"חודש הבא יהיה קטסטרופה, הפועלים מבולגריה מובטלים, ועכשיו רוצים להביא מסרי לנקה - בניגוד לעמדת הקבלנים"
קברניטי בנק ישראל הסבירו בפרוטוקול דיוני הריבית שפורסם אתמול (ב') כי הפתרון להתייקרות מחירי הדירות טמון בהגדלת שיווק הקרקעות על ידי הממשלה. התאחדות תאגידי כוח אדם זר לבנייה שבאיגוד לשכות המסחר אמרו בתגובה כי אין טעם בשיווק קרקעות אם אין עובדים מקצועיים שייבנו את בנייני המגורים.
"ענף הבנייה משווע לתוספת משמעותית של אלפי עובדים מקצועיים שכן לאור עזיבתם של 2,600 עובדים סינים בחודש פברואר הנוכחי ובחודש ינואר האחרון, הקבלנים צפויים להגיע לחודש מארס למצב קטסטרופאלי בו יישארו באתרי הבנייה כ- 1,800 עובדים מקצועיים בלבד", אמר אלדד ניצן, יו"ר ההתאחדות.
ניצן כיוון את חיצי ביקורתו כלפי ראשי רשות ההגירה "שהחליטו להפוך לחברת כח אדם מטעם עצמם ויצרו מצב אבסורדי בו במהלך השנה החולפת הובאו לארץ מאות מהגרים מבולגריה לעבוד בענף הבנייה, מהגרים היושבים כעת מובטלים וחסרי תעסוקה רק משום שברשות ההגירה לא טרחו לבדוק אם העובדים הזרים הללו בכלל יודעים לעבוד בבניין. מלבד מהלך שגוי זה, בכוונת הרשות להביא עובדים מסרי-לנקה בניגוד לעמדת הקבלנים. תהליכים אלו, מעבר לאבסורדיות שבהם, מעכבים הבאתם של עובדים מקצועיים מסין".
ניצן מוסיף כי אם הממשלה רוצה לעמוד ביעדיה בתחום הבנייה, היא נדרשת להביא לארץ 26 אלף עובדים זרים מקצועיים על פי המתווה הבא: "15 אלף עובדים זרים נדרשים למילוי החסר הקיים של מאה אלף יחידות דיור, וזאת לתקופה של בין 3 ל-5 שנים, 8,000 עובדים נוספים נדרשים לעמידה ביעד של 40 אלף דירות חדשות מדי שנה ו-3000 עובדים נוספים נדרשים לבנייתה של עיר הבה"דים בנגב."
כתבות מעניינות נוספות:
- 13.אפשר להכשיר פליטים. (ל"ת)יונה 15/02/2013 05:11הגב לתגובה זו
- 12.רון 13/02/2013 06:08הגב לתגובה זוכך מחממי הכיסאות בשלטון יאלצו לפעול מהר יותר !
- 11.לתת אישורי עבודה לפלשתינים זה טוב לשני הצדדים (ל"ת)ש.א 12/02/2013 21:16הגב לתגובה זו
- 10.תום 12/02/2013 20:38הגב לתגובה זואין סיבה אחר ככה הרי עובדת כל המדינה המושחתת שלנו מהשרים ועד אחרוני הפקידים וכרגיל הציבור משלם את המחיר
- 9.אנונימי 12/02/2013 15:46הגב לתגובה זומקצועיים
- 8.44 12/02/2013 14:19הגב לתגובה זושאני עבדצי בנין טפסן מקצועי פחטרו אןתי פעם בגלל הרומנים ופעם בגלל הסינים.בגלל שהם מרויחים 12000$ על כל סיני.
- 7.שיתחילו לשלם שכר הוגן גם ישראלים יגיעו לעבודה!!!! (ל"ת)מושחתים בצמרת 12/02/2013 14:03הגב לתגובה זו
- גדי 12/02/2013 17:04הגב לתגובה זוהשכר בענף הבנייה בין הגבוהים בארץ,ישראלים לעולם לא יבוא לעבוד בעבודות רטובות בענף הבנייה כי הם מפונקים,ולידיעתך רצף סיני מרוויח כ12000 שח נטו כמן כן טייח ובנאי ואם זה לא שכר הוגן אז מה כן?
- ראובן מ. 12/02/2013 18:44שטחים ? ומדוע אם עובד זר חוקי מרוויח 12000 נטו , מדוע העובדים בורחים ממעסיקיהם כדי להרוויח 4000 בשטיפת כלים ?
