קנו דירה במחיר למשתכן והרוויחו פי 2

180 ברי מזל רכשו לפני שלוש שנים דירה בפרויקט מחיר למשתכן בראשל"צ  במחיר של 11.2 אלף שקל למ"ר וכיום המחיר הוא מעל 20 אלף שקל למ"ר
|
(37)
נדל"ן, צילום: דוד פרימן
180 דיירים חדשים, זוכי מחיר למשתכן מהגרלת יולי 2016, קיבלו אתמול מפתחות לדירות בשכונת הרקפות בראשון לציון. המחיר ששילמו עמד על 11,228 אלף שקל למ"ר, כחצי מחיר מהמחיר הנוכחי.
שכונת הרקפות משתרעת על 178 דונם וממוקמת במזרח העיר ראשון לציון בסמוך לשכונת שיכון מזרח והמחנה הצבאי צריפין. השכונה צפויה לכלול 1,400 יחידות דיור - מרביתן משווקות במסגרת מחיר למשתכן, כ-1,200 דירות.
הדירות בפרויקט המדובר נבנו על ידי חברת פרשקובסקי - 260 דירות בשני בניינים בני 27 קומות, 180 מהן שווקו במחיר למשתכן ונמסרו אתמול לזוכים. "סיימנו את ביצוע הפרויקט חצי שנה לפני המועד הרשמי של מסירת הדירות כמחויב עפי תקנון התכנית, ואפשרנו לזוגות הצעירים שרכשו דירה במסגרת 'מחיר למשתכן' לממש את חלומם לדירה במיקום מצוין ובמחיר נוח", מסר חיים קראדי, מנכ"ל פרשקובסקי.
תכנית מחיר למשתכן - הסוף?
מחיר למשתכן, התכנית שהיתה אמורה לפתור את המשבר בשוק הדיור, אולי הצליחה חלקית - מסתובבים בארץ כמה עשרות אלפי זוגות שרכשו דירה במחיר מוזל (כמו בפרויקט האמור), אמנם הדירות האלו, במקרים לא מעטים, הן דירות להשקעה. זאת לצד עלות גבוהה מדיי למשק כולו שהסתכמה ב-7 מיליארד שקל.
מעבר לכך, התכנית לא באמת השפיעה על מחירי הדירות. הכוונה המקורית של התכנית היתה להביא לעצירה ובהמשך לירידה במחירי הדירות. אז נכון, המחירים מעט עצרו אבל יש סימנים שהם חוזרים לעלות. 
בנוסף, לאחרונה חלק משמעותי מהמכרזים להקצאת קרקעות לקבלנים במסגרת התכנית, נכשל. גם הקבלנים כבר לא מוכנים להציע לרכוש את הקרקע במחירים שמבטאים הנחות גדולות לציבור. אחרי הכל, ההצעה שלהם הוא למחיר (אלף שקל למ"ר), ובהינתן הסיכונים, הם כבר לא מגלמים את אותה ההנחה שהיתה בעבר. בסיכומו של עניין, אין ספק שצריך להפיק לקחים מהתכנית.
תגובות לכתבה(37):

