דלק נדל"ן הולכת להסדר: תשובה יזרים כסף, פרופ' אמיר ברנע יגבש מתווה

מתווה ההסדר יכלול פריסת חוב, המרה למניות דלק נדל"ן, והזרמת הון פרטית של בעל השליטה יצחק תשובה
שרות Bizportal | (18)

חברת דלק נדל"ן, בשליטתו של יצחק תשובה, תגיש בשבוע הבא הצעה להסדר החוב בחברה, כאשר את המתווה של ההסדר יתכנן פרופסור אמיר ברנע.

ההסדר צפוי לכלול: המרת חוב למניות, יצירת סדרת אג"ח חדשה והזרמה של מאות מיליוני שקלים במזומן מצידו של יצחק תשובה, בעוד שבעלי האג"ח יתבקשו לתספורת של מיליוני שקלים.

קצת הסטוריה

עם פרוץ המשבר בשווקים, בשלהי 2008, נקלעה החברה לקשיים עקב ירידה חדה בשווי נכסיה מחד, והלוואות הענק שבאמצעותן מימנה את הרכישות מאידך. במהלך 2009 פרש רוז'נסקי מתפקידו, ומאז מבצעת החברה מימוש מסיבי של נכסים תחת ניהולו של ערן מיטל.

החברה אמנם מכרה בשנים האחרונות נכסים ברחבי העולם תמורת מיליארדי שקלים, כדי לעמוד בהתחייבויותיה בזמן, אך לאחרונה התרוקנה קופת החברה ואין ביכולתה לעמוד בהתחייבויות הענק. לפני מספר חודשים היא פנתה למחזיקי האג"ח בבקשה לדחות את תשלומי הקרן בסך כ-300 מיליון שקל בחמישה חודשים, עד לחודש ינואר 2012.

היום הודיעה החברה על כוונתה לפרוע תשלומי ריבית בגובה של 60 מיליון שקל (שהבטיחה לשלם ב-15.11) עד ליום רביעי הבא. הכוונה הייתה להשיג חלק מהתשלום מעסקה למכירת חלקה בקניון ביתן אהרון לכרמית אלרואי (בתו של תשובה), תמורת 38 מיליון שקל, אלא שהתוכנית לא יצאה לפועל עד כה.

