"חודש הבא יהיה קטסטרופה, הפועלים מבולגריה מובטלים, ועכשיו רוצים להביא מסרי לנקה - בניגוד לעמדת הקבלנים"
קברניטי בנק ישראל הסבירו בפרוטוקול דיוני הריבית שפורסם אתמול (ב') כי הפתרון להתייקרות מחירי הדירות טמון בהגדלת שיווק הקרקעות על ידי הממשלה. התאחדות תאגידי כוח אדם זר לבנייה שבאיגוד לשכות המסחר אמרו בתגובה כי אין טעם בשיווק קרקעות אם אין עובדים מקצועיים שייבנו את בנייני המגורים.
"ענף הבנייה משווע לתוספת משמעותית של אלפי עובדים מקצועיים שכן לאור עזיבתם של 2,600 עובדים סינים בחודש פברואר הנוכחי ובחודש ינואר האחרון, הקבלנים צפויים להגיע לחודש מארס למצב קטסטרופאלי בו יישארו באתרי הבנייה כ- 1,800 עובדים מקצועיים בלבד", אמר אלדד ניצן, יו"ר ההתאחדות.
ניצן כיוון את חיצי ביקורתו כלפי ראשי רשות ההגירה "שהחליטו להפוך לחברת כח אדם מטעם עצמם ויצרו מצב אבסורדי בו במהלך השנה החולפת הובאו לארץ מאות מהגרים מבולגריה לעבוד בענף הבנייה, מהגרים היושבים כעת מובטלים וחסרי תעסוקה רק משום שברשות ההגירה לא טרחו לבדוק אם העובדים הזרים הללו בכלל יודעים לעבוד בבניין. מלבד מהלך שגוי זה, בכוונת הרשות להביא עובדים מסרי-לנקה בניגוד לעמדת הקבלנים. תהליכים אלו, מעבר לאבסורדיות שבהם, מעכבים הבאתם של עובדים מקצועיים מסין".
ניצן מוסיף כי אם הממשלה רוצה לעמוד ביעדיה בתחום הבנייה, היא נדרשת להביא לארץ 26 אלף עובדים זרים מקצועיים על פי המתווה הבא: "15 אלף עובדים זרים נדרשים למילוי החסר הקיים של מאה אלף יחידות דיור, וזאת לתקופה של בין 3 ל-5 שנים, 8,000 עובדים נוספים נדרשים לעמידה ביעד של 40 אלף דירות חדשות מדי שנה ו-3000 עובדים נוספים נדרשים לבנייתה של עיר הבה"דים בנגב."
כתבות מעניינות נוספות:
- 13.אפשר להכשיר פליטים. (ל"ת)יונה 15/02/2013 05:11הגב לתגובה זו
- 12.רון 13/02/2013 06:08הגב לתגובה זוכך מחממי הכיסאות בשלטון יאלצו לפעול מהר יותר !
- 11.לתת אישורי עבודה לפלשתינים זה טוב לשני הצדדים (ל"ת)ש.א 12/02/2013 21:16הגב לתגובה זו
- 10.תום 12/02/2013 20:38הגב לתגובה זואין סיבה אחר ככה הרי עובדת כל המדינה המושחתת שלנו מהשרים ועד אחרוני הפקידים וכרגיל הציבור משלם את המחיר
- 9.אנונימי 12/02/2013 15:46הגב לתגובה זומקצועיים
- 8.44 12/02/2013 14:19הגב לתגובה זושאני עבדצי בנין טפסן מקצועי פחטרו אןתי פעם בגלל הרומנים ופעם בגלל הסינים.בגלל שהם מרויחים 12000$ על כל סיני.
- 7.שיתחילו לשלם שכר הוגן גם ישראלים יגיעו לעבודה!!!! (ל"ת)מושחתים בצמרת 12/02/2013 14:03הגב לתגובה זו
- גדי 12/02/2013 17:04הגב לתגובה זוהשכר בענף הבנייה בין הגבוהים בארץ,ישראלים לעולם לא יבוא לעבוד בעבודות רטובות בענף הבנייה כי הם מפונקים,ולידיעתך רצף סיני מרוויח כ12000 שח נטו כמן כן טייח ובנאי ואם זה לא שכר הוגן אז מה כן?