- 6.הדלת המסתובבת 12/02/2013 14:00הגב לתגובה זואיתם-----יש להפסיק את התופעה ולהעמיד לדין את העבריינים
- 5.להביא הרבה עובדים וקבלנים מסין (ל"ת)מתחום הבנין 12/02/2013 14:00הגב לתגובה זו
- 4.ראש אגף בינוי 12/02/2013 13:45הגב לתגובה זולא ניתן לנהל את פיתוח וכלכלת המדינה ע"י אסיפות מחאה - הן מהוות מסד לחברי-כנסת צעירים. יש ליצור עידוד לבוגרי צבא + דוברי ערבית לעבודה בתחום הבניה
- 3.מי נגד מי? בגדה יש מספיק עובדים מקצועיים. (ל"ת)איציק ר 12/02/2013 13:42הגב לתגובה זו
- 2.יש הרבה פועלי ביניין ערבים ישראלים צריך רק לארגן הסעות (ל"ת)ציון 12/02/2013 13:32הגב לתגובה זו
- 1.טוב מאוד (ל"ת)עמית 12/02/2013 13:06הגב לתגובה זו
חובת דיווח על הכנסות משכר דירה: בעד ונגד והסיכויים להצלחה
כמה משכירים מעלימים הכנסות שכירות, למה להעלים אם המס כל כך נמוך? וגם - איך רשות המס תופסת משכירי דירות שלא מדווחים?
משרד האוצר ורשות המסים בישראל מקדמים חובת דיווח גורפת על כל הכנסות משכר דירה, כולל אלה הפטורות ממס. ההצעה מופיעה בטיוטת חוק ההסדרים הנלווה לתקציב. המטרה היא הקמת רשם שכירויות לאומי, שיאסוף נתונים על כל עסקאות השכרה, כולל פרטי הנכס, השוכר וההכנסה. כיום, בעלי דירות שמכניסים עד לרף הפטור - 5,654 שקלים לחודש משכר דירה פטורים ממס ואינם מחויבים בדיווח. מעל סכום זה, קיימת חבות מס, אך רבים נמנעים מדיווח ומתשלום למס הכנסה. זה מקומם מאוד כי מדובר במס נמוך במיוחד. לא רק שיש אפליה לטובת משקיעים בדירות להשכרה לעומת משקיעים בשוק ההון, אלא שגם את המס הנמוך שהם צריכים לשלם - חלקם לא משלמים.
העלמות מס במיליארדים
רשות המסים יודעת שעצם חובת הדיווח תגרום לאלפים לדווח באופן אקטיבי ולשלם באופן אקטיבי. הם כבר לא יוכלו להגיד - לא ידענו, חשבנו ש...הם חייבים לדווח וזה שלב אקטיבי שיחייב אותם לשלם. מעבר לכך, מיפוי שוק השכירות יציף מחבואי מס - דירות רבות שנמצאות בידי היורשים או שעדיין רשומות על הנפטרים ומושכרות בלי לשלם מס, דירות ששכר הדירה עליהן הוא לא ריאלי - דירה בת"א של 5 חדרים בשכר דירה של 5,500 שקל - רשות המסים תאתר הברחות מסים, טריקים ושטיקים של הציבור ולכן היא רוצה מאוד את הדיווח, והיא צודקת.
ההצעה מבקשת לבטל את הפטור הקיים מדיווח, כך שכל משכיר יגיש הצהרה שנתית מקוונת עד סוף אפריל של השנה הבאה. הדיווח יהיה פשוט, דומה לטופס 6111 הקיים, ולא ידרוש דוח מס שנתי מלא אלא אם כן קיימת חבות מס. ההצעה צפויה להשפיע על כ-500 אלף משכירים בישראל, שמחזיקים בכ-700-800 אלף דירות מושכרות.
שוק השכירות מגלגל מעל 70 מיליארד שקל בשנה, אך העלמות המס מוערכות בכ-3-4 מיליארד שקל. רשות המסים המנוהלת על ידי שי אהרונוביץ' הגבירה בשנתיים האחרונות אכיפה באמצעות בדיקות פיזיות, והצלבות מידע בין רשם המקרקעין, רשם הירושות ומאגרי בנקים. אותרו רבבות מעלימים שהעלימו מעל 2 מיליארד שקלים רשות המסים ממשיכה לאתר משכירים שבורחים מתשלום מס, אבל דיווח מלא כמובן יביא לקיצור דרך.
