קיפאון הנדל"ן מכה בשוק הסיטונאי: נדחה מכרז החלק השני למכירת 1200 יח"ד

בעלי הנכס: "לאור המצב בשוק הנדל"ן בישראל בכלל ובתל-אביב בפרט, אנו רואים לנכון להאריך את המועד לקבלת הצעות"
לירן סהר | (17)

הקיפאון בשוק הנדל"ן משפיע גם על הפרויקט המדובר ביותר בתל אביב שמוקם במתחם השוק הסיטונאי בתל אביב והוכרז כפרויקט של פעם במאה שנה. בעלי הנכס עיריית תל אביב (25%) וחברת השוק הסיטונאי (75%) שנמצאת בבעלות תנובה וסוחרי השוק, דיווחו היום (ב') על דחיית מועד הגשת ההצעות בהליך מכירת החלק השני במתחם זאת בעקבות החוסר ודאות בו מצוי המשק ובקיפאון הקיים בשוק הנדל"ן ובמימון פרויקטים לבניה.

בעלי הנכס מסרו: "לאור המצב בשוק הנדל"ן בישראל בכלל ובתל-אביב בפרט, אנו רואים לנכון להאריך את המועד לקבלת הצעות ומתמקדים כעת בהשלמת תכנון המגדלים והוצאת היתרי בנייה, כך שבסמיכות מיידית למכירה הזוכים יוכלו גם למכור דירות וגם להתחיל בבניה בפועל."

עו"ד דייויד אמיד, ממשרד ש. בירן ושות', שמרכז את תהליך המכירה מסר: "שוק הנדל"ן בישראל בכלל ובתל-אביב בפרט נמצא בתקופת המתנה הנובעת, בין היתר, ממצבם הכללי של המשק הישראלי וכלכלת העולם ומהעדר כמעט כליל של מימון בנקאי לרכישת נדל"ן מהותי במזומן."

בד בבד עם דחיית המועד לקבלת הצעות החליטו העירייה וחברת השוק לנצל את הדחייה, ולגשת בעצמן לתכנון להיתר של מרתפי המגדלים, כולל ביצוע תיאום התשתיות וכל יתר הפעולות הכרוכות בהוצאת היתרי בניה למרתפים. מהלך תכנון המרתפים להיתר הוא הצעד הראשון במימוש שלב ב' של הפרויקט (מתחם המגדלים) ונועד לצמצם לחלוטין את פער הזמנים שבין הרכישה בידי הזוכה העתידי בהליך המכירה לבין תחילת השיווק והבניה בפועל על ידו. רכישת קרקע מתוכננת עם היתר בניה בעיר תל אביב מקנה לרוכש ודאות וכן מעניקה לו חסכון אדיר בזמן ובמימון. מהלך זה גם יאפשר תיאום מלא וסנכרון עם מרתפי המבנים שנבנים כחלק משלב א' וישיג יעילות וחסכון בעלויות, בראייה כלל פרויקטלית.

החלק השני של מתחם השוק הסיטונאי כולל ארבעה מגדלים, בני 45 קומות כל אחד, שיכללו יחד 1,200 דירות בשטח כולל של 176 אלף מ"ר. מדובר במגדלי יוקרה, שמרוב הדירות בהם נשקף נוף לים.

חלקו הראשון של המתחם, הנקרא גינדי תל אביב, נמכר בשנה שעברה לגינדי השקעות ולריבוע נדל"ן תמורת כ- 950 מיליון שקל בתוספת לאחוז מסוים מהיקף המכירות שיבוצעו. העבודות בגינדי תל אביב בעיצומן. החברות מקימות במקום 10 בניינים שבהם כ- 800 דירות, קניון ומבני ציבור, אולם, נכון לנתונים שפורסמו בדוחות הכספיים ב-30 ביוני 2011 נחתמו 466 חוזי מכר בפרויקט השוק הסיטונאי, כלומר נמכרו 11 דירות בלבד בחודשיים וחצי, זאת למרות מסע הפרסום חסר התקדים של גינדי במסגרתו הפך היכל התרבות בתל אביב למשרד מכירות ענק.