- ראובן מ. 12/02/2013 18:44שטחים ? ומדוע אם עובד זר חוקי מרוויח 12000 נטו , מדוע העובדים בורחים ממעסיקיהם כדי להרוויח 4000 בשטיפת כלים ?
- 6.הדלת המסתובבת 12/02/2013 14:00הגב לתגובה זואיתם-----יש להפסיק את התופעה ולהעמיד לדין את העבריינים
- 5.להביא הרבה עובדים וקבלנים מסין (ל"ת)מתחום הבנין 12/02/2013 14:00הגב לתגובה זו
- 4.ראש אגף בינוי 12/02/2013 13:45הגב לתגובה זולא ניתן לנהל את פיתוח וכלכלת המדינה ע"י אסיפות מחאה - הן מהוות מסד לחברי-כנסת צעירים. יש ליצור עידוד לבוגרי צבא + דוברי ערבית לעבודה בתחום הבניה
- 3.מי נגד מי? בגדה יש מספיק עובדים מקצועיים. (ל"ת)איציק ר 12/02/2013 13:42הגב לתגובה זו
- 2.יש הרבה פועלי ביניין ערבים ישראלים צריך רק לארגן הסעות (ל"ת)ציון 12/02/2013 13:32הגב לתגובה זו
- 1.טוב מאוד (ל"ת)עמית 12/02/2013 13:06הגב לתגובה זו
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- תושבי חוץ משנים את פני הדיור בירושלים
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
רז אברהם. קרדיט: רון כהןמבצעי הייאוש של הקבלנים מלמדים שירידת מחירי הדירות תימשך
רז אברהם, משפטן ושמאי מקרקעין, על המלאי הענק, הטריקים להשארת מחיר הדירה הרשמי יציב כשבפועל המחיר בירידה דרמטית
שוק הדיור הישראלי עבר בשנתיים האחרונות שינוי משמעותי: יותר תנודתיות והרבה יותר יצירתיות שיווקית מצד יזמים. מי שמחפש תשובה פשוטה (עולה/יורד) מפספס את הסיפור. מי שמנסה להבין מה באמת קורה למחיר - לא צריך להסתכל על המספרים, אלא על מה שמנסים להסתיר מאחוריהם.
עודף מלאי חדש: כשההיצע נהיה שחקן פעיל
עפ״י נתוני הלמ״ס בסוף אוקטובר 2025 נותרו למכירה כ־83,580 דירות חדשות, עם 29.2 חודשי היצע. כלומר בקצב המכירות הנוכחי יידרשו מעל שנתיים עד לסיום מכירת המלאי הקיים. כבר כאן עולה מצוקת היזמים
על פני השטח: כשיש כל כך הרבה דירות על המדף, הקבלן חייב למכור כדי לפתור לעצמו בעיות מימון, תזרים וודאות.
ועוד נתון שמחדד איפה הלחץ יושב: כ-32% מהמלאי שנותר למכירה נמצא במחוז תל אביב (26,570 דירות) וכ-25% במחוז המרכז (20,750 דירות). כלומר: עודף
המלאי מתרכז באזורי ביקוש - בדיוק המקומות שבהם הקונים הכי רגישים למחיר, לריבית ולתחושת הסיכון.
בשלושת החודשים אוגוסט- אוקטובר 2025 נמכרו כ-19,870 דירות (חדשות + יד שנייה, ירידה של 9.8% לעומת שלושת החודשים הקודמים). מתוך זה, 40.2% דירות חדשות (כ-7,990),
ומתוכן כ־35.6% מהדירות החדשות שנמכרו היו במסגרת סבסוד ממשלתי.
- תושבי חוץ משנים את פני הדיור בירושלים
- קניתם דירה ב-80/20 לפני שנתיים - האם תוכלו לבטל את העסקה?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
זה אומר משהו לא נעים לקבלנים אבל אמיתי: כשחלק גדול מהפעילות נשען על מסלולים מסובסדים, השוק החופשי מאותת שהוא מתקשה לייצר ביקוש במחירים שהיזמים רוצים - והפער הזה הוא הדלק למבצעים.
