רבוע נדל"ן השלימה גיוס אג"ח בהיקף של 250 מיליון שקל
נראה ששוק החיתום חוזר לפעילות כמעט מלאה והלילה היה זה מוטי בן משה, בעל השליטה בחברת רבוע נדלן -1.07% שהשלים גיוס של 250 מיליון שקל. הגיוס בוצע באמצעות הרחבת סדרה 7 של החברה, סדרה שנחשבת אטרקטיבית בשל הבטוחות שהיא נושאת (שעבוד ראשון על נכסים), הדירוג הגבוה AA מינוס והמח"מ הבינוני שעומד על 4.1.
הגיוס הלילה היה מעניין עבור המשקיעים שהזרימו ביקושים בהתאם. במקור, כוונת החברה הייתה לגייס 200 מיליון שקל אך המשקיעים הזרימו ביקושים של 260 מיליון שקל, מה שהביא את החברה לבקש מחברת הדירוג לאפשר את הגדלת הגיוס ל-250 מיליון שקל מבלי לשנות את דירוג האשראי.
מעלות אישרה את המהלך שהביא את החברה להגדיל את הגיוס ל-250 מיליון שקל וכך להיענות כמעט לכל הביקושים של המשקיעים המוסדיים.
את הגיוס הובילה חברת החיתום אוריין.
מחיר המינימום במכרז עמד על 98.2 אג' והגיוס בוצע בפועל במחיר של 98.3 אג' לע"נ, כשעל מחיר זה קיבלו המוסדיים עמלת התחייבות מוקדמת (הנחה) של 0.85%. מחיר הגיוס משקף רווח מידי לרוכשים בהנפקה וזאת משום שמחיר האג"ח היום בבורסה עומד על 99 אג' ביוד מחיר הגיוס לפני ההנחה עמד על 98.3 אג' כאמור.
רבוע נדל"ן שבשליטת איש העסקים מוטי בן משה, היא מחברות הנדל"ן המעניינות בבורסה. החברה הייתה בעבר זרוע הנדל"ן של רבוע כחול, כלומר חברה שהחזיקה בבעלות על סניפי רבוע כחול והשכירה אותם לרשת הקמעונאית. מעבר לכך החברה מחזיקה כיום גם בחלק מפרויקט השוק הסיטונאי בתל אביב כשבבעלות החברה נמצאים 722 יחידות דיור מהם נמכרו כבר כ-719 יחידות דיור. החברה נסחרת בבורסה בשווי שוק של כ-1.87 מיליארד שקל והיא נכללת במדדים תל אביב 125, תל אביב 90 ומדד תל אביב נדל"ן.
רמז עבה לסיום העליות בבורסה
האם השוק כבר מגלם את עסקת החטופים והסכם הפסקת האש? מה קורה כעת במסחר שעשוי להעיד על אדי הדלק האחרונים לעליות?
השוק מתומחר גבוה. לא מאוד יקר, אבל הבורסה שלנו במכפיל רווח מייצג גבוה ממכפילי הרווח של חלק גדול ממדינות אירופה. השוק שלנו גבוה כי יש עדר גדול ואינטרסים גדולים של מובילי העדר שמניעים ומתדלקים את העליות. עדר זו תופעה פסיכולוגית מסוכנת. מגלים את הסיכון רק בירידות. בזמן של עליות זה win-win וכולם דוהרים מאושרים. לא תמצאו עכשיו מנהל השקעות בכיר שלא יגיד לתקשורת כמה הוא אופטימי. אולי בודדים יעידו שצריך גם להיזהר, וזה בדיוק הזמן להיזהר. הרחבה חשובה - למה משקיעים מתנהגים כמו עדר - והמחיר שאנו משלמים על כך
גופים מוסדיים, חשוב להזכיר, הם לא אנשים שמשקיעים את הכסף הפרטי שלהם. ההפסדים ככל שיהיו לא משפיעים עליהם. זה הכסף שלכם, הם מנהלים לכם את הכסף בתמורה לדמי ניהול (גבוהים בממוצע בכ-60%-80% מדמי הניהול בארה"ב). הם רוצים כמה שיותר כסף וכמה שיותר עליות כי דמי הניהול יגדלו, ואז השכר והבונוסים שלהם יעלו. וככה השוק המקומי פשוט טס בשנה האחרונה על רקע סנטימנט חיובי, הצלחות ישראליות בחזיתות השונות ותקווה.
התקווה היא הדבר הכי חשוב. אנחנו מקווים, מייחלים, רוצים בהחזרת החטופים וסיום המלחמה, וכשזה מתקרב אנחנו מתמלאים באופטימיות. כל פעם מחדש כשהחלו שיחות השוק עלה. האופטימיות יוצרת מצב רוח טוב, צריכה מכל הבחינות - גם צריכה של מניות כשלזה מצטרפת האופטימיות של הכלכלה ושל היום שאחרי עם שלום במזרח התיכון וזה בהחלט תרחיש אפשרי.
כל פעם מחדש נשברו שיאים בבורסה המקומית שלנו. כאשר היו תקוות הבורסה עלתה. כאשר התקווה התמוססה, חששו לצאת מהשוק כי הרי בסוף ננצח, בסוף יחזרו החטופים. אבל כאשר יקרה הדבר האמיתי יכול להיות שזה יהיה דווקא הסימן להיפוך המגמה. למה נקווה אז? מה יהיה ביום שאחרי? האם לא נתבוסס במלחמה הפנימית, בבחירות, במשברים פנימיים ובמחלוקות? זוכרים מה היה לפני 7 באוקטובר? זוכרים את ההפגנות והמחאות והמלחמה הפנימית בין שני חלקי העם?
