באיזו עיר נמכרה דירת 4.5 חדרים בשטח 100 מ"ר ב-440 אלף שקל?

ובכמה נמכרה דירת 3 חדרים ברחוב הכובשים בתל אביב? Bizportal ליקט את העסקאות הבולטות שנסגרו בשבוע החולף
לירן סהר | (2)

משרדי התיווך הגדולים ולוי יצחק, עורך מחירון הדירות, מדווחים על עסקאות הנדל"ן הבולטות ברחבי הארץ:

תל אביב

דירת 3 חד', 65 מ"ר ברחוב הכובשים, קומה 2, ללא מעלית וללא חנייה, לא משופצת, נמכרה ב-1,810,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

גבעתיים

דירת 4 חד' ברחוב בן גוריון, קומה 9, 110 מ"ר, מרפסת שמש, בניין בן 15, נמכרה ב-2,140,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

דירת 3 חדרים ברחוב אנצו סירני, 70 מ"ר, קומה 2, עם מעלית וחנייה, משופצת ושקטה, נמכרה ב-1,575,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%

רמת גן

דירת 3 חדרים ברחוב הדר, 100 מ"ר, קומה 1, עם מעלית, ללא חנייה, משופצת, נמכרה ב-1,355,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 100%

רמת השרון

דירת גן 3.5 חדרים ברחוב ביאליק, 100 מ"ר, גינה 55 מ"ר, נמכרה ב-2,500,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס סטייל

הרצליה

דירת 4 חד' ברחוב ורבורג, 115 מ"ר, קומה 2, ללא מעלית ועם חנייה, במצב סביר, נמכרה ב-1,600,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

דופלקס 6 חדרים ברחוב אחד העם בהרצליה הצעירה, 170 מ"ר+ 40 מ"ר מרפסת, קומה 3 מתוך 3, עם מעלית וחניה, נמכר ב 2.795 מיליון שקל

דירת 4 חדרים ברחוב רמב"ם, 120 מ"ר, קומה 2 מתוך 4, עם מעלית וחניה, נמכרה ב- 1.6 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון הרצליה

הוד השרון

קוטג' 5 חדרים ברחוב הכלנית, 180 מ"ר בנוי על שטח של 500 מ"ר, עם חניה, נמכר ב- 2.85 מיליון שקל

קוטג' 6 חדרים ברחוב טבת, 200 מ"ר בנוי על שטח של 250 מ"ר, עם חניה, נמכרה ב- 3.06 מיליון שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון הוד השרון

רעננה

דירת 3 חד' ברחוב התבור, 80 מ"ר, עם מעלית וחנייה, קומה 2, נמכרה ב-1,477,000 שקל.

העסקה דווחה על ידי לוי יצחק, עורך מחירון הדירות

דירת 4 חדרים ברחוב שברץ, 124 מ"ר עורפית, מעלית וחניה נמכרה ב-1.585 מיליון שקל, המחיר המבוקש היה 1.65 מיליון שקל

העסקה בוצעה באמצעות רילטי אקזקיוטיב רעננה

כפר סבא

דירת 5 חדרים ברחוב העיט, 141 מ"ר, דירה יפה ומרווחת, פרקטים בכל החדרים, מחסן, 2 מעליות וחנייה, קומה 3 מתוך 7, מוצעת למכירה 5 חודשים, נמכרה ב-1,770,000 שקל. מחיר מבוקש 1,840,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ONE

בת ים

דירת 2.5 חדרים ברחוב אלי כהן, קומה 1, ללא חנייה, עורפית, כ-65 מ"ר, נמכרה ב-770,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס אבניו

נתניה

דירת 3 חדרים, ברחוב יצחק שדה, 70 מ"ר, קומת קרקע שלושה כיווני אוויר, ללא מעלית וללא חניה, בבניין שלוש קומות, לפני תמ"א 38, נמכרה ב-730 אלף שקל המחיר המבוקש היה 750 אלף שקל