תגובות לכתבה(17):

הגב לכתבה

השדות המסומנים ב-* הם שדות חובה
  • 12.
    מה נסגר עם תנובה????? (ל"ת)
    רוני 31/10/2011 17:47
    הגב לתגובה זו
  • 11.
    אביאל 31/10/2011 16:07
    הגב לתגובה זו
    ממשיכים לעשוק אותנו. ואנחנו שותקים
  • יוני 31/10/2011 17:47
    הגב לתגובה זו
    חחחחח
  • 10.
    א 31/10/2011 15:11
    הגב לתגובה זו
    כשאין קונים אין בשביל מי לבנות לא בונים. לא בונים דירות חדשות אז ההיצע לא גדל, ההיצע לא גדל אז הביקוש לא יורד , הביקוש לא יורד -> המחירים...תמשיכו לבד...מגיעים לפרדוקס שאומר שאם אין קונים המחירים לא יורדים. מה ההסבר לפרדוקס הזה? ההסבר היחיש שפותר את זה הוא שאין פה בועת נדל" ן (סליחה יש אתר כזה אבל הוא בעולם הווירטואלי של האינטרנט) יש מחירים גבוהים שנובעים מסיבות אחרות.עד שלא יפתרו בטיפול שורש (תוספת בניה משמעותית ותחבורה ציבורית ראויה) לא יהיה שינוי משמעותי. משבר פינאנסי? אם חלילה יתרחש לא יפתור בעיה לאף אחד.
  • 9.
    מיכה 31/10/2011 13:11
    הגב לתגובה זו
    אתם צריכים לעודד זוגות צעירים ולא רק עשירים. מי אתם שתקפיאו פרויקט כדי להרוויח עוד כמה שקלים? תפקידכם לדאוג לכלל התושבים, לא רק ליושבי המגדלים. פשוט חוצפה
  • 8.
    גבי בן פאר 31/10/2011 12:42
    הגב לתגובה זו
    ב-25 באוקטובר 2010 גינדי פרסמו שמכרו 485 יח" ד מתוך 718 הדירות המתוכננות בפרויקט גינדי ת" א. עד היום, עשרה חודשים לאחר הפרסום, הגינדים לא הצליחו למכור את הכמות. היום הם דיווחו לבורסה שמכרו 465 יח" ד בלבד. קצב המכירות ירד מ-126 דירות ל-3 דירות לחודש. בניגוד לדיווחים הקודמים לבורסה אין ברשותם בקשות רכישה בשלבים שונים של מו" מ ע" י מתעניינים חדשים. http://buat-nadlan.blogspot.com/2011/08/108-3.html
  • עדה 31/10/2011 13:52
    הגב לתגובה זו
    למכור 70% מסך כל הדירות בשנה הראשונה נחשב להצלחה... וכרגע יש פרויקטים שגם לא מוכרים ולו דירה אחת!
  • רמי 31/10/2011 13:23
    הגב לתגובה זו
    לא ידענו שיש האטה בנדלן.... תודה על המידע!
  • 7.
    רועי 31/10/2011 12:35
    הגב לתגובה זו
    אם השתנה השוק- תתמודדו! המחירים המנופחים לא יחזרו ואחרי שתקעתם את היזמים הקודמים, עכשיו אף אחד לא פראייר. תשחררו בבקשה את הפרויקט. אסור לכם להקפיא ולמנוע שיווק דירות לציבור! חוצפה
  • אנשים הזויים 31/10/2011 14:46
    הגב לתגובה זו
    אם השוק חלש אין להם את הזכות להשהות את הפרוייקט ? אתה רציני ? בן כמה אתה ?
  • 6.
    גינדי עמדו בהתחייבות... (ל"ת)
    הבנת הנקרא 31/10/2011 11:08
    הגב לתגובה זו
  • 5.
    צפוי 31/10/2011 09:27
    הגב לתגובה זו
    ההצגה נגמרה
  • 4.
    אופטימיסט 31/10/2011 09:26
    הגב לתגובה זו
    דיירי הקוטג' ים נמאס להם לגור במעברות, ימצאו פראיירים ויעברו לגור בתל אביב. אחזקת שתי מכוניות, הפקקים והוצאות הדלק הם מניע חזק לעבור לדירת 4 -5 חדרים בלב העיר. אתם גרים בבית מלון, בתי קפה ועסקים ליד הבית במרחק הליכה.
  • 3.
    לוקו22 31/10/2011 09:21
    הגב לתגובה זו
    מאושרות לבנייה שלא החלה בהן בנייה. מה אכפת לתנובה ועיריית תל אביב לחכות, הן קיבלו מילארד שקל בשיא הבועה על החצי הראשון אז למה מה קרה שיקבלו פחות עכשיו. אבל אם היה מס רכוש גבווה של 10% שנתי מערך הקרקע על קרקעות מאושרות לבנייה הן היו דואגות להפטר מהקרקע גם בחצי מילארד, או שהן היו הפכות ליזמיות בעצמן.
  • 2.
    הסוף קרב 31/10/2011 09:19
    הגב לתגובה זו
    גם הילדים ייפלו, לא למדו דבר, העיקר העטיפה, אבל מה עם התוכן?
  • מה עניין שמיטה להר סיני? (ל"ת)
    משה 31/10/2011 13:12
    הגב לתגובה זו
  • 1.
    חטא ההיבריס 31/10/2011 09:18
    הגב לתגובה זו
    אח" כ חוזרים עם הזנב בין הרגליים
בית ספר
צילום: Pixbay

