בתהליכי אישור: שכונה חדשה שתוסיף 1,250 דירות בקריית אונו
הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה תל אביב, החליטה לאשר למתן תוקף תכנית עבור שכונת מגורים בחלקה הדרומי של קריית אונו, 'צומת סביון', הכוללת 1,250 יחידות דיור.
השכונה החדשה צפויה להיבנות בחלקה הדרומי של קרית אונו, בסמיכות לדרך 461 ולקו הסגול של הרכבת הקלה. בשטח קרקע פנוי שבין סביון, המרכז הרפואי שיבא, ואור יהודה. ממנהל התכנון ציינו כי "התכנית כוללת פיתוח של שטחי מסחר ותעסוקה עבור קרית אונו בהיקף של כ-350 אלף מ"ר. שטחים אלו הממוקמים לאורך דרך 461 יהוו נדבך חשוב בפיתוח הכלכלי של העיר".
התכנית הוגשה ע"י הוועדה המקומית קרית אונו ורשות מקרקעי ישראל ונערכה ע"י משרד אמריו מאיוס אדריכלים. כמו כן, הוסיפו ממנהל התכנון כי בשטח הנמצא מדרום לדרך 461 בתחום השיפוט של אור יהודה, מתוכנן פיתוח נרחב לטובת מסחר ותעסוקה וזאת במטרה להפוך את דרך 461 מציר תנועה ראשי לשדרה עירונית פעילה.
- 4.ישראל 14/03/2017 13:29הגב לתגובה זוהסדר הנכון הקמת תשתיות לפני הקמת אלפי דירות איתן תגענה עשרות אלפי מכונית, פקקים . התחבורה הציבורית היא בנפשנו .
- 3.יוסי יילו 13/03/2017 16:04הגב לתגובה זונראה אותו עכשיו מוכר את הדירות במונסון כשמולו שני פרויקטים של מחיר למשתכן
- יש ר א לי 13/03/2017 17:56הגב לתגובה זוזה יקח שנים, עד אז כבר לא יהיה מחיר למשתכן כי לא יהיה שר בשם כחלון
- יוסי בלק 14/03/2017 11:18המכרז כבר באתר של רמ"י, כנס ותראה.
- 2.ברוך 13/03/2017 13:48הגב לתגובה זוזה נחשב אור יהודה אם אינני טועה. בכל אופן הכל ישווק במחיר למשתכן ככה שכל החזירים יכולים לדלג הלאה...
- גיא 13/03/2017 15:58הגב לתגובה זוהתכנית היא לשכונה של 9000 דירות, שליש אור יהודה ושני שליש קרית אונו
- 1.עוד עיר לווין חדר שינה לתל אביב (ל"ת)פתח תקוה 13/03/2017 13:25הגב לתגובה זו
.jpeg "באר יעקב")
באר יעקב: 50 אלף זכאים על 844 דירות - הסיכוי האמיתי של מילואימניק לזכות? שואף לאפס
למרות ההבטחה ל-50% הקצאה לחיילי מילואים, בפועל חלק גדול מהדירות הולך לבני מקום, נכים, ועתה גם לאלמנים ואלמנות מחוסרי דיור. בעיר המבוקשת ביותר בהגרלה הקרובה, עם יחס של עשרות מתמודדים על כל דירה, הסיכוי של זכאי רגיל מתקרב לאחד לאלף, ושל מילואימניקים.
רחוק מלהיות היתרון שהוצג להם בתחילה
42,075 זכאים מתמודדים על דירה בבאר יעקב והמספרים יעלו עד סגירת ההגרלה באמצע אוקטובר. על פי הערכות, עד לסיום ההרשמה יהיו לפחות עוד כ-8 אלף נרשמים - קרי, כ-50 אלף זכאים שמתמודדים על 844 דירות בלבד. מדובר לכאורה בסיכוי של בערך 1 ל-60, אבל זה לא באמת המצב.
השוחד הגדול של משרד השיכון והבינוי לעיריות דרך זכאות גדולה ל'בני המקום', מייצר יתרון סיכויים גבוהים מאוד לבני המקום על פני האחרים, גם על פני המילואימניקים. הנה תמונת המצב לפני כשבועיים, מאז הסיכויים של כל הקבוצות פחתו ועדיין - סיכוי של מבאר יעקב הוא פי 100 מאשר של מתמודד רגיל, ופי עשרות ממתמודד מילואימניק - חשיפה: הסיכוי האמיתי של המילואימניקים לזכות בדירה בהנחה. ולמרות
אחת ההבטחות המרכזיות של משרד השיכון בהגרלות הנוכחיות הייתה מתן עדיפות משמעותית למשרתי המילואים: עד 50% מהדירות מוקצות להם, מתוכן רבע ללוחמים. אלא שבפועל, המציאות מורכבת. ראשית, חלק ניכר מהדירות נשמר לבני מקום, הקצאה שנועדה לרצות את הרשויות המקומיות, אך בפועל מקטינה דרמטית את סיכויי הזכייה של כלל הציבור. בנוסף לכך, קיימות הקצאות לנכים, וכעת גם אלמנים ואלמנות מחוסרי דיור צורפו לקבוצות הנהנות מהעדפה.
התוצאה: מספר הדירות שבאמת עומדות לרשות המילואימניקים קטן בהרבה ממה שמצטייר בהודעות הרשמיות. בפועל, בעיר המבוקשת ביותר בהגרלה, גם המילואימניקים מוצאים עצמם עם סיכוי נמוך מאוד. אם זכאי 'רגיל' מתמודד כאן על יחס שיכול להגיע לאחד לאלף, הרי שגם הסיכוי של מילואימניק רחוק מההבטחה הראשונית - "פי שלושה או ארבעה" מזכאי רגיל. ומסתכם בהסתברות מצומצמת במיוחד. למעשה, רק בני המקום נהנים כאן מסיכוי ממשי, שגבוה עד פי מאה מיתר המשתתפים, מצב שממחיש את הפער בין הצהרות משרד השיכון למציאות בשטח. לפי הבדיקה שקיימנו - הסיכוי של'בן מקום' לזכות בבאר יעקב עומד על כ- 3%-5%.
- אלמנים ואלמנות יוכלו להירשם להגרלות דירה בהנחה
- חשיפה: הסיכוי האמיתי של המילואימניקים לזכות בדירה בהנחה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
חשוב לציין - לא סתם העיר ממשיכה להיות מוקד משיכה מרכזי לצעירים: מחירי הדירות בהגרלה נעים סביב 17-19 אלף שקל למ"ר, לעומת 25-27 אלף שקל למ"ר בשוק החופשי. ההנחות, שיכולות להגיע ל-800 אלף שקל ואף יותר, הופכות את העיר לעיר הנחשקות ביותר בהגרלה - דירה בהנחה בבאר יעקב - הטבה של כ-800 אלף שקל לזוכים; חצי מהדירות למילואימניקים.
