מכתב פתוח למילניאלס: מהם שלושת הכוחות שיכולים לסיים את ״המסיבה״?
מי שיישאר אחרון עם מניות מנופחות ימחק את כספו וגם - מה הגל הבא אחרי המריחואנה ואיזה מניה מעניינת בתחום הפיננסי?
מילניאלס יקרים,
כבר לפני שנה, כשמשבר הקורונה התחיל ואתם התחלתם לסחור בפלטפורמת רובינהוד, זיהיתי את ה״וויב״. התחלתם עם מנית הרץ - HTZGQ ולאט לאט הפכתם להיות גורם משפיע. מניות הרכבים החשמליים, מניות האנרגיה הירוקה. אימצתם את Reddit להיות פלטפורמת הקשר שלכם, התחלתם ללמוד את שוק ההון והשבוע הצלחתם לתפוס את תשומת הלב של כולם.
אני פוגש אתכם בערוצי המדיה השונים וגם כמרצה לניהול השקעות באקדמיה ובפרקטיקה.
אתם מלאי רעיונות, אנרגיה, שמחת עשיה ולא פחות חשוב, אדרנלין ותחושות של אקטיביזם כלכלי-חברתי שקורא תיגר על המערכת הפיננסית הממוסדת. זה התחיל עם הביטקוין והתשוקה למטבע שאינו נשלט ומבוקר על ידי מדינות וגופים פיננסים, מטבע שמעניק חופש ואפשרויות. זה ממשיך לקריאת תיגר שלכם על וול סטריט. אין כמו השם רובין הוד לבטא את מה שאתם עושים.
ובייחוד את מה שעשיתם השבוע. בעוד מדינות מדפיסות כסף, שוחקות את ערכו ובמקביל תומכות בבועת השווקים הפיננסיים, אתם עשיתם משהו אחר. העברתם כסף מצד אחר לצד שלכם. והצד שלקחתם ממנו הוא מהמרים פיננסיים שמהמרים על התרסקותן של חברות בשביל להרוויח (שחקני השורט). מה שעשיתם עם GameStop הוא ״שיבוש פיננסי״. הראיתם למהמרים הפיננסיים שיש שחקן חדש על השולחן. העברתם כסף מהידיים של שחקני השורט לידיים שלכם. לא הדפסתם, רק הזזתם אסימונים על השולחן. ברמה המוניטרית, לא גרמתם נזק. את מה שהרווחתם מישהו אחר מחק ממאזנו.
כאשר נחסמתם ברובינהוד מלקנות מניות, עשיתם רעש ברשת. הבהרתם לכולם שבשביל לסמוך על הפרנסה מכם (ולהנפיק את החברה בשווי גבוה) צריכים לכבד את זכויותיכם.
הפכתם להיות הפוקוס של האנליזה בוול סטריט בבחינת: מה יהיה הצעד הבא שלכם?
לכן, כמרצה, מורה, הורה וחבר שלכם, אני מחבק אתכם.
מה יקרה עכשיו?
ישנם שלושה כוחות שיפעלו מולכם:
1. הכוח הכלכלי. בסופו של דבר, מי שיישאר אחרון עם מניות מנופחות ימחק את כספו. פוקר הוא משחק סכום אפס (עם זליגה קבועה לקזינו). כמו שמדינות ישלמו מחיר על יצירת כסף מאין, גם משקיעים.
- פנסיה במסלול S&P 500 - ההגנה שלא מדברים עליה
- "ה-S&P 500 יגיע ל-7,000 בסוף שנה"; מה התחזית ל-2026?
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
אתם יכולים לשנות וראוי לשנות את כל מה שלקוי במערכת הפיננסית, במודלים להשקעות, בשיטות ה״הימורים״, כלי ה״הימורים״ והשיווק שלהם, במניפולציות ובעלויות שהמערכת מגלגלת אלינו.
