לכן, לפני שקונים בעיר כמו חיפה, שממשיכה להתפתח מדי יום, חשוב לעבוד עם יועץ נדל"ן איכותי, שיידע לתת את ההערות הנכונות ולכוון אתכם אל עבר הקנייה הנכונה ביותר עבורכם ועבור הצרכים שלכם

אחת הבעיות הגדולות ביותר של הציבור הישראלי בשנים האחרונות היא זו של מצוקת הדיור. אותה מצוקה קשורה במידה רבה ליוקר המחייה ויהיה קשה מאוד לפתור את העניין. למשפחה הישראלית הממוצעת קשה מאוד לקנות דירה, ונראה שלמרות המאמצים של כל המעורבים בעניין, מחירי הדירות ממשיכים לעלות. נראה שהמגמה היא שאנשים ימשיכו לשכור דירות עד גילאים מאוחרים מאוד, ולא מבחירה.

OS Finance מבית אורין שפלטר- המובילים בתחום ייעוץ המשכנתאות 

כאשר עושים את הצעד המשמעותי הזה וקונים דירה, חשוב לדעת שזו ככל הנראה העסקה הגדולה ביותר שעושים בחיים, ולשם כך צריך ליווי מקצועי. בימינו קיימות אינספור חברות ייעוץ משכנתאות בשוק, על כן יש לעשות את הבדיקות ולמצוא את החברה המקצועית והאמינה ביותר. כל קנייה או מכירה צריכה להיות מלווה בעבודה מול סוכן נדל"ן מומחה אשר יידע לכוון אנשים אל עבר העסקה הטובה ביותר עבורם.

• חובות של 800 מיליון אירו והפסדי ענק: האם אינטר בדרך לפשיטת רגל?
• אינטר מזנקת ב-24% אחרי שהודיעה שתגייס 38 מיליון שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

עבודתו של סוכן נדל"ן טוב היא לדאוג לאינטרס של הלקוח שלו ולנסות למצוא את העסקה האידיאלית עבורו, בין אם מדובר ברכישה של נכס במחיר זול מערכו, או במכירה של נכס במחיר מלא, או אפילו מעל הערך הנקוב. עבודה עם סוכן נדל"ן במסגרת תהליך של קניית דירה כוללת עלות של כמה אלפי שקלים, אך אם לוקחים סוכן טוב ואיכותי, הוא מחזיר את ההשקעה שלו במהירות שכן היא חוסכת זמן ומביאה אנשים לנכסים איכותיים וטובים יותר. מעבר לכדאיות של העסקה, הסוכן צריך לכוון גם לאזור הנכון, זה שיביא לרווח הגדול ביותר וגם לתנאים הטובים ביותר ללקוח שלו. בנושא הזה, דווקא העיר חיפה יכולה להיות פנינה אמיתית.

עם זאת, המציאות העסקית בחיפה ובישראל כולה היא לא פשוטה, לבטח עבור עסקים קטנים ועצמאיים. יש הרבה מאוד הוצאות ובכל רגע יכול עסק להיקלע לבעיה קשה של תזרים מזומנים. זה קורה מפני שהוא צריך לרכוש מכשיר חשוב, להשקיע במקום מסוים או פשוט לצאת מקושי מהותי. עם זאת, הבנק לא תמיד שש לעזור, לבטח אם אין לעסק דרך לספק בטחונות, להציג רווחיות עקבית או בגלל עבר בנקאי בעייתי. לכן, אשראי חוץ בנקאי הוא אופציה טובה לכך, מכיוון שהדרישות הן אינן גבוהות מדי וכוללות ערבות אישית של נוטל ההלוואה. כאשר עוסקים בהלוואות חוץ בנקאיות, העדיפות היא לפנות לאנשי מקצוע ייעודיים שיעזרו להבין את הסיכונים והיתרונות, ולקחת החלטה מושכלת בסיומו של תהליך. ייעוץ משכנתאות ובאופן כללי ייעוץ כלכלי הוא חשוב לכל מי שנקלע למצוקה כלכלית ומרגיש שאין דרך החוצה, בין אם מדובר במשפחה או בעסק.

ייעוץ עסקי הוא תחום נקודתי מאוד שדורש ידע בהרבה מאוד תחומים, כולל מתי כדאי לקחת הלוואה חוץ בנקאית למען הצלת העסק. יש הרבה מאוד חברות אשר מעניקות אשראי חוץ בנקאי במסלולים ובתנאים שונים. ישנם מסלולים של החזר לאחר תקופה מסוימת או בהחזר חודשי קבוע או משתנה, בהתאם לרצונותיו ויכולותיו של הלקוח. כמובן שלכל מסלול יש את היתרונות והחסרונות שלו וכדי להבין את התמונה במלואה, חשוב לעבוד עם יועץ עסקי כלכלי טוב, שמבין את העסק לעומקו ולרוחבו. חשוב לחשוף את היועץ לכל הנתונים ולתת לו גישה מלאה לכל הפרטים על מנת שיוכל לבצע את עבודתו בצורה אידיאלית.

הצעדים הנכונים

עסקים קטנים ובינוניים בכל הארץ זקוקים לעזרה במציאות של היום, במיוחד בעיר כמו באר שבע, בה יש ריכוז גדול של עסקים מהסוג הזה. בעלי עסק בבאר שבע? כיום תוכלו לקבל בקלות הלוואה עסקית שתעזור לכם לקחת את העסק שלכם לשלב הבא. הלוואה בתנאים הנכונים, ובתזמון הנכון, באמצעות אנשי מקצוע טובים, יכולה להיות ההבדל בין עסק כושל לעסק שמבין את המגבלות שלו ועושה את הצעדים הנכונים בדרך להצלחה.

