פועלים אקוויטי נכנסת להשקעה ברכס נדל"ן לפי שווי של כ-225 מיליון שקל

פועלים אקוויטי, זרוע ההשקעות הריאליות של בנק הפועלים, נכנסת להשקעה בחברת רכס נדל"ן בעסקה שיכולה להעיד על המשך העניין של גופים פיננסיים בתחום הלוגיסטיקה והתעשייה. במסגרת העסקה, תשקיע פועלים אקוויטי עד 45 מיליון שקל בתמורה לכ-20% ממניות החברה, מה שנותן לרכס נדל"ן שווי של כ-225 מיליון שקל אחרי הכסף.

המשמעות המרכזית של העסקה היא לא רק שינוי במבנה ההחזקות, אלא בעיקר הזרמת הון ישירה לתוך החברה - הון שמיועד לתמוך בהמשך הצמיחה והרחבת הפעילות. בניגוד לעסקאות שבהן בעלי מניות קיימים מוכרים חלק מהחזקותיהם, כאן מדובר במהלך שנועד לחזק את בסיס ההון של רכס ולאפשר לה להאיץ ייזום ופיתוח של פרויקטים חדשים, לצד המשך קידום הפעילות הקיימת.

לאחר השלמת העסקה, מבנה הבעלות בחברה צפוי לכלול את פועלים אקוויטי עם כ-20%, לצד ארקין קפיטל ותומר כץ שיחזיקו בכ-40% כל אחד. מדובר בשותפות שמחברת בין גוף פיננסי מוסדי לבין יזמים פרטיים, כאשר המטרה היא לייצר פלטפורמת צמיחה רחבה יחסית בתחום הנדל"ן הלוגיסטי והתעשייתי.

רכס נדל"ן פועלת בעיקר בתחום נכסי הלוגיסטיקה והתעשייה, תחום שנהנה בשנים האחרונות מביקושים יציבים יחסית, בין היתר על רקע התרחבות המסחר המקוון, שינויים בשרשראות האספקה והצורך הגובר בשטחי אחסון ותפעול מתקדמים. החברה מציגה פעילות בהיקף משמעותי, הכוללת נכסים מניבים לצד פרויקטים בשלבי ייזום שונים.

• בנקאים בג'ינס: על הביצועים של זרועות ההשקעה של הבנקים - מי עשתה קופה?
• פועלים נפרדת מרב בריח - מכרה מניות ב-55 מיליון שקל
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7

פעילות החברה

לרכס נדל"ן נכסים בהיקף כולל של כ-285 אלף מ"ר, הפזורים במספר מוקדים ברחבי הארץ, בהם אזורי תעשייה ולוגיסטיקה בצומת ראם, מודיעין, אשקלון, חוף אשקלון, נגבה, כפר עזה וחבל אשר. חלק מהנכסים כבר מניבים, בעוד אחרים מצויים בשלבי תכנון, פיתוח או הקמה.

כמו כן, החברה מעורבת בפרויקטים בשיתוף פעולה עם גורמים נוספים. בין היתר, מצוין שיתוף פעולה עם אלייד נדל"ן בנכס בפארק יואב, בהיקף של כ-46 אלף מ"ר, אשר קיבל טופס אכלוס בסוף שנת 2025. בנוסף, החברה ביצעה עסקה באשקלון.

במקביל לפעילות הקיימת, לרכס נדל"ן צבר פרויקטים נוסף בהיקף של כ-200 אלף מ"ר הנמצאים בשלבי ייזום ובנייה. נתון זה מצביע על פוטנציאל צמיחה משמעותי בשנים הקרובות, כאשר חלק מהפרויקטים צפויים לעבור משלב התכנון לשלב ההקמה והאכלוס, ובהמשך להפוך לנכסים מניבים.

• יוסי אברהמי נבחר לקדם פרויקט פינוי בינוי במרכז רמת גן
• תל אביב במלחמה - יש חניה בשפע, מה לגבי מחירי השכירות?
• תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
• הפיל הלבן החדש בסלון: למה המשקיעים בורחים מדירות 4 חדרים?

החברה מבינה בעסקאות עם קיבוצים ומושבים, תחום שבו נדרשת היכרות די מעמיקה עם מבנה הקרקע, ההיבטים התכנוניים והרגולטוריים, ולעיתים גם יכולת לייצר שיתופי פעולה. מבחינת פועלים אקוויטי, מדובר במהלך שממשיך את אסטרטגיית ההשקעות שלה בחברות ריאליות נראה כי הכניסה לרכס נדל"ן מאפשרת לה חשיפה ישירה לתחום הלוגיסטיקה והתעשייה באמצעות פלטפורמה קיימת, עם נכסים פעילים וצבר פרויקטים קיים.

כמובן שלכניסה של גוף מוסדי כמו פועלים אקוויטי יש גם משמעות תדמיתית ואסטרטגית עבור רכס נדל"ן. שותפות עם גוף כזה עשויה לחזק את אמון השוק בחברה, לשפר את יכולתה לגייס מימון נוסף בעתיד, ולהרחיב את הגישה שלה להזדמנויות עסקיות.

ליאת חזות, מנכ"לית פועלים אקוויטי: "פועלים אקוויטי ממשיכה לפעול בעקביות לאיתור חברות בעלות פוטנציאל צמיחה משמעותי והנהלות חזקות. ההשקעה ברכס נדל"ן משתלבת היטב באסטרטגיה שלנו להעמקת הנוכחות בתחומי הלוגיסטיקה והתעשייה – סקטורים המהווים עוגן קריטי לפיתוח הכלכלה הישראלית. אנו גאים להשקיע בחברה יזמית שבונה ומפתחת אזורי תעסוקה ולוגיסטיקה בכל רחבי הארץ, לרבות בעוטף עזה ובפריפריה, ורואים בתומר, בארקין קפיטל ובצוות החברה שותפים טבעיים לדרך".

תומר כץ, מנכ"ל ומייסד רכס נדל"ן: "אנו רואים בהשקעה של פועלים אקוויטי הבעת אמון משמעותית בפעילות החברה ובאסטרטגיית הצמיחה שלה. אנו מאמינים בכלכלה הישראלית, בשוק הנדל"ן המקומי ובפרט בתחום הלוגיסטיקה והתעשייה, ומתכוונים להמשיך ולהרחיב את פעילות הייזום והפיתוח בהתאם. החיבור עם גוף פיננסי מוביל ואסטרטגי מהווה עבורנו מנוע צמיחה משמעותי, ואנו מאמינים כי ההשקעה תאפשר האצה של קצב הפעילות והרחבת היקף הפרויקטים בשנים הקרובות".