"חודש הבא יהיה קטסטרופה, הפועלים מבולגריה מובטלים, ועכשיו רוצים להביא מסרי לנקה - בניגוד לעמדת הקבלנים"
קברניטי בנק ישראל הסבירו בפרוטוקול דיוני הריבית שפורסם אתמול (ב') כי הפתרון להתייקרות מחירי הדירות טמון בהגדלת שיווק הקרקעות על ידי הממשלה. התאחדות תאגידי כוח אדם זר לבנייה שבאיגוד לשכות המסחר אמרו בתגובה כי אין טעם בשיווק קרקעות אם אין עובדים מקצועיים שייבנו את בנייני המגורים.
"ענף הבנייה משווע לתוספת משמעותית של אלפי עובדים מקצועיים שכן לאור עזיבתם של 2,600 עובדים סינים בחודש פברואר הנוכחי ובחודש ינואר האחרון, הקבלנים צפויים להגיע לחודש מארס למצב קטסטרופאלי בו יישארו באתרי הבנייה כ- 1,800 עובדים מקצועיים בלבד", אמר אלדד ניצן, יו"ר ההתאחדות.
ניצן כיוון את חיצי ביקורתו כלפי ראשי רשות ההגירה "שהחליטו להפוך לחברת כח אדם מטעם עצמם ויצרו מצב אבסורדי בו במהלך השנה החולפת הובאו לארץ מאות מהגרים מבולגריה לעבוד בענף הבנייה, מהגרים היושבים כעת מובטלים וחסרי תעסוקה רק משום שברשות ההגירה לא טרחו לבדוק אם העובדים הזרים הללו בכלל יודעים לעבוד בבניין. מלבד מהלך שגוי זה, בכוונת הרשות להביא עובדים מסרי-לנקה בניגוד לעמדת הקבלנים. תהליכים אלו, מעבר לאבסורדיות שבהם, מעכבים הבאתם של עובדים מקצועיים מסין".
ניצן מוסיף כי אם הממשלה רוצה לעמוד ביעדיה בתחום הבנייה, היא נדרשת להביא לארץ 26 אלף עובדים זרים מקצועיים על פי המתווה הבא: "15 אלף עובדים זרים נדרשים למילוי החסר הקיים של מאה אלף יחידות דיור, וזאת לתקופה של בין 3 ל-5 שנים, 8,000 עובדים נוספים נדרשים לעמידה ביעד של 40 אלף דירות חדשות מדי שנה ו-3000 עובדים נוספים נדרשים לבנייתה של עיר הבה"דים בנגב."
כתבות מעניינות נוספות:
- 13.אפשר להכשיר פליטים. (ל"ת)יונה 15/02/2013 05:11הגב לתגובה זו
- 12.רון 13/02/2013 06:08הגב לתגובה זוכך מחממי הכיסאות בשלטון יאלצו לפעול מהר יותר !
- 11.לתת אישורי עבודה לפלשתינים זה טוב לשני הצדדים (ל"ת)ש.א 12/02/2013 21:16הגב לתגובה זו
- 10.תום 12/02/2013 20:38הגב לתגובה זואין סיבה אחר ככה הרי עובדת כל המדינה המושחתת שלנו מהשרים ועד אחרוני הפקידים וכרגיל הציבור משלם את המחיר
- 9.אנונימי 12/02/2013 15:46הגב לתגובה זומקצועיים
- 8.44 12/02/2013 14:19הגב לתגובה זושאני עבדצי בנין טפסן מקצועי פחטרו אןתי פעם בגלל הרומנים ופעם בגלל הסינים.בגלל שהם מרויחים 12000$ על כל סיני.
- 7.שיתחילו לשלם שכר הוגן גם ישראלים יגיעו לעבודה!!!! (ל"ת)מושחתים בצמרת 12/02/2013 14:03הגב לתגובה זו
- גדי 12/02/2013 17:04הגב לתגובה זוהשכר בענף הבנייה בין הגבוהים בארץ,ישראלים לעולם לא יבוא לעבוד בעבודות רטובות בענף הבנייה כי הם מפונקים,ולידיעתך רצף סיני מרוויח כ12000 שח נטו כמן כן טייח ובנאי ואם זה לא שכר הוגן אז מה כן?