כל עסק צריך לשקול גם הלוואה בנקאית רגילה. בעבר הלא רחוק, קבלת הלוואה מבנק הייתה סיפור ארוך ומורכב, בה אחד התנאים המרכזיים בו היה קודם כל להיות לקוח של אותו בנק, אך כיום המצב שונה לגמרי. בנקים הבינו כי הם צריכים להתאים את עצמם לדרישות של הלקוח והתנהלות השוק, וכל אחד ואחד מאתנו, לו יש כוח צרכני עצום, יכול להיכנס לכל בנק ולבקש ולקבל הלוואה. חשוב לציין כי לזכות הבנק עומדת האפשרות לסרב להעניק את ההלוואה המבוקשת, אך יחד עם זאת, הבנקים כיום מפרסמים את עצמם כמי שמוכנים להעניק הלוואה לכל מטרה עד סכום כספי מסוים.

קניית נכס מניב

כדי להצליח בעולם הנדל"ן, מומלץ לעבור קורס נדל"ן באינטרנט באורין שפלטר.

חיפה מתפתחת מאוד בשנים האחרונות. נבנים בה עוד ועוד מבנים והיא מביאה איתה תוואי ייחודי שלא נמצא בהרבה מקומות בארץ. היא קרובה לים, היא הררית, יש בה אזורים ישנים וחדשים כאחד, והיא מתפתחת כל הזמן. עם ההתפתחות של התחבורה בארץ, דירות בחיפה הפכו למבוקשות מאוד ולכן, נכסים בחיפה הם העתיד. הרבה אנשים שואלים את עצמם איך למצוא יועץ נדל"ן מקצועי או חברת ייעוץ משכנתאות טובה כדי לקנות דירה להשקעה בחיפה והסביבה, והתשובה היא באמצעות חיפוש וסקר שוק. יש הרבה חברות של ייעוץ נדל"ן בישראל, וזאת הסיבה לכך שלימודי יזמות נדל"ן הפכו לפופולריים בשנים האחרונות אך כדי לקנות בחיפה, צריך לפנות לחברה שמתמחה באזור, וכזו שיודעת להביא את הערך המוסף. ייעוץ טוב יכול להגיע רק אם ליועץ יש את כל הידע הרלוונטי, והוא מביא את התמונה המלאה, כולל תחזיות אופטימיות ופסימיות.

חשוב לזכור כי אנשים קונים לרוב רק דירה אחת או שתיים בחיים, אבל בעסקאות מהסוג הזה, עדיף תמיד להיעזר באנשי מקצוע, גם אם זה אומר הוצאה נוספת. אפשר להתייעץ עם חברים ואנשי מקצוע שיכוונו אתכם לסוכן המתאים, כזה שכבר עבד באזור הספציפי בו אתם רוצים לקנות או למכור. העבודה של סוכנים היא מורכבת אך רווחית ועם אתגר גדול ולכן יש לה ביקוש, מה שיוצר ללקוח מגוון רחב של אפשרויות.

חלק מהפתרון

אף אחד לא אוהב לקחת הלוואות, אך אם עושים זאת נכון ובליווי איש מקצוע ניתן לקבל אותן עם התחייבות על תשלום ריבית בגובה מסוים ותהליך ההלוואה הינו פשוט, קצר ונוח, ורחוק מאוד ממה שהיה נהוג בעבר כדי לקבל הלוואה. כיום, בתוך חצי שעה מזמן הכניסה אל הבנק, אפשר לקבל את הכסף לחשבון, בלי הרבה בעיות ושאלות. חשוב מאוד לזכור כי למרות הקלות והנוחות בקבלת הלוואה כיום, עדיף לא למהר עם בקשה להלוואה, וחשוב מאוד לבחון היטב כי יש בידכם את האפשרות והיכולת להחזיר את הכסף, אחרת נכנסים לבעיה הרבה יותר מורכבת וקשה. קבלת ההלוואה הינה רק חלק מפתרון הבעיה וחייבת להגיע בצורה מסודרת, עם מחשבה, פגישות עם אנשי מקצוע שיובילו אתכם גם למספר מהלכים כלכליים נוספים, כמו הורדת ריביות ותשלום חובות, על מנת שיהיה אפשר להגיע למצב כלכלי מאוזן.

הימור שצריך להשתלם

מצוקת הדיור ויוקר המחייה משפיעים על כל אחד ואחד מאיתנו. העניין הזה גורם להרבה מאוד אנשים לחפש השקעות בתחום הנדל"ן ולראות איך אפשר להרוויח בעולם הזה. אזורים מסוימים בימינו נראים רע ולא כפוטנציאל רווח, ובעתיד, עם השינויים המסתמנים בתחום התחבורה והתעסוקה, הם יהיו רווחיים יותר. השקעות נדל"ן הם תמיד בגדר הימור, כי אין אפשרות לחזות במדויק את השוק, אך חשוב להבין כי יש הרבה מאוד דוגמאות להצלחות בנושא נדל"ן, אם כי חושים עסקיים הם לא הדבר היחיד. יש נושאים כלכליים וחוזיים שצריך להבין בהם, ומדובר בעבודה שצריכה להיעשות על ידי מקצוענים. לכן, אם אתם מחפשים דירה בחיפה, בין אם אתם רוצים לגור בה, להשכיר אותה או לעבוד בה, חשוב למצוא יועצי נדל"ן שיכוונו אתכם לקנייה הנכונה ביותר עבורכם.