"חודש הבא יהיה קטסטרופה, הפועלים מבולגריה מובטלים, ועכשיו רוצים להביא מסרי לנקה - בניגוד לעמדת הקבלנים"
קברניטי בנק ישראל הסבירו בפרוטוקול דיוני הריבית שפורסם אתמול (ב') כי הפתרון להתייקרות מחירי הדירות טמון בהגדלת שיווק הקרקעות על ידי הממשלה. התאחדות תאגידי כוח אדם זר לבנייה שבאיגוד לשכות המסחר אמרו בתגובה כי אין טעם בשיווק קרקעות אם אין עובדים מקצועיים שייבנו את בנייני המגורים.
"ענף הבנייה משווע לתוספת משמעותית של אלפי עובדים מקצועיים שכן לאור עזיבתם של 2,600 עובדים סינים בחודש פברואר הנוכחי ובחודש ינואר האחרון, הקבלנים צפויים להגיע לחודש מארס למצב קטסטרופאלי בו יישארו באתרי הבנייה כ- 1,800 עובדים מקצועיים בלבד", אמר אלדד ניצן, יו"ר ההתאחדות.
ניצן כיוון את חיצי ביקורתו כלפי ראשי רשות ההגירה "שהחליטו להפוך לחברת כח אדם מטעם עצמם ויצרו מצב אבסורדי בו במהלך השנה החולפת הובאו לארץ מאות מהגרים מבולגריה לעבוד בענף הבנייה, מהגרים היושבים כעת מובטלים וחסרי תעסוקה רק משום שברשות ההגירה לא טרחו לבדוק אם העובדים הזרים הללו בכלל יודעים לעבוד בבניין. מלבד מהלך שגוי זה, בכוונת הרשות להביא עובדים מסרי-לנקה בניגוד לעמדת הקבלנים. תהליכים אלו, מעבר לאבסורדיות שבהם, מעכבים הבאתם של עובדים מקצועיים מסין".
ניצן מוסיף כי אם הממשלה רוצה לעמוד ביעדיה בתחום הבנייה, היא נדרשת להביא לארץ 26 אלף עובדים זרים מקצועיים על פי המתווה הבא: "15 אלף עובדים זרים נדרשים למילוי החסר הקיים של מאה אלף יחידות דיור, וזאת לתקופה של בין 3 ל-5 שנים, 8,000 עובדים נוספים נדרשים לעמידה ביעד של 40 אלף דירות חדשות מדי שנה ו-3000 עובדים נוספים נדרשים לבנייתה של עיר הבה"דים בנגב."
כתבות מעניינות נוספות:
- 13.אפשר להכשיר פליטים. (ל"ת)יונה 15/02/2013 05:11הגב לתגובה זו
- 12.רון 13/02/2013 06:08הגב לתגובה זוכך מחממי הכיסאות בשלטון יאלצו לפעול מהר יותר !
- 11.לתת אישורי עבודה לפלשתינים זה טוב לשני הצדדים (ל"ת)ש.א 12/02/2013 21:16הגב לתגובה זו
- 10.תום 12/02/2013 20:38הגב לתגובה זואין סיבה אחר ככה הרי עובדת כל המדינה המושחתת שלנו מהשרים ועד אחרוני הפקידים וכרגיל הציבור משלם את המחיר
- 9.אנונימי 12/02/2013 15:46הגב לתגובה זומקצועיים
- 8.44 12/02/2013 14:19הגב לתגובה זושאני עבדצי בנין טפסן מקצועי פחטרו אןתי פעם בגלל הרומנים ופעם בגלל הסינים.בגלל שהם מרויחים 12000$ על כל סיני.
- 7.שיתחילו לשלם שכר הוגן גם ישראלים יגיעו לעבודה!!!! (ל"ת)מושחתים בצמרת 12/02/2013 14:03הגב לתגובה זו
- גדי 12/02/2013 17:04הגב לתגובה זוהשכר בענף הבנייה בין הגבוהים בארץ,ישראלים לעולם לא יבוא לעבוד בעבודות רטובות בענף הבנייה כי הם מפונקים,ולידיעתך רצף סיני מרוויח כ12000 שח נטו כמן כן טייח ובנאי ואם זה לא שכר הוגן אז מה כן?
- ראובן מ. 12/02/2013 18:44שטחים ? ומדוע אם עובד זר חוקי מרוויח 12000 נטו , מדוע העובדים בורחים ממעסיקיהם כדי להרוויח 4000 בשטיפת כלים ?