- ראובן מ. 12/02/2013 18:44שטחים ? ומדוע אם עובד זר חוקי מרוויח 12000 נטו , מדוע העובדים בורחים ממעסיקיהם כדי להרוויח 4000 בשטיפת כלים ?
- 6.הדלת המסתובבת 12/02/2013 14:00הגב לתגובה זואיתם-----יש להפסיק את התופעה ולהעמיד לדין את העבריינים
- 5.להביא הרבה עובדים וקבלנים מסין (ל"ת)מתחום הבנין 12/02/2013 14:00הגב לתגובה זו
- 4.ראש אגף בינוי 12/02/2013 13:45הגב לתגובה זולא ניתן לנהל את פיתוח וכלכלת המדינה ע"י אסיפות מחאה - הן מהוות מסד לחברי-כנסת צעירים. יש ליצור עידוד לבוגרי צבא + דוברי ערבית לעבודה בתחום הבניה
- 3.מי נגד מי? בגדה יש מספיק עובדים מקצועיים. (ל"ת)איציק ר 12/02/2013 13:42הגב לתגובה זו
- 2.יש הרבה פועלי ביניין ערבים ישראלים צריך רק לארגן הסעות (ל"ת)ציון 12/02/2013 13:32הגב לתגובה זו
- 1.טוב מאוד (ל"ת)עמית 12/02/2013 13:06הגב לתגובה זו
דירה בהנחה (שלומי יוסף)ריבית המשכנתא - על כמה היא עומדת ולכמה היא תרד?
האטה בשוק המשכנתאות - 6.8 מיליארד שקל באוקטובר, לעומת 8.9 מיליארד שקל בספטמבר. באוקטובר היתה ירידה גם בגלל החגים; נובמבר-דצמבר יצביעו ככל הנראה על חזרה לעלייה בביצועים ויסגרו שנה חזקה במשכנתאות; וגם - מה קורה בהלוואות לכל מטרה, האם הם ימשכו וההוראה של בנק ישראל שתייקר לכם את הריבית על הלוואות?
אין בהכרח מתאם בין היקף מכירת הדירות לבין ביצועי המשכנתאות - יש רוכשים שצריכים לקחת משכנתא שנה אחרי הרכישה, שנתיים, ויש כאלו שצריכים תוך חודש. בשעה שהיקף המכירות ירד, הביצועי משכנתא דווקא עלו, אך המגמה של החודשים האחרונים היא שלילית בביצועים, ובאוקטובר היתה ירידה משמעותית. זה צפוי להשתנות בנובמבר ובדצמבר. במקביל ריבית המשכנתא בירידה במקביל לירידת התשואות בשוק האג"ח. מדובר על ירידה מצרפית בשלושה חודשים של כ-0.3%, כשבסוף החודש הנגיד ככל הנראה יוריד את הריבית ברבע אחוז וזה ישליך על ריבית המשכנתא, אבל מעט - חלק גדול מההורדה הצפויה מגולם בריבית משכנתא.
השאלה היותר חשובה היא מה יקרה עוד שנה לריבית המשכנתא. בהתאם לתחזית בנק ישראל לגבי ריבית בנק ישראל ולתחזית של הכלכלנים הרי שהריבית תרד בכ-0.75%. ריבית המשכנתא שעומדת כיום על כ-5.2% תרד תחת ההנחות האלו לאזור 4.5%-4.8%.
היקף המשכנתאות בירידה, אבל החודשים הבאים יהיו חזקים
שוק הדירות בישראל ממשיך להפגין סימני האטה, כאשר זה מחלחל בחודש שעבר לשוק המשכנתאות. עד כה, שוק המשכנתאות היה חזק וצומח וביטא עסקאות שנעשו בעבר שהמימון-משכנתא עליהן נסגרים חודשים אחרי. אבל אוקטובר היה חלש ואולי הוא מבטא את הירידה שהיתה לפני חודשים בשוק. כלומר, ירידה בעסקאות לפני 3-4 חודשים שמתגלגלת כעת לביצועי משכנתא נמוכים.
לפי נתוני בנק ישראל, באוקטובר שיווקו הבנקים משכנתאות בהיקף של 6.8 מיליארד שקל - ירידה חדה של 23% לעומת חודש ספטמבר. חלק מהירידה ניתן לייחס להשפעת החגים, אך נראה כי מדובר במגמה נרחבת כי זהו החודש השלישי ברציפות שבו נרשמת ירידה בפעילות שוק המשכנתאות. שיא המשכנתאות היה בחודש דצמבר 2024 עם ביצועים של 10.7 מיליארד שקל.
