אושרה הקמתם של 5 מגדלים בגובה של עד 30 קומות ומלון במרכז ר"ג

הוועדה המחוזית לתכנון ולבנייה מחוז תל אביב במשרד הפנים אישרה היום (ג') להפקדה תכנית התחדשות עירונית במרכז העיר רמת גן בין הרחובות הרצל וז'בוטינסקי.

המתחם כולל 11 חלקות בשטח של 7.3 דונם . על החלקות קיימים מבנים ישנים למגורים מסחר ומלונאות. התכנית מציעה פינוי המבנים הקיימים והקמת 2 מגדלי מגורים בני עד 30 קומות עם 210 יחידות דיור בשטח עיקרי של 18,000 מ"ר ברחוב ז'בוטינסקי מעל חזית מסחרית, והקמת שלושה בנייני מגורים בני 7 קומות מעל קומה מסחרית עם 90 יח"ד, בשטח עיקרי של 7,200 מ"ר לאורך רחוב הרצל .

בפינת הרחובות הרצל וז'בוטינסקי קיים מבנה בסגנון הבינ"ל (מלון עדן) והתכנית מציעה לשמר מבנה זה באופן שלא יותרו בו כל תוספות בנייה ולייעד מבנה זה למלון. בין שני מגדלי המגורים המוצעים קיים נתיב מדרגות המוביל מרח' ז'בוטינסקי לרח' שרת ולגן ציבורי בלב המתחם, והתכנית מציעה לשמר גם את שביל המדרגות.

הוועדה קבעה בהחלטתה כי 20% מתוך יח"ד יהיו דירות קטנות ושטחן לא יעלה על 75 מ"ר על מנת לתת מענה לדיור בר השגה. קידום התכנית למגדלי מגורים ברח' ז'בוטינסקי בא מתוך מגמה לחזק את ציר ז'בוטינסקי בבנייה לאורכו תוך שמירה על רצף של חזית מסחרית ופיתוח המרחב הציבורי להולכי רגל ולטובת משתמשי הרכבת הקלה לכשתקום.

נציין כי הוועדה הודיעה היום על הכנת תוכנית לשימור מבנים ואתרים ברמת גן הכוללת תנאים מגבילים להוצאת היתרי בנייה לכל המבנים המופיעים בסקר לשימור עירוני. סקר זה כולל כ-600 אתרים ומבנים ברחבי העיר בסגנונות בנייה שונים.

מרבית האתרים והמבנים המופיעים בסקר הינם במרכז הוותיק של העיר בתחום הרחובות הרצל, ז'בוטינסקי, ארלוזורוב וביאליק סביב תכנית "עיר גנים" שתוכננה ע"י אדר' ריכארד קאופמן בשנת 1921 לאחר שמספר משפחות ממייסדי "אחוזת בית" החליטו להקים "עיר גנים" כחלופה עירונית-כפרית לעיר המתהווה תל אביב.