- 6.הדלת המסתובבת 12/02/2013 14:00הגב לתגובה זואיתם-----יש להפסיק את התופעה ולהעמיד לדין את העבריינים
- 5.להביא הרבה עובדים וקבלנים מסין (ל"ת)מתחום הבנין 12/02/2013 14:00הגב לתגובה זו
- 4.ראש אגף בינוי 12/02/2013 13:45הגב לתגובה זולא ניתן לנהל את פיתוח וכלכלת המדינה ע"י אסיפות מחאה - הן מהוות מסד לחברי-כנסת צעירים. יש ליצור עידוד לבוגרי צבא + דוברי ערבית לעבודה בתחום הבניה
- 3.מי נגד מי? בגדה יש מספיק עובדים מקצועיים. (ל"ת)איציק ר 12/02/2013 13:42הגב לתגובה זו
- 2.יש הרבה פועלי ביניין ערבים ישראלים צריך רק לארגן הסעות (ל"ת)ציון 12/02/2013 13:32הגב לתגובה זו
- 1.טוב מאוד (ל"ת)עמית 12/02/2013 13:06הגב לתגובה זו
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותמשכנתא ל-40 שנה - בקרוב בישראל?
על ההלוואה הכי חשובה שתקחו בחיים ולמה דווקא הארכת התקופה שלה היא לא רעיון רע; וגם - מה התמהיל המומלץ לקראת הורדת הריבית?
חלק גדול מהציבור מתקשה "לגמור" את החודש. החזר המשכנתא הוא התשלום הגדול ביותר בתשלומים של משק בית, וההחזר עלה משמעותית בשנתיים האחרונות כי הריבית והאינפלציה עלו. אלו שממש לא יכלו לגמור את החודש פנו לבנקים והאריכו את המשכנתא. מדובר בעיקר על כאלו שלקחו משכנתא לפני שנים ויש להם יכולת להאריך - מי שלקח משכנתא ל-20 שנה לפני 5 שנים, ונותרו לו 15 שנה של תשלומים יכול להאריך ל-25-30 שנה וההחזר יפחת דרמטית. אבל מי שלקח לפני שנה ל-30 שנה לא יוכל לשפר משמעותית את ההחזרים.
הממחזרים-מאריכים נהנים מהפחתה של ההחזר, אבל אליה וקוץ בה - התקופה ארוכה יותר והריבית לרוב גבוה יותר. התוצאה היא שבסה"כ הלווים משלמים יותר, ועדיין - יש פה נוחות ולכן הרבה אנשים בוחרים במשכנתאות ארוכות ובוחרים למחזר. השאלה היותר חשובה ודרמטית בשוק המשכנתאות היא למה אין משכנתא ל-40 שנה? ואם מתעמקים בזה, אז למה בעצם אין משכנתא ל-50 שנה? יש מול ההלוואה בטוחה מאוד חזקה. הבנקים היו שמחים לתת הלוואות כאלו גם ל-50 שנים, הרגולטור עוצר את זה. האם הוא צודק?
החשש של המדינה מכך שאנשים יהיו עמוסים בחובות, שהם ישתעבדו להלוואות, שהשוק ייצא מאיזון - גם שוק המשכנתאות וגם שוק הדירות, הוא מוצדק, אבל אלו תהליכים הדרגתיים. בעבר היה ניתן לקחת משכנתא ל-20 שנה וזה עלה ל-25 שנים ולפני כעשור ל-30 שנה. אם אנשים יכולים לקנות דירה עם המשכנתא היא ל-40 שנה ולא יכולים אם היא ל-30 שנה, תנו להם להחליט - דווקא המגבלה על הבנקם לתת משכנתא מזיקה לציבור. הוא הולך לגופים חוץ בנקאיים להשלים את המימון ומשלם הרבה יותר ריבית. אם זה יהיה מוסדר ומסודר הריבית תהיה נמוכה.
בכל מקום שהרגולטור מתערב ומטיל מגבלה הוא "דופק" את הציבור. כשבנק ישראל מונע את 80/20 - מבצעי הקבלנים לכאורה כדי למנוע משבר מימוני, הוא בפועל, גורם להתייקרות המשכנתא. האנשים פונים לגופים חוץ בנקאיים או להלוואות שהן לא משכנתא ושם הריבית יקרה. 80/20 עזר לקבלנים להוריד את המימון שלהם, כי ברגע שיש להם לקוח ובטוחה שלו (דירה עתידית משועבדת) אזי הריבית נמוכה בכ-2%. הקבלן מרוצה כי הוזיל את הריבית, הלקוח מרוצה כי הוא משלם 80% בסוף הדרך. ההגבלה, בעצם ביטלה את הדרך לתת הנחה במסלול הזה. יש מסלולים נוספים, אבל זו דוגמה לאיך הרגולטור בא לברך ויצא מקלל.