אתם יכולים לערער את הבסיס המוניטרי - גאוגרפי העולמי ולהציע מטבעות דיגיטאליים מפוזרים. אבל, אלכימיה של יצירת ערך אינסופי מכלום היא כנראה לא לדור שלכם. לכן, אני מבקש מכם שתוסיפו לחשיבה שלכם את השאלה הכלכלית-עסקית. איך חברות מפסידות או חברות במחירים מנופחים יוכלו לפרנס אתכם בעתיד (הן לא...). אתם צריכים לשפר את המודל. יצרתם שיבוש, עכשיו תכניסו לתוכו חשיבה ויסודות של בניה והתפתחות. בדיוק כפי שעשיתם עם המטבעות הדיגיטאליים. אתם מקבלים רוח גבית מאילון מאסק, קתי ווד, פרופ׳ גאלווי ושאר הגורואים של התקופה. אבל, זכרו שהם גם מתפרנסים בצורה זו או אחרת מהרוח הזו. הם משחקים אתכם בכסף שלכם. לכן, כאשר זכיתם כבר לתשומת הלב העולמית, המבחן שלכם הוא מה אתם עושים אתה הלאה.
לכך נוסיף גם את מצב מדדי המניות. נכון שאני טוען כאן שיש צורך במדדי מניות אחרים ושמדדי המניות הוותיקים מאבדים מערכם ככלי השקעה וקבלת החלטות. אבל, הם עדיין מיצגים את הכוח החזק ביותר בשוק ואם הם יקרסו, הם ישטפו יחד את ארמונות החול הנפלאים שבניתם על החוף. אתם לא בחוף מבטחים.
- על ניהול סיכונים: איך נזהה את הקרנף האפור?
- הבית הלבן באוויר: סיפורו של המטוס שהוביל את הנשיא טראמפ לישראל
- תוכן שיווקי שוק הסקנדרי בישראל: הציבור יכול כעת להשקיע ב-SpaceX של אילון מאסק
- על ניהול סיכונים: איך נזהה את הקרנף האפור?
תסתכלו בבקשה על הגרף של ה-S&P500. סימנתי עבורכם את הנפילות האחרונות. נראה שאנחנו בפתחה של עוד אחת. קו המגמה העולה נפרץ כלפי מטה. כך, בעוד אתם התעסקתם עם GME, שאר העולם התחיל לצאת ממניות. במקרה האופטימי זה יעצר מעל 3650 או מעל 3500. אבל זה גם יכול להימשך ל-3250. ואל תחשבו או תנסו להשפיע על הים הגדול. זה לא נכון ולא יעבוד (ותיכף נדבר גם על החוק). חוכמת ההשקעות היא להרוויח מהזרמים. כשחוצים את הקו ממימון התנהגותי ומיומנויות מנטאליות (או מעצם היותכם הזרם) ל-״הנדסה מנטאלית״, שאלת ההתרסקות שבעקבות החציה הזו היא רק שאלה של זמן. תהיו גמישים במשחק הפוקר שלכם. גם אתם יכולים להיעזר במכשירי השורט. הם לא נחלתם הבלעדית של קרנות הגידור.
2. הכוח הרגולטורי. אפשר לחלק את הכוח הזה לשניים. הרגולציה לשמה והרגולציה שמושפעת מאינטרסים של הגופים החזקים. הרשויות המוניטריות באיחוד האירופי מפרסמות הצהרות נגד הביטקוין (בארה״ב נראה דווקא שהכיוון הוא חיובי). הרשויות בארצות הברית מתחילות לדבר בכיוון של הרצת מניות. הכוחות בסין מכתיבים ל - ANT כניסה למבנה פיננסי מפוקח. בכל יבשת ובכל מדינה הניואנסים שונים. אל מול שכרון הכוח של סוחרי רובין-הוד - Reddit נמצאים כוחות חוק/חקיקה - אכיפה - מעקב וכסף חזקים פי כמה. אם נחבר את הכוח הרגולטורי לכוח הכלכלי, נבין שאירועי השבוע האחרון הם שיבוש אבל עוד רחוקה הדרך משינוי.