בשורה למורים - כל מורה יקבל בממוצע 14 אלף שקל; על הפשרה בין המדינה לקרנות ההשתלמות של המורים

עודפים שהצטברו בקרן ההשתלמות של המורים ינותבו להשקעה בתשתיות חינוך ובתי ספר ותשלומים למורים העמיתים בקרן (וגם ליורשיהם) 

הדס ברטל |

למי שייך הכסף? בקרנות ההשתלמות של המורים הצטברו סכומי עתק שהיו מעבר להפרשות השוטפות למורים. המורים אמרו "זה שלנו". המדינה אמרה - "זה שלנו". נקבעה פשרה. המורים יקבלו בממוצע כ-14 אלף שקל.  

ההסכם הזה נחתם לאחר הליך משפטי ממושך, והוא נוגע לחלוקת העודף הכספי שנצבר בקרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים. המתווה גובש בשיתוף עם החשב הכללי, הלשכה המשפטית והממונה על השכר במשרד האוצר, פרקליטות המדינה- היחידה לאכיפה אזרחית ופרקליטות מחוז תל-אביב, רשות שוק ההון, הסתדרות המורים והקרנות, והובא לאישור בית הדין האזורי לעבודה בת"א-יפו.

בשנת  2022 הוגשה על ידי פרקליטות המדינה תביעה נגד קרנות ההשתלמות של הסתדרות המורים במסגרתה נדרשו הקרנות להשיב סך של כ-2 מיליארד שקל לקופה הציבורית. בזמנו האשים משרד האוצר כי קרנות ההשתלמות של המורים "התעשרו שלא כדין על חשבון הציבור." התביעה הזו הגיעה לאחר שהקרנות צברו 3 מיליארד שקלים משנת 1955 שנחשבים עודפים כאשר ההסתדרות תכננה לחלקו ל-165 אלף מורים בסכום של 12 אלף שקלים. כעת הגיעו הצדדים להסדר פשרה שבמסגרתו יועברו למדינה 1.05 מיליארד שקל בגין רכישת זכויות העבר, אשר ישמשו בין היתר לשיקום מערכת החינוך באזורים שנפגעו במלחמת "חרבות ברזל", וכן לקיום הכשרות ופעולות אחרות לצורך שיפור מעמדם של עובדי ההוראה. סכום של כ-2.25 מיליארד שקל יחולק ל-165 אלף עמיתי הקרנות הזכאים וליורשיהם. כמו כן, יחלו הקרנות לרכוש זכויות פנסיה תקציבית לעובדי הוראה היוצאים לשבתון החל משנת הלימודים תשפ״ג (2022-2023) ואילך.


