"האוצר הוליך את קבוצות הרכישה שולל כשלא הכניס אותן למע"מ 0%"

"המשא ומתן שקיימו לכאורה אורי שני ורשות המיסים עם פורום ארגון קבוצות הרכישה היה סרק. במשך חצי שנה מאז פורסמה הצעת חוק מע"מ אפס נדחו כל הצעות הפשרה שהוגשו על-ידי הפורום וטרטרו אותנו בתואנות של לך ושוב, הוליכו אותנו שולל", כך אמר יו"ר פורום ארגון קבוצות הרכישה ישראל זעירא ביחס להחלטה לא להכליל את קבוצות הרכישה במסגרת תוכנית מע"מ 0% של יאיר לפיד.

לדבריו, הצעה מחודשת שהעביר פורום ארגון קבוצות הרכישה לסמנכ"ל רשות המיסים, מאיר אסולין, המבטיחה אחריות מארגן לצורך הכללת קבוצות הרכישה בחוק מע"מ אפס - נדחתה. גם פנייתם של פורום ארגון קבוצות הרכישה ליועץ קבינט הדיור לשר האוצר אורי שני, לא נענתה ברצינות המתבקשת.

בפגישה שהתקיימה לפני מספר חודשים בהשתתפות נציגי רשות המיסים, נציגי משרד האוצר, פורום ארגון קבוצות הרכישה ואיגוד לשכות המסחר הוטל על קבוצות הרכישה להעביר נייר עמדה בו יציגו דרכים פרקטיות להחלת הטבות הדיור. יועץ שר האוצר אורי שני ציין כי על-מנת להחיל את הטבות הדיור גם על קבוצות הרכישה, נדרש מהן "בעל בית", מישהו אחד שייקח אחריות בין היתר על עניינים כספיים ופליליים.

כאמור, לאור דרישה זו הועבר בימים האחרונים המתווה החדש. לפי סעיפי המתווה, בתחילת הפרויקט יועבר לרשות המיסים דוח שמאי חתום על-ידי שמאי מקרקעין המעריך את עלות יחידת הדיור. רק אם המחיר יעמוד בתקרות המחיר הקבועות בחוק יהיו חברי הקבוצה זכאים לפטור מתשלום מע"מ. עורך הדין המשמש נאמן של הקבוצה הוא ישמש הגורם האחראי ויפעל באופן ישיר מול רוכשי הדירות ורשות המיסים.

• נהג הסעות הוציא חשבוניות וקבלות על שם ה"עוסק פטור" של אשתו
• שום דבר לא השתנה: אלה אותן ההצהרות לפוליטיקאים אחרים

עורך הדין הוא אשר ישלם את כל התשלומים למוכרי הקרקע, לספקים ולנותני השירותים השונים. מנגד, הוא גם יגבה את הכספים מחברי הקבוצה וינפיק חשבוניות בגין תשלומים אלה. במידה וחבר בקבוצה זכאי לפטור ממע"מ על רכישת דירה, יגבה עורך הדין את התשלום ממנו ללא מע"מ וינפיק לו חשבונית מע"מ אפס. לחלופין, במידה ובגמר הפרויקט הייתה חריגה מהתקרה הקבועה בחוק, אזי יהיה עורך הדין אחראי להחזר המס.

"ללא ספק הצעת חוק המע"מ במתכונתה הנוכחית מפלה לרעה רוכשי דירות מגורים שבחרו לקנות דירה דרך קבוצת רכישה ומעניקה את ההטבה רק למי שרכשו דירה מקבלנים. אי החלת הטבת המע"מ על קבוצות הרכישה ודחיית ההצעה האחרונה שהועברה, מעלה טעם רע בהתנהלות כל הגורמים הרלוונטיים היוצרים באמצעות החוק מונופול בידיהם של הקבלנים", סיכם זעירא.