3. הכוח המנטאלי. הצגתי לכם בשבוע שעבר את קרן הסל UVXY. זוהי קרן סל שמחזיקה חוזים על מדד ה-VIX במינוף של 1.5. מדד ה-VIX משקף את ממוצע סטיות התקן שגלומות במחירי האופציות. ככל שסטיות התקן גבוהות יותר, המשמעות היא שהשחקנים המקצועיים לוקחים בחשבון ירידות חדות יותר. לכן זה נקרא מדד הפחד. תראו מה קרה ל-UVXY במרץ 2020 ותראו איך היא עלתה בשבוע האחרון. כאמור, אם גל גדול של פחד ישטוף את השווקים, השורטיסטים ינצחו במשחק. הפחד הזה יתקוף גם אתכם ואת החברים שלכם. גם אתם תרוצו למכור ולשמר את הרווחים שלכם לפני שהם הופכים להיות הפסדים כואבים. גם אתם תשכחו לרגע את המהפכה ותעשו לביתכם. לא יהיה מי שינחה אתכם אז כי כאשר הפחד משתלט, הוא משתלט על כולם. אלא אם ביטחתם את עצמכם עם מכשירים פיננסיים כמו UVXY או אופציות PUT.
מה עושים?
אז מה השלב הבא מילניאלס יקרים? זו המהפכה שלכם, אתם תגידו. אתם בהחלט קבלתם מקום נרחב יותר, בזכות משבר הקורונה וגם חילוף דורי טבעי, להתוויית סדר היום העולמי. אתם יכולים להחליט לצרוך מוצרים ידידותיים לסביבה ולאדם, לעבוד חופשיים מהבית והטבע, לספק שרותים דרך פייבר ולנהל מערכת כלכלית עם ביטקוין. אתם יכולים להחליט לקנות מניות של רכבים חשמליים, אנרגיה ירוקה, מריחואנה רפואית וטכנולוגיית בלוקצ׳ין. אתם בהחלט מוזמנים לעצב את דמותה של המערכת הפיננסית-מוניטרית.
עוד לא רופאו החוליים שהביאו למשבר 2008 ושיכולים להוביל למשבר חמור יותר ב-2021. לשם כך אתם צריכים לתעל את האנרגיה שהשקעתם ב-GME לכדי מערך השפעה עולמי בר קיימא שפועל גם דרך הגופים הרלבנטיים. אתם צריכים לנסח את הסדר העולמי החדש ולפעול ליישם אותו במסדרונות השלטון ובשדרות הניהול. זכרו מה קרה למחאת הצדק החברתי בהובלתה של דפני ליף. חצי מיליון איש בכיכר המדינה. השאר היסטוריה עצובה. הכיכרות שלכם אומנם מתוחכמות ומגוונות יותר.
אבל, לשנות את חוקי המשחק הפיננסיים לטווח ארוך הן לא מספיקות. נדרש מהלך מתמשך ומשולב של שיבוש והשפעה באמצעות השתלבותכם בעולמות התעסוקה. באמצעות ההשפעה שלכם כיועצי השקעות, אנליסטים ומנהלי השקעות. באמצעות ההשפעה שלכם על חברות ניהול ההשקעות ועל הבחירות גם של ההורים שלכם והסבים והסבתות שלכם אצל מי ואיך לנהל את הכסף וכמה עמלות לשלם. באמצעות בקרה הדוקה של המידע הפיננסי שמסופק לכם, שאלת שאלות והתעקשות על תשובות.
