אב-גד עברה לרווח, אבל המינוף עדיין גבוה

חברת ההתחדשות העירונית אב-גד  אב-גד -1.99% , שנשלטת על ידי המנכ"ל ראם רצון שמחזיק ב-53% ממנה, דיווחה על תוצאותיה לרבעון השלישי. הכנסות החברה הסתכמו ב-31.3 מיליון שקל, דומה לסכום ברבעון המקביל שעמד על 30.5 מיליון שקל. את השיפור החברה הציגה ברווחים: הרווח הגולמי הסתכם ב-7 מיליון שקל (22% מההכנסות) לעומת 5 מיליון שקל (16.5% מההכנסות) ברבעון המקביל. הרווח התפעולי כמעט שולש והסתכם ב-3.5 מיליון שקל לעומת 1.8 מיליון שקל ברבעון המקביל, ובשורתת הרווח הנקי החברה רשמה רווח של 1.1 מיליון שקל לעומת הפסד של 150 אלף שקל ברבעון המקביל.

החברה מציינת שהשיפור ברווח הגולמי נבע ממימוש זכויות בפרויקטים עתידיים על ידי מכירה לצד ג'. מתחילת השנה ועד מועד פרסום הדוחות החברה מכרה 21 יח"ד בסך של כ- 64.4 מיליון שקל, מתוכן 9 יח"ד ברבעון השלישי, בהשוואה ל- 46 יח"ד בתקופה המקבילה אשתקד.

צבר הפרויקטים של החברה בתחום ההתחדשות העירונית עבר למעל 4,600 יחידות דיור. החברה צמצמה את הוצאות המימון שלה ביותר מ-50%, בין היתר בזכות פירעון חלקי של אג"ח סדרה א'. בחודש יוני החברה הנפיקה אג"ח סדרה ב' בהיקף של 46.5 מיליון שקל בריבית שקלית רבועה של 9.5%.

למרות השיפור בתוצאות והגדלת הצבר, החברה עדיין אולי ממונפת מדי. יש לה רק 18.8 מיליון שקל בקופה, ורק האשראי שלה מתאגידים בנקאיים ביחד עם אגרות החוב שלה מסתכמות ב-97 מיליון שקל. החברה בדרך להכניס השנה באזור ה-115 מיליון שקל מה שאומר שכמעט אין לה מרחב תמרון כשמדברים על השקעת הרווחים בחברה.

• הטרייד-אין של אב-גד נכנס לשכונת ויצמן ברעננה
• אב-גד: אושר היתר לפרויקט TEO בשערי העיר רמלה
• המלצת המערכת: כל הכותרות 24/7