800 דירות יוקמו במגדלי ענק ממש במרכז ת"א - כולל דיור בר השגה

הוועדה המקומית המליצה להפקיד את תכנית שפע טל בשכונת מונטיפורי ליד עזריאלי שישלבו מגורים, משרדים ומסחר
 |  (6)
בנייני משרדים, צילום: יח"צ
דירות בלב תל אביב: הועדה המקומית המליצה היום (ד') להפקיד את התכנית למתחם שפע טל- תכנית אשר תכלול עד כ-800 יחידות דיור, כולל דיור בר השגה בשכירות וכן אלפי מ"ר של שטחי תעסוקה ומסחר, כהמשך ישיר למרכז העסקים הצפוני על גדות האיילון. התכנית, הכוללת 52.86 דונם, ממוקמת בין הרחובות גבעת התחמושת, דרך בגין ורחוב איסרליש, דרומית לשכונת מונטיפיורי.

מטרות התכנית הינן יצירת מרקם עירוני אינטנסיבי הכולל שימושי תעסוקה ומגורים, המשולבים בפונקציות ציבוריות עירוניות, בדגש על החייאת הרחוב העירוני/ מסחרי ויצירת מרחבים ציבוריים פתוחים המקושרים לסביבת המגורים הקיימת בשכונת מונטיפיורי, וכן לרחובות ולמוקדים הציבוריים שבסביבה. כל זאת תוך יצירת תנאים להבטחת קישוריות וגישה נוחה באמצעות תחבורה ציבורית, הולכי רגל ואופניים לתחנת רכבת השלום.

התכנית כוללת 221,440 מ"ר לשטחים הכוללים מסחר, מגורים ותעסוקה, מתוכם 30% המיועדים למגורים, כאשר מחצית מהדירות יועדו לדיור בר השגה בשכירות. בנוסף, התכנית משחררת שטחי ציבור לטובת שכונת מונטיפיורי עליהם יוקמו מבנה ציבור וכן שטח ציבורי פתוח אשר ישמש לגן ציבורי איכותי לתושבי המקום.

הועדה החליטה לקדם להפקדה בוועדה המחוזית את התכנית עם 2 חלופות בינוי מנחות:
• חלופה א'- 3 מגדלים בני 44 קומות
• חלופה ב'- 4 מגדלים בני 44 קומות

כמו כן כוללת התכנית כ-3,300 מקומות חניה בכ-6 מרתפי חניה, מתוכן כ-2,000 חניות ציבוריות שיירשמו על שם העירייה. מספר מקומות החניה יקבע לפי תקן חניה מופחת, לאור סמיכות המתחם למוקדי תחבורה ציבורית (רכבת כבדה ורכבת קלה).

מתחם שפע טל הנמצא ברובו בבעלות עירונית ומוגדר כהמשך המע"ר (מרכז העסקים הראשי) הצפוני הכולל בנייה אינטנסיבית לשימושים מגוונים, בעיקר לתעסוקה. תכנית האב לשכונת מונטיפיורי רואה במתחם הזדמנות לספק מגוו שירותי ציבור החסרים כיום בשכונה ונקודת מפגש אפשרית בין משתמשי המע"ר לבין תושבי המקום.

כיום במתחם פועלים מבני ציבור לחינוך (ביה"ס "מקס פיין" וביה"ס "פתוחי חותם"), משרדים ומבני לוגיסטיקה של העירייה וכן מתחם המשמש למלאכה, מוסכים ומשרדים.
קרדיט הדמיות: עוזי גורדון אדריכלים ומתכנני ערים
קרדיט הדמיות: עוזי גורדון אדריכלים ומתכנני ערים
תגובות לכתבה(6):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 6.
    הבנתם? וילה בבית אריה ב-1.3 מיליון, ואתם תגורו על מחלף
    אורן 20/11/2014 16:38
    הגב לתגובה זו
    1 0
    של אוטוסטרדה כמו האיכרים המסכנים שהיגרו לבנגקוק, ועוד תיקחו על זה משכנתא ל-20 שנה
    סגור
  • 5.
    צפיפות מרשימה ... תוסיפו שמן לסרדינים (ל"ת)
    מדהים לא להאמין ... 20/11/2014 07:09
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 4.
    חראם על הבריאות של הילדים כמה זיהום (ל"ת)
    אויר יש שם 19/11/2014 19:08
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 3.
    פינוי
    אהרון 19/11/2014 17:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    עד שיפנו את כול השוכרים החוקיים ואלה שפלשו יעברו הרבה מים בנתיבי איילון משהוא כמו 20 שנה
    סגור
  • 2.
    בת"א אין מקום לבנות אפילו מלונה. המחירים יעלו לשמיים!!! (ל"ת)
    בובליל את דנוס 19/11/2014 16:06
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 1.
    עוד 20 שנה יעבור למחוזית ולהיתר. כלום זמן. צ'יק צ'ק (ל"ת)
    קוראת 19/11/2014 15:21
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור