לא לעניים: בכמה נמכרה דירת 2.5 חד' ברח' יעבץ בכרם התימנים בת"א?

והיכן נמכרה דירת 3 חדרים ב-308 אלף שקל? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שנסגרו בשבוע החולף
לירן סהר | (1)

משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק, עורך מחירון הדירות, מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

תל אביב

דירת 3 חדרים ברחוב סוקולוב, 58 מ"ר, קומה 3, משופצת, ללא מעלית, ללא חנייה, חזיתית, נמכרה ב-1,800,000 שקל.

דירת חדר וחצי ברחוב העליה, במגדל פלורנטין , 34 מ"ר, קומה 3, מעלית, חנייה, מרפסת שמש, נמכרה ב-900,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלייס

דירת 2.5 חדרים ברחוב יעבץ בכרם התימנים, משופצת כחדשה, 65 מ"ר, קומה 1 מתוך 4, נמכרה ב-1,920,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס Sky

רמת גן

דירת 4 חדרים ברחוב האשל, 100 מ"ר, קומה 1, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,735,000 שקל. מחיר מבוקש 1,850,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%

היכן נמכרה דירת 5 חד' עם 20 מ"ר מרפסת ב-892 אלף שקל?

גבעתיים

דירת 3 חדרים ברחוב בלוך, בניין בן 45 שנה, 70 מ"ר, ללא מעלית וחנייה, קומה 1, נמכרה ב-1,600,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב המעורר, 118 מ"ר, קומה 4 עם מעלית, חנייה ומרפסת, נמכרה ב- 2,560,000 שקל.

העסקאות הועברו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

דירת 4.5 חדרים ברחוב קק"ל, 130 מ"ר, קומה 3, ללא מעלית וחנייה, משופצת, נמכרה ב-1,600,000 שקל. מחיר מבוקש 1,760,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%

בני ברק

דירת 2.5 חדרים ברחוב הבנים, 75 מ"ר, קומה 1.5, ללא מעלית וחנייה, משופצת, נמכרה ב-1,150,000 שקל. מחיר מבוקש 1,190,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%

רמת השרון

דירת 4 חדרים ברחוב סוקולוב, 98 מ"ר, קומה 1, חזית מעל חנויות, נמכרה ב-1,550,000 שקל.

דירת 4 חדרים ברחוב המתנחלים, 92 מ"ר, קומה ב', עם מעלית וחנייה, נמכרה ב-2,030,000 שקל.

העסקאות הועברו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

חולון

דירת 3 חדרים מרווחת, ברחוב סוקלוב, בלב העיר התוסס, בסביבה מבוקשת, קומה 1 מתוך 3, חזית, נמכרה ב-850,000 שקל.

דירת-גג בשכונת קריית שרת, רחוב משה שרת, 4 + 1 חדרים, מעלית, קומה 7 עם נוף פתוח ומשגע, 180 מ"ר, חזית, יחידת הורים, 4 כיווני אוויר, נמכרה ב-1,490,000 שקל. הדירה הייתה עם חריגות בנייה בגג ונדרשו חתימות כל דיירי הבניין בכדי שהעסקה תצא לפועל

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס Sky

בת ים

דירת 3.5 חדרים ברחוב טשרניחובסקי, 86 מ"ר, קומה 3 מתוך 7, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.245 מיליון שקל

העסקה בוצעה באמצעות אנגלו סכסון בת ים

הוד השרון

קוטג' 6 חד' ברחוב שניר, שכונת רמת הדר, 400/300 מ"ר, גינה מרווחת, כולל מרתף, נמכרה ב-3,800,000 שקל. מחיר שיווק 3,950,000 שקל.

דירת 4.5 חדרים באביב, קומה 2, משופצת ומעוצבת, מרפסת שמש, מעלית וחנייה, נמכרה ב-1,600,000 שקל.

קוטג' 6 חד' ברחוב שניר, שכונת רמת הדר, 400/300 מ"ר, גינה מרווחת, כולל מרתף, נמכר ב-3,800,000 שקל. מחיר מבוקש - 3,950,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס הוד והדר

כפר סבא

דירת-גן 3.5 חדרים, 122 מ"ר, רחוב תל חי, יפהפייה ומרווחת במיוחד, מושקעת מאוד, קומה1 מתוך 5, מוצעת למכירה חודש וחצי, נמכרה ב-1,665,000 שקל. מחיר מבוקש 1,780,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס One

לוד

דירת 3 חדרים ברחוב נתן שוורץ בשכונת רסקו, 75 מ"ר, קומה 2 מתוך 4 ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 535,000 שקל

דירת 4 חדרים ברחוב הרב קוק בשכונת העיר העתיקה, 96 מ"ר, קומה 3 מתוך 8 עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 650,000 שקל

דירת 2.5 חדרים ברחוב רחל אלתר בשכונת חיסכון ג', 55 מ"ר, קומה 1 מתוך 3, ללא מעלית וללא חניה, נמכרה ב- 515,000 שקל

דירת 2.5 חדרים ברחוב רחל אלתר בשכונת חיסכון ג', 55 מ"ר, קומה 4 מתוך 4 , ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 425,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון לוד

ירושלים

דירת 5 חדרים ברחוב מרדכי אלקחי בארמון הנציב, 121 מ"ר, חצר קטנה בכניסה לבית ומרפסת נמכרה ב-1,920,000 שקל.