תגובות לכתבה(18):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 14.
    יעקב 18/11/2011 13:25
    הגב לתגובה זו
    תשובה צריך להבין שחובות צריך להחזיר . זורקים משפחה לרחוב בגלל חוב של 50 אלף ש" ח וכאן תשובה לא פורע 2.0 מיליארד והוא וחבר יועציו מוזמנים לתת הרצאות איך לעשות עסקים במקום לשבת בבית סוהר.
  • 13.
    אגח כה=אגח ט אפריקה 18/11/2011 12:08
    הגב לתגובה זו
    רכיב התשלום כעת והמחמ צריך להיות לטובת מחזיקי אגח כה, שכבר יש איחור של חודשים בפרעון מחצית החוב אליהם (בדומה לתנאים המועדפים של אגח ט של אפריקה בשעתו). מצפה מתשובה להזרמת כספים לפחות כמו של לבייב. בושה וחרפה שהוא מבקש תספורת, לבייב בסוף שילם הכל.
  • 12.
    יצק 18/11/2011 10:41
    הגב לתגובה זו
    שימו לב שדלק נדלן זה לא אפריקה מבחינה עסקית, הסיכוי של דלק נדלן להתרומם הוא קלוש באפריקה עשו גם שטויות בכמויות, אבל פוטנציאל הצמיחה הוא אדיר למי שמסתכל לטווח הארוך
  • אסף א. 18/11/2011 11:04
    הגב לתגובה זו
    חה. הם לא וותרו והמשיכו בבנית האפימול לדוגמא. דלק נדלן יהפוך לשלד בורסאי בסופו של יום.
  • 11.
    יצחק אם חסר לך יין לשבת אתה מוזמן אליי לקידוש (ל"ת)
    משה 18/11/2011 09:46
    הגב לתגובה זו
  • 10.
    susnk 18/11/2011 08:35
    הגב לתגובה זו
    רבותי לא לוותר רק תשלום מלא או כינוס נכסים [ פשיטת רגל ] תשובה לחוץ והוא ישלם. הבעייה היא כרגיל המוסדיים [ שפועלים משיקולים זרים ] חייבים להפנות את כל האש לכיוונם,ולא להניח להם להגיע לשום הסדר ,ר ק ת ש ל ו ם מ ל א.
  • 9.
    חי במינוס 18/11/2011 07:49
    הגב לתגובה זו
    ועוד שיגידו לך תודה על כך
  • 8.
    מרים 18/11/2011 06:50
    הגב לתגובה זו
    האג" ח נסחרות ב 30-45% מערך הפדיון. סיפור דומה לאג" ח אפריקה ערב הסדר החוב בחברה. האג" ח זינקו בעשרות אחוזים בעקבות ההסדר. נראה שזה יהיה התרחיש גם כאן וגם בהנחה הסבירה שתהיה תספורת.
  • 7.
    יוסי 17/11/2011 22:23
    הגב לתגובה זו
    אם רק יציע תספורת יותר לא יוכל לגייס כסף בכל החברות שלו, והוא צריך עכשוי הרבה כסף בשביל לפתח את שדות הגז
  • 6.
    מה זה אומר לגבי המניה האם היא תפרוץ קדימה ? (ל"ת)
    רוני 17/11/2011 21:21
    הגב לתגובה זו
  • אסף א. 18/11/2011 08:52
    הגב לתגובה זו
    הסדר החוב כנראה יהיה באותו מתווה של אפריקה ישראל (פרופ׳ אמיר רקם אותו בזמנו), דהיינו, איחוד האגחים לסדרה אחת ארוכה (כלומר דחיית תשלומים בריבית יותר גבוהה), תשלום מסויים לבעלי האגח הקצר ע״י הזרמת כסף של בעל הבית (תשובה) והמרת חלק מהאגח במניות. באפריקה ישראל , מיד לאחר הסדר החוב, המניה ירדה מכיוון שרב בעלי החוב לא חשבו שיש למניה ערך ומיד מחרו אותה אחרי שהומר האגח למניה. זה יצר לחץ חזק מאוד על נמיה. הכרישים שהבינו את זה במאוד מועד, עשו שורט על המניה וגרפו הון. אני ממליץ לך לגגל קצת על הסדר החוב של אפריקה ולהצליב עם גרף המניה. מקווה שעזרתי. שבת שלום.
  • 5.
    זו הבשורה שחיכינו לה- הדרך למעלה סלולה!!! (ל"ת)
    משקיע 17/11/2011 21:12
    הגב לתגובה זו
  • משקיע לשעבר שהתעשת 18/11/2011 08:21
    הגב לתגובה זו
    הייתי מושקע בעבר בדלק נדלן ויצאתי אחרי הפסדים מאוד כבדים, ואם הייתי נשאר עד היום לא היה נשאר לי כלום. תשובה הוא רב נוכל שמממן את הפנטזיות שלו מכיסו של ציבור משקיעים תם לב . אם יש למישהו טיפת שכל שיברח מהר ככל האפשר ומי שיש לו כסף היום עדיף שישב בצד כי המצב מאוד מסוכן והמשקיעים הקטנים הפכו לכלי משחק בידי המוסדיים
  • 4.
    ד" ר חכמון 17/11/2011 20:59
    הגב לתגובה זו
    ועוד יש לו חוצפה לדבר על תספורת.
  • 3.
    דודי 17/11/2011 20:43
    הגב לתגובה זו
    בואו נראה את תשובה קודם כל משלם את ריבית על אג" ח ה' שהיה צריך לשלם ב-27/8/2011 ואח" כ התחייהב לשלם עד 15/11/2011, ועכשיו מבטיח לשלם עד יום רביעי הבא ה-23/11/2011. אח" כ נראה מהן תוכניותיו לגבי הסדר החוב הכולל.
  • 2.
    יוסי 17/11/2011 20:40
    הגב לתגובה זו
    אסור להסכים לתספורת
  • 1.
    מניות הגז כבטוחה נלך לכל הסדר תמורת ריבית. (ל"ת)
    לתשובה אסור לגנוב. 17/11/2011 20:35
    הגב לתגובה זו
  • טל 18/11/2011 03:05
    הגב לתגובה זו
    עסקה שכזו תרים גבוה את המניה.
שי אהרונוביץ רשות המסים
צילום: דני שם טוב דוברות