העסקה בוצעה באמצעות רילטי אקזקיוטיב נתניה

רמלה

דירת 3.5 חדרים ברחוב העליה השנייה בנווה דוד, 85 מ"ר, קומה 4 , ללא מעלית וחניה, נמכרה ב- 640,000 שקל

דירת 4 חדרים ברחוב בן גוריון בנווה יהונתן, 84 מ"ר קומה 6 ,עם מעלית, ללא חניה, נמכרה ב- 800,000 שקל

דירת 3 חדרים ברחוב העליה השניה בנווה דוד הישן, 80 מ"ר קומה 3, ללא מעלית, עם חניה, נמכרה ב- 707,000 שקל

העסקאות בוצעו באמצעות אנגלו סכסון רמלה

ירושלים

דירת 4 חדרים ברחוב טשרניחובסקי, קרית שמואל, קומה 2, 72 מ"ר, מרפסת, מעלית, נמכרה ב-1,770,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס חזון

דירת 3 חדרים ברחוב טשרניחובסקי בשכונת קריית שמואל, 60 מ"ר קומה שנייה מתוך שלוש קומות , ללא מעלית. נמכרה במחיר 1.14 מיליון שקל, הדירה זקוקה לשיפוץ יסודי,נמצאת בבניין ישן, המחיר המבוקש 1.2 מיליון שקל

העסקה בוצעה באמצעות רילטי אקזקיוטיב שיאים נדל"ן ירושלים

חדרה

קוטג' ברחוב מנרה, 250 מ"ר, 6 חד', עם חנייה, נמכר ב-1,445,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מקצוענים

עפולה

דירת 5 חדרים ברחוב אורנים, חדישה, מרווחת ומשודרגת, קומה 1, נמכרה ב-845,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס 770

חיפה

דירת 4 חדרים ברחוב יד לבנים, שכונת נווה שאנן, 86 מ"ר, קומה 4, נוף, חנייה, משופצת, נמכרה ב-565 אלף שקל.

דירת 3 חדרים ברחוב רבי יהודה הנשיא, שכונת כרמל צרפתי, 75 מ"ר, קומה 1, נוף לים, מעלית, ממ"ד, חנייה, נמכרה ב-750 אלף שקל.

דירת קרקע 4 חדרים ברחוב האורן, שכונת רוממה, 95 מ"ר, משופצת, נמכרה ב-1.057 מיליון שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס סיטי

באר שבע

דירת 4 חדרים בשכונה בעיר העתיקה, רחוב הנרי קנדל, 118 מ"ר, קומה 8, נמכרה ב-750,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונה ה', רחוב רחבת מילוס, 100 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב-460,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב מבצע משה, 110 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-530,000 שקל.

דירת-גן 4 חדרים בשכונת רמות, רחוב עוזי נרקיס, 120 מ"ר, 100 מ"ר מרפסת, נמכרה ב-940,000 שקל.

דירת 3.5 חדרים בשכונת נווה זאב, רחוב חטיבה שמונה, 104 מ"ר, קומה 5, נמכרה ב-615,000 שקל.

דירת 4 חדרים בשכונה ה', רחוב גלבוע, 70 מ"ר, קומה 2, נמכרה ב-385,000 שקל.

דירת 3 חדרים בשכונה ה', רחוב בורלא, 60 מ"ר, קומה 3, נמכרה ב-350,000 שקל.

העסקאות בוצעו באמצעות רי/מקס פלוס

דימונה

דירת 4.5 חדרים ברחוב הרצל, קומה 3/3, 100 מ"ר, ללא עמודים וללא מעלית, יפהפייה, משופצת, נמכרה ב-440,000 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס נובה

שכירות

חדרה

קוטג' ברחוב הצבר, 160 מ"ר, 6 חד', עם חנייה, הושכרה ב-4,900 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס מקצוענים

כוכב יאיר

וילה 6 חדרים ברחוב גולן, 3 מפלסים, 185 מ"ר, הושכרה ב-6,500 שקל.

