ינקי קוינט מנהל רמי
צילום: שלומי יוסף

דירות בהנחות למשרתי קבע - 3,300 יח"ד ישווקו בבאר שבע, לוד, יבנה ועוד

רמ"י והצבא בדיונים על הטבות לאנשי קבע שיעברו בשל העתקת הבסיס שלהם; רמ"י פועלת להעתקת הקריה, גלילות, תל השומר ועוד

צלי אהרון | (4)
נושאים בכתבה ינקי קוינט

רשות מקרקעי ישראל (רמ"י) מקדמת שיווק של למעלה מ-3,300 יח"ד ברחבי הארץ עבור משפחות משרתי קבע בצה"ל, זאת כחלק ממעבר והעתקת בסיסי צה"ל מחוץ לריכוזי אוכלוסין במרכז הארץ. מנהל רמ"י ינקי קוינט נפגש עם ראש אכ"א האלוף דדו בר כליפא, כדי לדון בדרכים להאצת הנושא.

 מהלך זה, אותו מובילה רמ"י בשיתוף פעולה עם צה"ל, צפוי להוות להערכת רמ"י "מנוע צמיחה משמעותי ליישובים אליהם יעברו משפחות משרתי הקבע, זאת באמצעות קליטה של אוכלוסייה ערכית, תורמת ומעורבת חברתית".

 

המהלך כולל פרויקטים של בניה רוויה וצמודת קרקע בכל רחבי הארץ, בצפון, בדרום, במרכז ובחיפה. בין היישובים בהם ישווקו יחידות כלולים: באר שבע, עומר, להבים, כרמית, מיתר, נוף הגליל, עפולה, מגדל העמק, מעלות, עכו, לוד, רמלה, יבנה, בני עי"ש, יקנעם, מטולה וכפר תבור.

 

שיווק יחידות הדיור למשפחות משרתי הקבע הוא חלק ממאמציה של רמ"י להוצאת מחנות ובסיסי צה"ל מתוך מרכזי הערים, שהואצו משמעותית בתום מבצע "עם כלביא". מתקפת הטילים הבהירה ביתר שאת את הסיכון בהימצאותם של בסיסים צבאיים בלב ערים, ואת הצורך המיידי בהאצת פינויים – הן מסיבות ביטחוניות והן לצורכי פיתוח. רמ"י פועלת בשיתוף פעולה עם משרד הביטחון לקידום פינוי בסיסים כמו הקריה, גלילות, צריפין, סירקין, תל השומר ואחרים, לטובת הקמת עשרות אלפי יחידות דיור חדשות באזורי ביקוש. מאז סיום המערכה מול איראן, רמ"י האיצה את פעילותה מול כלל הגורמים הרלוונטיים לנושא, במטרה להגיע להסכמים שיאפשרו פינוי מחנות צה"ל בהקדם האפשרי.

 

ינקי קוינט, מנהל רשות מקרקעי ישראל: "המעבר של צה"ל לפריפריה הוא מהלך לאומי בעל חשיבות אסטרטגית, בו אני רואה תרומה כפולה – גם לצה"ל וגם להתיישבות. הרשות פועלת לאתר פתרונות מגורים מתאימים שיסייעו בקליטת המשפחות. אנו עושים מאמצים רבים כדי לאפשר שיווק מהיר של יחידות הדיור הללו. צה"ל היה ונותר מנוע חברתי וכלכלי עוצמתי בחברה הישראלית ומעבר של אנשי קבע ומשפחותיהם יהווה מנוע צמיחה משמעותי ליישובים אלו אשר יקרינו על כלל האזור".

ראש אכ״א, אלוף דדו בר כליפא: ״דיור למשרתי הקבע הוא לא רק הטבה משמעותית, אלא מהלך לחיזוק הפריפריה וביצור ביטחונה הלאומי של המדינה. היכולת להבטיח הטבת דיור למשפחות המשרתים היא השקעה ישירה באיכות המשרתים בצבא. יידעו אנשי הקבע כי עתידם מובטח, וכי אנו נדאג לצורכם ומחסורם בזמן שהם עוסקים בביטחון המדינה, ביומם ובלילם. אני מברך על שיתוף הפעולה עם רמ”י, הירתמותם למהלך מבטיחה כאן מהפכת דיור אמיתית. זו הבעת מחויבות של המדינה עבור אלו שבחרו לשרת אותה, מי שמשרת יותר- יקבל יותר. נמשיך לטפל במשפחות המשרתים, נחזק את הפריפריה  הגיאוגרפית והחברתית וגם כאן נהיה חלוצים אנשי הקבע, זהו יעד לאומי, יחד ננצח, יחד נגשים.״


