32 בניינים ב-7 שנים: Bizportal ריכז את המספרים העגומים כ"כ של תמ"א38; איפה כן רואים פעילות? הנה המספרים

תוכנית הממשלה לחיזוק מבנים כנגד רעידות אדמה הקרויה תמ"א 38 יצאה לדרך בשנת 2005 והכותרות היו גדולות, בפועל המדינה לא בדיוק שינתה פניה. חסמים כלכליים, בירוקרטיים ותכנוניים הקשו על היזמים וכך קרה שכעבור 7 שנים, מספר הפרוייקטים שהושלמו הוא מצומצם. כמה מצומצם? הנה המספרים לפניכם.מבדיקה שביצע Bizportal עולה כי במשך 7 שנים חוזקו ושופצו במסגרת תמ"א 38 רק 32 בניינים ועוד מספר דומה של בניינים נמצאים בתהליך בניה. אמנם מדובר במספר נמוך ובכל זאת השאלה המעניינת לא פחות היא באילו ערים מרוכזים אותן פרויקטים שהושלמו ואלו שבדרך. כיוון שמשרד הפנים לא מרכז את הנושא בצורה רצינית (חלק מהבעיה), פנינו ל-18 ערים שונות - הנה הנתונים. רמת גן - מלכת התמ"א 38 מהנתונים עולה כי רמת גן היא שיאנית התמ"א 38 הארצית בעיר הוותיקה המאופיינת ברובה בבניינים בני 3-4 קומות שנבנו בשנות ה-50 וה-60 הושלמו עד כה 7 מייזמים ו-15 נוספים נמצאים כעת לקראת השלמה. בערים רעננה, אשדוד וראשון לציון הושלמו עד כה 5 מיזמים בכל אחת מהערים. ברעננה ישנם 3 בניינים הנמצאים לקראת השלמה ובאשדוד ארבעה. בראשון לציון ניתנו 20 היתרי בנייה. המעניין הוא שב"מלכות" ההתחדשות העירונית קריית אונו ויהוד מונוסון, אשר בשטחן יצאו לדרך והושלמו מספר יוזמות של פינוי בינוי, טרם הושלם חיזוקם של בניינים במסגרת תמ"א 38, מהעירייה נמסר כי בקרוב יושלם הפרויקט הראשון. בהוד השרון הושלמו שני בניינים, בבת ים בניין אחד וכך גם בחולון כאשר בבת ים ישנם 3 בניינים בבנייה. בהרצלייה ובתל אביב הושלמו 3 מייזמים בכל אחת וניתנו היתרי בנייה ל-15 ול-30 בניינים בהתאמה. בגבעתיים מעדיפים להרוס ולבנות מחדש למרות שבגבעתיים עדיין לא הושלמו מייזמי תמ"א 38, ארבעה בניינים נמצאים כעת בשלבי בנייה כאשר שניים מהם במסגרת תמ"א 38 (2). מדובר בתוכנית במסגרתה הורסים את הבניין הישן ומקימים בניין חדש.מעיריית ירושלים נמסר כי אף בניין עוד לא הושלם אולם שני בניינים נמצאים בשלבי בנייה. לדברי העירייה "הגורם העיקרי להאטת הפעילות עד לתקופה האחרונה היה הציפייה לאישור תיקון 3 לתמ"א 38 המאפשר הקמת 2.5 קומות במקום 1.5 קומות", תיקון שעבר בכנסת בתחילת החודש.בערים נתניה, רחובות ונס ציונה לא חוזק אף בניין והוגש מספר קטן מאוד של בקשות להיתר - מעיריית נתניה נמסר כי "הוגש מספר מועט של בקשות להיתר. עם אישור תמ"א 38(3) ו/או מתן תוקף של התב"ע שיזמה הועדה מקומית, אנו סבורים שמספר הבקשות יגדל באופן משמעותי. שכן מתן זכויות בנייה נוספות לכל העיר, מעבר למה שניתן עד כה, תשפר את הנוסחה הכלכלית ותעניק תמריץ לדיירים לצאת לפרויקט.""בתל אביב יצאו מהמשחק"אייל אוכמן, יו"ר איגוד חברות תמ"א 38 והתחדשות עירונית בלשכת המסחר ובעלי חברת אגם שביט, אומר כי חלה התבגרות והבשלה בתחום התמ"א 38 לאחרונה "יש שוק לתחום, הכלים למימוש התפתחו, משרד הפנים עשה עבודה מדהימה בתיקון השלישי שמאפשר בנייה של 2.5 קומות במקום 1.5 קומות. הבעיה היא שלא מתפתחת מנהיגות בקרב חלק מהרשויות המקומיות שמאפשרת למייזמים לצאת לדרך, חבל שמשרד הפנים עומד מהצד. לא ייתכן שברעננה וברמת גן יאפשרו תוספת של 2.5 קומות לבניינים ובתל אביב ייצאו מהמשחק, צריך מישהו לבוא ו'לשרוף את השולחן', לתושבי העיר יש כוח והם צריכים להפעילו."אוכמן מוסיף כי עצם העובדה שהצליחו להשלים 32 בניינים ושמספר דומה של בניינים נמצא כעת בתהליכי בניה זה הישג. "מדובר למעשה בלמעלה מ-600 משפחות שייהנו מבניינים מחוזקים, כ-2,400 נפשות. אני מאמין ש-7 השנים הרעות בתחום הסתיימו ולפנינו 7 שנים טובות."