הטרנד הירוק מגיע לגדרה: פרויקט של אמירי גן ישלב בין בנייה ירוקה לסגנון הרטרו של המושבה
חברת אמירי גן תחל בימים הקרובים בהקמה ושיווק של פרויקט אמירי גדרה, שייבנה על פי עקרון הבנייה הירוקה, הכולל תשתיות תת קרקעיות, מיחזור מי גשמים להשקייה, מערכת למיחזור אשפה ועוד. הפרויקט ישלב בנייה ירוקה חדשנית עם סגנון הרטרו של המושבה שנוסדה בשנת 1884.
הפרויקט ייבנה במרכז גדרה ויכלול כ-250 בתים צמודי קרקע על שטח כולל של כ-180 דונם. בשלב הראשון ישווקו 32 יחידות דיור בשטח של כ-170 מ"ר, על מגרשים בגדלים שונים שבין 300-500 מ"ר. מחיר בית בפרויקט הוא החל ב- 1.65 מיליון שקלים.
"השכונה החדשה תוקם תוך שמירה על צביונה הכפרי של גדרה ובסטנדרטים גבוהים של בנייה ירוקה. הפרויקט משווק במחירי השקה, כשמחיר צמוד קרקע בפרויקט הוא כמחיר דירת 4 חדרים בשוהם או בקרית אונו". ציין עודד תורג'מן, מנכ"ל אמירי גן, והוסיף כי להערכתו, הקרבה לכביש 6 ומיקום הפרויקט בדרך לעיר הבה"דים ההולכת ונבנית בנגב, יגדילו את הביקושים באזור.
לפי תכניות הפיתוח של גדרה, ייבנו בה כ-12 אלף יחידות דיור נוספות עד סוף שנת 2020, כשרוב הבנייה תהיה צמודת קרקע. אוכלוסיית גדרה צפויה לגדול בתקופה זו מכ-12 אלף איש לכ-40 אלף איש.
"בשנה האחרונה חוותה גדרה עליית מחירים של 15-20%. כך למשל, בית צמוד קרקע בשטח 200 מ"ר, על מגרש בשטח רבע דונם נמכר לפני שנה ב-220 אלף דולר, ואילו כיום המחיר יכול לעבור את 1.3 מיליון שקלים. לאחרונה בית חד משפחתי, 5 חדרים עם מרתף, על חצי דונם, נמכר ב-1.8 מיליון שקל". מציינת שרה מלמד זכיינית רימקס הדרים בגדרה.
לדבריה עליית המחירים בולטת בעיקר בחצי השנה האחרונה בגדרה הצעירה, שמושכת אליה משפרי דיור מרחובות, ראשל"צ, חולון ובת ים, כמו גם תושבי גדרה שקנו בעבר דירה, וכיום משדרגים עצמם לבתי קרקע דו משפחתיים.
"גדרה מצויה בפיתוח עירוני מתמיד הנובע מקרבתה לצמתי תנועה מרכזיים כמו כביש 40 וכביש 7. למרות הפיתוח, נשמר הצביון כפרי, כשהבית הגבוה ביותר בגדרה הוא בן 4 קומות", מציינת מלמד.
לדברי רפי ולנסי, סמנכ"ל EMI, בשנה האחרונה חלה עליית מחירים של כ-20 עד 30% בגדרה והסביבה, אך בחודשיים האחרונים נבלמה עליית המחירים ומורגשת התייצבות.
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
הג'ובניקים רכבו על הלוחמים וקיבלו תנאי שכר ופנסיה מצוינים - האוצר מציע רפורמה
האוצר מנסה להילחם בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות למערך הלא לוחם, במטרה להעלות את השכר למערך הלוחם
פנסיה תקציבית הם השתחררו מהצבא בגיל 43-45, עם פנסיה ששווה כמה מיליוני שקלים. הם קיבלו מהצבא שכר חודשי גובה וחזרו לשוק העבודה והרוויחו בעצם 2 משכורות. למנגנון הזה קוראים פנסיה תקציבית וזה מנגנון שקיים בשירות הציבורי, כשלפני כ-2 שנים שינו את המודל וסיפקו לשירות הציבורי פנסיה "רגילה", כמו של כל העם. ועדיין יש עוד קרוב לעשור של יוצאים לפנסיה שיקבלו פנסיה תקציבית, ויש גם פנסיונרים רבים שזכאים לפנסיה תקציבית. וגם - יש בני גנץ, ויוצאי מערכת הביטחון בכנסת שדואגים כל פעם מחדש שאנשי הצבא יזכו להטבות רבות ושונות.
בשטח - יש הבדל גדול בין קצין בקריה בת"א שמשרת בקבע לקצין בשריון שיוצא פעם בשבועיים הביתה. צריך לשים את הדברים על השולחן. לאחרון מגיע הטבות מרחיקות לכת, לג'ובניק לא מגיע. הג'ובניק רכב על הלוחם וקיבל שכר והטבות חלומי, אבל בדיוק בגלל זה ללוחם לא נשאר. רוצים לוחמים טובים בקבע, רוצים צבא טוב, תרימו את השכר לקרביים, תקצצו אצל הג'ובניקים. כולם מבינים את זה, אף אחד לא באמת פעל לעשות זאת, עד עכשיו. באוצר רוצים להפחית את הוצאות הפנסיה התקציבית והוצאות נוספות כדי להגדיל הטבות ושכר למערך הלוחם.
קריאה קשורה: החמאס לא ינצח אותנו, אבל הפנסיה התקציבית עלולה לעשות לו את העבודה
בדיקת
ביזפורטל - פנסיה של 4.5 מיליון שקל לפורש מצה"ל
- כמה עולה רובה סער? ואיך העלייה בתקציב הביטחון תשפיע על כולנו?
- התוכנית הצודקת של האוצר - פגיעה בפנסיה התקציבית; ההפרשה החודשית תגדל מ-2% ל-7%
- המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7
באוצר מתכננים לגעת בפנסיה התקציבית ובהטבות נוספות לאנשי הקבע כדי שיהיה תקציב גדול יותר ללוחמים שישמש גם להעלאת שכרם. באוצר מסבירים שהנחת הבסיס של הפנסיה התקציבית לא נכונה ודורשים במסגרת תקציב 2026 לקצצה. הטענה הבסיסית היא שהפנסיה התקציבית נועדה לפצות על פרישה בגיל מוקדם יחסית ולספק יכולת להתקיים לאחר הקריירה הצבאית או הביטחונית. עם זאת, חלק ניכר מהגמלאים חוזרים לשוק העבודה. לעיתים בשירות הציבורי ולעיתים בשוק הפרטי. אין באמת פגיעה בשכר בפרישה - אלא ההיפך. לכן, הצעת חוק של האוצר מבקשת לקצץ את הקצבה במקרים שבהם ההכנסה הכוללת גבוהה ממשכורת השירות הקבע.
