ישראלים רכשו 402 יח"ד בסינסינטי; ההון העצמי לדירה - 36 אלף שקל

שוק הבתים האמריקני ממשיך לתפוס תאוצה - בשבוע שעבר פרסמנו את עשרת השווקים החמים ביותר לרכישה בארצות הברית כיום, אולם גם במקומות אחרים במדינה רואים התעוררות נדל"נית מרשימה. חברת CITYR מכרה לאחרונה 402 דירות בשלושה ימים לקבוצה של כ-20 משקיעים ישראלים בסינסינטי, אוהיו. מדובר במתחם מגורים להשכרה של כחמישה בניינים ליד אגם פרטי, עם מגרשי טניס, בריכות שחיה וכו', ושהוקם לפני כ-40 שנה בידי קבלן שמכר אותו לאחרונה לחברה כמו שהוא. 95% מהמתחם מושכר לאוכלוסייה של עובדים בחברות גדולות מהמעמד הבינוני-גבוה. מתחם המגורים נרכש במחיר של 14.5 מיליון דולר והחברה שילמה עבורו הון עצמי של 3.625 מיליון דולר. גודל הדירות הממוצע עומד על 90 מ"ר וההון העצמי ששולם על כל דירה בממוצע עמד על כ-10 אלף דולר (כ-36 אלף שקל). המשקיעים לא רכשו דירות אלא אחוזים מההשקעה במתחם כולו. ישנם משקיעים שהשקיעו ב-3 דירות בהון עצמי של כ-30 אלף דולר ומשקיעים שהשקיעו הון עצמי של כ-200 אלף דולר עבור 20 דירות. התשואה המשוערת עומדת לפי החברה על 13.9%. זוהי ההשקעה הגדולה הראשונה של החברה בסינסיניטי; עד כה, החברה מיקדה את פעילותה בניו-ג'רזי. כתבות מעניינות נוספות: נגמרה הבוננזה: "שוק הבתים בארה"ב ירגע בקרוב" - היכן יירדו המחירים? המקום הנמוך בארה"ב: ישראלי שרכש נדל"ן בדטרויט - "אמרו לי 15% תשואה, זה קשקוש - אני רק רוצה לברוח משם"