איך הצליחו ברשות המסים להכניס 20 מיליארד שקל בשנה ולהציל את הקופה?

מה זה חשבונית פיקטיבית, איך הצליחו ברשות המסים לעלות על חשבוניות פיקטיביות ומה צפוי בהמשך?

מנדי הניג |

מלחמה של שנתיים כמעט ולא מורגשת בגירעון של המדינה. יש הורדות דירוג, הציבור מרגיש את העול הכלכלי, הכלכלה פחות צומחת, ועדיין מבחינת הגירעון - הוא נמוך (להרחבה: הגירעון ממשיך להצטמצם: 4.7% מהתוצר באוגוסט). איך מסבירים את "הקסם" הזה? הכנסות גדולות ממסים. אבל, מסים הולכים יחד עם הכנסות - ההכנסות והרווחים של העסקים והציבור בירידה במקרה הרע, קיפאון במקרה הטוב - זה לא אמור להגדיל מסים. 

הגידול במסים נובע מפעולות אסטרטגיות ויזומות של רשות המסים בניהולי של שי אהרונוביץ , לצד חקיקה שהגדילה את בסיס המס. החוק על מיסוי רווחים כלואים הוביל לכך שהרווחים חולקו או יחולקו והגדיל את המס על הדיבידנדים. הקפאת מדרגות המס הגדילה את המש השוטף על השכר. היוזמות להגברת בדיקות תשלומי המס והמע"מ, מניבות הכנסות משמעותיות, ונראה שחוד החנית של פעילות רשות המסים היא הפעילות נגד ההון השחור.

הון שחור בהיקף של מאות מיליארדים מסתובב במשק מדי שנה, ופעולה אחת חשובה חיסלה חלק ממנו - פרויקט חשבונית ישראל שקיבל כתף קרה מאוד מרואי החשבון, יועצי המס והשוק כולו, מתברר כחבל הצלה לתקציב השנתי. המתנגדים חששו גם לפרנסה שלהם - הפרויקט מדבר על דיגיטציה מלאה כזו שתקביל חשבונית שמוציא א'  עם קבלת חשבונית שמדווח עליה ב'. ככה אי אפשר לזייף, או נכון יותר - קשה יותר לזייף. ככה עולים על חשבוניות פיקטיביות. 

חשבונית פיקטיבית היא חשבונית של עסק בכאילו או של עסק אמיתי שנוצר רק כדי לייצר חשבוניות. בדרך הזו מייצרים הוצאות ל"מזמין החשבונית". דמיינו שיש לכם עסק עם הכנסות חודשיות נטו של 300 אלף והוצאות של 100 אלף שקל. יש לכם רווח של 200 אלף שקל. אתם צריכים לשלם על זה מס של 23% - כלומר 46 אלף שקל. אם תקנו חשבונית פיקטיבית של 200 אלף שקל - אתם במצב שאין לכם רווח ואין מס.  יתרה מכך, אתם מקבלים את מע"מ התשומות - 36 אלף שקל (18% על 200 אלף שקל). כלומר חשבונית של 200 אלף שקל הניבה לכם 72 אלף שקל.

