הדולר התאושש קלות: סגר בעלייה של 0.35%, "ההערכה היא שהדולר ימשיך להיחלש"
הדולר האמריקני נחלש במסחר הבוקר מול רוב המטבעות המובילים בעולם וגם מול השקל, בהמשך לעלייה החדה בתאבון לסיכון ששלחה אמש את הבורסות בוול סטריט לרשום זינוקים חדים. עם זאת, לאחר מכן התהפכה המגמה והדולר עבר להתחזק בעולם ובמקביל גם בארץ.
לכניסה ל
לאחר תקופה של ציפייה דרוכה, פרסם אתמול משרד האוצר האמריקני והעומד בראשו טימותי גייטנר את פרטיי התוכנית לניקוי נכסים רעילים ממאזני הבנקים. התוכנית המיועדת להניע מחדש את גלגלי הכלכלה הגדולה בעולם תשתמש בכ-75-100 מיליארד דולר מכספי תוכנית ההקלה בנכסים רעילים שאושרה כבר בארה"ב (TRAP) ובנוסף בכספים של משקיעים פרטיים, כך שתייצר מספיק כוח לרכישת 500 מיליארד דולר של נכסים בעייתיים מהבנקים ובהמשך אף תורחב לצורך רכישת 1 טריליון דולר.
כמו המשקיעים, גם המטבע האמריקני שאב ביטחון מהתוכנית החדשה והתחזק אתמול מול רוב המטבעות. נתון נוסף שתמך בסנטימנט החיובי היה שייך לשוק הדיור - בחודש פברואר בארה"ב נמכרו יותר בתים יד-שנייה מהצפוי. כאמור הבורסות הגיבו בעליות שערים חדות: עם נעילת יום מסחר בוול סטריט, הדאו ג'ונס זינק ב-6.84%, ה-S&P 500 נסק 7.08% והנאסד"ק טיפס 6.76%.
בישראל, סטנלי פישר, נגיד הבנק המרכזי בישראל, הפחית אמש (ב') את הריבית במשק הישראלי לחודש אפריל בשיעור של 0.25% והעמידה על 0.5% בלבד. מדובר בריבית הנמוכה אי פעם בישראל. ההחלטה נבעה בעיקר מהתחזקות ההאטה במשק והמשך הירידה באינפלציה. לכתבה המורחבת על
איתן אדמוני, מנהל מחלקת מט"ח וסחר חוץ בבנק ירושלים, אומר בסקירה השבועית שפרסם כי "חולשת הדולר בשבוע האחרון מול השקל נובעת מחולשתו של הדולר בעולם ולא מחוזקו של השקל, משום שעדיין ביצועי המשק הישראלי אינם מראים סימנים שהמיתון הגיע לקיצו. להערכתנו, בשבועיים הקרובים הדולר צפוי להמשיך ולהיחלש מול השקל. לאחר חג הפסח, בה מסתיימת תקופת הקניות, צפויים פיטוריהם של עובדים נוספים".
הדולר היציג והשער לפקיעת האופציות למרץ נקבע על 4.066 שקלים, עליה של 0.34%. שערו היציג של האירו נקבע ללא שינוי ברמה של 5.50 שקלים והאירו לפקיעה ברמה של 5.4948 שקלים.
במסחר בינלאומי, כאמור, עבר הדולר להתחזקות. היין היפני נחלש ב-1.15% לרמה של 98.27 יין לדולר והאירו נחלש ב-0.8% ל-1.3512 דולר לאירו. מול הליש"ט נחלש הדולר ב-0.72% לרמה של 1.466 דולר לליש"ט לאחר שהיום פורסם כי מדד המחירים לצרכן בבריטניה עלה במפתיע בחודש פברואר, אחרי שעלייה במחירי המזון וירידה בערכו של הפאונד לחצה על המחירים אפילו בזמן שהמיתון בכלכלה הבריטית העמיק.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
דניאל נמרודי,סמנכ"ל נכסים. קרדיט: ראובן קסטרוסולל בונה הוא הקבלן המבצע שנבחר לפרויקט בן גוריון ברמלה
הכשרת היישוב בחרה בקבלן לצורך ביצוע שלב א'. היקף ההסכם הוא כ-287 מיליון שקל לבניית 270 דירות חדשות במקום 48 ישנות. הדיירים החלו להתפנות לקראת הריסה והקמת הבניין החדש. לפי ההערכות החברה, הרווח הגולמי הכולל יעמוד על כ-647 מיליון שקל בפרויקט בכללותו שיכלול כ-3 אלף דירות חדשות עם שטחי מסחר ותעסוקה
הכשרת הישוב התחדשות עירונית הכשרה התחדשות 0.35% מסמנת מציינת שלב די חשוב בפרויקט ההתחדשות העירונית הגדול ברמלה - "מתחם בן גוריון". החברה הודיעה כי חתמה על הסכם עם חברת סולל בונה, שנשלטת בידי חברת שיכון ובינוי שיכון ובינוי -0.44% , לביצוע שלב א' בפרויקט, בהיקף של כ-287 מיליון שקל בתוספת מע"מ.
במסגרת השלב הראשון יהרסו 48 דירות ישנות, ובמקומן ייבנו 270 דירות חדשות בשיטת "עד המפתח", כלומר - הקבלן המבצע - במקרה הנוכחי סולל בונה, נותן את שירותי הבנייה מההתחלה ועד לאיכלוס. קרי - עד לטופס 4. ו"עד למפתח". העבודות יארכו עפ"י התחזית של החברות כ-3.5 שנים. בימים אלו הדיירים החלו להתפנות מהמבנים הישנים כדי לפנות מקום להתחלת העבודות.
מדובר באחד המיזמים הגדולים מהתקופה האחרונה בתחום ההתחדשות העירונית: בסך הכול יכלול הפרויקט כ-3 אלף דירות חדשות, לצד כ-7.5 אלף מ"ר שטחי מסחר וכ-5.6 אלף מ"ר שטחי תעסוקה. המתחם כולו משתרע על פני כ-150 דונם, בין הרחובות יהודה שטיין, שדרות בן גוריון, שדרות דוד רזיאל וא.ס. לוי בעיר, והוא צפוי לשנות את פני השכונה. לפחות במישור המגורים.
הרווח הגולמי הכולל שתרשום הכשרת התחדשות מהפרויקט יעמוד על כ-647 מיליון שקל, כאשר בשלב הראשון לבדו צפוי הרווח הגולמי להגיע לכ-52 מיליון שקל. החברה מדווחת כי עד כה נמכרו בפרויקט 40 דירות בהיקף של כ-93 מיליון שקל, כלומר - דירה ממוצעת ב-2.325 מיליון שקל. חלקה של הכשרת הישוב בפרויקט הוא 65%, במסגרת עסקת שותפות עם מנורה מבטחים.
- הכשרה התחדשות: ההכנסות זינקו פי 4; ההפסד הסתכם בכ-3.7 מיליון שקל
- היתר רביעי בתוך חודש: הכשרה התחדשות תקים 27 דירות בתל אביב
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
הכשרת הישוב מחזיקה כיום צבר של כ-30 אלף דירות בשלבי קידום שונים ברחבי הארץ, מתוכן כ־9,000 צפויות להיות בשלות לשיווק ולביצוע עד 2027. עבור העיר רמלה, מדובר בתנופת בנייה חסרת תקדים, שתוסיף אלפי דירות חדשות ותעניק לתושבים סביבת מגורים מתקדמת יותר, עם חיבור למסחר, תעסוקה ותשתיות עירוניות חדשות.
