מחיר למשתכן ברמת גן, רעננה ובית שאן. מה המחירים?
משרד האוצר מדווח היום (ג') כי שווקו בהצלחה 700 יחידות דיור במכרז מחיר למשתכן של שר האוצר משה כחלון ושר השיכון יואב גלנט ברמת גן, רעננה ובית שאן - צפו בטבלת מחירי הדירות הצפויים ושיעור ההנחה על מחירי השוק.
תל השומר, רמת גן
במכרז לחכירת 2 מתחמים למגורים בבנייה רוויה בתל השומר ברמת גן זכתה חברת רמי שבירו הנדסה בניה והשקעות בשני המתחמים.
מחירי הדירות ברמת גן מבטאים הנחה של 19%-20% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,461,281 שקל.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,688,659 שקל.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,991,830 שקל.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
נאות שדה, רעננה
במסגרת מכרזי מחיר למשתכן שווק בהצלחה מתחם אחד לבניית 136 יחידות דיור למגורים בבנייה רוויה עם חזית מסחרית בשכונת "נאות שדה" ברעננה. ההצעה הזוכה היא של החברות שגראוי ייזום ובניה (אס.בי.סי.) ביחד עם שגראוי ליבוביץ החזקות.
מחירי הדירות ברעננה מבטאים הנחה של 16% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 1,322,017 שקל.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 1,532,529 שקל.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 1,813,212 שקל.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
האקליפטוס, בית שאן
במכרז לחכירת 2 מתחמים בבנייה רוויה לבניית 114 יח"ד בשכונת האקליפטוס בבית שאן זכו החברות י.ס.ד. בעמק יזמות ובניין וחברת רונידן חברה לבנין.
מחירי הדירות בבית שאן מבטאים הנחה של 35%-37% ממחיר דירות דומות בשוק:
המחיר התחלתי לדירת 85 מ"ר יעמוד על 363,109 שקל.
המחיר התחלתי לדירת 100 מ"ר יעמוד על 431,870 שקל.
המחיר התחלתי לדירת 120 מ"ר יעמוד על 523,551 שקל.
הדירות כוללות מרפסת, מחסן וחניה.
- 7.דני 04/07/2018 13:12הגב לתגובה זודירה בנייר לא בפועל ולא הנחה נתחשבן בקלפי
- כחלון אלוף (ל"ת)רק כחלון 16/07/2018 18:04הגב לתגובה זו
- 6.מחיר למשתכן=שוחד בחירות (ל"ת)זאביק 04/07/2018 10:18הגב לתגובה זו
- 5.איך זה שדימונה יותר יקר מבית שאן? (ל"ת)למה? 03/07/2018 18:31הגב לתגובה זו
- 4.מסי 03/07/2018 16:42הגב לתגובה זואחרי 64 שנים גם דירות לריאליים לקניה. נעבור לאירופה.
- 3.רוני 03/07/2018 15:52הגב לתגובה זוכחלון לא רוצה להוריד מחירים יש מאות משרדים בתוך בנייני מגורים בניגוד לחוק ויש מאות דירות מחולקות לא חוקיות רק אם אדון כחלון יועיל בטובו לתת הוראה לרשיות לפנות את המשרדים ולהחזיר את הדירות המחולקות לכדמותם המחירים ירדו כחלון לא נותן הוראה כזו כי לחברו או למשפחתו יש רק אם מבקר המדינה יתן הוראה אז כחלון יתפל
- 2.אני 03/07/2018 15:31הגב לתגובה זואם דירה בבית שכן עולה חצי מיליון ואותה דירה ברמת גן עולה 2 מיליון, ואם מדובר על שירה בבניין בן 40 דירות שסך הכל יושב על דונם, אז הדונם הזה ברמת גן עולה 60 מליון שקל?.. מי גונב?..
- 1.מחירים בשמים לא מציאותיים (ל"ת)עמי 03/07/2018 15:15הגב לתגובה זו
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
