לקראת התייעלות בהליך אישור תוכניות בנייה - במטרה לעמוד בצרכי התכנון למגורים, שנקבעו בדו"ח טרכטנברג ובהחלטות הממשלה בעקבותיו, המועצה הארצית לתכנון ובנייה דנה היום בקיצור הליכי התכנון בעת הרחבת מתחמים עירוניים, כך שלא יידרש לצורך זה 2 תוכניות, כלומר תוכנית מתאר מחוזית ותוכנית מפורטת, אלא תידרש תוכנית מפורטת אחת, אשר תוגש לוועדה המחוזית.

עיקרי השינוי שהוצע על ידי צוות מעקב ועדכון תמ"א 35 שהוצג למועצה הארצית הם:

1. תוכניות לבניה במחנות צה"ל שיפונו ובמתחמי תעסוקה שייעודם ישונה למגורים, יאושרו בוועדה המחוזית ללא צורך אישור המועצה הארצית.

2. ניתן יהיה להרחיב ישובים עירוניים עד להיקף של 20% מהשטח המאושר בוועדה המחוזית ללא צורך באישור המועצה הארצית.

ההקלה בתכנון המוצעת על ידי מנהל התכנון במשרד הפנים תאפשר לדוגמא תכנון מגורים במחנה סירקין, לאחר העברתו לדרום, באמצעות תכנית אחת בלבד. כמו כן ניתן יהיה לפתח אזור למגורים בשולי אזור התעשייה בערים כגון רעננה, ראשון לציון ופתח תקווה באמצעות תוכנית מפורטת אחת בלבד.

במנהל התכנון מדגישים שההצעה איננה פוגעת בשטחים הפתוחים ובערכי טבע ונוף, שכן היא עוסקת אך ורק בשטחים הנכללים בתוך המתחמים העירוניים שנקבעו ע"י תמ"א 35. בהתאם להחלטת המועצה הארצית, עדכון תמ"א 35 ידון בוועדות המחוזיות תוך הוועצות עם הוועדות המקומיות הגובלות ומרכז השלטון המקומי.