זרעתם זרעים. עכשיו תטפחו גינה. לשם כך אתם צריכים להתמקצע. להבין את רזי עולמות הפיננסיים. את המערכות המוניטריות, אלגו-טרדינג, בלוקצ׳ין, הערכת שווי, מסחר, ניתוח טכני, אימון מנטאלי. אשתדל לעזור לכם כאן. אתם צריכים להכין הרבה שעורי בית. תקימו קבוצות למידה. תלמדו אחד את השניה. תשלבו ידע עם ערכים ורוח ואז תצליחו.
רעיונות חדשים (מתחת לרדאר...)
על מנת לשמור על זרימת הכסף, הנה כמה רעיונות רלבנטיים מהשבוע האחרון.
חברת הוריזון שהביאה לעולם את קרנות הסל מתחום המריחואנה הרפואית יצאה עם קרן חדשה (ניתן לקנות אותה בבורסה הקנדית כרגע), PSYK, שמתמקדת במניות מתחום הטיפולים הפסיכודליים. התחום שאמור להיות הגל הבא אחרי מניות המריחואנה הרפואית (גם בהקשר של אישורים רגולטוריים). לנוחיותכם אני מצרף כאן צילום מאתר החברה המציג את אחזקות הקרן. כמובן שגם CMPS אליה התייחסתי בעבר נמצאת כאן.
בהזדמנות זאת אתחיל לענות על שאלה שנשאלתי בדבר הדרך ללמוד על קרנות סל. ההצעה שלי היא לבנות לעצמכם מאגר מידע שמתחיל בכך שתשאלו את גוגל. יש תחום שהייתם רוצים להשקיע בו? הקלידו אותו בצירוף המילה ETF (ראשי תיבות של קרן נסחרת בבורסה) ותראו מי יוצא. בין האפשרויות שיעלו יהיו אתרים בנושא קרנות סל ואתרים של חברות המנהלות קרנות סל כמו הוריזון. בהדרגה תלמדו להכיר את כל אתרי החברות המנהלות (כמו ARK אליה התייחסתי בעבר) ותוכלו לחקור קרנות נוספות, להירשם לרשימות דיוור ולקבל מידע. כך לומדים ומתפתחים.
אתר מוביל לענף הוא https://www.etf.com.
כמובן שאתם מוזמנים לנצל את פלטפורמת התגובות כאן ולתרום להעשרת הידע הקולקטיבי.
מתחום הרכבים אפנה את תשומת לבכם למניית פורד F. המניה נכנסה למגמת עליה ארוכת טווח ונקודות הצטרפות טכניות יכולות להיות מעל 10.5 או 9.5 כפי שתראו על הגרף.
בתחום הפיננסיים קבלנו השבוע פריצה של מנית אופנהיימר OPY, הברוקר הוותיק והסולידי. החברה מספקת שירותי מסחר, חיתום, מחקר ושירותים פיננסיים נוספים ללקוחות גדולים ומוסדיים ומסתבר ששנת 2020 האירה לה פנים. הפריצה של רמת ה-32 דולר כלפי מעלה מלמדת על פוטנציאל עליה. נסחרת במכפיל 7 על פי יאהו פיינס. דוגמא לכך שיש גם אפשרויות סולידיות ומעניינות מתחת לרדאר.
נתראה ביום רביעי ונמשיך את המסע בשווקים [email protected].
כותב המאמר הינו זיו סגל, העוסק בתחום השווקים הפיננסיים, ניתוח טכני, מימון התנהגותי ואימון מנטאלי, בעל עיסוקים מגוונים בתחום באקדמיה ובפרקטיקה.
* אין לראות באמור לעיל משום המלצה לביצוע פעולות ו/או ייעוץ השקעות ו/או שיווק השקעות ו/או ייעוץ מכל סוג שהוא. המידע המוצג הינו לידיעה בלבד ואינו מהווה תחליף לייעוץ המתחשב בנתונים ובצרכים המיוחדים של כל אדם. כל העושה במידע הנ"ל שימוש כלשהו - עושה זאת על דעתו בלבד ועל אחריותו הבלעדית. החברה ו/או הכותבים מחזיקים ו/או עלולים להחזיק חלק מן הניירות המוזכרים לעיל.