העסקה בוצעה באמצעות רי/מקס ישיר

עסקאות מעניינות נוספות:

הטירוף בת"א נמשך: בכמה נמכרה דירה בשטח 39 מ"ר בצפון הישן?

היכן במרכז נמכר קוטג' בשטח 150 מ"ר ב-1.5 מיליון שקל?

תגובות לכתבה(2):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 2.
    חודשים דמגוגיה להרצת פראייר=בועה בפיצוץ לנדלניסטי בפנים (ל"ת)
    פרסום בלוף שיווק 08/12/2012 19:28
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    חיפה = לדימונה .חיפה תחתית. הדר .והדר עליון .= לדימונה (ל"ת)
    הכרמל לא שייך לחיפה 08/12/2012 12:32
    הגב לתגובה זו
אנבידיה
צילום: טוויטר

קריית טבעון על המפה של אנבידיה: הקמפוס החדש צפוי לשנות את פני הצפון

אנבידיה צפויה לבחור בטבעון להקמת הקמפוס הגדול שלה. מה זה יעשה לאזור?

צלי אהרון |


אחרי חודשים של השערות, מאבקי רשויות, פגישות בדרגים הגבוהים ולחצים מכל כיוון, נראה כי התמונה מתבהרת, אם כי עדיין אין הודעה רשמית. קריית טבעון היא היעד הנבחר להקמת מרכז הפיתוח החדש של אנבידיה בישראל. מדובר במהלך בקנה מידה היסטורי, הן עבור החברה והן עבור האזור, עם השפעות גדולות על האזור ועל הכלכלה המקומית בכלל. .

בישיבה מכרעת של הנהלת רשות מקרקעי ישראל אושרה הקצאת קרקע של כ־90 דונם לאנבידיה בקריית טבעון, בפטור ממכרז. מדובר בשטח באזור "קמפוס תעסוקה קריית טבעון", הסמוך לכביש 6, מחלף העמקים ומסילת רכבת העמק, מיקום אסטרטגי מבחינת נגישות. ההחלטה טעונה עדיין את אישור מועצת מקרקעי ישראל, אך כבר זכתה לברכת גורמי המקצוע ולגיבוי פוליטי ומוסדי רחב.

פרויקט בהיקף יוצא דופן - גם ביחס לאנבידיה העולמית

לפי התכנון שהוצג, בכוונת אנבידיה להקים בקריית טבעון קמפוס שיתפרש על כ־160 אלף מ"ר, מבנה יוצא דופן בהיקפו ובעיצובו, שישקף את המטה שלה בסנטה קלרה, קליפורניה. מדובר בפרויקט שעתיד לאכלס עד כ־8,000 עובדים בשלביו המתקדמים, וייתכן שבהמשך אף יותר. כיום, מרכז הפיתוח הישראלי של אנבידיה, שממוקם בעיקר ביקנעם, כולל כ־5,000 עובדים, והוא השני בגודלו מחוץ לארה"ב.

היקף ההשקעה במיזם החדש מוערך בכשני מיליארד שקל, כולל רכישת קרקע, פיתוח תשתיות והקמת המתחם. מדובר בקמפוס טכנולוגי שצפוי לשלב פעילות מו"פ מתקדמת, פיתוח AI, מרכזי דאטה, מתקני בדיקה, משרדים ומסחר נלווה.

תחילה נראתה טבעון כמי שמתמודדת בעמדה נחותה לעומת מתחרות כבדות כמו חיפה, יקנעם, קריית אתא ומבוא כרמל, שם כבר פועלת חוות שרתים של אנבידיה. אך המועצה הצליחה לרתום לצידה את גורמי התכנון, את רמ"י, ואף חלק מבכירי אנבידיה עצמה, בהם כאלה שמתגוררים באזור.

