מכינוס נכסים: 7 דירות שמוצעות עכשיו למכירה, אחת במקום שנוי במחלוקת

Bizportal ליקט באמצעות אתר 'יפעת מכרזים' נכסי מגורים בולטים המוצעים למכירה ומצא עסקאות דומות שנסגרו בקרבתם
לירן סהר | (6)

Bizportal ליקט באמצעות אתר 'יפעת מכרזים' תשעה נכסי מגורים המוצעים כעת למכירה דרך כונס נכסים. כמו כן ליקטנו באמצעות אתר 'מדלן' עסקאות דומות שבוצעו לאחרונה בסביבתם זאת כדי להעריך את שוויו המשוער של הנכס הנמכר.

תל אביב

בפרויקט מגדלי הצעירים ברחוב ארלוזורוב בת"א, מוצעות למכירה זכויות בדירה בשטח 63 מ"ר בתוספת מרפסת של 9.6 מ"ר בקומה 6 לכיוון צפון מזרח. מועד אחרון להגשה 16 בפברואר

ברחוב יאנוש קורצ'ק 5/6, בשכונת גבעת עלייה ביפו, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 104 מ"ר, קומת קרקע + 2 חצרות בשטח של כ-40 מ"ר. מועד אחרון להגשה 10 במארס. ברחוב מנוחה 3 נמכרה בחודש מאי דירת 4 חדרים 91 מ"ר, קומה 1, ב-2.25 מיליון שקל

בת ים

ברחוב ויצמן 33 א' מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בבניין דו קומתי הכולל 4 דירות. מועד אחרון להגשה 22 בפברואר. ברחוב וייצמן 59 נמכרה ביולי דירת 3 חדרים בשטח 90 מ"ר, קומה 1, ב-1.29 מיליון שקל.

ירושלים

ברחוב גדעון האוזנר 48, בשכונת 'הולילנד' מוצעת למכירה דירה בשטח מעטפת של 163 מ"ר. מועד אחרון להגשה 20 בפברואר. באוקטובר נמכרה ברחוב גדעון האוזנר 4 דירת דופלקס 5 חדרים בשטח 165 מ"ר, ב-4.1 מיליון שקל

גן יבנה

ברחוב התבור 27/3 מוצע למכירה בית בן 3 חדרים. מועד אחרון להגשה 26 בפברואר. ברחוב שמשן 18 נמכר בחודש מאי בית של 3 חדרים בשטח 66 מ"ר ב-1.24 מיליון שקל

פתח תקווה

ברחוב שלום אש 6, במרכז העיר, מוצעת למכירה דירת 66 מ"ר. מועד אחרון להגשה 25 בפברואר. ברחוב ברוידה 1 נמכרה באוקטובר דירת 3 חדרים 58 מ"ר ב-825 אלף שקל.

קיראו עוד ב"נדל"ן"

אשדוד

ברחוב משמר הירדן 12 מוצעת למכירה דירת 38 בקומה 4 מתוך 4, ללא מעלית, באזור של פינוי בינוי. מועד אחרון להגשה 15 בפברואר. ברחוב משמר הירדן 14 נמכרה בנובמבר דירת 2 חדרים בשטח 49 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-373 אלף שקל.

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    מה קרה לדיירים ממגדלי הצעירים? (ל"ת)
    אמיל 11/02/2015 14:36
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    מה מיקום הדירה השנוי במחלןקת? (ל"ת)
    ליאור 05/02/2015 16:42
    הגב לתגובה זו
  • דע את V15+ג'יי סטריט 11/02/2015 08:40
    הגב לתגובה זו
    בוז'י זועבי: "מדינת ישראל כמדינה יהודית זו הצהרה מוטעית", "אין להעדיף משרתי צה"ל על מי שלא שרת"
  • 3.
    ייעוץ נדל"ן בגוגל 05/02/2015 13:20
    הגב לתגובה זו
    חפשו בגוגל ייעוץ נדל"ן
  • 2.
    תם 05/02/2015 11:43
    הגב לתגובה זו
    בשביל מה אתם מפרסמים את זה? את מי זה מעניין? נהייתם אתר לתיווך דירות?
  • 1.
    וזה לשיטתכם "מציאון" ?? 60 מ"ר ב 825K ש"ח (ל"ת)
    אריק 05/02/2015 10:53
    הגב לתגובה זו
ארוחת בוקר (X)ארוחת בוקר (X)

גם בישראל: בני 30+ חוזרים לגור עם ההורים

יוקר מחיה, שכר שעומד במקום ושוק שכירות תקוע מביא לישראל תופעה שכבר הייתה רווחת במדינות עם כלכלה הרבה יותר חלשה משלנו, בני 30 שחוזרים לגור עם ההורים



הדס ברטל |

אחרי ספרד, איטליה ויוון, גם בישראל מתחילים לראות תופעה שמתעצמת: בני 30 פלוס שחוזרים לגור עם ההורים. ניתן להסביר זאת על ידי הפער המתרחב בין עלויות דיור להכנסות משכר. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה (למ"ס) העדכניים, כ-25% מבני 30-34 מתגוררים עם ההורים, עלייה של כ-2% משנת 2024. בקבוצת הגיל 35-39, השיעור יורד לכ-15% (שגרים עם ההורים), אך זהו עדיין נתון משמעותי בהשוואה למדינות OECD אחרות. משרד האוצר מעריך כי גיל היציאה הממוצע מהבית עלה לכ-29 שנים, כ-2.5 שנים יותר מאשר בתחילת שנות ה-2010. כיום, כאשר אוכלוסיית המדינה עומדת על 10.094 מיליון תושבים, התופעה משפיעה על כ-150 אלף צעירים בגילאי 30+, רובם רווקים או בזוגיות ללא ילדים.

 

חצי מהמשכורת הולך על דיור

הגורם הדומיננטי הוא הנטל הדיורי, שמתעצם למרות ירידה במחירי רכישה. שכר דירה עולה והממוצע לדירת 3 חדרים עמד ברבעון השלישי של השנה עמד על כ-5,000 שקל, עלייה של 4.4% משנה קודמת, כאשר במרכז הארץ המחירים מגיעים כבר ל-6,000-7,000 ש"ח. בניגוד לשכירות, המחיר הממוצע לרכישת דירה ירד ב-2.5% ל-2,213,900 שקל, אך שכירות ארוכת טווח נותרת מוגבלת עקב מחסור בהיצע: השנה נוספו על פי ההערכות רק 20 אלף דירות חדשות להשכרה. 

השכר החציוני נטו בקרב שכירים בגיל 30-34 מוערך ב-10,000 ש"ח,  זה מכסה אולי 60%-70% מהוצאות דיור בסיסיות. נתונים דומים נמצאו גם בדוח OECD Economic Surveys: Israel 2025. על פי הדוח יחס מחיר דיור להכנסה בישראל הוא מהגבוהים בעולם, כאשר צעירים  מוציאים 50%-60% מההכנסה שלהם רק על קורת גג, כמעט כפול מהממוצע המערבי של 28%.