- 16.יום הדין קרוב (ל"ת)חיים 19/02/2021 16:28הגב לתגובה זו
- 15.כמו תמיד - אלוף !!! (ל"ת)רוני 06/02/2021 14:34הגב לתגובה זו
- 14.יוסי 02/02/2021 11:30הגב לתגובה זועל בשנים האחרונות על הגל של מניות הטכנולוגיה/ביו/ev וכו'...התעצבנה והחליטה לעשות כסף ע''ח קרנות הנאמנות שהן מנהלות ע'י ביצוע שורטים על מניות הקרנות.....אבל החברה הצעירים עלו על העניין וניצחו אותם גם בזה.....להתעורר ישנונים.
- 13.לא ניתן בישראל להשתמש ברובין הוד ????????? 02/02/2021 06:54הגב לתגובה זולא ניתן בישראל להשתמש ברובין הוד ?????????
- לא .רק בארהב (ל"ת)דוד 02/02/2021 09:59הגב לתגובה זו
- 12.זאת בעיקר הכתבה. ובסוף אתה מנתח טכני שזה הכי הפוך 02/02/2021 02:56הגב לתגובה זוזאת בעיקר הכתבה. ובסוף אתה מנתח טכני שזה הכי הפוך מניתוח של ערך. זה תוכן חלש וממליץ לאנשים לא להקשיב ובטח של לקנות מדד פחד או נגזרות שלו. כי הוא עוקב אחרי תנודתיות בבסיס שלו אבל משום זז רק שיש תנודתיות למטה. אל תתנסו בומרס - רוב הערך שנוצר היום בכלכלה הוא ע״י מיליאנלס. מארק צוקרברג ואוון שפיגל ועוד רבים וטובים אחרים הם מילינאלס.
- 11.כתבה יפה. (ל"ת)הקורא 02/02/2021 01:22הגב לתגובה זו
- 10.אחלה זיו אבל זרוק לפעמים משהו על מניות בארץ, קצת ציונות (ל"ת)אבי 02/02/2021 01:09הגב לתגובה זו
- 9.תום 01/02/2021 21:27הגב לתגובה זואכן, אנחנו ניקח את זה מפה
- 8.יריב 01/02/2021 18:28הגב לתגובה זוביג דיל. סיפור טוב לעיתונאים.
- 7.אידיוט 01/02/2021 17:50הגב לתגובה זולא הבנתי כלום. להיכנס לבורסה במחירים הנוכחים או לצאת מהבורסה. בורסה קזינו.
- 6.דוד 01/02/2021 17:39הגב לתגובה זוהבנו שאתה מלמד באקדמיה, בכל מאמר שלך תדחוף את זה? הצעירים יחנכו את כולנו! רוקנו להם את כל המיכלים, לקחנו מהם את קרקעות המדינה (קיבוצים), את הפנסיות התקציביות והשארנו להם שחיתות מכוערת בדמות 4 בחירות (וממשיכים לספור). זה הזמן שלהם וכל מה שנראה בקרוב מגיע לנו!
- 5.נו באמת זה יגמר יותר מהר משהתחיל כי אין להם כסף ואויר (ל"ת)מכתב סגור 01/02/2021 17:33הגב לתגובה זו
- 4.רק מזומן 01/02/2021 16:15הגב לתגובה זוהטורים של 2008 נטרפים.הרגולטור ינסה אך כח ההמון ינצח את המחסנים המחוקקים מלשיני רשויות המס.
- 3.איזה בומר (ל"ת)שירי 01/02/2021 16:14הגב לתגובה זו
- 2.אור 01/02/2021 16:14הגב לתגובה זומי שרוצה לקחת חלק בחגיגה מבלי לקחת סיכון גדול, שיקנה מניית נוקיה. קיבלה היום המלצת קניה ל5.8 דולר. המניה כרגע נסחרת בסביבות ה-5 דולר עם באזז מטורף עליה.
