מכינוס נכסים: 7 דירות שמוצעות עכשיו למכירה, אחת במקום שנוי במחלוקת

Bizportal ליקט באמצעות אתר 'יפעת מכרזים' נכסי מגורים בולטים המוצעים למכירה ומצא עסקאות דומות שנסגרו בקרבתם
לירן סהר | (6)

Bizportal ליקט באמצעות אתר 'יפעת מכרזים' תשעה נכסי מגורים המוצעים כעת למכירה דרך כונס נכסים. כמו כן ליקטנו באמצעות אתר 'מדלן' עסקאות דומות שבוצעו לאחרונה בסביבתם זאת כדי להעריך את שוויו המשוער של הנכס הנמכר.

תל אביב

בפרויקט מגדלי הצעירים ברחוב ארלוזורוב בת"א, מוצעות למכירה זכויות בדירה בשטח 63 מ"ר בתוספת מרפסת של 9.6 מ"ר בקומה 6 לכיוון צפון מזרח. מועד אחרון להגשה 16 בפברואר

ברחוב יאנוש קורצ'ק 5/6, בשכונת גבעת עלייה ביפו, מוצעת למכירה דירת 4 חדרים בשטח 104 מ"ר, קומת קרקע + 2 חצרות בשטח של כ-40 מ"ר. מועד אחרון להגשה 10 במארס. ברחוב מנוחה 3 נמכרה בחודש מאי דירת 4 חדרים 91 מ"ר, קומה 1, ב-2.25 מיליון שקל

בת ים

ברחוב ויצמן 33 א' מוצעת למכירה דירת 3 חדרים בבניין דו קומתי הכולל 4 דירות. מועד אחרון להגשה 22 בפברואר. ברחוב וייצמן 59 נמכרה ביולי דירת 3 חדרים בשטח 90 מ"ר, קומה 1, ב-1.29 מיליון שקל.

ירושלים

ברחוב גדעון האוזנר 48, בשכונת 'הולילנד' מוצעת למכירה דירה בשטח מעטפת של 163 מ"ר. מועד אחרון להגשה 20 בפברואר. באוקטובר נמכרה ברחוב גדעון האוזנר 4 דירת דופלקס 5 חדרים בשטח 165 מ"ר, ב-4.1 מיליון שקל

גן יבנה

ברחוב התבור 27/3 מוצע למכירה בית בן 3 חדרים. מועד אחרון להגשה 26 בפברואר. ברחוב שמשן 18 נמכר בחודש מאי בית של 3 חדרים בשטח 66 מ"ר ב-1.24 מיליון שקל

פתח תקווה

ברחוב שלום אש 6, במרכז העיר, מוצעת למכירה דירת 66 מ"ר. מועד אחרון להגשה 25 בפברואר. ברחוב ברוידה 1 נמכרה באוקטובר דירת 3 חדרים 58 מ"ר ב-825 אלף שקל.

קיראו עוד ב"נדל"ן"

אשדוד

ברחוב משמר הירדן 12 מוצעת למכירה דירת 38 בקומה 4 מתוך 4, ללא מעלית, באזור של פינוי בינוי. מועד אחרון להגשה 15 בפברואר. ברחוב משמר הירדן 14 נמכרה בנובמבר דירת 2 חדרים בשטח 49 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, ב-373 אלף שקל.

תגובות לכתבה(6):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 5.
    מה קרה לדיירים ממגדלי הצעירים? (ל"ת)
    אמיל 11/02/2015 14:36
    הגב לתגובה זו
  • 4.
    מה מיקום הדירה השנוי במחלןקת? (ל"ת)
    ליאור 05/02/2015 16:42
    הגב לתגובה זו
  • דע את V15+ג'יי סטריט 11/02/2015 08:40
    הגב לתגובה זו
    בוז'י זועבי: "מדינת ישראל כמדינה יהודית זו הצהרה מוטעית", "אין להעדיף משרתי צה"ל על מי שלא שרת"
  • 3.
    ייעוץ נדל"ן בגוגל 05/02/2015 13:20
    הגב לתגובה זו
    חפשו בגוגל ייעוץ נדל"ן
  • 2.
    תם 05/02/2015 11:43
    הגב לתגובה זו
    בשביל מה אתם מפרסמים את זה? את מי זה מעניין? נהייתם אתר לתיווך דירות?
  • 1.
    וזה לשיטתכם "מציאון" ?? 60 מ"ר ב 825K ש"ח (ל"ת)
    אריק 05/02/2015 10:53
    הגב לתגובה זו
דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.

דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)דן פרנס, רונית שבירו ורוני בריק, פאנל נדל"ן, ועידת הכלכלה (צילום: שלומי יוסף)
הוועידה הכלכלית

"בשנה הקרובה נראה התאוששות משמעותית בשוק הדירות"

דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים ורונית שבירו מבעלי קבוצת שבירו בפאנל על שוק הנדל"ן; פרנס: "ההתאוששות בשנה הקרובה תחזיר אותנו לרמה של לפני המלחמה; בשנה שעברה היתה הגירה נטו של 40 אלף איש, 10 אלף דירות ירדו מהביקוש במרכז"

זיו וולף |

ענף הנדלן הישראלי עבר בשנתיים האחרונות רכבת הרים. אחרי ירידות חדות ב־2023, התאוששות ב־2024, ושוב חולשה במכירות ב־2025, מנסים השחקנים המרכזיים בשוק להבין אם מדובר בשינוי מבני או באירוע נקודתי. בפאנל על ענף הנדלן והתשתיות בהשתתפות דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן, רוני בריק, נשיא התאחדות הקבלנים, ורונית שבירו, יועמ"שית ומבעלי קבוצת שבירו. שלושת הפנליסטים מסתכלים לעבר 2026 כשנת מפנה פוטנציאלית.

אחד ההסברים המפתיעים לירידה בביקושים ב־2024 וב־2025 מגיע מכיוון דמוגרפי. לדברי דן פרנס, יש להניח שבשנים 2024 וכנראה גם 2025 ישראל חוותה גל הגירה שלילית חריג. לדבריו, בהשוואה לרמה הרב שנתית, מספר העוזבים עלה ב-40 אלף ישראלים, מה שמתורגם לכעשרת אלפים דירות שלא נרכשו או שלא נדרשו.

"חלקם זוגות צעירים שלא קנו דירה, חלקם בעלי דירות שהשכירו את דירתם ועזבו. הדירות הללו נמצאות בעיקר בגוש דן ולא בפריפריה, וזו גם הסיבה שבירושלים ובערי הפריפריה הירידה במכירות הייתה מתונה יותר. זהו אירוע נקודתי ולא בסטנדרט חדש, וכבר ב־2026 נראה היפוך מגמה".

"אנחנו מאמינים בשוק הנדל"ן ולא עוצרים פרויקטים. מחזור העסקים בענף ארוך, וכל פרויקט לוקח שנים משלב תכנון ועד אכלוס. לכן, אין היגיון לעצור בניה בגלל האטה זמנית. כל הדירות שנבנה בשנים הבאות יפגשו את הקונה”.

דן פרנס, קרסו נדל
דן פרנס, מנכ"ל קרסו נדל"ן (צילום: שלומי יוסף)


אווירה, חוסר ודאות ובחירות כנקודת מפנה

בריק מצטרף לתחושה שהחודשים האחרונים מצביעים על שינוי כיוון: "בשני החודשים האחרונים ניכרת חזרה משמעותית למשרדי המכירות. הסיפור של השנתיים האחרונות לא היה בעיקר הריבית, אלא הפסיכולוגיה.