשנים האחרונות ולא "בהצלת העם", ועכשיו אחרי שהכסף כבר בדרך, הוא נזכר שהוא סופרמן.  

כהן, מתקרב לאקזיט של 40-60 מיליון דולר. כהן מחזיק באופציות בדוראל LLC (דוראל ארה"ב) המוחזקת על ידי דוראל, קרן אפולו וקבוצת מגדל ומרכזת פעילות רחבה בשוק האנרגיה המתחדשת בארה"ב. דוראל הודיעה ממש לאחרונה באופן רשמי על קידום ההנפקה בוול סטריט. זה היה אחד מהתפקידים של כהן - לפתוח דלתות, לקדם את הפעילות בארה"ב, לקדם את ההנפקה ועל זה הוא קיבל שכר ובעיקר אופציות בהיקף גדול.

ההנפקה צפויה להיות לפי שווי של 2-2.5 מיליארד דולר, לכהן יש אופציות ל-3% מהחברה לפי מחיר מימוש של מתחת ל-1 מיליארד דולר. השווי של האופציות צפוי להיות 40 עד 60 מיליון דולר, ויש עוד בונוסים ומענקים נוספים. 

יוסי כהן בשני אקזיטים - כסף ופוליטיקה 

לכהן יש עדיין תפקיד בקידום ההנפקה, אבל פחות קריטי מבעבר - המהלכים שעשה או לא עשה (מספיק שיודעים שראש המוסד הישראלי לשעבר הוא דירקטור בחברה) כנראה עזרו, פתחו דלתות. הפעילות גייסה כסף גדול ממשקיעי עוגן וקרנות השקעה, נכנסה לפרויקטים ענקיים בארה"ב ונערכת להמשך הרחבת הפעילות. כלומר, העסק כבר רץ טוב פנימית וחיצונית; ועכשיו זה זמן טוב לעשות אקזיט נוסף - עוד צעד לכיוון הפוליטיקה ולספק הערכה על התמודדות על תפקיד ראש הממשלה. 

זה לא מפתיע. חשוב להזכיר שכהן כבר אמר בעבר דברים בסגנון: הציבור רוצה אותי, הציבור קורא לי, יש לי אחריות. כן, כהן רוצה שתבינו שהוא עושה את זה בשבילנו, הוא לא בא בשביל כבוד, לא בשביל כוח, ובטח שלא כסף וטובות הנאה (את זה הוא כבר השיג, והאמת שעדיף ראש ממשלה עשיר, כזה שכנראה יהיה קשה יותר לשחד). הוא בא להציל אותנו. 

בורסת תל אביב
צילום: תמר מצפי
סקירה

מה יהיה מחר בבורסה: מניות השבבים ירדו, טבע תעלה

על המניות הדואליות, על הדוחות, על ארית, שופרסל ועוד

מערכת ביזפורטל |


מחר יהיה היום האחרון להגשת דוחות כספיים לרבעון השני; יהיו גם "מקרים קשים". חברות שמנסות להתחבא ביום האחרון שבו לרוב יש שטף של דוחות. יהיו כאלו שיפרסמו ב-23:59 ובכלל בלילה. הם ינסו להתחמק מאיתנו ומקוראי הדוחות. השוק לא טיפש - הוא מגיע לכולם.


עונת הדוחות סה"כ טובה, יש גמגומים. סקטור הבנייה חלש, האופנה פושר, אבל הסקטורים שהניעו את הבורסה ברבעונים האחרונים ממשיכים בכל הקצב - הפיננסים הוא הלהיט. בנקים וביטוח הן המניות הכי טובות בשנה האחרונה. 



המניות הדואליות צפויות לרדת בכ-0.2% בשל פערי ארביטראז', אך מנגד, הדולר הרציף עלה ביום שישי וקיזז בעצם את הירידה הזו. ועדיין - מניות השבבים ירדו בעקבות תחזית חלשה של מרוול שחקנית שבבים גדולה עם פעילות גם בארץ. קמטק 2.43%  תרד ב-6%, נובה 3.65%  בכ-2.5%. 

מנגד, טבע -1.07%  צפויה לעלות בכ-2.5%.  לטבלת מניות הארביטראז' המלאה


החברות שניסו למכור סיפורים במקום מספרים - עונת הדוחות הציגה חברות שמצמידות להודעות על תוצאות כספיות בשורה נוצצת, בתקווה שהמשקיעים יתמקדו בסיפור החיובי; גולף עם סבון, אפולו עם פולקסוואגן ואאורה עם הפניקס, שלושה מקרים שונים שממחישים איך מנסים "להמתיק את הגלולה" כשהתוצאות לא מחמיאות מוכרים סיפורים במקום מספרים.