- ריבית המשכנתא - על כמה היא עומדת ולכמה היא תרד?
- ירידה קלה בריבית המשכנתאות; מזרחי טפחות שוב עם ריבית גבוהה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ובחזרה לאורך חיי המשכנתא. השאלה הבוערת כעת שדנו בה גם בבנק ישראל ובאוצר היא צריך להאריך את משך המשכנתא לתקופה של 40 שנים, זאת במקום לתקופה שהיא נמשכת כעת: 15-30 שנה?
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותמשכנתא ל-40 שנה - בקרוב בישראל?
על ההלוואה הכי חשובה שתקחו בחיים ולמה דווקא הארכת התקופה שלה היא לא רעיון רע; וגם - מה התמהיל המומלץ לקראת הורדת הריבית?
חלק גדול מהציבור מתקשה "לגמור" את החודש. החזר המשכנתא הוא התשלום הגדול ביותר בתשלומים של משק בית, וההחזר עלה משמעותית בשנתיים האחרונות כי הריבית והאינפלציה עלו. אלו שממש לא יכלו לגמור את החודש פנו לבנקים והאריכו את המשכנתא. מדובר בעיקר על כאלו שלקחו משכנתא לפני שנים ויש להם יכולת להאריך - מי שלקח משכנתא ל-20 שנה לפני 5 שנים, ונותרו לו 15 שנה של תשלומים יכול להאריך ל-25-30 שנה וההחזר יפחת דרמטית. אבל מי שלקח לפני שנה ל-30 שנה לא יוכל לשפר משמעותית את ההחזרים.
הממחזרים-מאריכים נהנים מהפחתה של ההחזר, אבל אליה וקוץ בה - התקופה ארוכה יותר והריבית לרוב גבוה יותר. התוצאה היא שבסה"כ הלווים משלמים יותר, ועדיין - יש פה נוחות ולכן הרבה אנשים בוחרים במשכנתאות ארוכות ובוחרים למחזר. השאלה היותר חשובה ודרמטית בשוק המשכנתאות היא למה אין משכנתא ל-40 שנה? ואם מתעמקים בזה, אז למה בעצם אין משכנתא ל-50 שנה? יש מול ההלוואה בטוחה מאוד חזקה. הבנקים היו שמחים לתת הלוואות כאלו גם ל-50 שנים, הרגולטור עוצר את זה. האם הוא צודק?
החשש של המדינה מכך שאנשים יהיו עמוסים בחובות, שהם ישתעבדו להלוואות, שהשוק ייצא מאיזון - גם שוק המשכנתאות וגם שוק הדירות, הוא מוצדק, אבל אלו תהליכים הדרגתיים. בעבר היה ניתן לקחת משכנתא ל-20 שנה וזה עלה ל-25 שנים ולפני כעשור ל-30 שנה. אם אנשים יכולים לקנות דירה עם המשכנתא היא ל-40 שנה ולא יכולים אם היא ל-30 שנה, תנו להם להחליט - דווקא המגבלה על הבנקם לתת משכנתא מזיקה לציבור. הוא הולך לגופים חוץ בנקאיים להשלים את המימון ומשלם הרבה יותר ריבית. אם זה יהיה מוסדר ומסודר הריבית תהיה נמוכה.
בכל מקום שהרגולטור מתערב ומטיל מגבלה הוא "דופק" את הציבור. כשבנק ישראל מונע את 80/20 - מבצעי הקבלנים לכאורה כדי למנוע משבר מימוני, הוא בפועל, גורם להתייקרות המשכנתא. האנשים פונים לגופים חוץ בנקאיים או להלוואות שהן לא משכנתא ושם הריבית יקרה. 80/20 עזר לקבלנים להוריד את המימון שלהם, כי ברגע שיש להם לקוח ובטוחה שלו (דירה עתידית משועבדת) אזי הריבית נמוכה בכ-2%. הקבלן מרוצה כי הוזיל את הריבית, הלקוח מרוצה כי הוא משלם 80% בסוף הדרך. ההגבלה, בעצם ביטלה את הדרך לתת הנחה במסלול הזה. יש מסלולים נוספים, אבל זו דוגמה לאיך הרגולטור בא לברך ויצא מקלל.
- ריבית המשכנתא - על כמה היא עומדת ולכמה היא תרד?
- ירידה קלה בריבית המשכנתאות; מזרחי טפחות שוב עם ריבית גבוהה
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ובחזרה לאורך חיי המשכנתא. השאלה הבוערת כעת שדנו בה גם בבנק ישראל ובאוצר היא צריך להאריך את משך המשכנתא לתקופה של 40 שנים, זאת במקום לתקופה שהיא נמשכת כעת: 15-30 שנה?
