קרקע להקמת 200 יח"ד באזור הוחכרה ב-326% יותר ממחיר המינימום
חברת מגדל שרונים זכתה במכרז מנהל מקרקעי ישראל להריסת הקאנטרי קלאב בישוב והקמת 25 מבנים במקומו
מנהל מקרקעי ישראל הודיע היום כי חברת מגדל שרונים אופק יזום זכתה במכרז יזום במועצה המקומית אזור לבניית 200 יחידות דיור. מדובר בחטיבת קרקע ששטחה כ-23 דונם עליה הוקם בעבר מבנה הקאנטרי קלאב שכיום סגור, מוזנח ולא מתופעל. במסגרת תנאי המכרז תדרש החברה לפעול לשינוי ייעוד הקרקע משטח המיועד למבני ציבור ומרכז ספורט לשטח המיועד למגורים של 25 מבנים. החברה זכתה במכרז תמורת כ-51.5 מיליון שקל, כאשר מחיר השומה המינימום עמד על 12.1 מיליון שקל. המשמעות היא שהחברה זכתה בקרקע תמורת מחיר הגבוה בכ-326% מהמחיר המינימאלי ובמחיר ליחידת דיור של כ-258 אלף שקל, לא כולל דמי פיתוח.
- 7.20/08/2012 08:17הגב לתגובה זוקוטג 220 מר ב 3 מיליון בלבד , השכרה= 8500 שח בלבד , שליש מסביון !!!
- 6.יוסף המספר 19/08/2012 19:31הגב לתגובה זואסד נופל כול הגליל יהפוך לחורבה כולם יעברו לדרום הארץ מי שיכול לקנות דירה במרכז שיקנה דיברי הנביא דניאל
- גבי 19/08/2012 23:10הגב לתגובה זומדינה מושחטת
- שכחנו למה קמה מדינת ישראל כולם עסוקים בלעשות כסף לעזאזל (ל"ת)בנטוב 20/08/2012 07:32
- 5.יעקב 19/08/2012 16:44הגב לתגובה זוובנוסף יש לשלם היטל השבחה .היכן הכדאיות הכלכלית ?
- יעקב.משתתף במכרז 19/08/2012 22:27הגב לתגובה זוובנוסף, יש לשנות תבע מספורט למגורים תהליך האורך מס' שנים. ובנוסף... מינהל מקרקעי ישראל אינו לוקח כל אחריות שהתבע תיצלח. ובמקרה זה לא יחזיר המינהל כל סכום לזוכה. כתוצאה מכך בשקלול כל הנתונים ותוספת פיתוח ומעמ ומס רכישה וכל הסיכון הכרוך בתבע וההמתנה לאישורה שווי נגזר ליח"ד הינו כ-800,000 שח לפני בניה . כאשר הצפי למכירת דירה גמורה הינו כ-1,300,000 שח.
- 4.תום 19/08/2012 16:43הגב לתגובה זומורידים כלום ומשאירים אצלם את הכל אז איך ירדו מחירי הדירות הכל מושחת
- 3.19/08/2012 16:22הגב לתגובה זוהם לא רוצים שתיקנו דירות בזול . זה לא כדאי להם הם רוצים שחלק גדול יגור בשכירות ככה זה יבטיח לו עם של עבדים שיודעים שאם מפטרים אותם מהעבודה אז הם בחוץ ברחוב. ורק לעשירים מגיע בית. מדינה של טיפשעים (טפשים ורעים)
- 2.רוני הקבלן 19/08/2012 15:43הגב לתגובה זוכל הכבוד על המחיר, סופסוף נותנים לנדל"ן במדינה את הערך האמיתי שלו. אני מקווה שזה יתן למריץ להעלאת מחירים בעוד מקומות בארץ בכדי שכל מי שנמצא בענף יוכל להרוויח ממנו בכבוד.
- 1.בנטוב 19/08/2012 14:52הגב לתגובה זוליחידת קרקע לדירה ואחר כך מיתפלאים למה הדירות יקרות הכל מתחיל מהבסיס שהוא מרכיב עיקרי במחיר הדירה בימקום ליעד את כל השטח לבניית דירות לזכאיםולקחת מחיר מינימום לקרקע ולפקיח שהזכאים יהנו מדירות במחיר מוזל אז שוב פעם מספסרים בקרקעות ושוכחים את הצעירים אתם אטומים פושעים לא למדתם כלום עד מתי האיוולת הזו תימשך מדינה של מטומטמים של רודפי בצע
- גזלן 19/08/2012 21:53הגב לתגובה זובאם קרקע ליחידת דיור הינו 450 ובניה הינה 500 נקח עוד עמלות שיווק, מע"מ, מימון וכו' ז"א עלות ליחידה 1100000. כאשר כל יחידת דיור נמכרת בממוצע באזור ה 16000000 לא כולל הצמדות שינויים בדירה רווח של חצי מליון ליחידת דיור, 100 מליון ל- 200 יחידות דיור. מה רע, והקבלנים "מדברים" על 5% רווח מהמחזור...