התחבר לאתר

נותרו 55 תווים

נותרו 1000 תווים

הוסף תגובה

תגובתך התקבלה ותפורסם בכפוף למדיניות המערכת.
תודה.
לתגובה חדשה
תגובתך לא נשלחה בשל בעיית תקשורת, אנא נסה שנית.
חזור לתגובה
  • 24.
    חברת בניה מצוינת, ובין הטובות ביותר שיש בארץ
    פרשקובסקי 17/09/2019 19:36
    הגב לתגובה זו
    1 0
    חבל שהם לא בונים בירושלים. הייתי קונה מהם בלי לחשוב הרבה. חברה הגונה וישרה, לצערנו אין הרבה כאלה במדינתנו. המניות שלה עלו בשנים האחרונות לשמים, וכמעט כל הקרנות הנחשבות רכשו נתחים ממניותיה.
    סגור
  • 23.
    את הכסף סופרים במדרגות! (ל"ת)
    אדם 17/09/2019 17:59
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • פרשקובסקי חברה מצוינת, ונכון שאת הכסף סופרים במדרגות
    עסקה מצינת 17/09/2019 19:38
    הגב לתגובה זו
    0 0
    אולם אצל פרשקובסקי אין הפתעות לרעה, רק לטובה, כי היא חברה מצוינת, ויש לה מוניטין אדיר.מי שקונה ממנה, לא מצטער ולא יצטער אף פעם.
    סגור
  • 22.
    חחחחחחחחחחחחחחחחח תקנו דירות המחיר יעלה. כחלון גבר (ל"ת)
    ממי 17/09/2019 09:42
    הגב לתגובה זו
    0 1
    סגור
  • 21.
    * איזו עילגות "הרוויחו פי 2" -זה כמו "ירדה מאות אחוזים"
    בושה בושה 17/09/2019 09:17
    הגב לתגובה זו
    2 2
    קנו דירה במחיר למשתכן והרוויחו פי 2 180 ברי מזל רכשו לפני שלוש שנים דירה בפרויקט מחיר למשתכן בראשל"צ במחיר של 11.2 אלף שקל למ"ר וכיום המחיר הוא מעל 20 אלף שקל למ"ר
    סגור
  • איזו עילגות יש כאן? המחיר הוכפל, וזה נכון.
    אני 17/09/2019 19:43
    הגב לתגובה זו
    2 0
    הרוויחו פי 2 , המחיר עלה ב-100%. מה הבעיה שלך?
    סגור
  • 20.
    עוד נתון מעניין
    שימו לב 17/09/2019 09:07
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ב-1997 הייתה כאן ריבית מעל ל15% ואף יותר. ב-2002,דולר חצה את רף ה-5 שקלים. וב-2019-ידברו כאן על הבועה שהכפילה את מחירי הדיור, וירשמו גם על הנסיקה ועל פושטי הרגל. מה שהיה הוא לא שיהיה,לאנשים פשוט נגמר הכסף והמוכרים מיובשים בשוק שאין בו קונים. מכאן רק ירידות,כבר החודש נרשמה ירידה ויש קיפאון. בשנתיים האחרונות רק דשדוש,רק הפראיירים קונים עכשיו.
    סגור
  • 19.
    מי שלא קיבל מתנות מביבי ומקורביו כדאי שישים שמאל (ל"ת)
    העניים שמים שמאל 16/09/2019 17:45
    הגב לתגובה זו
    6 3
    סגור
  • 18.
    כל הזקנים, העובדים והחוסכים שקל לשקל כחלון זרק אותכם
    ניצחו צעירים מסכנים 16/09/2019 17:41
    הגב לתגובה זו
    6 4
    אביונים קיבלו מתנה מהמדינה ואלה שמשתכרים היטב וקנו דירה לא נהנו מהעוגה. אצבע משולשת חוזרת בקלפי לבעליה. החשבון עם כחלון וביבי יסגר
    סגור
  • 17.
    סוף סוף מישהו משקיע בזוגות צעירים. כל הכבוד לכחלון (ל"ת)
    משה 16/09/2019 17:24
    הגב לתגובה זו
    9 4
    סגור
  • אז למה לא הצביעו לו? כי יש לנו עם כפוי טובה (ל"ת)
    כחלון הגון 22/09/2019 11:16
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • כי כפי שנאמר בכתבה הוא העביר 7 מיליארד שח למשקיעים (ל"ת)
    אלף 22/09/2019 21:31
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • איזה משקיעים ? ואם זוג צעיר קונה דירה על מנת להשכיר ולש
    העם כפוי טובה 28/09/2019 21:39
    הגב לתגובה זו
    0 0
    מה רע בזה ? זה רק לאנשים חסרי דירה . כחלון היחיד שהצליח לבלום את עליית המחירים וגם זה כשלעצמו הישג אדיר בתנאים האיומים שהוא קיבל את השוק
    סגור
  • 16.
    הבלוף של מחיר למשתכן!
    אדם 16/09/2019 17:20
    הגב לתגובה זו
    5 2
    מחירי הדירות עלו בעשור האחרון בכ130%. מ 100 ל230. הנחה של 20%- 230*0.8=184 זהו ניסיון ציני לקבע מחירי בועה הגבוהים ב84% משהיו לפני עשור. לזה יש להוסיף כ3-5 שנות שכירות, הצמדה למדד הבניה ואיכות בניה בינונית ומטה. זהו ניסיון להציל הקבלנים ולעשוק את הזוגות הצעירים!
    סגור
  • בלה בבלה בלה . נמכר בחצי מחיר , מה לא ברור (ל"ת)
    עייש 17/09/2019 13:30
    הגב לתגובה זו
    1 2
    סגור
  • 15.