- 1.alon 01/02/2021 16:12הגב לתגובה זומה נסגר עם הכותבים כאן?
סמאד 3החות׳ים משנים את כללי המשחק - האיום האמיתי על שמי ישראל: Samad 3
הכטב"ם החות'י שגרם לפגיעה הקשה באילת בעיצומו של החג הוא שדרוג משמעותי ליכולות הטכנולוגיות של החות'ים הנשענים על תמיכה מאיראן. מערכות ההגנה של ישראל מספקות תשובה מצוינת, אם כי לא הרמטית, אבל החות'ים מצדם לא שוקטים על השמרים
בלילה שקט של קיץ, יולי 2024, כאשר תושבי תל אביב חשבו שהם מביטים בשמי העיר המוארים והרגועים, חדר לשמי העיר כטב"ם משופר מהסוג המסוכן ביותר - ה-Samad-3. הוא פרץ את שכבות ההגנה האווירית המתקדמות ופגע באישון לילה בלב העיר השוקקת לאחר טיסה של 16 שעות ומרחק 2600 ק״מ במסלול מוארך דרך סודן ומצרים מתימן הנמצאת בקו אווירי של 1,800 ק״מ מישראל.
זה היה רגע דרמטי שהוכיח כי הטכנולוגיה של האיום משתדרגת במהירות והפכה את השמיים הישראלים לזירה תחרותית של מלחמה טכנולוגית שבה כל שנייה קובעת חיים או מוות. האירוע הותיר את המדינה במרדף בלתי פוסק אחרי פתרונות חדשניים להגנה על אזרחיה מפני איומים דומים.
האם הסמאד 3 שובר שוויון?
החות'ים הגיעו בשנים האחרונות ליכולות טכנולוגיות מתקדמות יחסית בתחומי הטילים והרחפנים, המוענקות להם בעיקר עם תמיכה איראנית. בין היתר מדובר על כטב״מים קטנים כמו סמאד 3, שככלל טסים בגובה נמוך עם חתימה מכ״מית נמוכה, כך שקשה למערכות ההגנה האווירית הישראליות לזהותם וליירטם בזמן. כמו כן, שיגרו החות'ים טילים עם ראשי נפץ "cluster munitions" שפועלים על ידי פיזור ראשי נפץ משניים באמצע הטיסה, מה שמקשה על מערכות ההגנה לספק הגנה יעילה מפני הפצצונות הנפיצות שמפוזרות בכמות גדולה על שטח רחב.
ישראל, מצד שני, מפעילה מערכות הגנה אוויריות רב-שכבתיות ומתקדמות ביותר, עם כיפת ברזל כמרכיב העיקרי נגד רקטות וטילים קצרים ובקרוב בשילוב מערכת הלייזר ״אור איתן״. מערכות אלו מדויקות, מתוחזקות בצורה גבוהה עם יכולת תגובה מהירה ויכולת יירוט מעל 90% בממוצע של האיומים.
- מלחמת הרחפנים: בריטניה מכפילה השקעות בנשק אוטונומי
- שר החוץ הפולני הביא ללונדון כטב"מ איראני והזהיר: "רוסיה יכולה לתקוף בעומק אירופה"
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
לסמאד שלושה יתרונות מובנים המקשים על גילוי מוקדם שלו: חתימת מכ"ם נמוכה, בעיקר בגלל חומריו, מידות קטנות יחסית, ופרופיל טיסה גמיש עם יכולות תמרון וטיסה בגבהים נמוכים ועל פני טופוגרפיה מורכבת. תכונות אלו מאפשרות לו לטוס למטרה בשעה שגילוי מוקדם הופך לאתגר טכנולוגי עם אפשרויות רבות לאזעקות שווא ולחדירה דרך שכבות ההגנה של המדינה.