- ירידה קלה בריבית המשכנתאות; מזרחי טפחות שוב עם ריבית גבוהה
- עלייה בפיגורי המשכנתאות - האם זה אות אזהרה למשק?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם בהשוואה לאוקטובר אשתקד, החודש הנוכחי מבטא ירידה של כ-2% וזאת למרות שב-2024 החגים חלו מוקדם יותר מה שמקטין עוד יותר את המשמעות של אפקט העונתיות בלבד.
דירה בהנחה (שלומי יוסף)ריבית המשכנתא - על כמה היא עומדת ולכמה היא תרד?
האטה בשוק המשכנתאות - 6.8 מיליארד שקל באוקטובר, לעומת 8.9 מיליארד שקל בספטמבר. באוקטובר היתה ירידה גם בגלל החגים; נובמבר-דצמבר יצביעו ככל הנראה על חזרה לעלייה בביצועים ויסגרו שנה חזקה במשכנתאות; וגם - מה קורה בהלוואות לכל מטרה, האם הם ימשכו וההוראה של בנק ישראל שתייקר לכם את הריבית על הלוואות?
אין בהכרח מתאם בין היקף מכירת הדירות לבין ביצועי המשכנתאות - יש רוכשים שצריכים לקחת משכנתא שנה אחרי הרכישה, שנתיים, ויש כאלו שצריכים תוך חודש. בשעה שהיקף המכירות ירד, הביצועי משכנתא דווקא עלו, אך המגמה של החודשים האחרונים היא שלילית בביצועים, ובאוקטובר היתה ירידה משמעותית. זה צפוי להשתנות בנובמבר ובדצמבר. במקביל ריבית המשכנתא בירידה במקביל לירידת התשואות בשוק האג"ח. מדובר על ירידה מצרפית בשלושה חודשים של כ-0.3%, כשבסוף החודש הנגיד ככל הנראה יוריד את הריבית ברבע אחוז וזה ישליך על ריבית המשכנתא, אבל מעט - חלק גדול מההורדה הצפויה מגולם בריבית משכנתא.
השאלה היותר חשובה היא מה יקרה עוד שנה לריבית המשכנתא. בהתאם לתחזית בנק ישראל לגבי ריבית בנק ישראל ולתחזית של הכלכלנים הרי שהריבית תרד בכ-0.75%. ריבית המשכנתא שעומדת כיום על כ-5.2% תרד תחת ההנחות האלו לאזור 4.5%-4.8%.
היקף המשכנתאות בירידה, אבל החודשים הבאים יהיו חזקים
שוק הדירות בישראל ממשיך להפגין סימני האטה, כאשר זה מחלחל בחודש שעבר לשוק המשכנתאות. עד כה, שוק המשכנתאות היה חזק וצומח וביטא עסקאות שנעשו בעבר שהמימון-משכנתא עליהן נסגרים חודשים אחרי. אבל אוקטובר היה חלש ואולי הוא מבטא את הירידה שהיתה לפני חודשים בשוק. כלומר, ירידה בעסקאות לפני 3-4 חודשים שמתגלגלת כעת לביצועי משכנתא נמוכים.
לפי נתוני בנק ישראל, באוקטובר שיווקו הבנקים משכנתאות בהיקף של 6.8 מיליארד שקל - ירידה חדה של 23% לעומת חודש ספטמבר. חלק מהירידה ניתן לייחס להשפעת החגים, אך נראה כי מדובר במגמה נרחבת כי זהו החודש השלישי ברציפות שבו נרשמת ירידה בפעילות שוק המשכנתאות. שיא המשכנתאות היה בחודש דצמבר 2024 עם ביצועים של 10.7 מיליארד שקל.
- ירידה קלה בריבית המשכנתאות; מזרחי טפחות שוב עם ריבית גבוהה
- עלייה בפיגורי המשכנתאות - האם זה אות אזהרה למשק?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
גם בהשוואה לאוקטובר אשתקד, החודש הנוכחי מבטא ירידה של כ-2% וזאת למרות שב-2024 החגים חלו מוקדם יותר מה שמקטין עוד יותר את המשמעות של אפקט העונתיות בלבד.