המשתמשים בחשבוניות הפיקטיביות היו ארגוני פשע, גופים מפוקפקים וחברות ועסקים אמיתיים שרימו את רשויות המס, ושכך הצליחו לגנוב מהמדינה עשרות מיליארדי שקלים. החשבוניות הפיקטיביות הגיעו לחפי ההערכות ל-100 מיליארד שקל בשנה. לא בכל מצב הזדכו על המס באופן מלא, אבל גם בהערכה שמרנית מדובר על רווח למשתמשים של מעל 30 מיליארד שקל.     

נגיד בנק ישראל, פרופ' אמיר ירון
צילום: דוברות בנק ישראל

הנגיד מודאג מחרם על תוצרת ישראלית, סיום המלחמה לא מבטיח הורדת ריבית

הכל יכול להשתנות ברגע, אבל בנקודת הזמן הזו הנגיד מודאג ודורש מהממשלה אחריות פיסקלית; הנה הסיבות שהריבית לא ירדה ואולי גם לא תרד בקרוב

אדיר בן עמי |
נושאים בכתבה אמיר ירון ריבית

בנק ישראל החליט בפעם ה־14 ברציפות להשאיר את הריבית ללא שינוי, בניגוד למגמה העולמית שבה בנקים מרכזיים החלו כבר להפחית את הריבית. הנגיד, פרופ' אמיר ירון, מבהיר: המדיניות המקומית אינה יכולה להישען על צעדים שננקטים בארה"ב, היא חייבת לשקף את המצב הייחודי של המשק הישראלי.  להרחבה: הנגיד בחר בדרך הקלה - ואז מה אם לעם קשה

לדבריו, גם אם תסתיים הלחימה בעזה ותיחתם הפסקת אש שתפחית את רמת אי-הוודאות, אין לראות בכך בהכרח להביא להפחתת ריבית. לגישתו, השפעות המלחמה ניכרות הן בצד ההיצע והן בצד הביקוש. במצב כזה, השאלה המרכזית אינה מה יקרה מחר או בעוד חודש, אלא מהן המגמות שיתפתחו לאורך זמן, והאם הן יאפשרו לאינפלציה להתכנס בצורה עקבית אל היעד.

הנגיד תיאר מציאות שבה המשק הישראלי מתמודד במקביל עם שני כוחות מנוגדים: מצד אחד, גיוסי מילואים והגבלות היצע שיוצרים לחצי מחירים; מצד שני, סימנים ראשוניים של התמתנות ביקושים וחזרה הדרגתית לשגרה כלכלית. השילוב הזה מייצר רמת אי-וודאות גבוהה, מה שהופך את המדיניות המוניטרית לרגישה ביותר.

בבנק ישראל מסבירים כי תחזיות האינפלציה הפכו קשות במיוחד בחודשים האחרונים. נתוני מדד המחירים הפתיעו הן כלפי מעלה והן כלפי מטה, ולכן יש להיזהר מקבלת החלטות על בסיס נתון יחיד. האינפלציה אכן ירדה אל מתחת ל־3%, אך הנגיד מזכיר שמדובר בתוצאה של סביבת ריבית גבוהה,  ולא בהכרח סימן לכך שהמשק יצא מסכנה אינפלציונית. יתרה מכך, השכר במגזר העסקי ממשיך לעלות. זה נתון שמצביע על חוסן מסוים, אך גם עלול להקשות על המשך ירידת האינפלציה – במיוחד אם יתלווה אליו שחרור ביקושים עם סיום הלחימה.

בנק ישראל לא צועד בעקבות הפד

בעוד הפד' החל להוריד את הריבית, בנק ישראל מעדיף להמתין. הנגיד מסביר שהמשק הישראלי אינו נמצא באותו מצב כמו כלכלות גדולות אחרות: בישראל מתקיימת מלחמה שמייצרת סיכון להתפרצות אינפלציונית, בעוד בארה״ב ההאטה הכלכלית היא זו שמדאיגה את קובעי המדיניות.