קריאה מעניינת: השכר האמיתי של המורים בישראל: לא נמוך כמו שנדמה לכם

חלוקת הכספים תיעשה באופן ממוכן לחשבונות העמיתים או באמצעי תשלום דיגיטליים, בהתאם לנהלים שאושרו על ידי רשות שוק ההון.  במקביל, הוחלט לשמור על כרית ביטחון אקטוארית של 4% לפחות, לטובת יציבות הקרנות ורווחת העמיתים בעתיד. 

ארנון בר דוד ההסתדרות
צילום: דוברות ההסתדרות

"נראה כי ההסתדרות נוהלה כמו עסק ששייך לאדם פרטי"

"אשר ברצותו ממנה אנשים לתפקידי מפתח, וברצותו מעבירם מתפקידם, וזאת כאשר לעיתים הם נעדרים כישורים מינימליים, והם עצמם לא מבינים מדוע הוצבו בתפקיד" - השופטת דורית סבן-נוי האריכה את מעצרם  של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי 

רן קידר |

מעצרם של יו"ר ההסתדרות ארנון בר-דוד וסוכן הביטוח עזרא גבאי הוארך בשלושה ימים, עד יום חמישי. ההחלטה התקבלה לאחר דיון בבית משפט השלום בראשון לציון, שבמסגרתו הציגה המשטרה הקלטות המצביעות, לפי החשד, על העברת כספים במזומן בין השניים.

נציגי המשטרה טענו בדיון כי מדובר בחקירה רחבת היקף, שנמשכת מזה כשנתיים. החקירה כוללת חשדות לעבירות שוחד, מרמה והפרת אמונים במספר מוסדות ציבוריים, גופים עירוניים וממשלתיים. לפי המשטרה, יש חשד לקיומו של מנגנון שיטתי לקידום מינויים בתמורה להעברת כספים או טובות הנאה.

במרכז החקירה עומדת הטענה כי גבאי, הבעלים של סוכנות ביטוח, ניצל קשרים עם ראשי ועדים בהסתדרות למינוי דירקטורים בחברות ממשלתיות, ובתמורה אותם ועדים העבירו עובדים לביטוח דרך סוכנותו. בר-דוד חשוד כי קיבל כספים מגבאי והשתמש בקשריו כדי לסייע לו לקדם מינויים ועסקאות. גבאי מצידו טען כי מדובר בהלוואה, ולא בתשלום בלתי חוקי.

עורכי הדין של שני החשודים הכחישו את החשדות. עו"ד מיכה פטמן, המייצג את בר-דוד, אמר כי מדובר בהלוואה של 30 אלף שקל שהועברה בשלוש פעימות. לטענתו, לא מדובר בעבירה פלילית. פטמן הדגיש כי אין ראיות למעטפות כסף או למעשים פליליים אחרים, וכי לא התקיימו נסיעות משותפות לחו"ל בין בר-דוד לגבאי. נציגת המשטרה טענה כי חקירת ההתכתבויות בין השניים עדיין לא הושלמה, וכי ישנם פערים בין גרסאותיהם.

בנוגע להעסקת בני משפחה של בר-דוד, המשטרה אישרה כי בנו עובד אצל גבאי, וכן כי בתו וכלתו נחקרו. לפי החשד, גבאי העלה את שכר בנו של בר-דוד לאחר שהתבקש לעשות כן, אך עו"ד פטמן טען כי מדובר בתוספת זניחה של 400 שקל. עוד נטען כי אחת מאחייניותיו של בר-דוד קיבלה הצעת עבודה מיבואן בשם דניאל זינגייך, לאחר שהתלוננה בפניו שהיא מחפשת עבודה.