תגובות לכתבה(4):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 4.
    אנונימי 14/07/2025 14:53
    הגב לתגובה זו
    הבועה הכי ארוכה בהיסטוריה כמה העם בור כמה לחוץ לרכוש דירה במקום לגרום למחירים לרדת אנחנו בעצמנו הורגים את עצמנו לא צריך איראנים
  • 3.
    סתם מחרטטים בונים בלי הפסקה בקריה וגלילות (ל"ת)
    יניב 13/07/2025 18:54
    הגב לתגובה זו
  • 2.
    הגרלה 2306 13/07/2025 12:05
    הגב לתגובה זו
    יותר יקר מהשוק החופשיאיפה משרד השיכון וכל המפקחים ! חכו לבחירות הבאות.יזם בונה דירות ענקיות בלבד מעל מרכז מסחריהרוויח פעמיים ואנחנו הפסדנו
  • 1.
    חייבים לעצור את ויסות בהנחה התורכנית שניפחה את מגההה הבועה (ל"ת)
    רועי 13/07/2025 11:46
    הגב לתגובה זו
דירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיותדירות במרכז הארץ. קרדיט: רשתות חברתיות
ראיון

השמאית שמזהירה: ״לא רואה איך מחירי הדירות ירדו״

גלי אפל-קסטל מתארת עלייה ברורה בביקושים, הטבות יצירתיות מצד הקבלנים והיזמים, ורוכשים שחוזרים לשוק מתוך ביקושים אמיתיים; לדבריה, גם בשנים הקרובות השוק צפוי לנוע סביב יציבות ועליות מתונות - אך לא ירידות

צלי אהרון |

השנתיים האחרונות התאפיינו בריבית גבוהה, מלחמה ארוכה, אי-ודאות כלכלית, ירידה בעסקאות והמתנה ממושכת של רוכשים שחיכו על הגדר. בשיחה עם שמאית המקרקעין  גלי אפל-קסטל מנכ״לית ״דיור פלוס״, בשבועות האחרונים משהו משתנה, לשאלה איך היא רואה את השוק בזמן הנוכחי היא משיבה: ״שוק הנדל״ן מתעורר - והפעם זה נראה אמיתי״. היא מתארת תהליך הדרגתי ומדוד של חזרה לשוק. היא מוסיפה כי לא מדובר בתוצאה על התלהבות רגעית מצד הרוכשים, אלא של שילוב בין צורך אמיתי לבין תחושת מציאות חדשה שמחלחלת לציבור. ״אנחנו רואים עלייה ממשית בכמות הפניות, בפגישות ובשיחות עם לקוחות״.

מצד שני היא מצננת ומרגיעה, ״זה לא גל היסטרי, ולא מדובר על ביקוש פרוע - אלא על תנועה בריאה שמגיעה מתוך הבנה שהמתנה ממושכת לא בהכרח משרתת את הרוכשים״. אפל-קסטל מתארת מצב של ״פקק ביקושים״: אנשים שישבו בצד חודשים ארוכים - חלקם בגלל ריבית, חלקם בגלל מלחמה, חלקם פשוט בגלל פחד מאי הודאות שכעת מתחילים לחזור. “יש עלייה ברורה בכמות הזכאים שפונים, בכמות המתעניינים, וגם בעסקאות שנסגרות מהר יחסית״. ומה לגבי השנה האחרונה, השוק היה קפוא? ״אני לא אומרת שהשוק היה ׳קפוא׳ לגמרי, אבל בהחלט הייתה האטה עמוקה, ופתאום רואים משהו אחר. זה לא שינוי חד, אבל הוא עקבי״.


גלי אפל-קסטל. קרדיט: אופיר אברהמוב

20/80 מתחיל להיעלם, הטבות אחרות תופסות את המקום

אחד התמריצים לתופעה שהיא מתארת הוא התמעטות ההטבות שמעניקים היזמים והקבלנים דרך מבצעי ה-90/10 - 20/80. אפל-קסטל מסבירה שבשנה האחרונה, כדי להתמודד עם הביקושים הנמוכים, יזמים הציעו שורה ארוכה של הקלות שמבטאות ירידה מסוימת במחירי הדירות - אך כעת חלק מהן הולכות ונעלמות. לדוגמא, פרויקטים באזור רחובות שהיו בעבר עם 20/80, כבר לא מציעים את ההטבות האלה״ היא מסבירה ש״זה לא שהם העלו מחירים - אלא הם פשוט לא צריכים לתת את אותם תנאים נדיבים כמו לפני חצי שנה״. לגבי הביקושים היום היא אומרת שהיא מזהה זינוק בפניות של רוכשים שממהרים לנצל את ההטבות שעוד קיימות: ״יש תחושה באוויר שהחלון עלול להיסגר״.

מה לגבי צמצום תכניות מחיר למשתכן? האם זה יעמיס עוד ביקושים על השוק?