- שבוע הבא בבורסה: מניות השבבים יזנקו
- "קנה בשמועה ומכור בידיעה" - האם עסקה בעזה תפיל את הבורסה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
יכול להיות שהשמחה, הסנטימנט החיובי, הצהלות יהיו כאלו שיהיה דלק להמשך העליות בשוק. אין ספק לאף אחד שאירוע כזה הוא הרבה מעבר לכל אירוע כלכלי רגיל, אירוע פוליטי. אין גם ספק שמצב רוח משפיע על הכלכלה ועל הבורסה באופן מאוד חזק. אבל מה יקרה כשנחזור לשגרה. אם תהיה תקווה - תקווה לשלום אזורי, תקווה לשגשוג כלכלי מרשים, הכלכלה והבורסה צפויות לשגשג. אבל בהינתן כל התרחישים, יכול להיות שביום שאחרי אנחנו נפעל לפי - "קנה בשמועות - מכור בידיעה". ביום שאחרי נביט קדימה וניזכר איך נראתה ישראל בשגרה - מלחמה על בחירת השופטים לעליון, מלחמה בין שופטי עליון לשר מפשטים, הפגנות ומחאות. הלוואי שלא נחזור לזה, למדנו לקח גדול על החשיבות באחדות. אבל, משקיעים צריכים להפנים שיש סיכונים.
הבורסה לניירות ערך בתל אביב, צילום: מנדי הניגת"א 35 יורד 1%, 90 יורד ב-1.2%; אקס טי אל מזנקת מעל 100%
המסחר בבורסה מתנהל במגמה שלילית אחרי חופשת החג, והמשקיעים מגיבים להתפתחויות הגיאופוליטיות, הירידות בארה"ב, והדולר
המסחר בבורסה מתחדש אחרי חופשת החג אך מביא איתו ירידות ברקע אי הוודאות סביב המשא ומתן במצריים, במקביל למגמה שלילית אמש בוול סטריט. בדיווח עדכני נראה שהשליחים האמריקאים, ויטקוף וקושנר, נחתו בשארם א-שייח לקראת יום דרמטי במגעים לעסקת חטופים ותוך 36 שעות עשויה לצאת הודעה על עסקה או פיצוץ.
פוליסת חיסכון - שתי מילים שנשמעות כאילו הן מבטיחות לכם משהו בטוח.
בפועל זה כנראה בדיוק ההפך. זה מוצר חיסכון/השקעה שמגיע מחברות הביטוח, שעוטפות אותו באריזה פשוטה שאמורה לגרום לכם להרגיש שהוא נכון בשבילכם ויותר פשוט מהעולם המסובך של קופות גמל וקרנות השתלמות. הן אומרות לכם תפקידו כמה שתרצו, תמשכו מתי שתרצו רק שאיפשהו בין הגמישות
להבטחות, מסתתרת עלות שהרבה חוסכים לא שמים לב אליה.
במהלך השנים האחרונות הפכה הפוליסה הזאת כמעט לשם נרדף ל“השקעה נזילה” משהו שמאפשר לכם לשים כסף בצד בלי הגבלות ותקרה (תקרת ההפקדה השנתית לקופת גמל להשקעה עומדת על
81,711 שקל), ויחד עם זאת לקבל "ניהול מקצועי" של חברת ביטוח. אלא שכמו בהרבה מקרים בשוק ההון, צריך לבחון את מפת האינטרסים. כשבוחנים את המספרים, התמונה רחוקה מלהיות מבטיחה. בלוף
ושמו פוליסות חיסכון - למה לא כדאי להקשיב לסוכני הביטוח שדוחפים לכם את המכשיר הזה
אחרי חופשת חג הסוכות, הבורסה בתל אביב תפתח הבוקר מחדש את שעריה ותיכנס לשגרת
חול המועד, כלומר מסחר מקוצר. היום, כמו גם חמישי וראשון הקרובים, יום המסחר יסתיים מוקדם, הנעילה תתבצע ב-14:24-14:25, כאשר טרום הנעילה יחל כ-10 דקות מוקדם יותר, ושלב ה-TAL ייסגר ב-14:30. לאחר מכן שוב תיעצר הפעילות ליומיים נוספים לכבוד שמחת תורה, לפני שהשוק יחזור
לשגרה מלאה. לרוב, מדובר בתקופה עם נפחי מסחר נמוכים יחסית ותנודתיות שיכולה להפתיע, במיוחד ברקע הסנטימנט החיובי סביב האפשרות לעסקה וסיום המלחמה.
- הדולר ב-3.26, הרמה הנמוכה מזה 3 שנים
- בית שמש זינקה 8.5%, הבנקים נפלו 2.3% - המדדים סגרו בעליות מתונות
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לפני היציאה לחופשת החג המדדים בת"א סיימו במגמה חיובית, אם כי העליות
התמתנו במהלך היום. ת"א 35 עלה קלות אחרי זינוק חד בבוקר שהתמתן בהמשך, ות"א בנקים נחלש בכ-2% על רקע מימושים. ברקע, הסנטימנט נשאר אופטימי בעקבות ההתקדמות במו"מ להפסקת המלחמה והחזרת החטופים, כשהלחץ הבינלאומי והערבי על חמאס מתחיל להניב תוצאות והציפייה להסדר קרובה
יותר. גם בשוק המט"ח נרשם שיפור, כאשר השקל התחזק והדולר ירד לרמה שלא נראתה מזה שלוש שנים הדולר ב-3.26, הרמה הנמוכה מזה 3 שנים. בשוק האג"ח נמשכה המגמה החיובית
עם ירידה בתשואות הארוכות.