    זרק לפח 7 מיליארד ובודדים נהנים. בפריפריה יפשטו רגל (ל"ת)
    פחלון אסון לאומי 16/09/2019 16:59
    הגב לתגובה זו
    3 3
    סגור
  • טען עוד
  • 14.
    עד שלא יתנו ל5 חברות סיניות לבנות כאן שום מחיר לא ירד (ל"ת)
    סובלימציה 16/09/2019 16:29
    הגב לתגובה זו
    14 1
    סגור
  • 13.
    מה זה אומר על אפקטיביות התוכנית להורדת מחירים ?
    ד 16/09/2019 16:21
    הגב לתגובה זו
    3 1
    מה זה אומר על אפקטיביות התוכנית להורדת מחירים ?
    סגור
  • 12.
    איזה סיכונים!!!!
    מיקי 16/09/2019 15:42
    הגב לתגובה זו
    5 1
    פרשקובסקי רשמו על הפרויקט הזה רווח של מעל 20 אחוז !!!!
    סגור
  • 11.
    על גבם שלא זכו .....משהו יצטרך לשלם אין מאין (ל"ת)
    זה בדיוק 16/09/2019 15:37
    הגב לתגובה זו
    4 1
    סגור
  • 10.
    מה שאמור להיות האם הם ימכרו בפחות לא לכן לעולם לא ירדו
    זה בדיוק 16/09/2019 15:36
    הגב לתגובה זו
    0 0
    הדירות
    סגור
  • 9.
    יוכלו למכור רק בשנת 2024 עד אז הבועה תתפוצץ (ל"ת)
    לא הרוויחו 16/09/2019 15:31
    הגב לתגובה זו
    4 7
    סגור
  • יכולים למכור עוד שנתיים (ל"ת)
    ניר 16/09/2019 17:45
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • עזוב את המטומטמים של הנדל"ן תן להם למכור לוקשים לטמבלים (ל"ת)
    ממי 17/09/2019 09:43
    הגב לתגובה זו
    0 0
    סגור
  • 8.
    מה ברי מזל? ילדיהם וילדי ישראל יהיו ברובם מחוסרי דיור (ל"ת)
    ש 16/09/2019 15:26
    הגב לתגובה זו
    1 0
    סגור
  • 7.
    הם ימכרו ויעברו לגור ברחוב? לא! זה קורת גג לא הר כסף! (ל"ת)
    זה לא נכס.זה בית!!! 16/09/2019 15:23
    הגב לתגובה זו
    5 0
    סגור
  • 6.
    ולא קנה במחיר בועה מרויח (ל"ת)
    מי שהתאפק 16/09/2019 15:20
    הגב לתגובה זו
    2 1
    סגור
  • 5.
    תכנית למשתכן = מפעל הפיס על חשבון הציבור
    כלכלן 16/09/2019 15:11
    הגב לתגובה זו
    8 1
    האבסורד - מי שזוכה במקומות השווים באמת הוא בד"כ בעל הון נאה, מגיע ממשפחה מבוססת, ויכול להרשות לעצמו לקנות דירה ב-2 מיליון עם או בלי מחיר למשתכן.
    סגור
  • אתה חסר ידע ! רק מי שאין לו דירה זכאי למחיר למשתכן (ל"ת)
    בן 16/09/2019 16:47
    הגב לתגובה זו
    1 3
    סגור
  • 4.
    כלכלה משרתת אזרחים כל הכבוד כחלון (ל"ת)
    כלכלה נועדה לשרת את 16/09/2019 15:04
    הגב לתגובה זו
    4 8
    סגור
  • 3.
    ביזיון
    עמי 16/09/2019 15:00
    הגב לתגובה זו
    11 2
    פשוט ביזיון. לוקחים כספי ציבור ומפזרים אותם למי שזוכה בהגרלה?! ואחר כך נוצר גרעון שיגרור מיסים נוספים על כלל הציבור.
    סגור
  • 2.
    הרעיון של הגרלה הוא הזוי
    שמוליק 16/09/2019 14:35
    הגב לתגובה זו
    18 4
    למה לתת פרסים כאלה על חשבון משלם המיסים לברי מזל בהגרלה? אם הגרלה אז למה היא קשורה לדיור? בוא נעשה הגרלת המדינה, שפעם בחודש נגריל פשוט מיליון שח לפי תעודת זהות (מכספי משלמי המיסים).
    סגור
  • אין מספיק דירות לכל חסרי הדיור.לכן ההגרלה.קלטת? (ל"ת)
    י'קי 16/09/2019 16:50
    הגב לתגובה זו
    3 2
    סגור
  • סוציאליזם.......
    עידן 16/09/2019 16:36
    הגב לתגובה זו
    2 0
    ככה זה, אל תצפה להוגנות או כלום כשמרוויחים אז המקורבים מרוויחים כשמפסידים אז המקורבים לא מפסידים וכל השאר כן כחלון לכלא!
    סגור
  • הגרלות או לא להיות
    תומר 16/09/2019 14:57
    הגב לתגובה זו
    8 2
    קהל היעד הוא זוגות צעירים במדינה, גם הם משלמי מיסים והיא קשורה לדיור מיכוון שזה הפך ללא בר השגה כלפי זוגות רבים. די להיתמם
    סגור
  • 1.
    כל הכבוד לכחלון
    עמית של כחלון התותח 16/09/2019 14:28
    הגב לתגובה זו
    9 16
    חייבים לחזק את התכנית הזו ואף להגביר אותה...
    סגור
  • דיור
    הרצל 16/09/2019 18:14
    הגב לתגובה זו
    1 0
    כל הכבוד לכחלון הבל בעניו הגז בגד. בנו בדרך הנכונה בשבילנו האזרחיים לא מרגשים שיש רווח משלם על בלון גז אותו הדבר ויותר כסף הכל עדין יקר מאוד מאוד
    סגור
חיפוש ני"ע חיפוש כתבות