מחירי הדירות יורדים, אבל תשכחו מירידת מחירים חדה
כאשר כוחות כל כך מרכזיים אינם מעוניינים בירידת מחירים, הסיכוי לשינוי אמיתי נמוך עד קלוש
הנתונים האחרונים על האטת המכירות של הקבלנים בפרט, ומצבו של שוק הנדל”ן בכלל, אינם מפתיעים איש. הקיפאון והירידה בהיקף מכירת הדירות צפויים לאור רמת המחירים וגם הירידה במחירי הדירות מתחילת השנה די צפויה לאור רמת המחירים הגבוהה. זו ירידת מחירים גורפת במחירי הדירות, אך ברור כי כלל הגורמים האינטרסנטיים בשוק עושים כל שביכולתם כדי לשמר את רמות המחירים. הם מנסים לטשטש את הירידה במחירים, הם מחביאים אותה, הכל כדי לנסות לשדר עסקים כרגיל.
הם מחביאים את ירידת המחירים תוך הענקת הנחות והטבות בעקיפין. במילים אחרות, “הנחה גדולה” בלי לקרוא לה הנחה, העיקר שהמחיר הרשמי לא ייפגע. אבל פרקטית הרוכשים שקונים בתנאי תשלום נוחים לצד הטבות נוספות מקבלים הנחה. לדחות את תשלום הדירה הגדול - 80% שנה אחרי שנכנסים לדירה זו הנחה של 5% בערך (להרחבה: דירה במחירי סוף עונה? הקבלנים בלחץ - האם זה הזמן לקנות?).
מדד המחירים לצרכן לחודש אוגוסט, הציג נתון של ירידה ב-0.2% במחירי הדירות לחודשים יולי-יוני בהשוואה לחודשי יוני-מאי, כאשר מדובר על ירידה חמישית ברצף. בחינה רחבה יותר מצביעה על ירידה חודשית ממוצעת של 1.5% במספר העסקאות בשנה החולפת, נתון התואם את סקירת הכלכלן הראשי במשרד האוצר, שהצביעה על ירידה נוספת בקצב העסקאות ברבעונים האחרונים.
האטה זו מודגשת במיוחד בקרב הקבלנים במכירת דירות חדשות, כאשר אם בוחנים את מכירת האלו בחודשים האחרונים רואים ירידה דרמטית של עשרות אחוזים במכירות לעומת תקופה מקבילה אשתקד. במקביל, יש ירידה גם בעסקאות יד שנייה, אבל מתונה מאוד - כ-5% ולא 20%-30% כפי שסופגים הקבלנים בדירות חדשות. זה מעיד על מצוקתם של הקבלנים כשלצד זה יש גם המשך גידול במלאי הדירות החדשות שלא נמכרו, על אף שהוצא להן היתר בנייה. היקף המלאי הלא מכור עומד על כ-82 אלף דירות.
- מלאי הדירות שובר שיאים - 83.6 אלף דירות; מה קורה בתל אביב?
- פרשקובסקי במבצע ״מיוחד״ - סימן נוסף ללחץ של הקבלנים
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
ומה עושים הקבלנים בכדי להתמודד עם המצב? לאחר שבנק ישראל הטיל בחודש מרץ את המגבלות השונות למבצעי 80/20, הקבלנים מבצעים פחות או יותר את אותם המבצעים, רק בצורה שונה. ממש אותה הגברת בשינוי אדרת: משכנתה בגובה של עד מיליון שקל ל-15 שנה בריבית אפס, מימון מלא של שכר הדירה עד לאכלוס, ריהוט חדש לדירה ומימון מס הרכישה. מדובר בהטבות ששווין מאות אלפי שקלים, המהוות בפועל הורדת מחיר, רק מבלי להציג זאת ככזו. בחודשים האחרונים הם גם מציעים לרוכשים לדחות את התשלום של 80% עד לשנה אחרי הכניסה לדירה, יש גם מצבים שהדחייה אפילו ארוכה יותר.
