מנרב תקים 111 יח"ד בחולון בהשקעה של כ-182 מיליון שקל

חברת מנרב מאמינה בחולון - החברה דווחה הבוקר (ה') כי חתמה על עסקה לרכישת זכויות בקרקע בשטח של 8 דונם בשכונת ח' 501 בחולון מידי חברת נתנאל גרופ.

מדובר בעסקה המשלבת מזומן ותמורה, במסגרתה תשלם מנרב לנתנאל גרופ 20.5 מיליון שקל עבור הקרקע וסכום נוסף שיהווה 26% משווי מכירת הדירות בפרויקט. עלות ההשקעה בפרויקט, שיכלול 111 יחידות דיור במגדל בוטיק, הינה כ- 182 מיליון שקל והיקף ההכנסות הצפוי מוערך בכ-201 מיליון שקל.

הקרקע עליה יבנה הפרויקט ממוקמת במרכז חולון, בקרן הרחובות חנקין וגולדה מאיר, בסמוך לקניון חולון, למדע-טק, למוזיאון הישראלי לעיצוב ולסנימטק. זכויות הבניה על הקרקע מאפשרות את הקמתן של 111 יחידות דיור במגדל בן 26 קומות, וחניון תת קרקעי. בסמוך לפרויקט תקים חברת נתנאל גרופ מרכז מסחרי קטן. הפרויקט יכלול דירות בנות 5 חדרים, לופטים מפוארים בני 4 חדרים ופנטהאוזים.

אבי ביתן, סמנכ"ל השיווק של מנרב: "מזה מספר חודשים מנרב בוחנת כניסה לשוק הדיור בחולון, ומיקומה המרכזי של הקרקע הכריע את הכף. עיתוי ביצועה של העסקה, תואם את ההתעוררות המסוימת שניתן לזהות בשני הרבעונים האחרונים בשוק הדיור."

בכוונת מנרב להתקשר בהסכם ליווי בנקאי לצורך מימון הקמת הפרויקט, בנוסף להון העצמי שתעמיד לצורך ביצוע הפרויקט. להערכת החברה הפרויקט יושלם בתוך כ- 30 חודשים. המו"מ לרכישת הקרקע נעשה על ידי חגי וילנסקי, סמנכ"ל הכספים של מנרב ומוטי רונס, מנהל כלכלה ויזמות בחברה.

נציין כי נתנאל גרופ דיווחה היום כי מכרה קרקע לבניית 182 יחידות דיור בשכונת עין הים בחדרה תמורת כ-42 מיליון שקל. שווי הנכס רשום בספרי החברה בשווי של כ-34 מיליון שקל וצפוי להניב לחברה רווח מוערך של כ-7 מיליון שקל. הקרקע נמכרה לחברת אופק חופים בעלות חברת עמרם אברהם ואפי קפיטל ומיועדת כאמור לבניית 182 יח"ד המתחלקים על פני 3 מגדלי מגורים, בשטח כולל של כ-20 אלף מטר בנוי. התמורה לעסקה כוללת בתוכה תשלום בסך של כ-2.5 מיליון שקלים החזר הוצאות לחברת נתנאל. את המגרשים רכשה קבוצת נתנאל לפני מספר שנים מכונסי הנכסים של חברת חפציבה, שהחזיקה בעבר במגרשים לכ-17 בנייני מגורים בשכונות עין הים, חופים ותכלת הים.

המתחם כולו משתרע על כ 160 דונם ועתיד לכלול עם השלמתו כ 1,500יחידות דיור בבנייה רוויה וכ 250 יחידות של צמודי קרקע. מיקומו של כל המתחם נחשב למוצלח עקב מיקומו בסמוך לחוף הים, לכביש החוף ולתחנת הרכבת.

אריה נתנאל, יו"ר קבוצת נתנאל: "שתי העסקאות הללו מסכמות מהלך מקיף שביצענו בקבוצה, במסגרתה ביצענו מספר מימושים שיכניסו לקופת החברה כ-180 מיליון שקל. במקביל ביצענו מהלך להקטנת התחייבויותיה של החברה ביותר מ-50%.במקביל למימוש בחולון אנו מעורבים עוד בכ-4 פרויקטי בניה במתחם ח-501 הכוללים 3 מגדלים ושטח מסחרי."