הנדל"ן שב לעלות: מחירי הדירות עלו 0.8% ב-Q2; זינוק חד נרשם בתל אביב

מדד המחירים לצרכן עלה בחודש יולי ב-0.1%, כאשר בסעיף הדיור נרשמה עלייה של 1%, כך עולה מנתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה. לפי מדד מחירי הדירות, אשר אינו חלק ממדד המחירים לצרכן, בחודשים מאי 2012-יוני 2012 עלו המחירים בשיעור של 0.1% בהשוואה לנתוני התקופה של אפריל 2012-מאי 2012.

עוד עולה מנתוני הלמ"ס כי המחיר הממוצע הכלל-ארצי של עסקאות שבוצעו ברבעון השני של שנת 2012, עמד על 1.118 מיליון שקל, בהשוואה למחיר העסקה הממוצעת ברבעון הראשון של שנת 2012 שעמד על 1.11 מיליון שקל, עלייה של 0.8%. ברמה השנתית מחירי הדירות כמעט לא השתנו.

המחיר הממוצע של דירות 1.5-2 חדרים עלה ברבעון השני בכ-2.5% לכ-758.6 אלף שקל; מחירן הממוצע של דירות 2.5-3 חדרים ירד בכ-0.8% ל-847 אלף שקל; מחירן הממוצע של דירות 3.5-4 חדרים נותר זהה ואילו מחירן של דירות 4.5-5 חדרים עלה ב-0.2%.

מחיר הדירות הממוצע בירושלים רשם ברבעון השני ירידה של 2.4% לכ-1.152 מיליון שקל, המחיר הממוצע בתל אביב רשם עלייה של 6.7% ל-1.947 מיליון שקל, המחיר הממוצע בחיפה ירד בכ-3% ל-826.6 אלף שקל, המחיר הממוצע בגוש דן עלה ב-2.4% ל-1.213 מיליון שקל, המחיר הממוצע באזור המרכז עלה ב-1.75% ל-1.97 מיליון שקל, המחיר הממוצע באזור הדרום עלה ב-2.3% ל-779 אלף שקל, המחיר הממוצע באזור השרון ירד ב-1.4% ל-1.381 מיליון שקל, המחיר הממוצע באזור הצפון עלה ב-5.7% ל-715 אלף שקל והמחיר הממוצע בקריות-חיפה עלה ב-5.5% ל-745 אלף שקל.

ברמה השנתית נרשמה בירושלים ירידת מחירים של 1.2%, בתל אביב נרשמה עלייה של 5.7%, בחיפה נרשמה עלייה של 4.2%, בגוש דן נרשמה ירידה של כ-2%, באזור המרכז נרשמה ירידה של 2.2%, באזור הדרום נרשמה עלייה של 0.9%, באזור השרון נרשמה ירידה של 4%, באזור הצפון נרשמה עלייה של כ-5% ובאזור הקריות וחיפה נרשמה עלייה של כ-9%.

נזכיר כי לפי נתוני השמאי הממשלתי שפורסמו בראשית השבוע (א') עלו מחירי דירות 4 חדרים ב-1.9%, יותר מפי 2 מנתוני הלמ"ס. לפי נתוני בנק ישראל שפורסמו אתמול (ג') נרשם בחודש יולי שיא של כל הזמנים בהיקף המשכנתאות שהסתכם בכ-4.93 מיליארד שקל, נתון המעיד על התעוררותו של שוק הנדל"ן.