ת"א עדיין זולה: שכ"ד עבור דירת חדר בסוהו במנהטן - כ-10 אלף שקל

שוק הנדל"ן במנהטן, ניו יורק, המרכז הכלכלי והתרבותי של ארצות הברית, משקף את השיפור הכלכלי שחווה מדינת הענק שוק השכירויות במנהטן רחוק רק ב-2.1% מרמות השיא של 2006.

שכר הדירה החציוני באזור עומד כיום על 3,195 דולר, (כ-12.3 אלף שקל), 10% יותר בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד ו-3.2% יותר בהשוואה לחודש אוגוסט. מספר חוזי השכירות שנחתמו זינק ב-55% בחודש החולף בהשוואה לתקופה המקבילה אשתקד לאחר שבעלי דירות העלו את שכר הדירה ושוכרים נאלצו לעזוב למקומות יקרים פחות.

הגידול בביקוש לשכירות ובשכר הדירה נובע משיפור בנתוני התעסוקה אשר מושכים תושבים חדשים לעיר ומגבירים את התחרות על כל דירה פנויה. ב-12 החודשים עד לחודש אוגוסט 2012 נוספו לעיר ניו יורק 77,500 משרות. דירה נותרת פנויה בממוצע 39 ימים, הזמן הקצר ביותר ב-20 השנים האחרונות.

בדומה למצב בתל אביב, גם בניו יורק האתגר הכי גדול הוא המהירות שוכרים פוטנציאליים רבים המגיעים לראות דירות מתבשרים ברגע הכניסה בדלת כי הדירה הושכרה. "שלוש או ארבע שעות אחרי שראיתי דירה היא כבר הושכרה", אומר זוג אשר עבר מפלורידה למנהטן. הזוג שילם בפורט לודרדייל, פלורידה 1,700 דולר לחודש עבור דירת שלושה חדרים עם בריכה וכעת הוא ישלם 2,800 דולר (כ-10.8 אלף שקל) עבור דירת חדר קטנה בתצורת לופט.

באזור האפר איסט סייד שכר הדירה הממוצע עומד על 1,995 דולר (כ-7,700 שקל) לדירת סטודיו ו-2,638 דולר (כ-10.1 אלף שקל) עבור דירת שני חדרים. שכר הדירה באזורים הסוהו וטרייבקה הטרנדיים היה הגבוה ביותר ברבעון השלישי ועמד על 2,556 דולר (9,842 שקל) לדירת סטודיו, 3,648 דולר (כ-14 אלף שקל) לדירת שני חדרים ו-6,395 דולר (כ-24.6 אלף שקל) לדירת 3 חדרים.