רמת אפעל רמת גן
צילום: באדיבות רשות מקרקעי ישראל

אלמוגים ויוסי אברהמי קיבלו היתר בנייה ל-157 דירות ברמת אפעל

הפרויקט "BRAVO" כולל שני בניינים בני 6 קומות ושני מגדלים בני 11 קומות, ובהם 66 דירות במסלול מחיר מופחת; החברות נערכות לפתיחת עבודות הביצוע בשטח

צלי אהרון |

אלמוגים אלמוגים 0.97%   ויוסי אברהמי קיבלו היתר בנייה לפרויקט המשותף שלהן ברמת אפעל - "BRAVO", הכולל 157 דירות. ההיתר מאפשר לחברות לעבור משלב התכנון הממושך לעבודות בשטח, ולפתוח את שלב הביצוע בפועל. מדובר באחת מאבני הדרך המרכזיות בפרויקטים מסוג זה, שכן מרגע קבלת ההיתר ניתן להתחיל חפירות, לבצע עבודות שלד ולבסס את לוחות הזמנים למהלך כולו. הפרויקט מוקם בשכונת רמת אפעל הסמוכה לתל השומר ומוגדר כחלק מהתפתחותה של רמת גן לכיוון מזרח. על פי ההיתר שניתן, יכלול המתחם ארבעה בניינים: שני בניינים בני 6 קומות ושני מגדלים המתנשאים ל-11 קומות. 

בסך הכול מדובר ב-157 דירות, מתוכן 66 משווקות במסגרת מסלול “מחיר מופחת”, מסלול ממשלתי שמיועד לזכאים ומאפשר רכישת דירה במחיר נמוך ממחירי השוק באזורי ביקוש. התכנון כולל דירות של שלושה, ארבעה, ארבעה וחצי וחמישה חדרים, כך שהפרויקט אינו פונה רק לזוגות צעירים או רק למשפחות גדולות, אלא מאפשר התאמה יחסית רחבה. המיקום של המתחם, בסמוך לשיבא ולצירי תנועה מרכזיים, מייצר גם יתרון נגישות. ראשית אל אזורי תעסוקה במרכז גוש דן ושנית אל שכונות המגורים הקיימות. 

מדובר על צעד משמעותי מבחינת היזמים עבור החברות, ההיתר מאפשר להתקדם בהיערכות למימון בנקאי ולסגור חוזים מול קבלני ביצוע, שכן מרגע שקיים היתר, הבנקים והגורמים המממנים מתבססים על תוכניות סופיות ולא רק על תכניות רעיוניות. זה מגדיל ודאות לגבי התקציב ולגבי מסלול ההכנסות הצפוי וגם לגבי ההכרה בהכנסה על בסיס מודל IFRS15 שמכיר בהכנסות הקבלנים לפי אבני דרך שנקבעים מראש.

מדובר על פרויקט נוסף שמכניס היצע דירות משמעותי לאזור שמוגדר כאזור ביקוש גבוה: רמת אפעל עוברת בשנים האחרונות שינוי משמעותי, בין היתר בעקבות הרחבת התכניות בצירים הסמוכים ושדרוג המוסדות הציבוריים באזור. פרויקטים חדשים בשכונה מביאים איתם מנוף של תשתיות, פיתוח רחובות, ותוספת של שטחי ציבור. בשלב זה, רוכשים פוטנציאליים יוכלו לקבל תמונה ברורה יותר לגבי צורת הבניינים, מועדי האכלוס הצפויים וההיקף הסופי של הדירות שימכרו בשוק החופשי. 

מיכל גור, מנכ״לית אלמוגים ואבי רוזן, מנכ"ל קבוצת יוסי אברהמי מסרו: ״קבלת ההיתר לפרויקט "BRAVO"היא אבן דרך משמעותית בפרויקט, ממשיכה את מגמת הצמיחה וההתקדמות של כל אחת מהחברות, ומהווה הוכחה נוספת ליכולתן של שתי החברות להוביל יוזמות מגורים מורכבות ברמת תכנון וביצוע מהגבוהות בענף״.