דירת-גן 3 חדרים ברחוב ראובן, שכונת בקעה, 75 מ"ר, בנייה בצורה ערבית עם תקרות גבוהות, גינה גדולה, מרפסת מכוסה, מחסן, גישה לנכים, סורגים נמכרה ב-2,500,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס חזון

חדרה

דירת 4 חדרים במגדל בשכונת עין הים, רחוב הדודאים, 112 מ"ר, כולל מרפסת, קומה 7, נמכר ב-1,200,000 שקל.

העסקה בוצעה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

חיפה

דירת 3 חדרים ברחוב שדרות הציונות, שכונת ואדי ניסנס, קומה 1, 70 מ"ר, מרפסת, נמכרה ב-480,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב בית לחם, שכונת כרמל צרפתי, קומה 3, 70 מ"ר, נוף, נמכרה ב-684,570 שקל.

פנטהאוז 7 חדרים ברחוב יפה נוף, שכונת מרכז הכרמל, 235 מ"ר, 2 חניות ומחסן, נמכר ב-5,500,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

דירת גן 4 חדרים ברחוב דורון מייבלום באחוזה, 113 מ"ר+ 14 מ"ר מרפסת+ 75 מ"ר גינה, קומה 4 מתוך 4 (בניין מדורג) עם מעלית, חניה ומחסן, נמכרה ב- כ 2.46 מיליון שקל

דירת 3.5 חדרים ברחוב הס בהדר עליון, 90 מ"ר, קומה 2 מתוך 4 , ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 765,000 שקל

דירת 3.5 חדרים בשדרות הנשיא, 95 מ"ר, קומה 2 מתוך 8, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.25 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון חיפה

באר שבע

דירת 3 חדרים בשכונת נווה זאב, שלמה סקולסקי, 94 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-755,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונה י"א, רחוב שאול המלך, 90 מ"ר, קומה 4, נמכרה ב-425,000 שקל.

דירת 3 חדרים בשכונה ט', רחוב שדרות ירושלים, 75 מ"ר, קומה 7, נמכרה ב-540,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונה ו' החדשה, רחוב יהודה שטיינברג, 104 מ"ר, קומה 1, נמכרה ב-740,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונה ה', רחוב המרי העברי, 92 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-472,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס

ערד

דירת 3 חדרים ברחוב צבר, 70 מ"ר, קומה 1, בניין בן 40 שנה, נמכרה ב-308,000 שקל.

העסקאות בוצעו על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

דימונה

דירת 3 חדרים ברחוב אלנקווה, בשכונת נווה גן, 74 מ"ר, קומה 3 מתוך 4 על עמודים, ללא מעלית, משופצת, כחדשה, נמכרה ב-360,000 שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב בן גוריון, שכונה לדוגמא, 70 מ"ר, קומה 2 על עמודים ללא מעלית משופצת נמכרה למשקיע ב-430,000 שקל.

וילה 5 חדרים ברחוב קומראן, בשכונת ממשית, 160/400 מ"ר, קרקע, חדשה נמכרה ב-1,470,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס נובה

שכירות

רמת גן

דירת 4 חדרים ברחוב שדרות התמרים, 100 מ"ר, קומה 19, מעלית וחנייה, הושכרה ב-5,800 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%

גבעתיים

דירת 3.5 חדרים ברחוב המרי, 100 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית, עם חנייה, הושכרה ב-5,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%

חיפה

דירת 3 חדרים ברחוב בירם בעמק השמש ליד דניה, 85 מ"ר, קומה 2 מתוך 15 , עם מעלית, חניה ומחסן, הושכרה ב- 3,100 שקל לחודש

דירת 4 חדרים ברחוב לאה בכרמליה, 100 מ"ר, קומה 2 מתוך 3 , עם חניה ומחסן, ללא מעלית, הושכרה ב- כ 3,500 שקל לחודש

דירת 3.5 חדרים ברחוב יצחק אלחנן, 90 מ"ר, קומה 1 מתוך 1, ללא מעלית וחניה, הושכרה ב- 3,500 שקל לחודש

כתבות מעניינות נוספות:

אין איפה לגור: "פישר הרס לצעירים את הסיכוי לרכוש דירות אפילו בפריפריה" - היכן נראה עליות מחירים?

תגובות לכתבה(1):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 1.
    אבי 12/10/2013 08:59
    הגב לתגובה זו
    ולשלם מליוני שקלים.זאת איכות חיים?
רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.

רז אברהם. קרדיט: רון כהןרז אברהם. קרדיט: רון כהן
מחירי הדירות

מבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך

רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית

רז אברהם |
נושאים בכתבה מחירי הדירות

שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.

עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל

עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.

ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.

בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990), ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.

זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.