- גם בישראל: בני 30+ חוזרים לגור עם ההורים
- לקנות או לשכור? כלל האצבע שיעזור לכם להחליט
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
שלושה מסלולי מיסוי
מסלולי המיסוי הנוכחיים כוללים שלוש אפשרויות עיקריות. ראשון, פטור מלא אם ההכנסה החודשית משכר הדירה לא עולה על 5,654 שקלים, תקרה שמתעדכנת מדי שנה בהתאם למדד המחירים לצרכן, אבל היא קפואה כבר שנתיים על רקע הקפאת הרף דבר שכמובן שוחק את הטבת המס. במסלול זה הכנסות מעל הרף מחויבות לפי המס השולי כפול פעמיים המרחק מהרף. נשמע מורכב, אבל לא מדובר במס משמעותי ואם כן - יש "מסלול חילוץ"
דיור ציבורי (פורום הדיור הציבורי)דיור ציבורי - בישראל זה חלום, באירופה מציאות נגישה
מדיניות של הפקרה? בעוד שהדיור הציבורי בישראל כמעט ולא קיים, בעולם הוא רשת ביטחון חברתית
דיור ציבורי אלפי משפחות בישראל רק חולמות על קורת גג - במציאות שבה מחירי הדיור מאמירים לשחקים, וכמעט שליש מההכנסה הפנויה של משפחה ממוצעת מושקע בהוצאות מגורים, הדיור הציבורי אמור להיות רשת הביטחון האחרונה עבור האוכלוסיות החלשות ביותר. אולם, עבור אלפי משפחות ישראליות, קורת גג ציבורית נותרה בגדר חלום רחוק.
בעוד שבמדינות רבות בעולם המערבי הדיור הציבורי מהווה מרכיב דומיננטי בשוק הדיור הכולל, בישראל התמונה עגומה למדי. לאורך העשורים האחרונים, מדינת ישראל נקטה במדיניות עקבית של הזנחה והפרטה, שהובילה לצמצום דרמטי של המלאי הקיים ולהחמרת תנאי הזכאות. הפער בין ישראל לעולם בנושא זה מעולם לא היה גדול יותר, והוא מדיר אלפי משפחות נזקקות מהגשמת הזכות הבסיסית לבית.
נכון לסוף שנת 2024, מלאי הדיור הציבורי בישראל עמד על כ-47,143 יחידות דיור בלבד. מספר זה מהווה כ-1.7% מכלל הדירות במדינה. הנתון משקף צניחה של כ-22% בעשור האחרון, מגמה שנמשכת בשל מכירה מואצת של דירות לדיירים הזכאים אל מול רכישה זעומה של דירות חדשות. אל מול המלאי המצומצם, ממתינות בתור הארוך כ-30 אלף משפחות, קשישים ועולים חדשים.
קריטריוני הזכאות מחמירים
בשל המחסור החמור בדירות, הקריטריונים לקבלת דיור ציבורי בישראל הפכו לנוקשים ביותר, והם אינם מעודכנים מזה שנים רבות. זוגות ללא ילדים, למשל, עשויים להיות זכאים לסיוע בשכר דירה, אך לא לדירה ציבורית בפועל.
- דיור ציבורי - למי מגיע; מדריך
- סוכם: מסלול חדש לסיוע מוגדל בשכר דירה לזכאי הדיור הציבורי
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
תנאי הזכאות המרכזיים כוללים:
היעדר בעלות על נכס: המבקשים לא היו מעולם בעלי דירה או חלק מדירה.
מבחני הכנסה ורכוש: יש לעמוד בתקרות הכנסה נמוכות מאוד ובמבחני רכוש מחמירים.
מצב משפחתי ובריאותי: הזכאות ניתנת לרוב רק לאוכלוסיות ספציפיות:
משפחות מרובות ילדים: משפחות עם שלושה ילדים ומעלה.
הורים עצמאיים (חד הוריים): עם שלושה ילדים ומעלה.
קשישים: מקבלי קצבת זקנה עם השלמת הכנסה שאין בבעלותם דירה.
נכים רתוקים לכיסא גלגלים או מקבלי קצבת נכות כללית.
עולים חדשים: זכאות מטופלת דרך משרד העלייה והקליטה ב-15 השנים הראשונות לעלייה.
קריטריונים אלו יוצרים "מלכודת עוני", שכן עלייה קטנה בהכנסה עלולה לשלול זכאות לדירה.
